確かにお互い憶測だなw
けど一応こちら側の発言は計算根拠があるんだ
地価と賃料を比較して計算してある

令和3年と恋カフェオープンの平成25年を比較

近隣地価、令和3年は72万、平成25年は36万
(平成25年は令和3年の約半分)
現在の浪速区平均坪単価　20808円
平成25年は地価比率で半値の10404円

約10坪のテナントなら＝104040円
異常な狭さ細さで3割減、路面店で3割増しでチャラ

だから10万円前後

地価ソース: https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&;TYP=0
平均賃料ソース: https://www.inshokuten.com/bukken/kansai/market/rent/result/?regionKeyId=220