田村淳の訊きたい放題! Part97
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▼田村淳が越後湯沢リゾートマンション購入で民泊経営!?
▼鈴木奈々もびっくりの駅近格安物件も登場!
▼インバウンドでバブル依頼の盛況のスキー場や温泉など
▼苗場スキー場を一望できる格安物件も登場! デメリットないなら販売せずに不動産屋が自分で運営すればって思うけど 自分で隠れ家的に使うと割り切るなら買いだけど投資用としては微妙 400万か〜
観光地なのになんでこんなに安いんだろ
利回りが高いし美味しいのなぁ
なんか怪しいなぁ 180日限定じゃ自分で使用する事がなければ、お得じゃない。
コイツらがボロ儲けするだけ。 >>17
バブル期にリゾートマンションを大量に作りすぎて
買い手がなくて暴落しているというのは本当。
でも利回りがそんなにいいのかは疑問。 >>19
じゃあ建物自体は古いんだね
修繕費とか大変そうだな 現時点の利回りだから、リーマンショックみたいなことがあったり
地震で観光客が減れば利回りはマイナスになる。 >>20
バブル期のマンションって金がかかってるから
構造としては最近のマンションよりよっぽどしっかりしてる
…ただしメンテナンスがきちんとなされてれば 隣にもっと新しい民泊施設が出来ればそっちに客を奪われるリスクもある >>26
なるほどね〜
民泊法が改正される事を見越して投資するのもいいかもかなぁ
新築だったらもっとするだろうしなぁ〜
ちょっと惹かれるな 買わない方がいいよ 修繕費やなんやらで結局高くつく
売るに売れないしね >>31
投資対象としては勧めないけど
駅からまあまあ近くて行きやすいなら
別荘として使うのはありだと思う >>42
ロケバス運転手と結婚した新川といい夢が広がる 雪質は北海道の方が外国人ウケがいいんだよなぁ
スキー目当てで湯沢に来る需要は北海道と比べて難しいか >>46
車はレンタカーでもシェアでもどうにでもなるけど
免許はあったほうがいいよ もう歴史的建造物になるつもりで古くなっても大丈夫くらいの作るようにすれば スキー狙いでないなら草津とか上毛高原のほうがオススメ やっぱり成田新幹線って需要あったんじゃなかったのかな 不動産サイトで見たら
苗場46平米30万円の物件で
管理費で2万円/月くらい 固定資産税と管理費10年払ったら10倍になってももう微妙なんよな さっきのエンゼルグランディアだっけ埋まらないから宿泊に回す
こういう知恵使って頑張ってるケースは良い気がする >>57
成田から東北・上越・北陸に繋がる新幹線あればインバウンドには需要ありそうだと思ったわ 利回りそんなにあるんだったら
テレビで紹介する前に売り切れると思うんだだけど・・
案内してる専門家の人はもちろん購入してるんだよね? 本当に儲かるならテレビなんかで取り上げられる前に無くなってるよ 民泊は住居専用地域が民泊禁止でそれ以外は年間OKとか地域毎ではっきり区分けするべきなのに中途半端な政策を打ち出すから闇民泊が増えて闇民泊だけがボロ儲け、まともな運営者ほど排除されやすい現状。 固定資産税と管理費は終わりのないローン
しかも上がるのは確実 >>63
東京〜大宮がパンクしてるから成田まで加わったら大変なことになってた 不動産って手放せないんだよねたしか
しかも自分が死んだ時は相続人に相続されるからね
負債になった時が悲惨だよな >>68
じゃあ成田ー大宮間では繋げればいいんでね
東京方面は京成で >>71
ただでさえ住宅地なのにどこを走らせるんだよ >>70
ちょっと前まではそういう負動産が物納に使えたけれど今は認められにくくなった。自治体すらいらんと、、、、、 >>77
スイカップアナだったのか!そういう女子アナがいるってくらいで顔覚える前に消えた印象だったら ▼憲法学者・木村草太、東京大学特任助教・明戸隆浩
▼あいちトリエンナーレ問題から表現の自由を考える
▼後半企画では「テレビの表現と自主規制」
▼1週間の注目ニュースも一気にご紹介! そもそもサッカーでペナルティーを課した時にきちんと裁判で争わなかったのが罪が深い マラソンの沿道で観客が小っちゃいやつを振ってるイメージしかない 騒いでるのは"最近の"朝鮮人だけだろ
またすぐ"世界は"とか言い出すのな
そういうのからして印象操作で旭日旗とか弾圧してるの証明じゃん 旭日旗は言いがかりなのに相手が気分が悪いという理由で使うなと言うなら
トリエンナーレの出品物は気分悪いんだからやめろと言うのは当然だろ 旭日旗は80年代メタルとかプロレスで
ハチマキとかTシャツのイメージ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています