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No.3【森友学園 国有地払い下げ問題の疑問】

該当土地の不動産該鑑定士による評価額を9.5億円としているが、これはどのような評価か？
路線価（税額計算用）による評価ではないか？
売買のための評価であれば公示地価（実勢価格）12億円を根拠とし評価すべきでは？
隣接の豊中市へ売却した土地14.2億円との評価の違いは？
※公示地価の約8割＝路線価

随意契約で売却しているが、公募の価格競争入札で売却しなかった理由は？
別の学校法人による5.8億円での購入希望を却下した経緯は？
また、学校建設目的以外の購入者だともっと高く売却できたのでは？

該当土地の6割の深度3.8mまでの埋没物の除去費用として約8.2億円を差し引いているが、この費用の根拠は？
既に深度3.0mまでの埋没物の除去費用として1.3億円を支払っていたがその費用との整合性は？
また、埋没物は具体的に何だったのか？
土地の6割全ての深度3.8mに除去すべき埋没物があったのか？

埋没物の除去費用8.2億円は森友学園よりの学校建設のために土地の約6割で3.8mの深度まで、杭打ち部分で深度9.9mまでを基準としているが、当初より森友学園へ便宜を図り売却する事を前提の話となっていないか？
また学校建設のためにはこの深度までの埋没物の除去が本当に必要だったのか？

評価額9.5億円から埋没物除去費用8.2億円を差し引き1.3億円で売却することにつき、評価額、埋没物除去費用、売却額の妥当性をどのように審理決済したのか？
担当者または部署が独断で決定したのではないか？

事前の合意書を含む売買に関係する契約書、保証人がいればそれも含めて、の名義人は誰になっているのか？

埋没物除去工事は売却の前提条件通り行われたのか？
埋没物除去工事の検証は行われたのか？

（出番記者）