BABYMETALが嫌われる原因と売れない理由 [無断転載禁止]©2ch.net
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BABYMETALが嫌われている原因と海外でも売れない理由を教えてください
例
BABYMETALを大嫌いな海外音楽メディア記者。
http://heavens-fox.blog.jp/archives/27095770.html
「彼女達を１時間以上聞き続ける事は、自分の鼓膜を掻き出したくなるような体験だった」
「ファン層は幅広いがハゲで太った中年男性が多い。」
ヘビーメタルに詳しい海外音楽メディア記者は、
「BABYMETAL」がメタルの名を語ることは大問題だ、
と憤る。
彼女は、
「BABYMETAL」は作られたポップ・アイドル・グループで、
プロデューサーが新しいガールズ・バンドのテーマとして「メタル」に決めただけだ
と批判。
楽器も弾けず、グループ結成までヘビメタを聞いたことがなかった彼女らの存在は、
「サブカルチャーと、多くの人が真面目に愛する音楽に対する侮辱である」
と手厳しい。 >>114
防弾はどうだかわからないけど
100％のエ○○○ルぶっかければあっというまにヒビだらけになるよ
車の灯火類にもやっちゃダメ
（一応伏せ字にしました） >>669
アンタ、事情が全く分かっていない
シリコンバレーは税金＋医療保険＋家賃が半端なく高い
可処分所得なんぞ大して残らないんだよｗ
年収が１５００万円だと公的な住宅に申し込む資格がある
それって日本で言えば都営住宅とか公団に近いイメージなんだよｗ 馬力だけがすべてじゃないんだよ。
トルク量とトルクバンドが大切。
>>19
大きいトルクが高回転数まで維持されれば
必然的に高出力になるでしょうが。 >>378
刺身じゃなくても旨味は関係あるよ。
伊太利亜料理でも、仏蘭西料理でもその日の魚は使わない。 私もリボ払いにしてるけど月々の支払額は100万と50万に設定してるから、
毎月1回払いになってる
リボ設定するとポイント増えたり、年会費が安くなったりするので
>>18
あそこのカードは最近までリボ専用だったからね
数ヶ月前にやっと解除できるようになった
リボの支払い額をショッピング枠と同額に設定すれば強制１回払いカードになる。オススメ
どこのクレジットカードか知らないがリボの残金の一括返済はできるはず
それにしてもリボ残高が知らないうちに高額になってましたって人はご利用明細見ないのか?
>>39
三井住友ＶＩＳＡカードだったら10年以上前からリボ専用ではないけどね
リボもあるってだけで普通のカードは1回払いがデフォだよ
>>60
楽天はリボだと1回目からフツーに金利発生する鬼設定だから注意な
リボって金融会社にはウマーなせいかポイントやるからリボにしてってくるよな
んで設定金額だけ買って設定金額に支払額にしたら即返せてポイントも7000とかもらえてウマーｗ
>>60
カードによるけど、
私の場合は18,000円くらいの年会費が半額以下になり、
モノによってポイントが倍増、その上ポイント移行料金が無料になってるのでリボ選択
限度額が150万のやつはリボ100万、限度額100万の奴は50万で設定してるんで、金利は一切かかってない
あ、年会費が高いのは航空系なので
三万円くらいの家電を
興味本意でリボ払いにしようとレジでそう言ったのね
そしたら店員の兄ちゃんが真顔で「リボ払いは利子が付くし後々の支払いが膨らむこともある払い方なんですよ？
わざわざ不利な借金を設定しなくても、これ買うだけなら分割払いの方がいいですよ」
これからのリボはスライド式。
利用金額に応じて月々返済額が設定される。
月々返済額とクレカの枠を同じにして
実質1回払いなんて許さんよ。
>>32
何枚も持ってるカードの一枚をその設定にすればポイント貯めが捗るなぁ >>275,292
大学進学率が50だとするなら、進学した上での真ん中なんだから上位25%だよ
偏差値50が馬鹿なら世の中の4人の内3人は馬鹿ってことになるね
まあ実際にそんなことすらわからないやつが偏差値50は馬鹿とか言ってるから
そういうもんなのかもしれないけど ビザ更新時の所得証明はどうやってるのかな？
シートンは無申告のはわかっているから、
誰かに頼んで偽の給与所得を申告してもらっているのかな？
健康保険証が健保組合か協会けんぽか国保かで、
だいたい絞り込めるよね。
国保なら自営、他だと偽で…
見た人いる？ >>91
お前のわずかな情報見るに、
外付け装置か、USB基盤がぶっ壊れてる気がする
SCSIならSCSIボードな
外ってことはIDEじゃないだろうから、USBかFireWireでしょ？
落ち着いてまずは別のマシンにつないで確認してみたら？
それでもカコンカコンが止まらないならmbr、マスターブートレコードが壊れてる
カコンカコン言わないなら電気的に壊れてる
一つずつ落ち着いて確認してみ
んでてめぇでわかんねえならその書き込みからするに、
ど素人でLinuxも使えなそうだから業者に頼め
自力でなんとかするな
>>26
外装が死んだだけで中身が生きているなら
裸族でもUSB変換コネクタでも
なんでもいいから買って
外付けの外装外してHDDを取り出し
直差ししてパソコンにマウントさせる
HDDが見えてデータが見えたら
生きている
HDDそのものが死んでいたら素人では無理
お宝は常に二つのHDDで同期とって
置くのが普通
どっちかが逝っても片方が生き残っていたら
死んだやつ捨てて新たに外付け買って
生き残った方でまた同期とればいいだけ
命はそうやってつないでいくもんだ 224 名前:名無しさん＠１周年
20代でアメックスプラチナ使ってるけど
上司とかに怒られたことなんてないわ
285 名前:名無しさん＠１周年 :2019/12/07(土) 18:10:02.25 ID:sD774sd60
>>224
家族会員だろ。
うちの18才の娘（女子高生）にも持たせてるよ
319 名前:名無しさん＠１周年
>>285
プラチナ持ってないのバレバレだぞ
チタン製は本人しか無理です
363 名前:名無しさん＠１周年
>>285
留学以外で高校生に
カード持たせられる会社なんてあるのか？ ゴールドなんかいくらでも取れるけどゴールド取らない層や
別のカード出すやつもいるので
人は見た目で判断しちゃだめだよ。
ブラック以上はめちゃくちゃ礼儀正しいぞ
クソリーマンほど偉そうにしてる。
あとブラックカードは平日の昼間にアロハシャツとか来てる連中
ほとんどニートと紙一重のやつもいるので、見極めが高難度
だから相手を侮らないようにすべき
叩き上げの社長夫人とか、めちゃくちゃ気を使ってるから(敵を作らないのが上手い)
ゴールド止まりのクソリーマンほど(無意味に)偉そうにしてるんだな。
世の中ゴム長履いてるアメックスブラックカードとかもいるぞ。
地主系とかも見極め難しいぞ。 仕事に空き時間がないように配置するのが効率性を高めることです。
納期をゆるくすると空き時間を効率的に使えるようになる。
日本は少ない人数で効率的に業務をこなすなら行政から変えていく必要がある。
行政の一般競走入札なら期間長くすること。
連休の始まる前に公開しないこと。
行政都合が民間企業に押し付けることで民間企業の効率性が落ちる。
公務員が一番悪い。 普通にドライバーで5回くらいガツガツ突いて割れば済まないか？
アルミ貫通して中のディスクあっさり割れるじゃん
今のハードディスクは鋼鉄ってわけでもないだろ
わいノーパソ捨てるときHDD分解してディスクを強力な磁石でなでなで
して捨てた。多分データは読み取れんはず。 それなりに収入ある個人なら各種医療保険加入で節税してるよ >>60
デカい健康保険組合なら、
付加給付制度が充実してるし、
休んでる間の手当ても出るだろう
笠井アナの奥さんが専業主婦なら、
奥さんの分の保険料も会社持ち
この辺の手厚さはサラリーマンの唯一のメリットとも言える
トータルで見れば支出は違うだろ
笠井の年収幾らかしらんけど、
区分アなら月額25万以上掛かるんだぞ
中途半端な小金持ちだと治療費払えない
普通は医療保険入ってそうなもんだけども、
ベースの手厚さ＝経済的な安心感が全く違う >>38
星の大きさから計算された結果だろ
大きさがわかれば後は軽い元素から順番に核融合していくんだから
そしてネオンから酸素、珪素、鉄が出来た時点でもうベテルギウスクラスだと中心核温まってるから重力崩壊して爆発する 自転車保険なんていらないんだぜ
今は自動車保険や火災保険にオプションで
個人賠償付けられるから
それで自転車の対人事故補償も当然済ませられる
更に弁護士特約つけた方が良いぞ 不動産の7割は売れないって知ってる人が少ないからな
田舎なんて９割売れないよ 企業役員だったらこういう店で交際費で飯食えるんだよなあ
うらやましい 円安なんだよ。
ドル円やユーロ円みたいな主要通貨とのレートだけ見てると分かりづらいけど、新興国通貨含め各国の通貨レートを貿易比率に応じて加重平均し物価上昇率も加味した実質実効為替レートで見るとプラザ合意後かつてないレベルで円安になってる。
近年外国人観光客が新興国からも増えてるのは、
新興国の経済成長もあるけど、それ以上に日本経済が衰退して円安になってるから。しかも安倍政権はその円安に拍車をかけて日本を安売りしてるからな。 駐車場代、管理費、修繕積立費、
築22年のマンションで突然の修繕費高額請求、
そんなの当たり前のことじゃん
そんな知識もなくてマンション購入するほうがどうかしている
中古マンション購入する時に管理組合が
長期修繕積立金をいくら貯めてるか
確認しないとダメなだけ
マンションは戸建てより維持費が
1000万近く金がかかるって聞いてるから
マンション買う奴はただの馬鹿だろ
固定資産税はマンションも同じ。
管理費と駐車場代はマンション不利。
戸建ては自分の裁量で修繕費の
積み立てやりくりできるけど
マンションは修繕費を毎月固定で持って行かれる
いつ使うか、どう使うかも自分で決められない
さらにマンションは毎月管理費がかかる
トータルなら持ち家戸建てよりマンションは金を食うよ
マンションを買う人が勘違いしているのがソコ
戸建ての方が金がかかるというのは間違い
マンションは一律修繕費が徴収されるが
入居者が減ると修繕費が値上がりしたり
支払いが滞る人が出てきたりする
しかし戸建ては家主が１家族しかいないため
金に余裕がないならボロ屋のままで住める
固定資産税は分譲マンションも戸建ても支払わなければならないし
なんならロビーやキッズルームやエントランスなどの共有部分が豪華だと
同じ地域の戸建てよりマンションの方が固定産税が高いなんて珍しくない
マンションってのは法律がクソうるさい
例えば23区なら世帯数や高さで
管理人の配置が義務付けられたり
防火法に基づいて点検が必要だったり
一軒家とは全く違うから調べずに
額面だけで中古買うのはちょっと…
投資なら売るだけだけどな
固定資産税はマンションの方が高くつくと思うが
木造なら20年ちょいで上物価値ゼロになるし
不動産会社のステマやん
一等地の不動産は資産になるがそれ以外は
売却もできないゴミ物件
30代でタワーマンション買って
余生維持できる時代じゃない
老朽化による補修費で首が回らなくなる
なら一戸建てにしても台風や
地震一発で廃屋のリスクもある
少子化で自分の子供に頼れる時代でもないから勢いで不動産は買っちゃダメ
4千万の物件買って30年ローンで
いくら金利払うか計算したことないのか？
資産となる都心一等地の物件なら話は別だが
億の金が必要だよ
民間マンションがダメならURや公営住宅もあるし
競売の安いマンションもある
資産にもならい物件に高くってムダな金利払うなら
貯金して余生に備えるほうが安全
機械式駐車場とかいう時限爆弾付いているから
数年おきに修繕費高くなるパターンか
築33年戸建て。ローンなし。
年間固定資産税13万、火災保険4万。
5年前に屋根葺替え250万、
昨年浴室洗面所トイレ改装70万。
近々外壁塗装130万円。
昨年の台風でもビクともしなかったし
一軒家に住んでたって5年10年あたりで壁張り直したり屋根直したりの定期的な大きいお金はかかるのに
今までだってそういうお金出してた筈
マンソン住んでそれが消えるって考えが池沼並み マンションは住民同士が運命共同体だからな。
戸建の方も見てくれを気にしなきゃメンテナンス費用は抑えられるけど、それなりにかかる。
一番まずいのは65歳過ぎても賃貸の年金受給者、今の年金制度は持ち家を前提にしてるから、とてもじゃないが毎月の家賃はきつい。
機械昇降式の駐車場とかエレベーターとか
フィットネスジムとか無駄なものが無いから、
戸建ての方が修繕費は安いよ
意思決定が自分の家だけでできるのもデカい
火災保険で修繕費でるしな
壁のクラックとサッシの潰れは俺が車ぶつけたんだが
翌月の台風のせいにして保険で修理したった
マンションの固定資産税って割高だよ
気をつけないと
新築から15年以内で屋根と外壁を点検確認かな
屋根は清掃でもいいけど、
外壁の塗り替えぐらいは考えたほうがいいかも
補修が必要じゃなくても模様替えで外壁の色を変える人もいるし
30年以上経ってもOKな商品もあるけど、
20年以内に診てもらうと軽い補修ぐらいは見つかるからね
屋根も30年、40年過ぎたら葺き替えなど含めて補修が必要
屋根じゃなくて屋上とかにしていても、定期的にコートの塗り直しや補修が必要
一番駄目なパターンはとにかく家欲しいあまりに
周りに何も無い新興住宅地の家買っちゃう事だな
老後どうすんの?っていう
老後はＵＲみたいな郊外団地一択やね
資産全部を現金に換えて年金合算で
90〜95才のエンドを想定しての現金取り崩し
修繕積立金は計画通りにならない
滞納するやつも出てくるし
たしか法改正されて4/5とか3/4の賛成で
できるようになったはず
不同意者の物件は買取
資産価値を維持するって発想が
日本人にはなさすぎる
マンション住んだことない人には
デメリットはわかんないよね。
外壁とエレベーターの大規模修繕には本当に金がかかる。
低層ならまだいいがタワーマンションは足場が高いから本当に高い。
中古なら大規模修繕の内容といつやったか聞いてからでないと買っちゃダメ。
あと大規模物件もだめ。
50戸くらいまでの物件にしておかないと総会で話がまとまらないから何もできなくなる。
中高年になったらちょっと郊外でも低層、駅近、
大規模でない、病院へ行きやすいを基準に選ばないと死ぬ。
車なんていつまで運転できるかわかんないんだから必要がない環境の物件を選ぶべき。
戸建ての修繕はそんなにかかんねーよw
どんな豪邸だよw
火災保険の各種災害特約つけといて風水害でやられた時に補償もらって取り替えで充分だわ
幸運にも何も起こらなければ
壁塗りで3桁万円が10〜15年に1回
屋根が20〜30年に1回要メンテ
水回りや給湯関係もあるけどそれはマンションでも条件一緒
65歳でどうしてもマンション買うなら新築以外ないな
30年の大規模修繕前に逃げ切れる
大手不動産に頼んでもねぇ
結局どのレベルの職人連れてこれるかだから
ゼネコンに知り合いいたらそこ経由で頼むべき タワマンなんて修繕の積立金を滞納する奴がいて
結局足りなくて共用部分なんかの修繕が出来なくてスラム化していく運命やろ
相続放棄が年20万件ある時代だから戸建ても厳しいなあ
団塊がどんどん他界して空き家が増えるからもうちょい待てば
マンションは10年で売らないと、最終処分の終着点をどうするかで詰む。
そのうち、ちいさなコンパクトハウスが
売れるやうになりそう
ちいさな土地に二部屋くらいの平家の安い家
今の家気密性高いから冬でも暖かいぞ(。・ω・。)
夏はあついけど猫いるから24時間エアコンいれっばなしで電気代7000円(。・ω・。)
例えば車椅子生活になったらタワマンは廊下が狭くて室内で車椅子に乗れないぞ
分譲マンションの時点でな
戸建ての解体費用ですら数百万なのに、
マンションなんて数億異常余裕だからなｗ
それ立地が良いところなんじゃないの
建物の価値なんてマイナス査定だろうから、土地不動産として見ないとダメだぞ
なにこれおかしな話なの？
持ち家４０００万でうって、
17年住む計算のマンションに
現時点での購入維持費込みで３４００万の見込み。
差し引き６００万余裕がでるように見える。
修繕の持ち出しや戸建てより高額の固定資産税とか入れたらもっと減るんちゃう？
体感的にマイナスなんやないか？
意外に長いぞ
無垢材の構造体は安物でも100年持つ
そこらのボロ寺社とかな
他の部分は金をだせば一から作れる
ダメになっちゃうのは一昔前のローコストで結露から構造体まで巻き込んじゃったタイプ
知り合いが築20年の賃貸UR入居申し込みしたらフルリノベーションされて引き渡されたんだって！
民間じゃあり得ないコストパフォーマンスに脱帽ですw
実はURは家賃はさほど安くはない。最低年収制限もある。
しかし高齢者向け住宅は年収制限も緩いし保証人もいらない。立地が良く建て替え物件とかはお借り得
だいたい後から入居したやつに貸せるマンション駐車場なんてまずないから近隣駐車場借りるもんだよなぁ
たぶん作文なんだろなら
気密をとっているからだよ
一般的住宅はサランラップを巻いている状態だから意図的に空気を動かさないと
都心で仕事が現役ならマンションのほうが良いよ。
戸建って売る必要が出たときになかなか売れないんだよ、しかも建物価値はゼロ評価だから土地代がせいぜい。
1億円で戸建て買っても売るときは5000万円くらい。
マンションはそもそも土地価格も建物価格も最初からゼロみたいなもんで、「そこに住む権利」みたいなものに価格がついてるから、利便性の良いところなら古くなっても案外値崩れしない。6000万のマンションが6000万で売れる。
つまりこの期間払ったローンが全額積立預金になってる。しかも万が一死んだら借金チャラだから6000万円の生命保険に入ってると考えることもできる。
ただ、マンションは新築時は元気で収入もある家族が住んでるから活気があるけど、何十年もしてくると修繕費を負担できない高齢者や空き家が増えてきて負担金が高騰するリスクがあるから、比較的新しいマンションに住まないと危険。
まとめると、銀行が貸す与信枠マックスの価格高めの利便性の高いリセールバリューの良い新築マンションを10年ごとに住み替えていき、
仕事を引退したら坂の無い郊外の安い戸建をマンションを売った金で買い、マンションを売って戸建を買った差額を老後の生活費に当てる。これがベスト。
地方はそもそも賃貸の更新ないの知ってるか？
もう我が家はかれこれ11年同じ賃貸暮らしてるw
新築相当のリノベーション
建ぺい率が6割になる新築か、
建ぺい率100%のリノベーションか、売るか
リノベーしょんは一級建築士呼んで確認してもらった方がいい
ピンきり過ぎる マンションの管理費維持費って高すぎだろ
共用部分も含んでるから
むしろ安すぎで丁寧な長期計画立ててるところでも足りなくなるんじゃね
将来の人件費や建材費の上昇も織り込んでるところもあるけど甘く思える
戸建だが、けっこう火災保険で色々カバーできるよ。この前の台風で飛来物が外壁に当たってへこんだら時も保険でカバンできたし。
実は公営団地は地盤の基礎もガッチリ作られてて 市の工事だから業者もキッチリ仕事せなあかんから民間マンションより数段質実剛健
金ない奴こそローン組んで買え
団信でワンチャンちゃらに出来る
ガン団信ならガン治療費も降りてくるぞ
金ない奴の賃貸は悲惨だぞ
病気になろうが死のうが
残った家族には変わらぬ支払いが生じる
病気になったら変わらぬ支払い+治療費
賃貸は金持ちにしか許されんのだ
マンションは資産価値マイナスになるからな最終的に
一戸建ては、土地価格が必ず残る
将来インフレになること見越して
今のうちにマイホーム持つってダメなのかなあ。
全期間固定金利で組んでおけば、支払の総額は確定するし
おトクだと思うんだけど。
相続放棄する人たちが増えてるからこれから時が経つにつれ郊外ならいくらでも安い物件探せそうだけどね
今は不動産暴落や大地震のリスクが高まってるし無理して戸建て買う必要ないかもね
震度7クラスなら鉄筋コンクリートの新築でも半壊とか当たり前だからね
古くなるマンションが一番最悪
管理費用はどんどん上がる
家主は出てって賃貸の外人老人だらけ
管理費払わない、立ち入りさせないのもいて
何も決まらず、治すに治せない
買っていいのは転々とできる金持ちだけ
将来なんてよめないのに
一生の買い物でローン組むやつw
昨今ブームのタワマンも15年も経てば売れない不良債権化するんだろうな
そのとき金持ちはボロくなったタワマンからは既にいなく、貧乏人が残る
ボロくなったタワマンは金持ちは買わず、修繕費等がかさむため貧乏人も買わず不良債権化
JR駅前のタワマンだけど10年前に
買って今、+1千万円上がってる。
今売ってもまる儲け。やっぱ駅前最強。
不動産って売却して利益確定して儲かっただから
自宅の値上がりって税金が高くなるだけであまり意味がない
日本の一戸建ては、30年も経過すれば、無価値は常識だよね
むしろ、解体費用を払ってもらわないといけいないから、一戸建てはマイナス資産。
ただ、土地代があるから、プラス資産ってだけ
立地が良ければ、上物の価値も出てくるけど、立地が悪ければ、上物は無価値以下。
中古のマンションを買うんなら、せめて
築年数と最後に修繕をしたのはいつか？
くらいは確認しないと・・・
今まで何もしてなくて、近年中に修繕計画があるなら
修繕費の追加負担を求められることが予想できるし 水溶性食物繊維
乳製品
緑茶かいな
朝に大豆を食べれば1日中血糖値スパイクを防ぐよ
高カロリー食う前に
納豆、めかぶ、キムチ、ヨーグルトの
どれか食えば全く太らないぞ アメリカは寄付すれば相続税がかからない
だから慈善団体を作ってそこに寄付し
子孫をそこの役員にする
それだけの話だ
口ではそういうものの、
富裕層はみんな信託組んで
毎年ガキに金が一定額払われるように
しているのが実情 言うだけでは土地の所有権は
移転しないことぐらい知っているよね。
君は土地の登記をしたことあるのかね
>不動産屋が勝手に値段つけてるだけで
そんなこと出来るわけないだろう。
値段をつけるのは売る人。
いくら5ちゃんねるでも、
あまり出鱈目を書かない方が良いよ。
不動産屋が値段をつけるのは、
不動産屋が買い取る場合。
確実にそれ以上の値段で売れるような物件。
本当に5チャンネルって馬鹿が多いな。
田舎の物件なんていくらで売れるかなんて
業者でも分からないよ。
0円でも売れない物件もあるよね。
業者は相談にしてくれるが値段がつけるのは売る人。
業者が値段をつけて売れなければ、どうするのだね。田舎の物件なんて絶対に業者は買い取らないよ。
私は実際に値段をつけて売りに出す。
(もう値段は業者に伝えてある。)
一定期間売れなければ値段を下げる。
他に法定相続人がいる場合は相続放棄すればよい。
ただし、法定相続人全員が相続放棄したら、
管理責任は法定相続人全員になる。
それは業者の査定価格だろう。
その価格で売り出すかどうかは、売る人の自由。
私の場合は3社から売り出してもらうが、
査定価格はそれぞれ違うが、
同一価格で売り出してもらう。
相手も農家→売るまたは贈与する方は
農家である必要はない。
相手はただの農家ではなく、
田を5反以上作っている農家
土地改良区→法務局
この手続き大変だよ。
農業委員会へ出す書類作りは相手方が大変。
法務局へ出す書類作りは、
売るまたは贈与する方が大変。 日本海側で原発無し、地震の少ない県に実家あり。
首都直下型地震や有事のリスクなど考えて、
持ち家は維持しようと思ってるのだが。
関東に不動産買うといっても東京23区以外は
関東でも人口減で、将来的には暴落するやろうし
都会の狭い不動産はやっぱり不便。
2030年には空き家が2000万軒になるんだろ。
大都市以外は「負」動産 だらけになるな。
譲渡所得税の罠をどうにかしろや！
親が数十年前に買った時の契約書な
んかあるわけないだろ
うちはそれは残してた
測量図面もあった
ただセットバックが必要だからたぶん売れない
車の自動運転確立したら土地の価格が激変しそう
在来線駅前とか相当下がるだろうな
新幹線とか飛行機以外乗る機会は大きく減るだろう
自動運転期待してる
普段は田舎でのんびり
生活用品はネット宅配
気が向いたら自動運転で都会へ
まるで貴族だね
うちは60年前の契約書あって
取得価格が判明したけど、
不明時の売却価格5%を適用した方がましだったんで不明ということにした。
農地は農家にしか売れない。
他人に売るなら農地を宅地に変更すれば
可能性がある。
しかし農地転用は分家にするしか許可おりない。
相続放棄したりペーパーカンパニーに名義移して
倒産させたりすると
固定資産税は払わなくてもよくなるが、土地の管理責任だけはついて回る。
オリンピック後の土建業の不景気対策に、
空き家壊すと固定資産税の税金優遇策が
出てくるように思う
空き家問題があるし、景気対策とあわせて
優遇策あたりが出ると踏んでいる
それまで空き家は放っぽって置いたほうがいいと思う
空き家認定されたら更地と同じく
固定資産税が6倍になる
これを知らない人が多い
空き家認定→特定空き家
2015年5月26日に施行された
「空家等対策特別措置法」では、『特定空家等とは、
そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は著しく衛生上有害となるおそれのある状態、
適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態、
その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等をいう』とされています。 「今、大きいお金の送金というのは厳しくなっていて、３千万を超えたら日本からサウジなんかに送れない。
証拠となるあらゆるものを用意して、クリアしてやっと銀行が受け付けてくれて、そこから送金してもなかなか届かないのが現状。
ところが一旦信用状で30億円分入れると、その契約書があるので、この枠の中で送ったり受け取ったりがしやすくなる。
つまりそれを受け取った日産、ゴーン氏の方からはジュファリ氏へ、何らかの理由をつけて30億円分が送れる。だからこれは日産のお金を還流させるためのスキームなのではないか。
僕は報道が出た時に、すぐにマネロンの還流スキームそのものだと思った。
今、世界の趨勢でアンチマネーロンダリング、アンチテロ資金ということで、世界中の銀行が厳しくなっていて、資金移動も難しくなっている。
マネーロンダリングの90％は資金移動なので、移動に成功すればマネーロンダリングは成功だ」
との見方を示した。 不動産もだな、JREITに日銀が金突っ込んでいるから持ちこたえている
JREITは主に賃貸向けマンション/オフィスが投資先
ちなみに収益物件は供給過剰で利回りが落ちているがJREITに日銀がアホみたいに資金突っ込んでいるので価格を維持している
株と不動産が下がるのは日銀が金融緩和を辞める時か
外的要因でリーマンショックのようなことが起きた時だけ
もうはっきり上級とそれ以外で経済が分かれてるのよ
その代わり景気は本当に悪くなるからね
今年のニトリの社長の予想そのまんま
物は売れないし消費も給与も下がり会社も潰れますが
年末の株価は日銀が支えるので２３０００円です
こんな感じ
国の基幹産業の自動車が終わり始めているから今年は大変だよ
自動車産業の末端の中小の仕事が居年秋から激減している
仕事無くなり過ぎて自主廃業しているところも出始めている
日本最後の砦、自動車産業も風前の灯火
自動車産業は労働人口が大きいから社会問題になる
更に今年は4月頃までにオリンピック特需が全て消える
土方から大手ゼネコンまで仕事が一気に消える
こちらも底辺は一気に仕事がなくなって辛い年になる
こんな状況だから小売/外食は氷河期を迎えて閉店の嵐になる
既に目端の効く経営者の外食チェーンは閉店して生き残り対策している
↑な状況でマンションばか売れ！とか幻想すぎる() 万事が万事これだもん。「明日授業参観だから来い」とか通ってる学校でも当たり前のように前日通知。
聞いたら説明会の場所もまだわからない、明日詳しい事聞くって。フライト変えるならキャンセルして買い直しだよ。なんなのこの社会通念。
わざわざ JAL にしたのに、当日遅い便か翌日朝って言ったら国航しかねーじゃん。朝の便は ANA もあるけど値段が倍以上だからまず却下だろ。マズ飯食いたくねぇよ・・・ >>84
金持ちでも色んな種類がいるけど
8割が実業家だって
本に書いてた
それだけ実業家はお金かき集めるのが
ずば抜けて美味い生き物で
金持ちになりたかったら実業家になるのが
1番の近道だって書いてたね
芸能やスポ−ツ選手で数億円稼ぐのは
実業家になってトヨタやドコモみたいな
会社に成長させるぐらいの難しさだって 昔ながらの金持ちは、増やさなくて良いから大きく減らさないで次の代に繋ぐのが使命と言われるそうだね。
こうやって相続しても、ヘタ打ってしまうと借金しか残らない。 >>279
厳密には三国時代は東漢(後漢)献帝(劉協)が曹魏(魏)文帝(曹丕)に禅譲した220年から
西晋(晋)が孫呉(呉)を亡ぼした280年まで
黄巾の乱は三国時代ではないよ
ちなみにもっと厳密に言うと「三国志」は陳寿の史書だけであって
コーエー三国志も三国志通俗演義も吉川三国志も横山三国志も「三国志」ではない
中国では三国志通俗演義や吉川三国志や横山三国志は「三国演義」と呼ばれて扱われている 中国の待ち時間目安
等一下 → 5分
很快 → 10分
马上 → 30分
10分钟 → 30分
1小时 → 3時間
上午 → 午後
今天 → 明日
今年 → 年内
明年 → 来世紀
快递预计送达12:00 → 朝8:30
顺丰快递だけはめちゃくちゃ早いです。
※個人の感想です >>224
ノロはタンパク質のカプセルに入ってるからアルコールじゃ不十分
コロナは脂質の膜だけだからアルコール消毒でよろしい >>345
知ってた
300人収容の病院に1万人来てるって現地のお医者さんいってたし
東京都と同規模とするなら東京と同じ650の病院があると仮定して650万人
ただしいフェルミ推論による統計はだいたいウソつかない 半年後には社名を変えて再出発だ。
もちろん破産して5000万円は踏み倒して終了。
でもって中華カート差し押さえて競売して100万円にもならないだろうな。 教養とはドイツ語でビュルドゥング（積み上げ）、英語でリベラル アーツ（自由な芸）と言われる。
つまり教養は［自由に考えるための知識や経験の積み上げ」
方程式や論理によって正しい答えを出す力は「計算力」と呼ぶべきもので、これからは計算力ではなく自由に発想・展開するための教養が重要 1度目の感染は軽い風邪や鼻水程度で爆発的に感染させてバックで免疫機能を破壊しすぐ完治
2度目の感染で免疫機能が自己の組織を攻撃。結果重度の肺炎、心疾患、呼吸停止
こんなんもう人類耐えられんわ >>162
というかね、今現在、指数関数的に感染者が増え続けてるのに
死者は過去に感染した人なんだよ
端的な例え話にすると
きのう、毒を食べた人は10人いました
今日はその10人が死んで、
あらたに90人が毒を食べました
毒の摂取者の死亡率は10%です
ってのと同じことをやってる >>6
マグロとかカツオみたいな大型の魚の摂取は週1以下にするようにとか、
妊婦はあまり食べちゃダメとか、昔から日本では水銀中毒の危険性は啓蒙されてきたからね
鯖缶ですら毎日1缶食べたら水銀の耐容一週間摂取量を超えてしまうのに
外国人が肉代わりに日常的に食べる魚なんかツナ(マグロ・カツオ)ぐらいだろうし
普段魚をあまり食べる習慣ない国は啓蒙も殆どされてないだろうしなぁ 京都「元気なお子さんでよろしおすなぁ(笑)」→謝る
京都「ええ服着てはりますなぁ(笑)」→謝る
京都「何でもよう知ってはりますなぁ(笑)」→謝る
京都「あんさんも忙しいんとちゃいますの？(笑)」→謝る
京都「いい時計してはりますなぁ(笑)」→謝る
京都「ええ匂いどすなあ、どこの香水つこてはりますの？(笑)」→謝る
京都「娘さん、ピアノ上手にならはりましたなぁ(笑)」→謝る さて、ここから裁判の話になりますが、裁判というものは少し勉強すれば個人でも可能です。
お世話になった弁護士に新規の依頼はせずに、自力で訴状や証拠書類を集め、
地方裁判所に訴状を提出しました。結果として、私が本気だとわかったようで、
最終判決までもつれず途中で「和解」になりました。
私も裁判をするまで知らなかったのですが、
訴訟提起したら必ず裁判官が判決を下すとは限らず、
約半数は途中で裁判官から「和解しませんか？」と促され、
お互い譲歩し金額を決めるようです。Aさんは40万でした。
ちなみにAさんの訴訟にかかった費用は、収入印紙15,000円と切手代6,000円です。 「発信者情報開示に係る意見照会」というのは「あなたのこの書き込みに対して、
個人情報を提供しろときているが、いいですか？」というものです。
勿論突然加害者の自宅に送られてきます。しかもネット回線契約者の名前に送られてくるので、
下手したら親や夫などの同居人に知られます。
当然開示された住所氏名に慰謝料請求をするしかないので、弁護士に送付してもらいました。
すると相手方の夫から「自分はそんなことを書いたことがないが、妻が書いたと言っている。
連絡させます」と連絡が来ました。すると2週間後、相手の代理人弁護士から連絡が入り示談交渉が始まりました。
まずはAさん。開示請求を拒否しましたが、結果としてあっさり敗訴し、私に個人情報を抜かれることとなりました。
弁護士費用ですが、プロバイダーとの裁判は着手金に含まれており新たな支払いはありません。
プロバイダー契約は彼女の夫がしていたので、当然開示された住所氏名は加害者の夫でした。 326 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2020/02/23(日) 13:00:15.99 ID:CpNr1act0
>>325
八割が軽症って…
二割も軽症じゃないって事だよな
二割って無視出来る割合じゃないだろw
332 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2020/02/23(日) 15:28:06.19 ID:5JT58O+t0
>>326
そうだよね。
家族四人いて全員が軽度で済む確率
0.8×0.8×0.8×0.8=約40%
60%で家族の誰かが重症となる
334 名前:名無しさん＠１周年 :2020/02/23(日) 15:46:24.12 ID:9LQ+aBgq0
>>332
意味の無い計算だな
家族四人いて重傷者が出る確率
0.2×0.2×0.2×0.2=約0.16%
99.84%で家族の全員が軽傷で済む
338 名前:名無しさん＠１周年 [326] :2020/02/23(日) 16:31:03.95 ID:lKkSQhtO0
>>334
0.2x0.2x0.2x0.2ってのは、四人ともが重症になる確率だろ
四人のうち誰かが重症になる確率
=1-(四人とも軽症で済む確率)
=1-(0.8x0.8x0.8x0.8)
で>>332の計算が正しいと思うが
君は中学校の確率の計算からやり直した方が良いなw >>373
そうそう、税金かかるから年2回の棚卸しで余剰在庫無いようにって会社から指導されてるんだぜ？
単価の安いマスクなら多少多くてもかまわんだろうがクレベリン的な単価の高いものはストックギリギリにしとかなきゃならんわけよ
汚客にマスク無いのかと罵られる現場の身にもなれっての >>459
税金掛からなくても、在庫は負債だよ。経営の基本。 >>820
aa=cc-bb=(c+b)(c-b)
なので、c-b=1(斜辺と長辺の差が１)の場合に限れば
aa=c+b
1=c-b
連立して解くと
c=(aa+1)/2
b=(aa-1)/2
となって「奇数を２乗して１をたして２で割る」とピタゴラス数を量産できる
(a=偶数は整数解にならない)
a=3,c=(3*3+1)/2=5
a=5,c=13
a=7,c=25
a=9,c=41
割と最近知ったｗ
「a＾2＋b＾2＝c＾2って模型で表現するとつまりこんな感じのことだよね」
「あ、うん。そうだね」以上
現実世界は三次元の世界なので二次元は存在しないから
前提条件として容器の深さは同じ（=二次元）は当然だろ
奥行き方向は2次元をそのまま並進しただけなので
2次元に何も影響を与えないってのは直感的に分かるはず
(1)ある正方形を合計面積が元の正方形の面積と等しくなるような2つの正方形に分ける事ができる
(2)そしてこれら3つの正方形の辺の長さを各辺に持つ三角形は必ず直角三角形になる
この(1)は直感的にも当たり前で、(2)が常に成り立つことを示してこそ三平方の定理を表現した良い装置
>>1の装置は(2)の一例しか示せてないのに何が嬉しいのか
代数的に説く人と
幾何学的に説く人がいるけど
幾何学的な説明の方が小学生でも理解しやすいけど
テキスト打ち込みが基本の掲示板では書き起こしにくい（記号のオンパレードになる）
簡潔にいうと「ユークリッドの命題47」で検索するのが楽（Euc47,Euc48）
好きなピタゴラス数に20,21,29
119,120,169っていうのがあるんだけど
これは1:1:ルート2の直角二等辺三角形に近いから気に入ってる
ピタゴラス数には素数が含まれる可能性があるが必ず含まれるとは言い切れない
ちなみに次に直角二等辺三角形っぽいピタゴラス数は12と29を種にして作れるような気がする
素数が含まれるかは知らない
視覚情報なんかなくたって
計算式で論理的に計算ができるようになるのが数学なんだよ
そんなもんに頼ってたら一生数学なんかできん
>>15
数字をリンゴに置き換えちゃダメなの？
>>100
なるべく早く、できれば小学校に入るまで
遅くても小学校低学年のうちに卒業したほうがいい
中学なんかでは、円筒形の筒の周りと直径を計らせたりして、
円周率を帰納的に理解させたりもしている。それの同類かな。
光速ロケットに乗って1光年先の星に旅行に行きました。何年かかったでしょう？
>>854
観測者はどこに居るの？ >>236
これだから素人は、、、
基地局作るのに初期投資がでかいだろ？
それで大金で基地作ったのに、契約更新で出て行けって言われたらキャリアは大損するから、
更新ではキャリアの足元を見た地主が必ず賃料ＵＰを言うんだよ
それが当たり前になったので、今じゃ最初は激安からスタート
次の契約更新からは数十倍狙えるよ、そして電柱一本なので、駐車場の台数は減らないでしょ？
今頃おまえの代わりに近所の地主が契約してるよ 効果といってもしょせん濃度と時間の関数で
ピークを中心に正規分布になる。
７０％だと効果があって50%だと全く効かないとか
そんなことあるわけない。
マスコミも科学的な報道をしろ。
濃度80%より時間がかかるだけ。 アウトブレイク自体は指数関数的に増える
これに、死亡・治癒による減少があって
衰退ではなくて平衡
(定常ではなくて傾きが小さくなる)になる
その前に潜伏期がある事による
一時的な増加が起こる
これがovershoot
過渡現象として捉えれば、
ピークはこれからどころか、
感染者数が人口の大部分を占めるまで
ピークが現れない可能性もあるよ
感染者数の増加速度＜感染者数の減少速度にならなければそうなる
overshootって言うからにはそういう意味=ピークを作る段階にない、だと理解してる
緩やかに増加していく前提じゃないかね、専門家会議の先生に聞かないと真意は分からないけど 理系の素養がある人に正確に伝えると
「ある関数に減衰振動を足し合わせたときに、最初の振幅だけが大きい時に現れる、みため単回の増加または減少」 【日中カップルがよく使う中国語】
・烦 → うざ
・气死了 → ムカつく
・你是傻子吗 → あんたバカ？
・恶心 → きも
・妈的 → ちくしょう
あれ？ 【日中カップルがよく使う中国語】
・烦 → うざ ・气死了 → ムカつく ・你是傻子吗 → あんたバカ？ ・恶心 → きも ・妈的 → ちくしょう >>31
デビットは
公共料金、通信引き落とし無理
ETC無理
レンタカー無理
ガソリン無理
ホテル無理
プリペイドのチャージ無理 そもそもコミケって老害層が固執しているだけで
腕のある同人作家は
軒並みファンザやDLサイトコムを主軸に活動しているからな
オリジナル路線で
それで年収数千万くらいなら現実的
トップ層ならね クロス張替えの費用は7〜8割となるが
入居時に喫煙の事を説明したか否かが重要
説明無し→修復が難しいなどの理由がないかぎり負担しなくていい
説明あり→費用負担
ーータバコで汚れた場合などは借主側で原状回復しないといけないのでしょうか
「今回の『タバコによる汚れ』については、ガイドラインでも例示されていますが、基本的に賃借人（借主）負担で原状回復するのが原則だと考えられます。
テレビや冷蔵庫の電気焼けの場合は、それら家電製品が一般生活の必需品であることから通常損耗として賃貸人負担と例示されていますので、
それと比較すると、タバコは一般に必需品ではない、と考えられているようです。
退去畳張り替えの特約が付いていたら借主負担もある
壁紙の償却期間は5年だったと思うけど、
タバコ吸う人がはいったら5年いればなにもいわないけど、それ未満だったら残りの代金徴収する。
喫煙者は、契約書になんかかいてあったきがするけど
6年過ぎたから経年劣化じゃなくても0
管理会社が抜いてんだよこれ
知り合いで分譲賃貸個人でやってる人いるけど全然儲からないって言ってた
結構踏み倒す借り主多いらしい
>>132
個人でやってると踏み倒してる分を回収しに行くのも大変だからな
住所突き止めるのが難しくて連帯保証人の親戚とか色々あたったりしないと回収できないこともザラ
>>132
保証会社入れてないのか？
全額はありえない
壁紙にも耐用年数があるんだからな
>>125
たしか6年
まともな契約書なら国交省ガイドラインに基づき
減価償却の数式のってるよ
クロスは6年で償却、月1.38%づつ価値が減るの。
喫煙してて3年住んだら、クロス貼り替え費用の約50%が借主負担になる
普通のマンション物件なら退去した後に
管理会社が全面壁紙を張り替えてるでしょ
煙草吸う吸わない関係なく全面に張り替え
もちろん管理会社持ち
そのための入居時の保証金支払い
近年はちゃんと明確な目安できてるからな
6年経過して全額負担とかよっぽど管理が酷かったケース以外ありえない
残念ながら喫煙によるヤニ汚れは経年劣化に含まれるんだよ
非喫煙者が室内で焼肉やって出たスス汚れも同じく経年劣化だな
>>6
600円/平米 下地処理 廃棄物処分込で張替できるのは秘密だ 大家業やってますが敷金というのは基本お客様のお金で一時的な預かり金となります
なんの修繕もなければそのまま返金されますが、ハウスクリーニングは必須ですし
ハウスクリーニングは敷金から頂くのが常識なので大概はそれほど返金されません
ヤニでのクロス張替えは退去時の立会いの大家や不動産会社の判断でしょうが
入った時にヤニ臭い、クロスが多少でも黄ばんでる場合は大概、部屋全体張替えとなります
しかし、主に一部屋だけの場合とかは全ての部屋を張替えしなければならないとか言ってくる
大家、不動産会社には交渉の余地があります
大家が負担するのはあくまで明らかに経年劣化によるものになりますが
長年住んでれば色々話を聞いてくれる大家は多いでしょう
うちも大家やってたけどさ
適当にして家賃下げるか、金出して価値高めるかの違いでしかないんだよなあ
特約にホームクリーニング入っていない契約書・重要事項説明書は無効
敷金は全額無利子で返すことになっている
敷金から相殺する場合は内訳示さないと無効
クリーニング費は返って来ないし原状回復費超える場合は請求される
貸主指定の業者がホームクリーニングをすると重説にあるから自分で清掃しても無駄だからな
敷金は無利子で全額返還と民法にある
原状回復費に当てるのは特約にあって費用の内訳を明示すれば有効
敷金全額返して原状回復費は実費にするのが本来だけど逃げられると困るから敷金から相殺しているだけ
原状回復義務がある
パッキンの傷の中に入ったものとかは無理だったりする
後は長時間カビた状態で放置した場合は落ちないのではなく変色している可能性もある
やる気あるならよく調べてからモノタロウで業務用を買って試すのもいいぞ
大抵のベランダに物干し竿ホルダーついてるじゃん。あれ使っちゃダメなの？
ベランダの手すりに布団をガバーっとかけて干すのは、
分譲物件なんかだと安全のためと景観のために禁止してるとこが多いけど、
ベランダの内側に干すなら大抵のとこはおｋだと思うけど
不動産はボッタクリと言うか、借主より圧倒的に上の立場だよな
クリーニングとかどう考えても普通に使ってたら貸主負担だけど、国のガイドラインの基本貸主負担で交渉によっては借主にしてもいいって書き方になってる形を利用して
契約に借主負担と盛り込んでて、借主が契約時にそれをしてくするとじゃあ貸しません、って感じになる
借りた後は借主有利なところもあるけど、貸すまでは貸主が圧倒的に有利なんだよな
不動産屋は今後の付き合いも兼ねて、貸主の味方だし…
臭いはとれんからな 交換しないとどうにもならん
ダメ元で少しの中性洗剤とお湯で優しく叩くように拭くと
思った以上に綺麗にはなりますよ。
強くこするとクロスの表面が逝くので気をつけましょう。 ナイナイの岡村は、入居時に取ったクローゼットの回復費用に150万円、
ヘビースモーカーだったから換気システムの掃除に160万円請求されてたな
クロス張替え1平米当たり1000円だとしたら、
900円は工賃だよな
通常の生活に伴う汚れは借主に費用負担義務はないが、タバコは嗜好品であり通常の生活には入らない。
部屋で喫煙するとクロスが黄ばみ匂いもつくし、
カーテンレールや他の建具もベタベタになる。
さらにエアコンの内部にも煙りが入り込むんでこのクリーニングするだけでもかなりの費用がかかる。
費用負担したくなければ部屋の外で吸うことだ。
自分でやると二万ぐらい
不動産経由は八万ぐらいやろ
不動産から専門のクロス屋さん頼むと５万以内ってとこやろ
三万中抜きよ
4〜5年住んでたなら喫煙関係なしに張り替えで大家と折半かな
不動産屋ががめてる場合もあるので注意は必要。
見積と明細はしっかり確認。
高すぎる場合は、
自分で業者さんに相見積出してもらったほうが良いね。
相見積とるでと行った瞬間に安くなる。
クロステックスじゃないよ
製品名は出せない
どこでも売ってないし誰にでも売ってはくれない ネット上にも出てないよ
3回まで塗り替え可能 入居者は全く気付かないよ 臭いも封じ込めるから
お前さんが法律家なのか実務でやってるのか知らんが、
ほとんどの契約書類や重説には原状回復や設備品以外の扱いの内容入ってるよ
一昔前のならわからんけども
通常損耗なら経年クロスは焼却扱いで1円の価値だけど、タバコ吸ってくれてたら善管注意義務違反で借主負担で張替えれるから、貸主側からしたらある意味ラッキー
今まで何回もまっ黄色にしたけど払った事ない
原状回復は故意にやった場合な
政府が税金取って公に認めてるものだから経年劣化でいける
不動産屋がバカでそれでも食い下がる大家には排煙設備不足で片付けられる
知識がある不動産屋なら大家に負けますからあきらめてと言ってくれる
>>897 だから退去1ヶ月前から滞納する
家賃≒敷金な、1ヶ月なら追い出せない
敷金残ってると取り戻すのに結構手間かかるからな 相手も強気で来るから面倒
>>962
保証会社契約してると信用に傷つくからやめとけ
修繕積立金は共用部分の修繕費であって
室内等の専有部分とは別物
どうしても敷金を返して欲しければ毎日掃除して
大掃除を月1〜2回すりゃええ
勿論荷物は極力少なくして掃除の手間をかけない様にする
それはオーナーの承諾を得た場合のみだよ
後から「部屋の価値を上げたから金くれ」とか想定外の設備を「部屋の価値が上がるから置いてく」とか勝手に言われて通るわけない
今のは不動産屋が大家の物件
ただし生活時間の問題で昨年は従来の住民と
新規住民で揉めた
新規の人は早朝と夕方のダブルワークだったみたいなんだけど
朝晩洗濯機使うなってワケのわかんない要望出したようで従来の住民は洗濯する時間がなくなるで大変だった
（夜は18時以降使わないで、朝は8時過ぎてからにして）
結果的に出ていかれたけど
普通の会社員なら20時くらいに帰宅して洗濯して夜干しなんて当然だし
直大家でもいいとは限らない
入ってくるのが同じような生活時間が一番いい
タバコのヤニはクロス張り替えだけじゃ綺麗にならん
サッシ、照明、カーテンレールの溝や火災報知器のギザギザの中、空気に触れてるところ全てにびっちりつくんだよ。
部屋が燻製器の中みたいな状態なんだから。
うちも壁に傷とか汚れ程度なら、どうせ張り替えるから金取らない。
ほとんどのケースで、敷金全額返してる。
でもタバコとペットはNG
ハウスクリーニングも本来は家主負担。[借りてもらう為の整備]だからね
元々、経年劣化分は負担義務が無いから[賃借人の瑕疵による劣化損壊]が無ければ請求すら出来ない 宅建が二週間で取れるかどうかは
民法部分を試しにやってみたら分かると思う
なんの勉強もせずに民放でそこそこ行けば
業法やれば行ける
民法が全然だめなら向いてないから諦めろ
業界関係者は腐ってる人間が多いのか特に民法出来ないやつ多い
ゼロゼロ物件て聞こえいいけど
その分家賃に上乗せしてるがな
してないならビジネスモデル間違ってる
宅建主任者講習の講師や賃貸トラブル事件に精通する弁護士の下で働いていた者です。
賃貸借契約の条件として室内でのタバコは絶対に禁止として契約していない以上、
ヤニで黄ばんだという事由は通常損耗に該当し、貼り換えたいならば家主の負担と解される可能性が高いと思います。
なぜなら我が国ではタバコが合法的に販売されているからです。最高裁も喫煙は憲法１３条の権利と解しています。
であるならば自宅で喫煙することを過失として請求することは法学上困難と考えます。
ただし、前述の通り賃貸借契約において室内喫煙の禁止条項を合意しているのならば話は別です。
前の部屋は諏訪内のにケチつけられた挙げ句
フローリングが傷ついてると言うフローリングカーペットを重ねて使ってたのに謎のイチャモンで請求された
大家がもともとじいさんだったんだけど
亡くなられて子どもが相続したら
ルールぐちゃぐちゃに変えて俺様ルールにして
敷地内駐車場も全然違う物件にまで貸し出すから当て逃げ増えたし散々だった
原状回復の意味わかってる？入居時の状態に戻すってことだよ
次の入居者のためにエアコンの設置の有無や種類を考える権利がオーナーにはある
オーナーの承諾がない限り、お前の所有物を置きっぱなしにする権利はないよ
大家に言ってから取り付ければ大家に買取義務発生したのに
普通に生活していて汚れる分は別にお金払わなくていいとは聞くけど
実際は部屋出てくときにメンテする分を請求されるよねｗ
喫煙は自然劣化じゃないんだよ
だから特約で天井壁をクリーニングするのに平米これぐらいかかりますとあれば賃借人負担。なければ賃貸人負担が原則
後だし不意討ちは取引の安全性を損なうので認められにくい 不動産賃貸契約は一カ月にしないと駄目だとわかった。
あれ何とかしろよ。１年以内に解約したら違約金とる制度を
悪用してる不動産業者を。 飛沫やエアロゾルの事は分かっていた
問題は１㎤あたり何個のウィルスが含まれていたら感染の危険があるのかという事
まだ人の免疫をウィルスが打ち負かすウィルスの密度が分かっていない以上、不安
だけを煽る情報を拡散するのは良くないだろう 素泊まり2000円を2万にしてキャッシュバック
宿屋と893、893に囲われたナマポの三者がニッコリ
>>328
4万にして2万キャッシュバックしたら無料になる
こんなのバカでもわかるからキャッシュバック禁止になる
持ち出しなしで旅行予約サイトボロ儲け
分かりやすい支援策です 元のデータの信頼性がないと、どんな精巧なモデルで計算しても、結果もそれ相当なものになるわけで
確認できてるデータが実態を反映してる保証がないから、それで計算したモデルも信頼性は乏しいってことだよね
科学では資料批判が大切なことを教えてくれた >>14
損正義は最初、アップルのティム・クックにARM買収を持ちかけたんだよね。
ところがアップルのポリシーにソフトウェアのライセンス事業はそぐわないって拒否された。
で、NVIDIAの革ジャンに持ちかけたら、それ興味あるよってなってトントン拍子で話が進んだ。
革ジャンはGPUしか売るものがないから、高性能のCPUもGPUもあるライバルのAMDのリサ・スーに
対抗するには自社CPUが欲しい。
インテルはCPUはずっとゼロ成長だし、今作ってるGPUもザコで周回遅れになってる。 1979年10月 日曜日のテレビ
<日テレ>
17:20 笑点
18:00 日曜夕刊
18:30 独占!スポーツ情報
19:00 びっくり日本新記録
19:30 すばらしい世界旅行
20:00 俺たちは天使だ
21:00 桃太郎侍
22:00 知られざる世界
22:30 チャーリーズエンジェル3
<TBS>
17:30 ヤングおー!おー!
18:30 ニュースコープ
19:00 アップダウンクイズ
19:30 チェック&チェック
20:00 日曜特バン!
21:00 東芝日曜劇場
22:00 すばらしき仲間
<テレ朝>
18:00 日曜夕刊!こちらデスク
18:30 末廣演芸会
19:00 メロディアタック
19:30 ヒントでピント
20:00 西部警察
21:00 日曜洋画劇場
<フジ>
18:00 ガッチャマンF
18:30 サザエさん
19:00 燃えろアーサー
19:30 赤毛のアン
20:00 オールスター家族対抗歌合戦
21:00 花王名人劇場
22:00 アイアイゲーム
22:30 パンチDEデート
23:00 唄子・啓介のおもろい夫婦
<東京12チャンネル>
18:00 三菱ダイヤモンドサッカー
18:45 天気
18:50 番組・ガイド
19:00 ヤンヤン歌うスタジオ
20:00 日曜ビッグスペシャル
22:00 演歌の花道
22:30 サウンズクリエーション
<NHK>
18:00 レッツゴーヤング
18:40 ニュース・天気
19:00 7時のニュース
19:20 お笑いオンステージ
20:00 草燃える
20:45 ドラマ人間模様シリーズ〜ふたりの女 >>413
放電系でウイルスの空間除染は可能だよ
但し、放電で発生したオゾンで空間除染できるレベルだと人間にも直ちに有害だけど
錯誤で消費者騙しているメーカ多すぎ >>160
あなたの妄想で1割しか融資受けてなくても、
その後、根抵当権者に追加融資されたら、極度額の範囲内でその分も優先されるからね
根抵当権者の追加融資がなくても、利息も遅延損害金も2年分に制限されずに極度額の範囲内で優先されるの
普通抵当権は2年分に制限されるんだけどね
そんな相手に金貸す人はいないよ
> 根抵当打ってあるけど1割以下しか借りてないぞ
あんた、アホなんだよ 大手鉄鋼正社員44歳
現場職三交代勤務
年収650万独身の俺とどっちが幸せ？
自由がほしい
このまま60まで働くと
年金が月15万7000円
確定拠出年金が別に1650万
退職金が恐らく500万
つみたてNisa1200万
入ってきますが疲れたので辞めたい 結局
腸内フローラに作用して免疫力が上がっているっていう
だいたい殺菌作用があるってそれ浸透圧の効果だから濃い塩水でも殺菌できるし
濃い塩水飲んで風邪予防できるのかって事で
殺菌作用があるからいい訳ではない 殺菌作用があるのはプロポリス成分だから、はちみつじゃなくて巣蜜じゃないとあまり効果ない
巣蜜はハチミツ、蜜蝋、プロポリスからできていて、ビタミン、ミネラル、フラボノイドが豊富に含まれる
巣蜜を食べることによって得られる効果
疲労回復、便秘の改善、動脈硬化の予防（カリウムが血圧を下げ、コリンが血管を拡張させて悪玉コレステロールが
血管壁に付着することを防ぐ）、二日酔いの予防（肝臓を強化する成分が含まれる）、アンチエイジング効果
（皮膚細胞の活性化を促す働き，毛髪の再生促進、白髪を黒くする働き），そして殺菌作用
これが口内炎や気管支炎、肺炎などの予防に絶大な効果を発揮 金額の問題じゃないよ、税金として金を徴収してからそれを配ることに意味はないだろう
さっきも言ったが、俺が君から百円徴収して百円配布したとして何も意味なかろう
ベーシックインカムの財源として、既存の社会保障費を充てる意見と税金で賄う意見と国債発行で賄う意見の3つがあるのかな
君は社会保障費を充てる意見か
つまりベーシックインカムの意義は既存のシステムの効率向上かな
単に一本化するだけなら、効率向上であり要は供給力の向上を目指したもんだろ
これまでの構造改革やら女性の活躍やらと同じで、そんなに真新しいもんでもない
俺は是非赤字国債で賄って欲しい、これこそ人類史に残る社会実験だ
共産主義が敗北したのは、資本を国有化して非効率的な投資をしたからだろう
金を配るだけなら自由主義よりは共産主義よりではあるが、共産主義とは違う
社会保障費をベーシックインカムに充てろって連中は、新自由主義者だろ
それはアメリカなら共和党的でリベラルではないが、日本だとよく分からんな
あいつらアホだし
ベーシックインカムは単なる効率向上ではなく、もっと大きなポテンシャルを持った概念じゃね
国債発行して金を配布すれば、先進国のデフレ問題や富の格差を解消する切り札になり得る
貨幣発行してハイパーインフレになるわけないじゃん
ハイパーインフレってのは供給力が大きく劣化して発生する
工場が爆撃されるとかね
貨幣発行しても供給力は毀損されないんだから、通常通りの量の富が生み出される
インフレになって貨幣価値は下がるかもしれんが、人々が産み出し手に入れる富の量に変化はない 2社ってどこなん。ちなみにこの人の親も
共産党のガチガチ。
国会議員やったんちゃうの。
この人も露骨には出さないけれども、
そうちゃうの？
でも、弱者には「なーんもやらん」
問題解決しない文句垂れるだけの
一番質の悪い共産党員。
私有財産制を肯定しているだけ。
実は左翼ってそういうのが多い。
全国中小企業にもある。
ロシアの共同企業みたいなの。
そこが通名在日と絡む。 平安京を開闢（かいびゃく）したことで教科書に登場する桓武（かんむ）天皇の母親である
高野新笠（たかののにいがさ）は、『続（しょく）日本紀』によると百済系の渡来人の出身です。
渡来人の活躍によって朝廷内部における地位が高まり、天皇を生む位にまで達したのです。
当時の朝廷では、天皇になるためには母親の家柄が非常に重視されていたので、
本来ならば、当時、家格が高いとはいえない百済系の渡来人である
高野新笠を母とする桓武天皇が即位する可能性は低かったのです。しかしながら、
桓武天皇が即位したことにより、その後百済系の渡来人の家格に上昇をもたらしたと考えられます。 水難救助に使うロープはポリプロピレンという素材でできていて、水に浮きます。
ロープがどこにあるか、ライフジャケットで浮いている人がはっきりと認識できます。
一方、ホームセンターなどで売っているナイロン（ポリアミド）、ビニロン（ポリビニルアルコール）、麻、綿、いずれのロープも水に沈みます。
（注）水に沈んだら、浮いている人はつかむことができません。
素材によって浮き沈みが決まるなど、ロープにうるさい人でなければ気がつくものではありません。 >>108
悪質な脱税は5年さかのぼって払わなきゃいけないんで5年分納税したら、税務署から悪質じゃないって3年分だけになって、2年分かえしてくれてたような Excel使えますか？と聞かれても困る
関数が使える
グラフが作れる
ピボットテーブルが作れる
記憶させるレベルのマクロが組める
普通のマクロが組める
どのレベルの事だ！？
ただ確実に言えることは空欄埋めるだけはExcelを使えるとはいわないな 駐車場代だけで、月2万3000円かかっていて、
保険が3000円、後ガソリン代だから
月4万ぐらいは維持費かかっているな。
消耗品と車検、税金考えると月4万5千円以上かな。
これにローンある奴大変だな
ガソリン代、オイル交換、保険料等の月々のほかに
消耗品代、車検代、タイヤ交換などの費用を足すと、月3万円ぐらい。
車両自体の償却も考える（5年償却）と更に月5万円はかかる。
ちょっとしたアパート借りるくらいかかるわけだ。
夫婦で2台ならその倍。おそろしい。。。。
道路整備に使う金余りまくるから、
自動車関係から徴収した税金を
その他でも使えるように勝手に変えた
余ってるなら減税するのが先なのに 回数決まってないよ
アカウント作り放題だし色んなサイトあるしポイントが集約されてるわけじゃないから誰が何個アカウント作ってるかすらわからないし
10人で10回回れば一回で1万ポイントつくし
喜んでる人は低所得だけど叩いてるのも低所得だと思うよ
外食でしか使えないけど飲み会の幹事でもやれば現金化できる
このままなら忘年会も新年会もやるとこ多いだろうし
忘年会くらいならいいけど高級店に普段来ないようなやつらが来られたら雰囲気台無しになる可能性はある
ちなみにgotoトラベルの方はクーポンがビックカメラで使えたりする
あっちはこういう裏技でプラスになることはないみたいだけど
なんか色々とこれシステムがおかしいんだよな
せこいだとか貧民だとか言われてるけど株界隈のそこそこ金持ってる奴らもポイ活とか言ってこのへんのやたら詳しいからね
生活費抑えて稼ぎはできるだけ株に使いたいって感じの人が多いんだと思う
おれも今回のコレのために株主優待温存してたし
株やってるやつらなんて低リスクで優待クロスで優待だけゲットしてさらにこのポイント貰ってだからこの鳥貴族で300円払ってる奴らよりもせこいよ
ちょっと複雑だからテレビではやらんだろうけど
飲食店を助けるってよりも予約サイトを助ける目的だから色々とおかしくなってんだよな
これ国が悪いんだよ
次に予約でそういう抜け穴作った店
客は利用しただけだしな >>27
アレンジャーって、前奏間奏全部やるからね。世界観を作るのは編曲者って言ってもいいくらいだ。
あまりに軽んじられてるね日本は。作詞作曲者しかテロップ出でないとか普通だし ペンシルバニアの開票率が９４％で
得票率の差が０．７％だから
残りの票の５５.４８４％以上取ったら勝ちだね スマホだと面倒だがpcメールならoutlookのオプション開いてヘッダーの中の sender IPをwhois.com
で調べたらどこから発信されてるかわかる 年収1億円で
健康保険 96万9936円
厚生年金 68万760円
雇用保険 30万円
所得税 3922万5900円
住民税 961万4800円
手取り 4917万8604円
現実的にはもっと取られています
まず予定納税と言って
まだ1円も稼いでいない来年の所得税を
先に支払わされます
これは強制力があって正当な理由があれば
先延ばしに出来ますがシカトすると
脱税扱いになります(前年所得税の2/3)
住民税などの地方税はもっと酷くて
訳の分からない請求をよくされます
国に確認すると違法だと言ってくれるのですが
国税と地方税は分かれているから
最寄りの税務署に言って話し合ってくれ
と言われるのですが話し合いで解決した
試しがありません
裁判事例は優先順位があって何よりも優先されるのは憲法で
「法律に基づいて課税をする」
というのが絶対的なルールですが
実際には法律の記載のない請求をされます
またそれだけ収入があると資産がない訳もなく
固定資産税などもあり実際には半分どころじゃ済みません
陶芸や絵画等、芸術関係で資産を築いた場合
その相続税はまず支払えない金額を請求されます
またリゾート地だったり山だったり
すぐに現金化出来ないようなものだったり
資産価値がない(0円でも買い手がいない)
ものにすら多額の課税がされる場合があります
「半分近く持っていかれる」どころじゃとても済まない
一番最初に予定納税払う時は8割9割持っていかれる感覚です 予定納税は翌年2月16日〜3月15日の確定申告時に差引計算されて帳尻合わせをしますので、額面上では損得が無いように出来ています。が、実際は家計や事業資金のキャッシュフローに影響を与えますね。
そして所得税の逆進性の根源である株式譲渡益や配当益は予定納税の対象外。ここでも投資家優遇が！
年収１億の場合、役員が多いはずなので、余り雇用保険を払っている事は無さそうだけど、それはさておき。
健康保険は月給135万円、厚生年金は月給63万円で打ち止めになるから、１億円に占める健康保険厚生年金の割合は、月給135万円以下の人と比べて非常に少ない。 17 名前:ニューノーマルの名無しさん :2020/12/22(火) 22:56:06.95 ID:rygyMC3D0
>>8
数式的には
７０％アップて１×７０％＝０．７
むしろ下がってることになるな
135 名前:ニューノーマルの名無しさん :2020/12/22(火) 23:39:49.68 ID:IKES4fjY0
>>17
数式は1＋1×70%=1.7ですよ >>526
ノブコブ徳井が言ってたけど深夜番組でギャラ１万、ゴールデンで３万
深夜３本にゴールデン１本のレギュラーでも３２万にしかならないらしい
オリラジはもっと単価上だろうけどたかが知れてる
今の芸能界にしがみついてもジリ貧だから思い切って中田についていくのも悪くないだろう >>133
１人入居だと給与総額２５万以上じゃないと無理
そこまで給与もらってないって人は、家賃の１００倍の貯蓄確認でオッケー
裏の手で、他人から足りない分の家賃補填してもらいますっていう
その他人の給与明細か確定申告票と確認書提出でいける >>12
統計学者だと
「そのデータの母集合は？要因分析は？」
になる。
統計学の基礎を理解していないと、
上のような間違いを犯す。
三角関数がいらないどころか、
ネイピア数も一次変換も必要。
更に簡単な微積分くらいまでは、
必要になってくる。
それがないと時系列を終えなくなるので。
問題提起が杜撰で論理レベルで崩壊しているだけでなく。
試験数を増やすだけで下がってしまう陽性率の変化を、
あたかも自然現象（この場合は抗体、免疫力）に全て起因している我のごとく解釈している。
現代のジャーナリズムが中世と同じレベルの知識水準で成り立っているというのは、実に嘆かわしい限りだ。 >>67
ヤマハpassシティに後ろ子乗せつけてもう12年乗ってる。
結論から言うとバッテリーと本体やモーター部分は交換無く乗れている。
コントローラーは六年目で一度交換し、それから六年たったいまは
すぐに表示が点滅してバッテリー異常を知らせるが、シカトしてのっている。
バッテリーの上部ホルダー部分が緩んでガタガタするが、シカトシテのっている。
１日五キロ(20‰の坂道往復含む)を毎日乗るが、バッテリーは夏は三〜四日、
冬は１日しか持たない。というか坂を上るとすぐ無くなる。 作品にハマるという現象は、内面にある程度の反社会性がないと起きないんです。生活の軸足を現実社会に置いてると、どうしても作品世界と共有できる心の余裕がなくなって、夢から醒めたように距離を感じてしまう時期がいつかきます
作品にハマれないのは悲しいけど、社会人になれた祝福でもあるんです >>31
アメリカは医師は許可なく医療行為できないから、就業先に登録してる病院でしか医師として仕事出来ない法律があるんだけど、今それ撤廃されてるの？
そんなことしてファミリードクターが慢性疾患管理しなくなってるからアメリカ地獄になってるの？ >>5
税金は物価調整と富の再配分のために必要
ちょっと違う
デフレ下においては消費税だけは取ったらあかんねや
消費税は消費に対する罰金
消費を促しているくせに増税という罰金でブレーキを掛けてしまっている無能政府
逆
税金取って、国債を償還するためにお金を刷るんだよ
その場合は実質インフレ税って事になる
今の日本でそれをやってどこまで円安になるかはちょっとわからないな
少し前の1ドル360円まで行くかどうか
結論はこれなんだよな
そうするとMMTの大前提の、税収を貨幣で納める必要があるから、貨幣は成り立つって論が崩れる。
結局空想なんだよな。社会主義みたいなもん
税金は国民が上げた利益から取るもの政府は金の流通量を調整するために国債を日銀に買わせているだけ
今までその金を企業と金持ちにばら撒いたら溜め込まれてた
ベーシックインカムで根もとに注入すれば金が流れて全体が潤う
当然、税収も増える
政府が国の経営を上手く出来ていないだけ >>1
【全スレ連絡 注意喚起 】【拡.散.希.望 】 コピーリンク転載自由
◆ ◆ 札幌のライブハウス Sound Lab mole は危険 ◆ ◆
店長 の大嶋（おおしま）は【創,価,学,会,】の集団ストーカー ネット工作員
卑猥投稿、客叩き、アーティスト、バンド潰し、自殺に追い込むネット工作
次々に人を自殺泣き寝入りに追い込む殺人鬼
店長 の大嶋 （ おおしま）は詐欺師
配信ライブで卑怯にお金を巻き上げる ※ソースあり
ずさんなコロナ対策で３５人感染者のクラスターを発生させた※ソースあり
http://otototabi.com/2020/shared/img/interview/manabu_02_06.jpg
@ohshima0040 https://mobile.twitter.com/ohshima0040
@soundlabmole https://mobile.twitter.com/soundlabmole
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ume-rock（ウメロック）は【創.価.学.会】の集団ストーカー 工作員
大量デマ中傷や自殺教唆投稿で自殺に追い込むネット工作
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