岸田政権が乗り出す「空き家への課税強化」 特定空き家の認定厳格化で固定資産税が跳ね上がる [Canislupusfamiliaris★]
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親から相続した家が“空き家”状態になっている──そんな人は、「直ちに策を講じなければならない」と専門家は指摘する。現在、検討されている空き家への固定資産税の増税、不動産価格の下落により「売るに売れない」状況に陥りかねないからだ。
首都圏にある実家を空き家にしたまま「持て余している」という60代男性が語る。
「数年前に親が亡くなり実家を相続しましたが、自分はマイホームがあるため、誰も住まない実家は空き家状態に。父母や兄弟との思い出もあるので売る決断もなかなかできず、ずっとそのままの状態です。固定資産税や維持管理費もかかり、この先どうすれば……」
総務省の「住宅・土地統計調査」（2018年）によると、全国の空き家は849万戸だった。そのうち、賃貸や売却用を除く（居住目的のない）空き家は349万戸。20年前からほぼ倍増し、2030年には470万戸に増加する見込みだ。全国で放置される空き家の増加に歯止めをかけるべく、岸田政権は「空き家への課税強化」に乗り出す方針であることが、昨年末、報じられた。
空き家が増加した背景には、現在の「税制」が関係している。相続に詳しい税理士の山本宏氏が解説する。
「築年数にかかわらず、建物が建ってさえいれば、固定資産税の『住宅用地特例』が適用され、課税額が更地の場合の最大6分の1まで減額されます。相続人は、誰も住まない家の建物を壊して更地にして土地を管理するよりも、空き家のままにして所有するほうが、節税につながるのです」
税負担だけではない空き家所有のリスク
だが、近年は空き家所有にリスクが伴うようになった。山本氏が続ける。
「2015年5月から、いわゆる『空き家対策特別措置法』が全面施行されました。倒壊の危険や、著しく衛生上有害となる恐れがある、または著しく景観を損なっているなどの基準で自治体から『特定空き家』に認定された場合、固定資産税の特例から除外されることになります。
今後、政府は特定空き家の基準をさらに厳格化する方針と思われ、『窓ガラスが割れている』『屋根の一部が損壊している』『外壁に亀裂が入っている』等の軽微な損傷でも特定空き家に認定される可能性が出てきました。特例が適用されなくなると、空き家の固定資産税は平均で4倍に増えると想定されます」
税負担が増えるだけではない。空き家は基本的に火災保険への加入が難しく、自然災害などにより倒壊や火災が生じて近隣住民から損害賠償を求められた場合、所有者が全額負担しなければならない。庭の雑草や樹木が伸び放題になって害虫・害獣が大量発生したり、敷地内にゴミなどが捨てられるなど、衛生面の悪化リスクもある。
また、管理や保全が不十分と認定された「特定空き家」を放置すれば、最悪の場合、行政代執行により空き家が強制的に解体され、100万円単位の解体費用を自治体から請求される可能性すらある。空き家を持て余していられる残り時間は少ない。今後の法改正の動きを見越して、早めに動き始めることが肝要だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/58bb8f79ab3ba46f69160a66c0e607ca1ad7eb6b >>103
固定資産税滞納すると不動産差し押さえられるけど？ 田舎の空き家はたくさん安売りしてんねー
大震災+戦争を想定したら里山がいいかなぁ 近所に空き家があったけど誰も済まないには理由がある。
築50年はたってるだろうトタン屋根のオンボロ家屋。
金かけてリフォームしないと賃貸すらできないから空き家なのだと思う。
リフォーム、賃貸の契約金、取り壊し・・・金かけるなら放置が無難と思ってそう。 >>36
ただで譲渡しなきゃならないものに税金かけてるのマジで酷くない？ >>64
身内の争いはどうにかしろよ、外の人間が助けられるわけないだろ また関東の一部地域だけの状況をもとにした実態にそぐわない制度になる予感 コロナやら介護やらで家を開けなければならない場合はある、
意図して放置している家についてのみ適用すべきだろう 土地や家は有価で貴重な財産だと思っているやつの多さよ
都市部の市街地以外は土地や空き家は文字通り腐る程有る
住めない建替え出来ない新築出来ない
相続出来ない売買出来ない
そんな地雷物件が多いがな なんでコイツは庶民から税金取ることばかりに腐心するの？
宗教から税金取れよ もし万が一これやるなら土地の権利を放棄できる権利とセットやろな。 なんで課税すんのや
地方ゴースト・タウンにしたいのかこのハゲ 近所の空き家を取っ払ったら
土地が1/5ぐらい増える
23区内 新築建てたりマンション作る奴が負担したらいいんだよ
１軒建てたら１軒壊すみたいにすれば解決
マンションも一棟建てたら一棟壊す 売りやすくしたり撤去しやすくするんじゃなくて
圧をかける事ばかり、こういうのが無能という >>98
古い家屋保存やリノベーション助成しないのかな
文化財なのにな これは増税でもなんでもねーよ。
住んでもないのに減税受けてるのが間違ってるし、対象になるほど放置されてる家の周りに住んでる人が困ってるんだよ。手放すなり解体するなりしろよ。 相続放棄する人が増えるんかね。
そもそも放棄できるのだろうか。 過去スレ読んだが適当なことばかり書いてあるな
５ｃｈじゃ不動産取引の経験のある者も少ないかね
今のところ、よほど条件の悪い物件でない限り、所有者さえその気になれば足が出ない程度の値段で売って処分できる。
片付けや家屋解体が済んでなくても、その費用の分を値引きすればいいことで、実際、地方では荷物が残ったままで取引してる例も多い。
値付けに困るなら競売形式で取引できる仕組みも広がると良い。
何だかんだと言い訳して先延ばしにしてるだけで、税の軽減がそれを助長してしまっているわけで、空き家に課税強化して困る者はいない。
むしろ居住用不動産の固定資産税の税率軽減は自動的に適用するのでなく、まずは軽減前の税率で一律に課税し、居住実態を証明する資料を添えて申告すれば軽減分の還付が受けられる方式に代えるべきだね。
こうすれば所有実態の不詳な物件はその内に税を滞納し、自ずと自治体に接収され競売に掛かって解消されるという効果もある。 良い事じゃん
どんどんやってよ
一軒家の土地が欲しいから朗報 人事異動での空家も増税しないと不公平やな。
関西すてた元松下社員や武田社員は増税や！！ 年老いた親の面倒見に行く余分な費用は無視
先祖が残した土地に重課税
悪政に気づかないのか？
二束三文で中国人韓国人に売却せよというのか。
頭おかしいんじゃないのか？ >>138
二束三文の土地なんて中国人でも買わんわw
自分の土地や建物くらい自分でちゃんと管理しろって言ってるだけ。廃墟を放置するとか、周りの家の迷惑考えろよ。 国交の意図的二重計上発覚し、他の収益を考えたんじゃないのか。
日本人を締め上げ収益あげ。 今収入が減って青息吐息なのに不可能。
なんて悪代官。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230131/k10013966311000.html
「管理不全空き家」指定し行政が指導へ 税の減額解除も 国交省
2023年1月31日 17時51分
＞このため国土交通省は、管理が不十分な物件を「管理不全空き家」に指定して
＞行政が指導する、新たな制度を導入する方針を固めました。
＞「管理不全空き家」は、放置すれば「特定空き家」になるおそれがある場合に指定され、
＞窓が割れていたり雑草が生い茂ったりしている物件を想定しているということです。
＞これまでの制度では、空き家でも住宅として固定資産税が減額されるため放置につながっていると指摘されてきましたが、
＞指定された空き家で状況が改善されない場合はその減額の措置を解除するとしています。
＞現状の試算では、「管理不全空き家」は全国で50万戸に上る見込みで、
＞所有者に空き家の撤去など適切な管理を促すねらいです。
＞国土交通省は、さらに制度の具体的な検討を進め、今国会に法律の改正案を提出することにしています。 こんなの当たり前の大前提でその先だろ
その先が無ければただの増税
税金かければ手放すだろうじゃなくて買う人が居なければ持て余す結果は変わらない 空き家放置するのほんまやめてくれ
シロアリやネズミの巣が近隣にあるのウザいんだわ
そのうち火付けて焼こうとするやつが出てもなんら不思議じゃない >>32
普段、粗大ゴミはどう処分してるんだ！？
まさか黙って不法投棄してるのか！？
まともな人間なら引き取りてがないゴミは、金を出して処分して貰ってるだろ。 >>32
普段、粗大ゴミはどう処分してるんだ！？
まさか黙って不法投棄してるのか！？
まともな人間なら引き取りてがないゴミは、金を出して処分して貰ってるだろ。 >>32
普段、粗大ゴミはどう処分してるんだ！？
まさか黙って不法投棄してるのか！？
まともな人間なら引き取りてがないゴミは、金を出して処分して貰ってるだろ。 >>1
ただの増税だ。
お金をちょーだい ｂｙ 自民党
それでは みなさん ご一緒に
月の沙漠
https://www.youtube.com/watch?v=02_QRpvOcOU
沈むニッポン ちゃあくうちゃくとお
ウスラあ バカあがあ それえぞれにい
岸田あ 自民とお 根こそぎに
ニッポン 壊して ゆうきいましたあ
・・・
砂丘うを 超えてええ ゆきましたあ
二度とお 戻るなああ 麻生太郎
▼岸田文雄＝日本のガン細胞 鮮層化が言い出す政策に反対しないと日本人が家無しになるよ。
岸田自民しっかりして。
層化事業
空き家対策（日本人の家没収）
北海道半導体（中露に輸出）
冬季５輪（中抜き） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
