死んだ人間を操って「なかたりさん」と言わせようとしてくるのが今回の怪異。
「なかたりさん」と発言したら問答無用で発狂して死亡。
中編で噴霧した消毒薬で悲鳴が聞こえるあたり、あれが除霊効果みたいなのを発揮して
怪異の影響力がなくなって普通のアパートに戻ったんだと思う。

特殊清掃員として人の死に接し続けた梨本さんがアパートで死んだことで
死の王を呼び込むゲートみたいになってしまったのかな。