BABYMETALが嫌われる原因と売れない理由 [無断転載禁止]©2ch.net
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BABYMETALが嫌われている原因と海外でも売れない理由を教えてください
例
BABYMETALを大嫌いな海外音楽メディア記者。
http://heavens-fox.blog.jp/archives/27095770.html
「彼女達を１時間以上聞き続ける事は、自分の鼓膜を掻き出したくなるような体験だった」
「ファン層は幅広いがハゲで太った中年男性が多い。」
ヘビーメタルに詳しい海外音楽メディア記者は、
「BABYMETAL」がメタルの名を語ることは大問題だ、
と憤る。
彼女は、
「BABYMETAL」は作られたポップ・アイドル・グループで、
プロデューサーが新しいガールズ・バンドのテーマとして「メタル」に決めただけだ
と批判。
楽器も弾けず、グループ結成までヘビメタを聞いたことがなかった彼女らの存在は、
「サブカルチャーと、多くの人が真面目に愛する音楽に対する侮辱である」
と手厳しい。 >>642
アパレルの卸が4割なのに原価が3～4割なんてあり得ない。
原価は1～2割だよ。 >>60
月に行くのは難しくない
ベゾスがNASAに月に行く金を全部出すと言ったら
準備期間は掛かるが確実に月には行けるが
じゃそのタスクを利益で回収するとなると
仮に月の砂を１ｔ持ち帰るとして
１ｇづつ切り売りすると
100万ｇ×1万円でなら100億回収できるが
たぶん1兆は掛かるから
１ｇを100万で100万人に売らなきゃならないし
それよりも１ｔを持ち帰ることの方が難しいかも 風俗経営で一番よくないのが
商品に手だすことなんだけどな、
抱かれた女はいばりちらして和を乱すし、
他の女の子が逃げてくことになる
女は平等に扱わないと争いがむごくなる
今風俗やっても金にならないよ、
宣伝費かなりかけないと客集まらない、
金かけても競争はげしいから
軌道のるまえに経費で潰れたりする PCバスターズの人が53歳なのに老人みたいな白髪になってもうて・・・
人件費50％ 宣伝費15％、残り35％でチマチマやってるんだと
>>162
業種に寄るから一概に言えないけど
人件費50%て凄いと思うけどな！？
このご時世真っ先に削るのは人件費だし… >>149
ヒント:手数料と徴収経費
なぜ著作権徴収額は増えてるのに値上げなのか？
なぜ大規模コンサートの著作権管理手数料は
値下げなのか？
ドーム公演とかアリーナツアーとか組んでる
大手から捩じ込まれたからw
>>151
ストリーミングサービス会社からとる著作権料は
私的利用分の著作権料だから。
個人が買うDVDソフトと、ビデオレンタル店が買う
DVDソフトが値段違うのと考え方は一緒やな
デパートや飲食店も著作権の切れた
バッファやモーツァルトの曲ばっかり
流されるようになるな
まあ悪くは無ないと思うよ。高級感が出て。 200人抱えて月収1000万取るって
年商30億くらい必要だろw盛りすぎ
>>54
こいつの事務所は知らんけど
弱小事務所ってタレントのほうが
登録料はらって所属させてもらうんやで
仕事なんかなくてもタレント増やせば
事務所は儲かる仕組み 白菜のヘタは捨てる部分でしょ
特に鍋なら白菜の栄養はほとんど水溶性だから
鍋の汁も全部飲むならともかく
食感が悪いうえに肥料や土壌の汚染物質も
一番吸収する箇所だから怖いんで捨てるよ みんなドミナント戦略を直営で利益奪って
系列のFC潰しって思い込んでるけど、
そういうのじゃないから
コンビニのシステムを考えればバカでも分かるけど
本部にとって店それぞれの売上げなんて
どうでも良いわけ
地域全体を系列で埋め尽くせば埋め尽くすほど、
各一店舗あたりの売上げは減るが
地域全体では増える状態
また、経費は現場のFC負担で、
利益の殆どを本部が吸い取るあくどい商売
系列店が増えれば増えるほど
儲かるように出来てるんだから、
本部が敢えてFC店を潰すメリットはないんだぜ
その地域のどこに住んでいても、
歩いて系列の店に行くことが出来るし、
看板で溢れているっているのが重要
あまり馬鹿な勘違いしない方が良いよ ロッテのはチョコレート好きの人から
お菓子作りで溶かしたら油と2層になったので
絶対に食べない方がいいって言われてから食べてない
その人は慌てて明治のチョコ買い直して
お菓子作り続行したって >>11
核分裂は一度反応が始まると止まらない
核融合の場合は反応を続けるためには超高温のプラズマ状態を維持しなきゃいけないので温度が下がれば核融合反応はすぐ止まる
むしろ実用化の課題はこれをどうやって維持するかになっている
あと核融合によって発生する物質も気体なので放射性物質の燃えかすであるプルトニウムなどのように処理に困ることもない ■逮捕必至！！！極悪芸能界を裏で仕切る犯罪者達と付け込まれては弄ばれ食い物にされて売り飛ばされるアイドル達■ https://www.club-xxx.net/user/detail/96370/
A○B最終選考まで残った【芸能事務所所属】販売してます
カテゴリ:ソフトヌード年代:20～24歳
閲覧数:1033マイリスト数:3レス数:3
どうも。芸能関係です。
今回の動画は【スマホ撮影】
A○B最終選考まで残った売れないタレント女性です。身長150cmくらいで体重は43キロです。まずムチムチな体のムチっとしたマンコをガシガシと手マンをしてから小さな口に
極太マラを突っ込み、その上シマりの良いマンコにもぶち込みました。
ひーひー言わして満足しました。生きてて良かったと純粋に思いました。 是非ご購入宜しくお願い致します。
私のスペック 長さ16 太さ15.5
先日の 現役アイドル ヨガインストラクター 元女子プロレスラー 春高バレー出場身長177 フ〇テレビ新入社員 陸上インターハイ出場身長173
上記の動画ご購入頂きありがとうございました。
【芸能事務所所属】新垣○衣似枕営業169cm
カテゴリ:ハメ撮り年代:25～29歳
閲覧数:760マイリスト数:0レス数:3
どうも芸能関係です。
今回の動画は芸能事務所所属にしてる美人さんとのセックスです。是非お願いします。と事務所から紹介されました。雑誌グラビアの仕事を紹介するだけでこの女性と対戦できた事に感謝です。
愛想もよく美人でスタイルもシマリも良い完璧に近い女性だと個人的に思いました。まずは恥ずかしいポーズをさせてシコリました。
その後太マラをしゃぶらせてマンコの奥までぶち込んであげました。感度良好でした。
気に入りましたら是非ご購入宜しくお願い致します。他の動画も販売していますので是非ご購入宜しくお願い致します。仲間の英会話教室勤務の動画も宜しくお願い致します。
モデル事務所紹介【現役女子大生】171cm
カテゴリ:ハメ撮り年代:20～24歳
閲覧数:1234マイリスト数:4レス数:6
どうも芸能関係です。今日は現役女子大生モデルさんとのセックスでございます。
今時モデルじゃ食べれないのでこうゆう仕事も必要なんです。仕方ないです。皆有名なモデルもタレントも女優も同じ道を通ってきたのです。
まずやらしいポーズをさせてシコりました。その後デカマラで奥までぶち込んであげました。
気に入りましたら是非ご購入宜しくお願い致します。他の動画も販売していますので是非ご購入宜しくお願い致します。
次世代スタータレント。レベルが違います。
カテゴリ:ハメ撮り年代:20～24歳
閲覧数:1492マイリスト数:4レス数:2
どうも。芸能関係です。
今回の動画なんですが、 レベルが違う感じですね。
某大手芸能事務所からの紹介です。
今はダレ○ガレやホ○ンがハーフタレントの中で売れてると思うのですが、次かその次あたりに
この子が売れてと思います。動画写りも凄く良いのですが、間近で観るとヤバいですね。個人的には本○翼とトリ○ドルを足して二で割ったような感じだと思いました。生きてて良かったです。
身長は163で体重は48キロらしいです。
痩せ過ぎてない所が良いです。
とりあえず簡単なポーズを一通りやらせた後に
太マラをしゃぶらせてから奥までマンコにぶち込んで最後は腹の上に発射させて頂きました。
ハーフだからガバガバかと思いきやシマリが半端じゃなかったです。経験人数が１人しかいないそうなので、それが理由だと思います。
とにかく今まで色々な女を抱いてきましたがその中でも断トツに最高の女性でした。
皆さんも是非動画を購入して頂き興奮を味わって頂きたいです。
【貴重】現役アイドル研修生マグロ営業中出し
カテゴリ:ハメ撮り年代:20～24歳
閲覧数:1229マイリスト数:3レス数:4
どうも芸能関係です。
今回の動画は現役アイドル研修生とのセックスです。プロデューサーからの紹介です。 まず全裸にして、直視しながらシコリました。
その後フェラしてって言ったら、すいません、無理です…と言われました。ちょっと頭に来て奥までぶち込んでヒーヒー言わしてやろうと思い、ぜんぎも無しにいきなりぶち込んでやりました。
そしたらなんとずぶ濡れでした。この子は感情を表に出すのが苦手なようでした。そんなウブな子を喘がしたいと思い色々な体位で攻めました。ですが終始マグロでした。でもずぶ濡れでした。
私は意外とマグロに興奮すると自覚しました。リアルなマグロ営業が観れる動画です。気に入りましたら是非ご購入宜しくお願い致します。他の動画も販売してますので是非ご購入宜しくお願い致します。
仲間の英会話教室勤務の動画も宜しくお願い致します。 >>284
コーヒーってシュウ酸が多いから、
飲み過ぎているのにミネラルが少ないと、
骨のカルシュウムとマグネシュウムを使って
血液を中和するんだよ。
そんな生活を長いこと続けると、
骨粗鬆症と尿路結石になる。
ついでに、カルシュウムの吸収を阻害するのは、
シュウ酸とカルシュウムがくっついて
吸収を阻害するから。
その副作用として、尿路結石の発症リスクが
下がるというのがある。 >>1
覇権と言うのは軍事と金融と
グローバルスタンダードを指すからね
それを支えてるのがエネルギー資源と食料
人口だけの中国には無理と解るだろう ジョッブズが生前、
アップルの立ち位置を
リベラル・アーツとテクノロジーの交差点と
位置付けたことがあったんだけど
そのリベラル・アーツを日本の出版社が
分かりやすく教養と置き換えたんだろね
まあ教養が商業ベースに乗ると
陳腐化されるわけだが キャパ以上に荷物を持っちゃう人がいる。
能力のある人は自分をマネージして荷物を
投げ出す。そして拾い直してキャパを知る。 >>142
君の言いたいことが良くわからないんだが、
君は市内ならどこのゴミ捨て場に捨てようが
勝手だろって事かな？
でも地方自治体が町内会から依頼受けて
ゴミ回収場所決めてるだけだから
個人でもきちんと交渉して管理すれば
回収には来てくれるんじゃないかな。
>>190
ゴミステーションは設置基準満たせば作れるって。
自治会もそのルールにそって作ってるだけ。
君と行政の間に自治会は介入しない。
>>177
じゃあ販売してるものの値段をあげなよ
たこ焼きが町内会だから200円で売ってるのも
500円でうればいい
そのかわり町内会の住民には
300円の金券くばるなり
値段が200円に割引になる
スペシャルカードでもくばればいい
入場制限なんかよりよっぽど
文句が言いにくくなるだろ
そういう工夫をしろよ
田舎に引っ越したとき、よそ者の俺は
「いじめられるかな？」と思ったけど
引っ越しの挨拶の際に木箱入りの
高級カステラを配ったところ全員が完落ちしたわ。
カステラ最強説。
>>281
市町村がやる公的事業のやり方としては、
当たり前のことだと思うよ
市が地域のために活動する人を募集して、
住民の公的負担で報酬を出す
市の公的事業は、本来こうした形で
やるものなのだから >>16
これが気になるところだよな
原理的には
半減期が長いということは、
放射線の出力が低いということであり
短くするということは
出力が高まるって事だからなぁ 金額によりますが、
住宅ローン減税を活用するなら
頭金は入れない方がいいでしょう。
その資金を住宅ローン減税が終わった10年後に
繰り上げ返済する際に使った方が良いかと。 >>8
嘘つくな
所得が2,000万円の場合
2,000万円×40%-2,796,000=5,204,000円で
520万円だわ
>>37
給料だからその前に給与所得控除があるから
2000万に税率ではない
基礎控除38万も最低でもあるし
>>37
手取りは所得税以外にも
住民税、健康保険、社会保険etc取られた後
>>102
税金は所得税だけやないで、
市民税・健保・国保、こっちも重い イギリスなんかほんのちょっと前まで
ジェントリ階級と労働者階級は体格も違う、
なぜなら喰ってるものが違うからって国じゃんね
フランスもエコール・ポリテクニークをはじめとした
グランゼコール出身のエリート主義だし
ドイツもマイスター制度っていう
下層労働固定制度のせいで
できない子は10歳で高等教育から隔離される
って言うしなあ
こいつの言うふわっとした海外が
どこなのか聞いてみたいわ 糖質制限って最初の効果は糖質カットによる
脂肪燃焼だけど、中長期的には血糖値の
安定による食欲減退なんだよ。たんぱく質や脂質メインの
食事は大量に食い続けられるものじゃない。
そうなれば糖質も極端にカットせずに適量で
抑えられるようになる。 >>90
確率の定義にも寄るが、
ガラガラにあたり一個とはずれ99個入れて
100回回すと、
100%の確率で当たりが一個出る。
ソシャゲは上記のような
アルゴリズムを使ってるので、
もし一人しかプレイしてなければ100%当たる。
>>90
100回くらい100回引けば、
だいたい100回当たるんじゃないか？
当たりがホントに乱数なら、だけど。
>>145
63.63％だろ確か
計算は外れる確率の99/100を100乗した値、
つまり100回全部外れる確率だして
1から引けばいい
定義が分かってないと言うことだ。
算数とか数学とか言う以前に、
単に国語力の問題。
% パーセント
‰ パーミル
30%の濃度のカルピス200ccに、
水を50cc入れたら
何%のカルピスになるでしょうか ?
>>131
24%
暗算で約10秒
数学というより算数なんだが
比例は小学校の高学年で習うでしょう
分数は中学年で習うでしょ
基本小学校の算数レベルなんだが
>>136
50の内の2はどんだけになるんだろう
と表現するのが分数で、2/50
それが2÷50
むしろ今の情報科目に増える人は
2/50の方がわかりやすいとすら書いてて草生える
２億を５０億で割ると０．０４
４％にするにはこれを
１００倍にしなければならない
割と間違えやすいよ
2億は50億の何%か
＝4億は100億の何%か
＝100のうちの4の100分率だからな
答え4%
１００ｇの食塩水に
５ｇの食塩が溶けているとき
食塩水の濃度は５％だよね？
％って通常１から１００の範囲の数字が出るから
この場合５０億を２億で割ってしまう人は
少なくないと思う
この場合２５というそれらしい数字が出てくる
逆だと少数点以下の数字が出てくるから
「あれ、間違ったかな」
と思ってしまう そもそもおまいら下級国民は、
「割り算＝1.00算」ということさえ
理解できてないからな。
だから100÷0.25＝400をみて
「割り算なのに増えるのなんで！」
とか思ってしまう。
100÷25＝４(25を1.00あたりにした)
100÷0.25＝400(0.25を1.00あたりにした)
円周率（円周÷直径）を
３で教わった世代なのか・・・
因みに、３では正六角形となり、
円ではないからね。
パチンコも1/400だったら400回せば、
1回当たると思ってるからな。
1回の抽選が1/400だからなw
「少数・分数・％・割」の換算は、
怪しい奴いっぱいいるよね。
無能なオッサン野球ファンは
これだけはわりと理解できてるけどｗ
0.3＝3/10＝30％＝３割
0.3333＝1/3＝33.33％＝3割3分3厘3毛
>>271
それは正しいのではないか？
消費税の話だし8%+2%=10%で税率2%増
8%*1.25=10%の25%増を言いいたい場合は
消費税の負担額とか支払額が25%増って伝えるだろうし
1,300万円の見積書で
どうせ10％ネゴされるから、最初から乗せて見積作っといて
↓
1,430万円の見積作成！
↓
10％ネゴ
↓
1,287万円
↓
なんでやねん！！！
【問題】
100gの水があります。
濃度10%の食塩水を作る為に、
食塩何gが必要でしょう？
>>529
真面目に答えるのなら100/9グラム。
でも水を捨てれば1グラムでも作成可能。
>>529
水の量が変わらないので水の量に注目。
できた食塩水の９０％が水でそれが１００ｇ
全体では100/0.9=1000/9[g]
うち100gは水なので、残りの食塩は1000/9-100=100/9[g]
>>711
100×0.1＝）10の合計110ｇ
110ｇの10％減は、
110ｇに110ｇの十分の一を
（110×0.1）引き、99ｇ
これで良いかｗ
パーセントって1/100を
もじった記号なのもわからないんだろうな
>>486
濃度における分母は食塩水全体の重さだな
まあ、だから件の食塩水の問題も
％の意味がわからないんじゃなくて
濃度の定義を間違えたのが大半だろう。 ■ 食塩水の濃度は、で求められます．
《 ↑ 食塩の重さ 全体の重さに100を掛けて％にしたもの》
⇒「食塩水全体に対する食塩の割合を
％で表わしたもの」が濃度だから，
「全体の重さ」で割るところが重要
※「（解けている物の重さ）÷（水の重さ）×100」
などと間違って覚えると，
例えば水100ｇに砂糖は200ｇほど解けるので，
砂糖水の濃度は200%などと，
とんでもない数字が出てくることになります．
この場合でも，
（全体の重さ）＝（砂糖の重さ）+（水の重さ）
で割ると，濃度が100％を超えるようなことは
起りません
（必ず分母の方が大きくなるから）
また，食塩水に含まれる食塩の重さは，
で求められます．
注意
食塩水（溶液）の重さには，水だけでなく，
食塩の重さも含まれます．
例 食塩20(ｇ)が水100(ｇ)に溶けているとき，
食塩水の濃度は20％ではありません．
食塩水120(ｇ)のうち20(ｇ)が食塩だから，20÷120×100＝16.7（％）です．
大卒でも％は計算できない人が多いと思うけど
とくに歩留まりから原料を出すとき
％の逆数を使うのをほとんどの人は知らない
から必ず教えないといけないけど
例えば10,000円で10％の無料ポイント還元！
ってのだと、実質10％引きかって
勘違いするんだろうな
実際は11,000円使ったうち
1,000円が無料になるんだから
割引率は1,000円÷11,000円＝9.1％なんだよな
>>734
まあ受験の定番である食塩水問題を
分数理解出来てない根拠にするのは
ペーパーテスト偏差値脳ではあるね。
文系学生が分数理解できてない証明をするなら
税抜き980円のときの税込価格の式と解答(1058円)
税込み980円のときの税抜価格の式と解答(907円)、
を聞くのが良い。
あれだぞ、前にあったが。
計算式が違うと小学校はNGだからな
３割引きは３割を求めて
総額から引かないとダメダメ
○ １００－（１００×０．３）＝７０
× １００×０．７＝７０
× １００×（１－０．３）＝７０ 住宅ローン、例えば2,500万円を
固定金利2.0%で35年返済すると
利息は978万円払うことに。
消費税が10%になれば
最大700万円までの贈与が非課税
⤵︎
最大2,500万円までの贈与が非課税
になります！
2021年まで住宅を取得するための贈与なら
非課税になります。
金利を払いたくなければ親にお願いしましょう
住宅ローンの分析してみた。
①変動金利
繰り上げ返済予定なら
最も金利が低い変動金利がおすすめ。
金利が変わるので利息も変動するので注意。
②固定金利選択型
一定期間の後返済を増やせる人はこれ。
期間終了後は金利を確認すること
③固定金利
計画的に返済を考えている人はこれ。
低金利の今は有利 頭がいい人が言ってることなら、どんなに極端で第一印象「アホか」と思っても、やはり一理あるはずだという姿勢で聴くべき。
総論としては賛同できない内容であっても、
無視できない重要な論点を含んでいるものだ。
そうして安易な二項対立に陥らずに弁証法的な止揚を目指すべきだ。
ビジネスでもそう。
常識や定石と違うことを言っている人がいても、
その人が十分に賢ければ、決して一蹴してはいけない。
その人がどういう思考体系と着眼点でそういうことを言っているのか
理解しようとする態度が大事。そういうことから大きな気づきが得られたりするのだ。
そういう能力のない専門家が「タコツボ化」した専門バカになる。
自家中毒に陥り、先の見えない閉塞感に包まれる。
もし人文教養という共通の土台があれば、理系文系問わずに分野を超えて深い議論ができる。
丸山眞男が『日本の思想』を書いて半世紀、大学教育は教養人を増やせたか……
大学が教養をインストールしてくれないなら、
個々人が自助努力で学ぶしかない。
国や大学が頼りにならなくても、個人として努力することはできる。
これが自由主義者の矜持であり希望だ。
体制に頼らない個人が多ければ、体制が滅びても社会は滅びない。傷んでも回復できる。
というのが保守的な考え方なら、大学を使って教養人を増やすべきだというのがリベラル的な考え方。
もちろん大学はダメなよりは機能しているほうがいいに決まっている。
しかし現代日本社会では体制に自己変革能力がないのは明らか。
体制に期待せず草の根で強い個人を育てる方が現実的。
統治機構がもっとまともな国なら左翼(社会民主主義)的に体制を使って全体的に改革するという方策も有効だと思う。
しかし日本においては統治機構がダメなので、左翼(社民)的なアプローチ自体が機能しない。
草の根の保守的なアプローチの方が有効だと思う。 何年か前にここの外付け飛んで電源入らなくなって
補償期間内だったから電話かけたら
仮にディスク以外が原因でディスクは
問題なかったとしてもファイルは保証しない
絶対まっさらのディスクで返す
の一点張りで話にならなかった。
しゃあないから送るの断ってネット検索して
接続キット買ってケースぶち割って
中のディスク取り出して
つなげてみたら普通に動きやがったよ。
以後内蔵用しか買わなくなった。
>>74
内蔵HDDをUSB接続で外付けとして
使えるケースあるからそっち使ったほうがいいよね >>129
厚労省のHPのどこにありますか？ちょっと見当たらない。
ちなみにたとえ東大であろうとも、一論文は科学的根拠、いわゆるエビデンスにはなりませんよ。「そう言う意見もある」って程度です。
一般の人（パンピー）のうち、頭の悪い人ほどって権威に盲従しちゃうからタチ悪いのよね。 建物の寿命の問題がある。
一般的にマンションも一戸建ても、
建屋そのものは50年で寿命を迎える。
特にマンションは土地の値段の比率が低いので、
価格 ≒ 建屋の価値
だから築10年の中古は新築の80％、
築20年越えたら60％以下の価値に
しかならないのに、中古販売価格は
そこまで下がらない。
しかも満足度は新築購入より著しく落ちる。
新築買う金がない奴は中古を買うけど、
コスパ的には最悪と言ってよい。
まさしく安物買いの銭失いだよ。
コンパクトシティは
地価を維持するための不動産屋の妄想
21世紀は電車通勤者が激減する
>>10
同感だ
ネット社会になってるのに
コンパクトシティって妄想でないのか
>>9
中国人系が入ると、
安物のオイスターソースの匂いで
廊下まで充満するそうだ。
賃貸がいいのは地域の活動とか
しなくていいこと。それが最高
毎年ゴールデンウィークに溝そうじとか
紙くるけどだいたいいないし
賃貸だからいいかと参加してない
>>40
本当に羨ましい
やっぱり賃貸の方が気軽でいいよ
家買って越したけどご近所付き合いや
地域活動が多すぎる地域で死ぬ程後悔してる
地方の人口減少は確実に訪れるけど、
だからといって地方の不動産が
全て下がるわけではない。
郊外の老朽化した住宅地のインフラが
維持できなくなるから
郊外では住宅地そのものが消滅する。
その結果、インフラが維持される
中心地域の不動産価値はむしろ
上昇する可能性がある。
築15年以上の六本木ヒルズ
新築時より中古のが高いから
都内11区駅前のタワマンなら築20年経っても
新築時より高くなるケースはこれからもあるよ
土地探しは一生ものだから、
1年ぐらいかけてでも探して、
空いたら即買いってスタンスが良いと思う。
少子化なんてマクロな話はほとんど影響なくて、
実需として、都心まで30分とか駅徒歩5分とか、
絶対なくならないニーズを満たした土地を
確保できれば将来安泰。 >>60
駅から離れた僻地はすぐ売って
福岡駅近くのマンションを買う軍資金にしなさい
これに関してはどのコンサルもそういうよ
どうもまず「この記事で得をする奴は誰なのだろう？」ということだな
何の思惑があってこういう説を広めたいのか
そこが知りたい
>>75
売れない荒川区や江戸川区、
板橋区あたりの中古マンションを売りたい奴等だろ
不動産ステマが来ないはずがないスレ。
文章下手だよねえ。不動産業って、
スキルゼロでもマジ、誰でもなれるんだよね。
マーチも出てない低能だらけ。
と、思うだろ
でも、マンションは二十年経っても
住み心地は全く変わらんのよ
壁が厚いから賃貸とは全く違うしな
タワマン住んだ事ない人に
素晴らしさを力説しても届かんよな
無理して買うのは勧めないが
親からの援助があったり、親が資産家なら
都心11区の駅前タワマンは
相続対策としても勧める
実需だともう23区タワマンは
年収1000万クラスでも無理だな
津田沼や海老名や所沢のタワマンになる
場所によってはヴィンテージマンションになるがね
豊洲駅直結のシエルタワーは
新築時なら3000万で買えた、
今は中古で5000万必要
豊洲は今は富裕層しか住めないよ
2022年にできるブランズタワー豊洲は
坪単価400だそうだ
10年前なら坪単価400なら
青山や代官山の中古マンション買えた
リーマンショックと震災の翌年に
タワマンやマンション買ってた人はおめでとう
マンションは15年住んだら転売して
住み替えのサイクルしかない
うまく価格を維持できていれば
30年ぐらいで支払い終わるけどミスると詰む
30年以上住んだら修繕費や管理費値上げと共に
大規模改修時期に突入して詰む
外国人や投資オーナーばかりで
管理組合が機能しないマンションも多い
あまり甘く考えない方がいい
2016年に竣工した月島の
キャピタルゲートプレイスなんかも
今、中古で買おうとしたら新築時より
高い金を出さないと買えないな
中古でほとんど出回らないが
月島だとミッドタワーグランドが2021年に立つが、
あそこも販売してから一年足らずで完売ペースだわ
川口エルザタワーや六本木ヒルズがタワマンは
住む金融商品だと証明してくれた
首都直下が起きたら地震保険のキャパオーバーで
保険金が満額出ないし
資材が高騰して再建費が跳ね上がる
地震保険なんか改定で引き下げられているから
満額でても新築全額は無理。
老人になると駅前とか辛くね？
だいぶ歩かされるぞ、お達者カーなんて恥ずかしくて使えないし
郊外のマーケットシティーの方が住みやすいと思うけど？ 30年ローンなら、自分のものになる時は
30年後に築30年の古い物件を買うのと同じ
5000万の物件を年利５％ローンの頃なら250万、
管理費修繕積立3万円なら
月に25万円の賃貸のほうが良かった
１％を切ってる今なら買ってもいいけど、
隣人が統失でも逃げられないのが欠点
結局、目の前に見えてる経済合理性で
人気が決まるからな。
マンション戸建の議論より、都心、駅近の議論で
人気が決まる。日々の生活だからね。まさに実需。
あと、地震つっても喉元過ぎてるから、
耐震免震制震という言葉で安心。
マンションは維持費が地獄
タワマンなら修繕費も地獄
所有しているなら建て替えまでの
100年に売り抜けないとな
もっとも築50年たったマンションなんて
ほぼ売れないけど
そしてマンションの解体費用は
1戸当たり500万くらいかかるからそこも頭に入れておけ
同じ駅でも低層のマンションよりタワマンのが
リセール価格もいいしすぐ売れるんだがな
これが現実なんだが
タワマンのラウンジ行く有名な病院のドクターや
外資系ファンドや一流企業の役員さんもいる
変わり種だと稼いでる漁師さんが
2LDKをキャッシュで買ってたりもする
まあタワマンは住めない人が大半だから
ネガティブな話題でないと盛り上がらないからなぁ
住んでる人の層見たらタワマンが最強なんだが
賃貸でマルチビジネス系の奴もまれにいるが
そいつらは家賃払えなくなって2年持たずに消えてくしw
得だろうが損だろうがいつかは買わなきゃならん。
老後に借家なんて貸してくれる大家いない。
価格1億円以上する高級物件ならまだしも、
一般庶民が買うような価格帯マンションなんて絶対止めとけ。将来問題起きるだけ
区分所有権という名の空中一部空間利用権に過ぎず
自分自身の判断では外壁工事、増改築、何もできない。
管理費修繕費もデベ子会社がボッタクリ価格で入居者からカネ巻き上げる。
地震等で共用施設一部損壊でもすれば、理事会は大紛糾で何もできない、
修繕計画決まらずに住民同士が敵対関係に。
仮に自分が費用負担する意思、資金があっても
修繕に反対多数になればただスラム化、廃墟化するのを座視するしかない。
取り壊して更地にすることも出来ず、永遠に固定資産税支払義務がつきまとう。
マンション買うのは、あえてデベロッパーの養分になるべく志願する自己犠牲、
住民性善説を信ずる博愛主義者だけ
13年前に豊洲のタワマンを新築で3000万で手に入れられたのにな
行動するかしないかで人生変わる
1000万のレクサスをキャッシュで買わず、その1000万を都内タワマンの頭金にした人間が勝ち
崩れる時は一気に崩れるから予兆なんてほぼ無いよ。
いつ崩れてもおかしくない。
初回の定期修繕ですら、
積立金が足りないこともある。
タワマンは壁補修など、やはり工賃高くなるみたいね。
二度目となってくると、もっと高くなる可能性が高い。
これまでの上層相場の段階で、次に売りつけた者は勝ち組ではあったろう。
不動産関係者そのものが、そもそもタワマンを長期の住居としては、自分たちでは買わないんだよね。 そうでもない。
外国へ行って強力な銃を分解し、部品を3Dコンピューターに
かけて、データ保管する。
全部一緒に国内に持ち込もうとするとバレる可能性がある。
したがって、そのデータをバラバラにしたり、間に他のソフト
を入れて持ち込めばバレることはありえない。
国内に持ち込んだ後はデータをまとめて、3Dプリンタで
鋳型をつくる。金属の性能は日本が最優秀だから、
最優秀の銃器が誕生し、米軍や自衛隊と市街戦くらいは
やれるだろう。
日本国内の不満が高まれば、日本は銃撃戦が繰り広げ
られる修羅の国になる。銃弾をつくることは容易だ。 昔マネージャーから、報連相（ホウレンソウ）だと
目的がよく分からないので、
上司とミーティングする時は
下記3つのうちどの目的なのかを明確にしろ
と教えられました。
1.承認が欲しい
2.戦略戦術にフィードバックが欲しい
3.一緒に考えて欲しい
just informationで時間を取るのはやめようと。 ２１００万人近くいる
非正規社員の平均年収２００万円。
これから社会・労働保険料、所得税
・住民税、消費税を盗られて、
４０年後に２０００万３０００万残せるような
金融リテラシーがあるなら、教えてくれ。
税理士、社労士、１級ＦＰ等の国家資格を持つ
私でも、よう教えんわ。 【知識を手っ取り早く吸収するための
おすすめ4ステップ】
1.漫画やYouTubeなどでイメージを持つ
2.簡単な入門書でざっくり理解
3.50記事ぐらいググッて読みつつ、
その内容をドキュメント化する
4.まとめた内容に「なんで？」「本当に？」
と自問自答し、深掘りし続ける >>30
儲かってるならペーパー有限会社でも
立ち上げで取締役になりゃいいだろ >>32
一定数との人脈ができると
ハロー効果で人脈が膨大に増えるんだよ まあこれはむずかしいところで、
というか哲学的にはよく知られた逆説で、
なににせよ重大な決断というのは
「自分が選んだのではなく
運命に/神に/状況に選ばされた」と感じなければ
結局持続しないという問題があって
（自分が選んだんなら無効化できるから）、
そう考えるともはやDNAでいいのかもしれん。 日本の単位社会の作りの基本が、
田んぼ制社会主義の張力構造なんで
人をより多く取ったほうがいい時代は、
引きこもり的スピンアウトは
発生しにくかったんだけど
仕事の口の少ない時代になって、
おしくらまんじゅうとスピンアウトが
激しくなったからだろうと。 >>810
78万/480*24=39000円 払ってない額は16000*24=約39万
だから65歳から10年、75歳までに死ねば得！
失敗もチャラだぞ！ >>335
隠して契約する奴や反社は無理だから又貸しするアホ沢山いるけどね
大家に内緒の又貸しは違反だし何より反社だから即追い出しいけるけど隠して場合はクッソ大変
警察でG登録されてる証拠だして弁護士雇って(関わりたくないし怖い)内容証明送りつけてってやる事たくさんあるからマジで迷惑すぎ 当方でもロゴのR部分の斜め線に切れ込み、
ファスナーにLampoの刻印があることは
確認いたしております。 >>788
１馬力は約740W
普通の人は100Wも出せないよ
訓練すれば300Wくらいまではなんとかなる。
700W出せるのは一握り
そこから先はプロの領域
７馬力の原付と人間７人が綱引きしたら
間違いなく人間が勝つが
>>819
トルクが違うでしょ
>>819
質量の概念がない
>>819
それは接地面積の差
タイヤ２本分と７足分の摩擦力じゃ
差がありすぎる >>12
半分以上は会社名義でしょ
>>14
不動産に替えて法人名義にはとっくにしてある
>>113
法人化して税金逃れしてるからじゃないの？
ビルとか会社名義だろうし
>>46
兄弟姉妹の相続に遺留分はないので、
遺言が残っていれば、それがすべてなんだよ。
>>61
ジャニーズの株をジュリーメリーで
半分以上持ってるんだよアホ
景気の良い個人企業は相続税対策で
増資の度に子供に割譲する
(しないと相続税で潰れる)んだよ
例えジャニの株を滝沢に全部譲っても税金で半分手放さなきゃならない位の税がかかる >>691
まあでも教養として知っておいても良いんじゃね
デシ、デカが10を意味するラテン語だって事くらいは
派生してディケイドが10年とかデカメロンが10日とか知るとなるほどと思えて語学が楽しくなってくるし お金持ちの７原則
①素直である
②自慢しない
③物に執着しない
④人を批判しない
⑤気遣いができる
⑥ストレスを受け取らない
⑦メンタルが安定している
こういう人に出会うと格上だと感じます。 >>16
証券会社とかに分散してるからだろ
普通に半分の3億円を4％で運用しても
税金引後、年収1000万を達成できる >>8
逆にしろ。預金1億を取り崩していけば
一生は何とか食える。
配当率の高い株、それは往々にして
値段も安めであるのだが、
利回り1.5％でシフトを組めば
毎年750万×0.8＝600万の現金配当を期待できる。
1億以上の預金なぞ持っていても意味は無いのですよ。
不動産投資は6億以上の物件が
実質利回りを期待できて3億未満は割高。
要はキャピタル・ロスが有るものとして、
運用期待期間（余命）のうちの
利益剰余を最大にした方が良い。
素人の譲渡益稼得、固定資産の値上がり益期待は
難しいものなのだ。 「表現の不自由展」などと銘うって
さも検閲でハネられた作品群かのごとく
ミスリードさせた津田の責任は重い
どうしても検閲だというのなら
ゴミ作者どもがハネた元の美術館と
訴訟で争えばいいじゃねえか
そんな争いはしてもいない
まあ勝てないんだがw
総じて反日活動家の詭弁大会だった
まあ今回の騒動で今後あらゆる自治体は
よくわからん人間の監修のもとで
展覧会を開催することは避けるんじゃないかな
生きてる現役のアーティストの作品展なんかも
尻込みするね
作品をチョイスしたら検閲だーとか
うるさく言ってくるかも知れないし
津田はアーティストにとって
とんでもなく迷惑なことをやったねw
そもそも表現の自由ってかなり
矛盾がある代物だけども
自分が好きな表現だけ守るってのは
表現の自由の精神に合わないからな
その線引はお前が考えてるように単純じゃない
安直にあれはアートじゃないと言い切るのは
勇気がいる
どんだけ理論武装しようが
必ず矛盾にぶちあたるからな
>>252
表現の自由ってのは
作者が侵害されたと思ったら訴えることにより
初めてあらわれる
ただの法概念であります
「ゲルニカ」と同様にプロパガンダ絵画に
カテゴライズされる立派な芸術ｗ
芸術なら、メタファーとか人ひねり欲しいよな。
メッセージ性モロ出しって言うか、
見る側に揺さぶりなんてかけないよあの像はw
揺さぶりじゃなくてゴリ押しだわな。
>>240
それもM社長が言ってた。
検閲じゃなくて、実際展示しちゃってたわけでしょ、
その後に、展示について問題が拡大して、
火消しで中止せざるを得なくなった、
これ事前の検閲してないじゃないかって。
ほんと話のすり替えばっかだよな～w
それなら、アートというか、
B級のサタイアであると
強弁押し通すこともできたかもね。
でも、実際は、日本軍悪いことした！
の一点張りな訳で、
これは芸術というより、場違いな一方的な主張だよ。
たとえば近代小説は、フィクションの中に隠された
現実の縮図を投影して、
現実をそれとなく批判する構造を持ち、
ミゲルドセルバンテスのエル・キホーテに始まると
言われているが、
だからジャンルとして文芸とされてる訳で、
そのまま露骨に現実のことボロクソ言ってるだけなら
アートじゃなくてプロパガンダなのよ。
だから、プロパガンダやればいいのに、
美術館に闖入するのが問題なんだ。 ボムを仕掛けた企業を買収工作させて
買収完了後に訴訟を起こして
他国企業に致命傷を負わせるって
フェアじゃ無いよなー
調査が甘いのは責められる点だろうが… >>907
価格帯って立ちんぼ500B(1500円)、
ゴーゴー・MP2500B～(7500円～)と
異様に間があいてる傾向は
10年前も同じだけどなあ・・
中途半端な1000B(3000円)というと
サムローン置屋街かフェラチオバー
どちらかしかないがいきなりそこ突入したのか？
恐らくだけどスクンビットの立ちんぼに
ふっかけられてのその価格なんだろ？
相手から声かけられたんだろ？
あと10年前からの値上がりって
ゴーゴーだとショートが2500B(7500円)から
3000B(9000円)になったというその程度のもの 熱中症の99%は汗で塩分を失うことが原因。
医療機関での治療は塩9g＋水1Lの
生理食塩水1L-2Lの点滴のみ。
体を強制冷却しなければならない超重症例は少ない。
味噌汁と生理食塩水、血液の塩分は 9g/L。
OS-1は3g/L。
スポーツドリンクは2g/L。
倒れる前に味噌汁で塩分補給。
2g/L程度の薄い塩水を飲料に使えば
発汗時の予防になるよ。
倒れそうなら血液同等でないと薄まって厳しい。 500mlくらいづつ飲んで体調を確認しよう。
手足が攣るけど頑張る、とか論外。簡単に治るのに。 >>155
展覧会のコンセプト自体は面白みがあるんだよ
例えば、北朝鮮で迫害を受けながら活動している作家の作品が展示されていたら、見てみたいと思わないか？
グローバルな視点で、かつ、出来るだけニュートラルな切り口で企画したら、面白かったと思う
公的資金やスポンサー企業に支えられながら、日本にフォーカスを当てて、しかも反政府という切り口で作品を集めて展覧会を開催するのは、愚の骨頂だわな 好嘞：いいよ（よしまかせとけ）
好啊：いいよ（かわいく乗り気に）
好的：いいよ（中性）
好吧：いいよ（あんたがそういうなら）
好了：もういいから
嫁氏と議論した結果、
うちの二人が感じてるニュアンスは
こんなふうになるかな 買ってきた鶏肉って、
結構な確率でヌメったお汁で
ひたひた状態だったりするので
軽く洗って流したい気持ちは分からんでもない
生の鶏肉は賞味期限でも
すぐにヌメリがでるからなぁ
ヌメリがでたら料理するまえに水で洗って
キッチンペーパーで水気をとって下味をつける
豚の場合はベーコンを作るときに
ブロックを水で塩抜きしたりするけど
豚や牛はヌメリがでないから
普通は水洗いなんかしない
豚や牛でヌメリが出ていたらそれはもう腐ってる
刺し身は逆に水を抜くなｗ
キッチンペーパーに包んで置くと良い。
不味い刺し身て水っぽいし
昔、調理中に指を切って外科行った時
「何を切ってました？」と聞かれた
それは人参だったんだけど、
鶏肉だったらばい菌があるからねと言われた
もっと前にも皮膚科で聞いたことがある
だから鶏肉触ったらまな板も手もちゃんと洗う
あんまり知られてないのか
砂糖と塩を入れた水に浸けて
柔らかく仕上げる調理法がある
ブライン液につける調理法だね
肉が柔らかくなるのと下味がつく効果がある、
鶏肉以外でも豚牛などにも使える
燻製のソミュール液程濃くないから漬けた後に
水洗いする必要もないしおススメ
唐揚げ専門店でもやるね
ただし長時間浸けてると逆に
うま味と水分全部出てパサパサになってまう
シンクに熱湯を掛けた程度で
細菌が死ぬとは思えないのだけどｗ
アルコール消毒とかの方が良くねえ？
お風呂入る前に酸素系漂白剤撒いといて
就寝前に流して寝る
普通に洗うし
カンピロは乾燥すれば100%死ぬから殺菌も不要
管理されて栽培されたキノコ以外は
洗わないといけないよ別の毒キノコの
胞子が付いていてその毒に当たる可能性があるから
焼くならまだいいけど、レバーとか血合い
そのまんまで煮たら食えたもんじゃないぞ 表面がぬめっている鶏肉は古い。
鶏肉だけは買ってきた日にすぐに調理しないと
汗臭いような臭みが出てきてだめ。
すぐに食べないときは速攻冷凍しよう。
洗ったくらいでキノコの風味は落ちないよ
まあ洗う必要はないけど
そして栄養は煮出してミキサーにかけて
冷凍くらいしないと
そもそもほとんど吸収されない
きのこは拭くだけでいいと言われるが洗う
誰がなんと言おうとね
どうしても切らなければいけない場合は、
キッチンハサミで直接フライパンの上や
ジップロックの中でﾁｮｷﾁｮｷ切る
昭和じゃあるまいし、まな板とか要らんわな
ホイル焼きにするならアルミホイルに
まるごと突っ込めば
肉切った後のまな板は洗剤の原液つけて
放置じゃないの
20分くらいしてから水洗い
表面炙ってるからだよ
トリミングしてるのと一緒、タタキだよ、
それをスライスしてる
カンピロバクターって表面じゃなくて
中にもいるんじゃなかったっけ？
牛が、表面に付着してる系で
確かに、皮の部分炙ってあるよね
一度表面に付くと中まで入ってくるんだったと思う
下ごしらえで鶏肉は塩水で洗うと
ぬめりと臭みが取れる
って料理サイトではよく書かれてる
鶏肉は洗っちゃうよな
酒につけたり、塩麹につけたり、
味噌とみりんで揉み込んだりしてる
スーパーのカツヲは酢に漬けて
洗ってから喰ってるわ
気になる人は洗剤じゃなくて
アルコール除菌スプレーでシンクまわりや
食器まな板包丁を除菌しなさいよ。
調理は野菜から。
サラダを作るなら一番最初に作って
冷やしておくものだよ。
肉を洗うって、何を洗浄しているつもりなのかが分からないが、
料理するうえで不安の除去は大事なので、
熱湯掛けたり、200℃前後の油で油通しすれば解決
というか、レンジで十分 消毒用エタノールを霧吹きでかけとけよ
ノロとかロタじゃなけりゃ大丈夫だろ
心配なら紫外線出す懐中電灯が面白いぞ
調理器具や調理台等は洗剤の界面活性剤の泡や
漂白剤でキレイにすれば普通は大丈夫
ただ、赤ちゃんや体力がない病人や
老人のいる家庭は少し念入りにやればいいと思う
マックでバイトした影響で
シンクは洗剤で油を落として
最後は水気がなくなるまで拭き取ってるよ
仕込んでくれたMgr有り難う
肉は、中まで完全に熱を通す。
調理器具は
熱湯(75℃以上、1分以上)殺菌。、
次亜塩素(0.02%以上)殺菌、
消毒用エタノール殺菌、などをする。
洗うの基本だろ
精肉にはなんか薬まいてから
パックしているんじゃないか？
なかなか腐んないし発色いいし。
だから刺身（短冊）も肉も水洗いの後、
キッチンペーパーで水気とって
自己防衛している。
まな板、包丁は生肉用と
生食野菜果物で普段から分けている。
てか、それ常識だろ。
肉切ったまな板は除菌もできるジョイで
除菌するのは当たり前じゃないのかね
乾いたあとはアルコールスプレーかけて２重に殺菌
キッチン泡ハイターをお勧めする
トラップ入り口のヌルヌルも無くなる
鳥レバーは血合いを取ったりするから
水洗いしないと調理無理だよね
卵パックはそのカンピロバクターが
殻に付着しまくってるので取り出し
わざわざ冷蔵庫に入れる必要が無い、
数日で使うなら常温パックのままで平気。
欧米は生卵で食す習慣が無いから、
卵掛けご飯に慣れた日本人は
あんまり神経質になっても仕方ない気もするけど。
個人的には夏場は特に加熱処理させた温泉卵じゃないと口にはしたくない
水では洗わない、逆にキッチンペーパーで拭く。
どーしても洗うなら調理酒で揉み洗いした後
キッチンペーパーで拭く。
水、塩、砂糖で漬け込んで柔らかく
調理する場合もあるが、水洗いとは違う、
漬けるって感覚。
流水ビシャビシャ弾き飛ばしながら水洗いなんて
腐りかけの粘りを洗い流すマック式か？
鶏肉さわったら、包丁とまな板を
石鹸で洗って乾燥させる行程が必要
そうしないとカンピロはしなない
つまり最低2つ必要 肉用包丁とまな板
100均でも売ってるんだから両方買えばいいだけ。 「鶏肉を水で洗ってはいけない」じゃなくて
「鶏肉を洗った水は食中毒菌に汚染される」だよね
ボールにためた水で洗って適切に処理すれば別にね！
まあ安易に洗っちゃうと菌が
いろんな食材に付着して食中毒の危険性が増すから
ということなんだろうけど
バーベキューの時に生肉を焼くのに使った箸で
そのまま食べちゃだめというのと基本は同じだよね！
肉を洗うってのは買ったわいいが
使い忘れて変色してほぼアウトな肉だけだろ
鶏肉はぬめりがでるからよく洗って
臭いが消えたの確認してカレーなどの煮込みに使うが
雑巾の臭いがしたら何してもアウトでゴミ箱行きだが
洗うというより30分くらい日本酒につけて
固まった血合いを溶かすもんだろ
特に皮との間とか臭みの元が溜まってる
下処理しないと言ってる人らが判らんよね
キッチンハイター何百ppmだと思うから
ボールに数的入れて浸けるといいよ
高温でも死なないウェルシュ菌とかあるから
正解はハイターだと思う
次亜塩素酸ナトリウムとか水酸化ナトリウムの水溶液
を浴びせられて生き残れるやつはほぼいないはず
肉は鶏肉に限らず水洗いだなー
本当は50度のお湯で洗うのがいいらしいけど、
面倒だから大抵は流水使う
洗った後、シンクにアルコール消毒噴射じゃダメ？
魚の刺身は水で洗った方のが良いとされてるぞ
牛肉も水につけて肉に水分入れて
水分量を戻してやると安い輸入肉は
肉汁戻ってうまくなるとされている
ハンバーグの肉汁なんて挽肉に水道水をしみ込ませたものの汁だしな
基本挽肉は水道水を１０％くらい入れて使うもの
ハンバーグ作るのに挽肉に水入れて作らないと
くそかたいハンバーグになるぞ
つなぎ無しの牛１００％の半生ハンバーグには水を入れないが
＊肉の調理は他の食材（果物や野菜など）
の後の一番最後にまわせ
＊生肉専用のまな板を使え
＊生肉は洗うな
＊生肉を触った後は他のものに触る前に
最低20秒間石鹸で手を洗え
＊鶏肉は最低でも73度℃まで加熱したことをクッキング温度計で確認してから食べよ
大事なのは細菌の濃度を上げないことであって、
ゼロなんか無理だし目指しても耐性が下がるだけ。
洗うのは殺菌のためじゃないよ
ドリップ嫌だから
お湯を使う場合の目的は
表面の劣化した細胞を落とすため
マグロのさくとかもドリップ出てたら洗うし
それと同じで鳥もドリップ付いたまま
焼きたくないから洗ってたわ
鶏肉は新しいほど保菌率が高いんだよ。
生きた鶏のカンピロバクター保菌率は
50％（30～100％）
菌の数が僅か100個で感染する。
サルモネラ菌は古い鶏肉のほうが菌数多いらしい
肉や魚の切り身を水で洗ったりしたら
浸透圧の低下で細胞破壊が起こるだろう常考。
洗うなら酒とか塩水でじゃない？
塩水に入れると肉から水分が抜けて
肉の繊維がぎゅっと縮まる
要はサラダチキンの食感
塩水につけるとあの感じになる
卵は今は殻を洗浄してから出荷される
サルモネラのワクチン打ってたりもするからかなり安全だろな
危ないのは養鶏場とかで直に買うやつ
直前に洗剤で殻を洗ってから使うべし
あと殻にヒビが入ってるようなのは除去されてる >>625
不起訴っていっても種類あるしなあ
嫌疑なし、嫌疑不十分、起訴猶予、示談成立による起訴猶予
全て分けて考えるべき メンタルが折れないコツ
・よく寝る（7時間マスト）
・よく食べる（野菜マスト）
・日中は常に考えるか行動する
・迷ったらやる（迷わない）
・暇があれば何かを生産する
・マルチタスクしない
・よく人と話す
・運動もする
・客観的に見て日本人はとても恵まれている
・批判しなければ批判されない 中国に関わる日本人は9月18日をはじめ、
以下の4つの日は中国の「国恥日」であることを
知っておかれた方が良いでしょう。
全て日本と関係するものですから。
5月9日：対華 21 か条要求
7月7日 ：盧溝橋事件
9月18日：柳条湖事件
12月13日：南京陥落 小さい頃に親戚に言われた
「ずっと机に向かって勉強するのは効率が悪い、
移動中・風呂・寝る前に最近勉強したことを
思い出すだけで成績は伸びる、
誰でもできるけど誰もやってない」は今考えても真
ここには教えとして
・いつでも頭回せ
・教科内容に興味を持て
・問題意識を持って取り組め
・細かい暗記よりも仕組みを掴め
・自分で再現/説明できるような理解をしろ
などが含まれている >>15
その歌、サビ以外は全部「体言止め」なんだよな
五木の『よこはまたそがれ』と同じ手法 >>590
賠償責任ないよ
火事の貰い火は諦めるしかない
そのための保険 >>626
仮差押の費用や担保金がいくらか考えて物言えよ
鉄塔下に住む住民に用意出来るレベルかな？ >>879
ああ、こりゃグルだな
保険会社か女社長が藤村の社長とか会長や市長に包み渡して
会社的には市から大きな仕事回してもらって元を取ろうって事でしょ
んで解体で出た破損と倒壊による破損は見分け付かないって事と
自然災害だからとなんやかんやでうやむやにしてしまうんだろな
更に壊れた家の解体費用も安くしとくよとぼったくれば更に儲かる
ある程度資金力ありつつ大きすぎない会社が融通利くから最適だったんだろね
ここがワンマン社長だったらもう確定でしょ 億稼いで、後はなにもしたくないなら
働かなくていいから絶対に贅沢しないようにすればいい
外車だのもってのほか
旅行は格安ツアーに限定
老後の年金を常に計算
年金、保険をバカにしないこと ちょっと前に、アメリカ国債の長期と短期の金利が逆転したのが、ニュースになってたね。
やっぱリスクより、利率が低くても国債という流れに、なってるんだろうか。 >>28
その所得ごとに徴収を公平にやろうとしたら
経済活動全部をマイナンバーで
紐付けする必要がある。
それが日本では難しいから、
使った分だけ課税するやり方をとっている。 自分が琵琶湖の近くに持ってる
50坪の別荘地の固定資産評価額は8,000円。
１坪の評価額は160円。
土地全体の評価額30万円未満には
固定資産税がかからないので
坪当たり同じ評価額とすると1,875坪まで
固定資産税はかからないよ。
公図上にまともな取り付け道路が無ければ
評価額は半分以下になると思われます。
>>391
カードのトランザクション知ってれば、どこで使ったかは調べるのにそこそこ時間かかる
なにを買ったかは元伝票に当たらないと分からない
レコード内20-30バイトしかないのに、んな芸当出来るかよ… このように、最後にその人に会ってから
次に会うまでの面会間隔、
電子メールを受け取ってから返信するまでの時間、
安静状態から活動に転じるまでの時間、
動きを伴う行動の持続時間という4つの行動と
その時間が、いずれも「1／Tの法則」に従う。
これは、この法則が幅広い人間行動において
基本的な役割を果たしていることを表している。
この法則は、言葉で表現すると
「続ければ続けるほど、止められなくなる」
ということである。
その人と会わないでいること、
電子メールに返信しないでいること、
静かに休んでいる状態、
動きをともなう行動は、
どれもこの「続ければ続けるほど、
止められなくなる」という性質があるのである >>234
まあこういうのもあってな
HDを付ければHDレコーダーになる
I-O DATA 地上・BS・110度CSデジタル放送対応ネットワークテレビチューナー HVTR-BCTX3 >>52
3階って鉄筋のちょうど繋ぎ目部分だから地震の時は潰れる事が多いらしいね 上流域の浸水ハザードマップは
下流域を守るための計画氾濫マップと
捉えたほうが良いのか あまりに高かった「保証料」
どんなビジネスを始めるにしても、初期投資はどうしてもかかる。
今までプロレスしかやってこなかったから、
そのあたりのことはあまりピンと来ていなかった。
借りた店舗のものはどれも使えないものばかりだったので、すべてを買い揃えたり、リース契約を結ばなくてはいけなくなった。
ただ、それ以上に大きな負担になるものがある。それこそが、店を借りる時に必要な「保証料」だ。
飲食店の場合、この「保証料」がべらぼうに高い。
当然、敷金・礼金も別にかかるわけで、
店の中がガラーンとしている状態でも、すでにけっこうなお金が財布から消えてしまっている。
厨房の中も、まずは食材を保管するための冷蔵庫が必要になる。
業務用の大きなものだから、これも高い。
あまりにも高いものはリース契約をするんだけど、
その契約書に判子を押す時に、ある種の決断を迫られる。
普通に生活していて、何かをリース契約する時に「6年契約です」と言われても、別になんとも思わないけれど、
店をオープンするために必要なものをリースする時には「そうか、俺は6年間は続けなくてはいけないのか……」とあとから実感する。
それは店舗の賃貸契約を延長する時も同じで、いまだに「これから数年後、この店は本当に続いているんだろうか？」と真剣に考えながら判子を押す。
胃が痛くなるような決断は、店をやっている以上、いつまでもついてまわる。
開業資金はすぐ足りなくなる
厨房の中だけではない。
お客さんを相手にする商売だから、少しでも快適に食事をしてもらえるような環境は整えていかなくてはダメだ。
いちばん負担が大きいのはエアコンと券売機だ。
両方とも100万円前後はする。
狭い店であれば、そんなにお金もかからないのかもしれないけれど、
ウチはラーメン屋としてはかなり広い部類に入るから、大きなエアコンを天井に設置しなくてはいけない。たしか100万円近くしたのかな？
だからテーブルや椅子は自分で直したけど、もう客席エリアだけで何百万円も消えてしまう。
まさに財布の中の1万円札に羽が生えて、一斉にバサバサと飛び立っていくような感じだ。
居抜きであろうがなかろうが、ラーメン屋を開業しようとしたら、少なくとも1000万円は開業資金を用意しておかないと、たぶんすぐに足りなくなるだろう。
これも最低限、頭に入れておいたほうがいい。 そして、俺には経営の知識もノウハウもなかったから、あっちに支払い、こっちに支払い、
とやっていくうちに、気がついたら1000万円はすぐ消えてしまっていた。資金だけではなく、頭もショートしてしまった。
これだけお金をかけても、このお店の主力商品となるのは一杯数百円のラーメン。原価率を無視して考えても、1000万円を回収するには、毎日、どれだけラーメンを売ればいいのか？
いや、「回収するなんて、絶対に無理じゃないか」と、絶望に似た感情を抱いてしまったことを覚えている。
最初はなんにもわからなかったから、業者の人にいろいろとお願いしたんだけど、向こうも商売だから「これは絶対に必要です」「念のため、あれも買っておいたほうがいいですよ」とどんどん勧めてくる。
プロが言うんだから間違いないな、と言われるがままに買ってしまったけれど、あとになって思えば「あんなものは買う必要なんてなかったじゃないか！」と思うようなものもたくさんあったし、もっと安く買えたじゃないか、と憤ることも多かった。
初心者だから知らなくて当然、というのは甘すぎる。開業前のマイナスを少しでも減らすためにも、そのあたりのリサーチは徹底的にやるべきだと思う。
ここまで読んで、「俺は大丈夫だ」と思っている人がいちばん危険だ、ということも付け加えておきたい。
ローンが終わっても油断するな
飲食店だから、さすがにこれはあるだろう、と勝手に思い込んでいた食洗機も、この物件には残されていなかった。
「今まで、どうやって食器を洗ってきたんだろう」と考えると、何度か食事をしたことがある俺としては、なんとも言えない複雑な気持ちになったが、
こればかりはラーメン屋には絶対に必要なものだから、すぐに購入した。
業務用だから、これもやっぱり高い。冷蔵庫もそうだったけど、開業する時に6年間払い続けることを知らずにローンを組んで購入した。
6年間と知ってからも、店が続けば、月々の支払いはなくなる。そうなれば経営はグッと楽になるんだろうなと思って、そこはグッと歯を食いしばって耐えてきた。
しかし現実は違う。数年前、ローンは終わったのだが、まだ支払いは終わらない。
なぜならば「保守料」という名目で、年間十数万円を払わなくてはいけないからだ。
「十数万円ぐらいならいいじゃないか」と思うかもしれないけど、冷蔵庫にも、食洗機にも、製氷機にも「保守料」がかかってくるわけで、すべてを足したら、けっこうな金額になってしまう。
それこそ、ラーメンを何杯作っても追いつかない！
とはいえ、それらの機材が壊れてしまったら、もう営業できなくなってしまうわけで、保守料は支払わないわけにはいかない。
そう、契約した時点で永遠の支払いループはもう始まっているのだ。
エアコンが高かった、という話は書いたが、それだけ大きなエアコンを一年中、回し続けているのだから、電気代だって安くはない。
これもまたケチれない部分だし、月々の支払いで言えば、当然、家賃も駐車場代もお店の保険代もかかる。 計算外だった「駐車場代」
さらに計算外だったのは、車で来店されるお客さんのために借りた駐車場代だ。
昔はおおらかな時代だったから、店の前に路上駐車したまま食事をしていても、基本的には見逃してくれていたけど、このご時世、そういうわけにはいかない。
道路沿いに車を停めたら、すぐにパトカーが飛んでくる。実は近くに交番があるのだ。
だから店をオープンする時に3台分の駐車場を借りた。
それでも足りないので店の裏にもう1台分を借りた。これでまた支出がドッと増える。
一日中、自分の車を停めておくんだったら、月に数万円を支払っても、まぁ仕方ないか、ということになるけれど、まるっきり利用されない日もあるのに、同じ額を支払うのはしんどい。
これも顧客サービスだし、駅から歩いてくるのはしんどい場所に店を構えたことで生じたリスクだから、「仕方ないな」と思うしかない。
たとえローンが終わっても、これだけのお金が毎月、消えていく。
前に「慣れてきたら、別の場所に移転する」と考えていたけれども、初期投資にお金を遣いすぎてしまったことが響いて、そのプランは断念せざるを得なくなった。
この店を残して2号店を出すほど儲かっていないし、新たに店を出すことの大変さと出費の多さを知ってしまったら、とてもじゃないけど、その気すら起きない。
ラーメン屋でチェーン展開までして成功している人はごく一部にすぎない。過剰な夢や期待を抱くのはやめておいたほうがいいだろう。 >>811
券売機はチェーン店が従業員に売り上げ抜かれないように
するのがメインで個人でやってる店はあまり意味が
ないよな。 >>546
タピオカは短期で儲けて手を引く典型だから
たこ焼きと同じで上手くいけばアホほど儲かる
それと節税のためにわざと赤字を出すために店を出して潰すこともあるんだな
田中義剛の都内数店舗の店なんかそれ
税理士に赤字の店を作って潰せと言われて実行した >>213
マグロのトロもそうだし、パンにバターやオリーブ油をつけて食べるのも、人間の舌は食材そのものの味よりも脂身の味（甘さ）を優先的に感じるからなんだよな
だから、甘みの強い脂を持つ品種が『美味い』とされる >>68
一億だと最高税率になるので、
会社だと23％で2300万
徳井が個人で受け取ってると45％なので4500万が税金として取られる
一度会社に入れて、給与として月16万くらいで少しずつ受け取っていれば、年収198万以下で所得税は0
必要なものは会社のカネで経費として買えば良い >>508
全く違うよ。>>559が適切かな？
経費という形で経済回す人を優遇してる。といっても、
1億稼いで本人が給与を1000万受け取って、9000万にかかる税金(ざっくり20%)1800万が
経費で3000万使ったら対象が6000万になって1200万税金。3000万使っても600万しか下がらん。 >>347
仕事に100％使うならできるが、自家用車としても使うなら割合ごとって個人事業主ならなるな
法人だと法人名義で買う、あとは国税次第 中国の不動産バブルと同じだな。
元々価値のないものに高値ををつけて、
それを前提にいろいろ買いまくる。
>>19
CO2排出権みたいな感じか
まあみんなが買えば値は上がるけど、
もともとが無価値だからなあw
誰かが得してるって事は
その他の人たちが損してるって話 スバル車が刺さってるあたりと
スタッドレスの説明。
水ハケが悪いのではなく、表面の水膜を吸い出すのがスタッドレス。深い水溜りに適さないが、そもそもそんな条件下にならない。
春先雪解け時は水溜りができるが、その下は氷なので、夏タイヤは使えないので
水捌けを比較する理由がない
EUラベリングとか知らんのだろうな
スタッドレスはウェット性能がダメなのは知ってる人は知ってる
豪雪地帯でも比較的低温にはならない地域なんかだと
道民の星ブリザックより
スタッドレスの中ではウェットに強いピレリのスコーピオンウインターとか
コンチのバイキングコンタクトとかの方がいい
誰もできないなんていってない
低温下、氷結路に強くてもドライやウェットに弱いブリザックより
そんなに寒くもならず降雪は多くても凍結は少なく
ドライウェット路面が多い例えば北陸なんぞなら
そういう選択肢もあるって話
なにしろブリザックは柔いから寿命も短い 元マッキンゼーの上司と一緒にGoogleと仕事したことあるんですが、発想が対極でなかなかでした。
Mckは「クライアントワークだから成果物はてんこ盛りで」
Googleは「怠惰であることは美徳だからシンプルに大事なとこを」
私は後者派で、事業会社でも要点撃ち抜き型。設計もUX重視でシンプル万歳。 知名度と経験値の掛け算を一つの質問で済ませている
調査の素人が作った糞アンケート
社会学のレポートなら単位は貰えない >>114
防弾はどうだかわからないけど
100％のエ○○○ルぶっかければあっというまにヒビだらけになるよ
車の灯火類にもやっちゃダメ
（一応伏せ字にしました） >>669
アンタ、事情が全く分かっていない
シリコンバレーは税金＋医療保険＋家賃が半端なく高い
可処分所得なんぞ大して残らないんだよｗ
年収が１５００万円だと公的な住宅に申し込む資格がある
それって日本で言えば都営住宅とか公団に近いイメージなんだよｗ 馬力だけがすべてじゃないんだよ。
トルク量とトルクバンドが大切。
>>19
大きいトルクが高回転数まで維持されれば
必然的に高出力になるでしょうが。 >>378
刺身じゃなくても旨味は関係あるよ。
伊太利亜料理でも、仏蘭西料理でもその日の魚は使わない。 私もリボ払いにしてるけど月々の支払額は100万と50万に設定してるから、
毎月1回払いになってる
リボ設定するとポイント増えたり、年会費が安くなったりするので
>>18
あそこのカードは最近までリボ専用だったからね
数ヶ月前にやっと解除できるようになった
リボの支払い額をショッピング枠と同額に設定すれば強制１回払いカードになる。オススメ
どこのクレジットカードか知らないがリボの残金の一括返済はできるはず
それにしてもリボ残高が知らないうちに高額になってましたって人はご利用明細見ないのか?
>>39
三井住友ＶＩＳＡカードだったら10年以上前からリボ専用ではないけどね
リボもあるってだけで普通のカードは1回払いがデフォだよ
>>60
楽天はリボだと1回目からフツーに金利発生する鬼設定だから注意な
リボって金融会社にはウマーなせいかポイントやるからリボにしてってくるよな
んで設定金額だけ買って設定金額に支払額にしたら即返せてポイントも7000とかもらえてウマーｗ
>>60
カードによるけど、
私の場合は18,000円くらいの年会費が半額以下になり、
モノによってポイントが倍増、その上ポイント移行料金が無料になってるのでリボ選択
限度額が150万のやつはリボ100万、限度額100万の奴は50万で設定してるんで、金利は一切かかってない
あ、年会費が高いのは航空系なので
三万円くらいの家電を
興味本意でリボ払いにしようとレジでそう言ったのね
そしたら店員の兄ちゃんが真顔で「リボ払いは利子が付くし後々の支払いが膨らむこともある払い方なんですよ？
わざわざ不利な借金を設定しなくても、これ買うだけなら分割払いの方がいいですよ」
これからのリボはスライド式。
利用金額に応じて月々返済額が設定される。
月々返済額とクレカの枠を同じにして
実質1回払いなんて許さんよ。
>>32
何枚も持ってるカードの一枚をその設定にすればポイント貯めが捗るなぁ >>275,292
大学進学率が50だとするなら、進学した上での真ん中なんだから上位25%だよ
偏差値50が馬鹿なら世の中の4人の内3人は馬鹿ってことになるね
まあ実際にそんなことすらわからないやつが偏差値50は馬鹿とか言ってるから
そういうもんなのかもしれないけど ビザ更新時の所得証明はどうやってるのかな？
シートンは無申告のはわかっているから、
誰かに頼んで偽の給与所得を申告してもらっているのかな？
健康保険証が健保組合か協会けんぽか国保かで、
だいたい絞り込めるよね。
国保なら自営、他だと偽で…
見た人いる？ >>91
お前のわずかな情報見るに、
外付け装置か、USB基盤がぶっ壊れてる気がする
SCSIならSCSIボードな
外ってことはIDEじゃないだろうから、USBかFireWireでしょ？
落ち着いてまずは別のマシンにつないで確認してみたら？
それでもカコンカコンが止まらないならmbr、マスターブートレコードが壊れてる
カコンカコン言わないなら電気的に壊れてる
一つずつ落ち着いて確認してみ
んでてめぇでわかんねえならその書き込みからするに、
ど素人でLinuxも使えなそうだから業者に頼め
自力でなんとかするな
>>26
外装が死んだだけで中身が生きているなら
裸族でもUSB変換コネクタでも
なんでもいいから買って
外付けの外装外してHDDを取り出し
直差ししてパソコンにマウントさせる
HDDが見えてデータが見えたら
生きている
HDDそのものが死んでいたら素人では無理
お宝は常に二つのHDDで同期とって
置くのが普通
どっちかが逝っても片方が生き残っていたら
死んだやつ捨てて新たに外付け買って
生き残った方でまた同期とればいいだけ
命はそうやってつないでいくもんだ 224 名前:名無しさん＠１周年
20代でアメックスプラチナ使ってるけど
上司とかに怒られたことなんてないわ
285 名前:名無しさん＠１周年 :2019/12/07(土) 18:10:02.25 ID:sD774sd60
>>224
家族会員だろ。
うちの18才の娘（女子高生）にも持たせてるよ
319 名前:名無しさん＠１周年
>>285
プラチナ持ってないのバレバレだぞ
チタン製は本人しか無理です
363 名前:名無しさん＠１周年
>>285
留学以外で高校生に
カード持たせられる会社なんてあるのか？ ゴールドなんかいくらでも取れるけどゴールド取らない層や
別のカード出すやつもいるので
人は見た目で判断しちゃだめだよ。
ブラック以上はめちゃくちゃ礼儀正しいぞ
クソリーマンほど偉そうにしてる。
あとブラックカードは平日の昼間にアロハシャツとか来てる連中
ほとんどニートと紙一重のやつもいるので、見極めが高難度
だから相手を侮らないようにすべき
叩き上げの社長夫人とか、めちゃくちゃ気を使ってるから(敵を作らないのが上手い)
ゴールド止まりのクソリーマンほど(無意味に)偉そうにしてるんだな。
世の中ゴム長履いてるアメックスブラックカードとかもいるぞ。
地主系とかも見極め難しいぞ。 仕事に空き時間がないように配置するのが効率性を高めることです。
納期をゆるくすると空き時間を効率的に使えるようになる。
日本は少ない人数で効率的に業務をこなすなら行政から変えていく必要がある。
行政の一般競走入札なら期間長くすること。
連休の始まる前に公開しないこと。
行政都合が民間企業に押し付けることで民間企業の効率性が落ちる。
公務員が一番悪い。 普通にドライバーで5回くらいガツガツ突いて割れば済まないか？
アルミ貫通して中のディスクあっさり割れるじゃん
今のハードディスクは鋼鉄ってわけでもないだろ
わいノーパソ捨てるときHDD分解してディスクを強力な磁石でなでなで
して捨てた。多分データは読み取れんはず。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
