博報堂や良品計画も名乗り、スモールコンセッションの可能性 | 日経クロステック(xTECH)
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瀬川 滋 日経不動産マーケット情報、編集協力:インフラビジネスパートナーズ
2024.06.05
脱炭素化やデジタル化を支える新しいインフラの整備に、巨額の資金が投じられている。これまで社会を支えてきた既存のインフラにも、運営や維持管理の場面で民間企業が参画する機会は増す。時代の変化は新事業創出や新分野参入のチャンスだ。インフラ投資・運営ビジネスの動向を最近の出来事から読み解く。今回、トップの話題として取り上げるのはスモールコンセッション。博報堂や良品計画といった企業も参入意欲を示すなど、官民連携事業のプレーヤーの裾野が広がりつつある。
1. 博報堂や良品計画も名乗り、スモールコンセッションの可能性
2. 64億円で大規模マイクログリッド構築、日本工営グループ
3. JR東日本と東急不動産の再エネファンド、エナジーを生むシナジー
1. 博報堂や良品計画も名乗り、スモールコンセッションの可能性
PPP(官民パートナーシップ)やPFI(民間資金を活用した社会資本整備)分野の注目ワードに「スモールコンセッション」がある。岸田文雄首相は2024年1月の施政方針演説で「スモールコンセッションを推進する」と語った。
スモールコンセッションとは、その名の通り、小さなコンセッション事業のことだ。自治体が取得・保有する空き家や遊休公的不動産といった比較的小規模な既存ストックが対象となる。これら施設の所有権を自治体などが持ったまま、リノベーションや賃貸、管理などの運営全般を民間事業者に委ね、官民連携で地域を活性化する。自治体にとっては住民サービスの向上や維持管理費の削減が、民間事業者にとっては事業機会の拡大や地域への貢献といった効果が期待できる。
内閣府の「PPP/PFI推進アクションプラン(令和5年改定版)」はスモールコンセッションを推進分野として位置づけ、案件化を促す政策が動き出した。国土交通省は24年度の民間提案型官民連携モデリング事業で、民間事業者からシーズの提案を、自治体からは政策課題のニーズを募集。提案テーマの1つに掲げたのがスモールコンセッションだった。
国交省が24年4月に公表した募集結果では、建設コンサルタント会社や電機メーカー、不動産情報サービス会社、広告代理店、小売業など8者からスモールコンセッションに関する計10件の提案が集まった。幅広いプレーヤーが参入機会をうかがっていることが明らかになった。
ここでは大手広告代理店の博報堂と、「無印良品」を展開する良品計画がそれぞれ提案した事業モデルを見ていこう。
SIBで地域のブランドを創出
博報堂が提案したのは、ソーシャル・インパクト・ボンド(SIB)を活用した「ブランド創出型スモールコンセッション」。SIBとは民間資金を活用して社会課題の解決を目指す手法だ。まず、民間事業者が投資家から資金を得て、住民サービス事業などを実施する。次に、事業活動による行政コストの削減や施設利用者の増加といった社会的インパクトを数値化。民間事業者は自治体などから成果に応じて報酬を受け取り、投資家へ還元する。
博報堂のプランは、地元企業と連携して自治体の土地や施設を使い、インバウンドをはじめとする観光価値の創出や特産品の開発につながるまちづくりプロジェクトを進めるというもの。ブランディングやデジタルサービスなどソフト面の価値創出においてKPI(重要業績評価指標)を定め、成果を積極的に発信しながら地域の価値を高めていく。
対象となる公的不動産は、観光拠点、道の駅、公営住宅、古民家、文化財建造物、廃校、オフィス、公園など。開発規模は数億~数十億円で、5~10年の事業期間を想定している。博報堂がロジックモデルの構築やKPIの設定・計測、プロジェクト支援を主体的に担い、SIBを組成する。マーケティングなどの知見を生かし、一過性ではない継続的な社会課題の解決を狙う。
「無印良品のある暮らし」を提供
(略)
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64億円で大規模マイクログリッド構築、日本工営グループ
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博報堂や良品計画も名乗り、スモールコンセッションの可能性…岸田首相、施政方針演説で推進と語る [少考さん★]
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1少考さん ★
2024/06/05(水) 16:09:09.97ID:mhlurVfa92あなたの1票は無駄になりました
2024/06/05(水) 16:19:41.18ID:dzWhhddr0 五輪談合博報堂はあかんだろ。
3あなたの1票は無駄になりました
2024/06/05(水) 16:35:43.93ID:pbJCyJyf0 最近公共施設にMUJIの出店が多い
公金チューチューの旨みに気づいたか?
全然人入っていないけど
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