田村淳の訊きたい放題！ Part97

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0002名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 16:08:51.13ID:aT3MRin2
▼田村淳が越後湯沢リゾートマンション購入で民泊経営!?
▼鈴木奈々もびっくりの駅近格安物件も登場!
▼インバウンドでバブル依頼の盛況のスキー場や温泉など
▼苗場スキー場を一望できる格安物件も登場!
0007名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:11:47.51ID:0WyreA2/
デメリットないなら販売せずに不動産屋が自分で運営すればって思うけど
0008名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:12:32.45ID:VgQokqfq
これくらい安いなら隠れ家代わりに使いたい。
0010名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:14:02.22ID:vAGfbWSn
越後湯沢はスキーシーズンしか需要ないだろ
0012名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:17:41.50ID:0WyreA2/
>>11
そっか管理費があるんだね
0013名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:18:21.49ID:0WyreA2/
怪しい〜
0014名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:20:10.34ID:0WyreA2/
フジロックとスキーシーズンだけで大丈夫かな
0015名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:21:43.41ID:QfUsYjbP
電気ポットでラーメン作るやつがいるとは聞く
0016名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:22:00.54ID:VgQokqfq
自分で隠れ家的に使うと割り切るなら買いだけど投資用としては微妙
0017名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:23:24.53ID:vAGfbWSn
400万か〜
観光地なのになんでこんなに安いんだろ
利回りが高いし美味しいのなぁ
なんか怪しいなぁ
0018名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:23:25.89ID:I0jdoOLe
180日限定じゃ自分で使用する事がなければ、お得じゃない。
コイツらがボロ儲けするだけ。
0019名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:24:37.20ID:VgQokqfq
>>17
バブル期にリゾートマンションを大量に作りすぎて
買い手がなくて暴落しているというのは本当。

でも利回りがそんなにいいのかは疑問。
0020名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:26:02.30ID:vAGfbWSn
>>19
じゃあ建物自体は古いんだね
修繕費とか大変そうだな
0021名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:26:15.39ID:0WyreA2/
本当に儲かるなら中国人が買ってそうだけど…
0022名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:26:58.77ID:0WyreA2/
古瀬妊婦みたい
0025名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:30:02.34ID:1pPTDeJ2
現時点の利回りだから、リーマンショックみたいなことがあったり
地震で観光客が減れば利回りはマイナスになる。
0026名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:30:40.09ID:VgQokqfq
>>20
バブル期のマンションって金がかかってるから
構造としては最近のマンションよりよっぽどしっかりしてる
…ただしメンテナンスがきちんとなされてれば
0027名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:32:16.10ID:1pPTDeJ2
隣にもっと新しい民泊施設が出来ればそっちに客を奪われるリスクもある
0030名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:35:58.99ID:I0jdoOLe
民泊ダメって趣旨外れているやん。
0031名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:36:17.03ID:vAGfbWSn
>>26
なるほどね〜
民泊法が改正される事を見越して投資するのもいいかもかなぁ
新築だったらもっとするだろうしなぁ〜
ちょっと惹かれるな
0032名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:36:53.69ID:LYvjudh1
100万なら買う奴いるだろ
0033名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:36:56.63ID:0WyreA2/
仕事があれば住みたいな
0035名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:37:45.46ID:0WyreA2/
管理費いくらなんだろう
0036名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:38:09.45ID:urEX7tQw
買わない方がいいよ　修繕費やなんやらで結局高くつく　　
売るに売れないしね
0037名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:38:32.50ID:VgQokqfq
>>31
投資対象としては勧めないけど
駅からまあまあ近くて行きやすいなら
別荘として使うのはありだと思う
0038名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:38:34.86ID:0WyreA2/
40万って月に？
0040名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:38:47.16ID:XZS/jg0m
８０万で買っても毎年６０万払うことになるのか
0045名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:42:31.40ID:9vFjEPUb
水道の水出してみろよ。茶色いのが出てくるだろ
0046名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:42:43.39ID:hPwhaONg
近くにコンビニとかス−パーとかあるんでしょうね！
0047名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:43:23.18ID:vAGfbWSn
雪質は北海道の方が外国人ウケがいいんだよなぁ
スキー目当てで湯沢に来る需要は北海道と比べて難しいか
0048名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:43:31.43ID:VgQokqfq
>>46
車はレンタカーでもシェアでもどうにでもなるけど
免許はあったほうがいいよ
0049名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:44:03.76ID:xI6LQ6Ik
もう歴史的建造物になるつもりで古くなっても大丈夫くらいの作るようにすれば
0051名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:44:44.53ID:VgQokqfq
スキー狙いでないなら草津とか上毛高原のほうがオススメ
0052名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:45:20.74ID:vAGfbWSn
やっぱり成田新幹線って需要あったんじゃなかったのかな
0056名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:46:06.69ID:QfUsYjbP
不動産サイトで見たら
苗場46平米30万円の物件で
管理費で2万円/月くらい
0058名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:46:16.87ID:9vFjEPUb
１０倍になるまでにかかる金考えたらマイナスだろ
0059名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:46:34.27ID:hPwhaONg
沖縄とか南国の海のリゾートマンションなら欲しいな
0060名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:46:46.03ID:GkHRA9Qt
固定資産税と管理費10年払ったら10倍になってももう微妙なんよな
0061名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:47:07.49ID:okgK/bLw
さっきのエンゼルグランディアだっけ埋まらないから宿泊に回す
こういう知恵使って頑張ってるケースは良い気がする
0062名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:47:29.87ID:9vFjEPUb
老朽化で補修とかえらいことになるだろうな
0063名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:48:09.48ID:vAGfbWSn
>>57
成田から東北・上越・北陸に繋がる新幹線あればインバウンドには需要ありそうだと思ったわ
0064名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:48:28.74ID:fnozaQap
利回りそんなにあるんだったら
テレビで紹介する前に売り切れると思うんだだけど・・
案内してる専門家の人はもちろん購入してるんだよね？
0065名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:48:29.73ID:9vFjEPUb
本当に儲かるならテレビなんかで取り上げられる前に無くなってるよ
0066名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:48:48.86ID:I0jdoOLe
民泊は住居専用地域が民泊禁止でそれ以外は年間OKとか地域毎ではっきり区分けするべきなのに中途半端な政策を打ち出すから闇民泊が増えて闇民泊だけがボロ儲け、まともな運営者ほど排除されやすい現状。
0067名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:48:51.20ID:XZS/jg0m
固定資産税と管理費は終わりのないローン
しかも上がるのは確実
0068名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:49:15.28ID:VgQokqfq
>>63
東京〜大宮がパンクしてるから成田まで加わったら大変なことになってた
0070名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:50:43.39ID:fnozaQap
不動産って手放せないんだよねたしか
しかも自分が死んだ時は相続人に相続されるからね
負債になった時が悲惨だよな
0071名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:51:18.29ID:vAGfbWSn
>>68
じゃあ成田ー大宮間では繋げればいいんでね
東京方面は京成で
0075名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:54:01.84ID:VgQokqfq
ただの出演者・スタッフの慰安旅行じゃないか
0078名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 17:56:36.50ID:I0jdoOLe
>>70
ちょっと前まではそういう負動産が物納に使えたけれど今は認められにくくなった。自治体すらいらんと、、、、、
0079名無しに夢中！
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2019/09/21(土) 20:14:40.77ID:Q4tYBd5P
>>77
スイカップアナだったのか！そういう女子アナがいるってくらいで顔覚える前に消えた印象だったら
0080名無しに夢中！
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2019/09/22(日) 06:10:55.57ID:Y4TOWwQ3
む
0081名無しに夢中！
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2019/09/23(月) 03:48:03.20ID:yAb6tb2O
３
0082名無しに夢中！
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2019/09/24(火) 00:04:47.92ID:Va4k9EaP
-3
0083名無しに夢中！
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2019/09/24(火) 22:00:05.29ID:Va4k9EaP
む
0084名無しに夢中！
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2019/09/25(水) 19:33:06.85ID:8tpbluPZ
べつ
0085名無しに夢中！
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2019/09/26(木) 16:53:43.99ID:+2fuLr+2
ｓｄ
0086名無しに夢中！
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2019/09/27(金) 06:37:42.78ID:I7QhKUh8
らす
0087名無しに夢中！
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2019/09/27(金) 18:30:10.27ID:I7QhKUh8
▼憲法学者・木村草太、東京大学特任助教・明戸隆浩
▼あいちトリエンナーレ問題から表現の自由を考える
▼後半企画では「テレビの表現と自主規制」
▼1週間の注目ニュースも一気にご紹介!
0088名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:03:28.13ID:gUGHEj8A
鈴木奈々は早く旦那と子供作れ(´･ω･｀)
0089名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:06:35.67ID:OgB2FC+R
朝日の社旗も文句言えや
0090名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:07:04.89ID:GVaI4cBm
昔の暴走族とか、、、、、
0091名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:07:52.53ID:Mui1Yx8t
かつての朝鮮人は旭日旗を問題視してなかったろ
0093名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:08:02.65ID:SaOer9D6
よくもまあバカチョンのお友達ばかり集めたもんだな
0094名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:08:22.25ID:k8TmdqbP
そもそもサッカーでペナルティーを課した時にきちんと裁判で争わなかったのが罪が深い
0095名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:08:30.78ID:rlcbAZ97
マラソンの沿道で観客が小っちゃいやつを振ってるイメージしかない
0097名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:09:23.12ID:9b9xjmjx
騒いでるのは"最近の"朝鮮人だけだろ
またすぐ"世界は"とか言い出すのな
そういうのからして印象操作で旭日旗とか弾圧してるの証明じゃん
0099名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:10:15.37ID:k8TmdqbP
旭日旗は言いがかりなのに相手が気分が悪いという理由で使うなと言うなら
トリエンナーレの出品物は気分悪いんだからやめろと言うのは当然だろ
0100名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:10:21.12ID:4bB/TQKS
旭日旗は80年代メタルとかプロレスで
ハチマキとかTシャツのイメージ
0101名無しに夢中！
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2019/09/28(土) 17:10:33.78ID:qtfOaYdO
出てたの全リストと解説ないとよくわからないな
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