不動産詳しい奴なら常識なんだが、極端に長細かったり狭かったりするテナントは相場の半値近くまで落ちることもある
更に地価が安かった恋カフェ時代の契約をそのまま譲渡されたとしたら家賃10万円以下でもおかしくない