BABYMETALが嫌われる原因と売れない理由 [無断転載禁止]©2ch.net
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BABYMETALが嫌われている原因と海外でも売れない理由を教えてください
例
BABYMETALを大嫌いな海外音楽メディア記者。
http://heavens-fox.blog.jp/archives/27095770.html
「彼女達を１時間以上聞き続ける事は、自分の鼓膜を掻き出したくなるような体験だった」
「ファン層は幅広いがハゲで太った中年男性が多い。」
ヘビーメタルに詳しい海外音楽メディア記者は、
「BABYMETAL」がメタルの名を語ることは大問題だ、
と憤る。
彼女は、
「BABYMETAL」は作られたポップ・アイドル・グループで、
プロデューサーが新しいガールズ・バンドのテーマとして「メタル」に決めただけだ
と批判。
楽器も弾けず、グループ結成までヘビメタを聞いたことがなかった彼女らの存在は、
「サブカルチャーと、多くの人が真面目に愛する音楽に対する侮辱である」
と手厳しい。 .
ゴミを宣伝するのはいい加減やめてもらえませんか？
２ｃｈだけでは物足りず、知恵袋でもPR活動ですか？
そんなもんやっても無駄ですよ
君らは宣伝が下手すぎるから売れないんだよ(笑)
. 239 : 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e03c-XZ63)2016/06/03(金) 15:09:13.17 ID:EUdk+C6I0
BABYMETALが嫌われている原因と海外でも売れない理由を教えてください
例
BABYMETALを大嫌いな海外音楽メディア記者。
http://heavens-fox.blog.jp/archives/27095770.html
「彼女達を１時間以上聞き続ける事は、自分の鼓膜を掻き出したくなるような体験だった」
「ファン層は幅広いがハゲで太った中年男性が多い。」
ヘビーメタルに詳しい海外音楽メディア記者は、
「BABYMETAL」がメタルの名を語ることは大問題だ、
と憤る。
彼女は、
「BABYMETAL」は作られたポップ・アイドル・グループで、
プロデューサーが新しいガールズ・バンドのテーマとして「メタル」に決めただけだ
と批判。
楽器も弾けず、グループ結成までヘビメタを聞いたことがなかった彼女らの存在は、
「サブカルチャーと、多くの人が真面目に愛する音楽に対する侮辱である」
と手厳しい。
240 : 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bafd-ChPp)2016/06/03(金) 15:33:03.66 ID:EZCBQCoh0
>>239
俺がここで言ってたことと同じでワロタ
241 : 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bafd-ChPp)2016/06/03(金) 15:33:58.78 ID:EZCBQCoh0
>>239
これは海外でもハゲでデブのおっさんが多いってことか
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ BABYMETALステマ被害者の会 - 2ちゃんねる
1：名無し募集中。。。：2013/01/10(木) 21:32:45.71 0
狼にBABYMETALスレが乱立しています
明らかにパフューム・AKB・ももクロの時と同じ「ステルスマーケティング」戦略の一環です
この悪質なステマに運悪く引っかかってしまった人を救済し新たな被害者を出さないようにしなければなりません
被害報告の他にステマ関連動画やステマ画像等があればどんどん報告してください
そして2度と踏まないように警告していきましょう BABYMETALはいわゆるイロモノ系ですよね？
大真面目にというか直球でやれるほどの実力など皆無だから
パロディやユーモアを取り入れてしまうシャイなイロモノ系という認識で間違いないでしょうか？
昔のダサいアニメタルの焼き直し
正確にはロリコンキモオヤジ向けだが 昔流行ったYMOも
仕掛けは電通だったんだよね
同じパターン好きなんだよ
いいかげん。 YMOと違ってベビメタは子供がやらされている感じが無理 今はいい大人が子供をやらされてるみたいで無理
ツインテールは歳考えろよ キモイよ
外人は東洋人の歳がわからないらしいが 全米でたったの３９位(笑)の雑魚の分際で売れずに失敗したくせに海外で人気と嘘をつく
先ずヘビメタそのものが古臭くてダサいしかも昔のダサいアニメタルの焼き直し（ 正確にはロリコンキモオヤジ向け）
ステマがウザい（あちこちで嘘の宣伝）
作ってるやつらが明らかに５０手前のヘビメタ世代のおっさんで曲が古臭い 全米39位は凄かったけど、その後次週からランク急落ですぐに100位圏外になった事を報道しないのもイケない！ちゃんと報道しましょう! >>23
そもそも日本じゃ39位に入ったこともそれほど報道されてないんじゃね？
まあ、他のアイドルやアーティストはその39位にすら入れなかったのだけどね おいおい、ももクソより100兆倍もマシだろ(*´ｪ`*) 100兆という数字に根拠無し
つまりその書き込みはオナニーだ 今の日本においてはアメリカのポップスターの知名度は落語家以外だから、全米で39位といってピンとくる人は少ないだろうね。 よく震災のこと言われるけど
震災で一番被害の大きいのは個人住宅な
共同住宅は阪神淡路・東北でも大丈夫だった
タワマンの高層階て日本より欧米のほうが価値が高いと見られてるみたいで
欧米だと高層階と低層階で同じグレードの部屋でも値段が倍違うとか普通にあるみたいだな
日本でも高層階の方が高いけど買うにしても賃貸にしてもそこまでの差はないけど
昼間の流入人口が多いからでしょ。
犯罪率計算するなら昼にいる人口で計算しないと。
よくある昼間人口ってのは通勤通学客しか含んでないからダメだぞ。
ZIPのああいう企画はパターン化しててつまらん。
１人目はかなりの田舎（新潟とか佐賀とか）、
最後に関西出身者をもってくる。
今度やったとき確認してみるといい。必ずこのパターンだから。
アメリカは街によって全然違うからなあ。
NYやサンフランシスコは都心集中型だけど、LAは都心にビル以外何もないし。
全米でも治安最悪クラスのサウスLA（ほとんど黒人）ですら、田園調布の豪邸より広いよ。
マンハッタンの中でも別にそこまで富裕層ばかりじゃないぞ。
セントラルパーク近くの豪邸はともかく。
ショッピングモールって詰まらないんだよね。田舎育ちの人にはいいんだろうけど。
やっぱり普段は徒歩でスーパー、休みは電車で都心の百貨店、ってのが落ち着く。
アメリカでもNYやサンフランシスコは普通に都心部に富裕層が集まってるよ。 全体が衰退するほど中心に一曲集中するんだ。
日本全体では首都圏に、首都圏全体では都心に、各地方では中枢都市に。
日本の人口減少は今後続くトレンドだから、100年ぐらいは続くよ。
アメリカの高級住宅地は個別にも全体も桁が違う？
ＮＹ郊外のソロスとか住んでる高級住宅地グリニッジは広さが世田谷と
杉並あわせたぐらいの広さに豪邸が300戸ぐらい
田園調布や六麓荘で豪邸と言えるのは50ぐらいかな
ＮＹの郊外住宅地みたいにほととんど公園のような裏庭に
車10台は止まれるようなアプローチつきで洗車もストレスなくやってるような
戸建てがないし、マンションが気が利いてる
通勤時間1時間だと毎日往復で2時間
1週間で10時間
1ヶ月で40時間
一年で480時間
実に20日も無駄な移動に費やしてる
直下型が来る前に売ってしまいたいだけ。
今建設中のタワマンはかなり前から計画されていたものだけ。
阪神震災後高層マンションは壊れたり歪んだりトラブルだらけだったが
震災後に住民がそろわず意志統一ができない有り様。
でもそれが不動産屋には都合よいのだ。
以前23区に住んでたけど、子どもの授業参観なんかに行くと親がすごいんだわ。
パッと見おじいちゃん？って思う旦那さんとかなり若めな奥様のご夫婦がちらほら…
銀座に居そうな高級クラブホステス（髪型もばっちり！）のお母さんもいれば生活保護の子も。
あとは外国人が多く、とにかくカオスよ。
私立小に行かせる親が多数なのも頷ける
ショッピングモールってイオンとか？
嫌だよそんなの同じものしか売ってないし古いし
直送のそこでさばいてる肉屋計り売り
店に豆腐おろしてる豆腐屋
築地直送の魚屋は高いが
トレーにパックされてなくて味と鮮度がダンチ
卵と牛乳はライフで買ってるけどw >>185
野菜って高いからね。
鶏肉とかもヘルシーなイメージだけでコンビニのサラダによく入ってる
お魚は原価が高いから絶対に入らない。
パスタや麺類が入ってるのは、かさ上げ目的
米より安くて保存も容易な麺類が無きゃ
コンビニやスーパーの弁当は成り立たない 冷たい現実を教えてあげるね。
中央区で土地持ちでも
10億以上じゃないと相続が心配で
夜も寝られないという事実
売ってる人多いよ。
しかし中央区の開発計画でまだまだ上がると
考え、価格次第という人も多数。
住めば都で売らない人も勿論いる 研ぎ場は(石を数個取り替えながら
やらないといけないから)、普通別。
時間かかるから普通営業時間になんかやらない
やってるとしたらセラミックとかの
臭い出ないﾀｲﾌﾟ
研ぎの時にアルカリ混ぜるから
鉄分よりアルカリヌルッヌルになる
マグロには元々鉄分がある
アル中ヤニカスの腐ってる舌で判別なんぞ無理 >>830
インゴットは５００g以上じゃないと
加工手数料が発生して購入金額が高くなります
少ない現金で金を買うなら金貨が一番ですよ
>>757
化粧品の値段について
成分が同じなら効果は変わらない!
とか言う理系の人はダメだと思う
ファンデに関して言えば
設備投資できる体力のあるメーカーの方が
粒子を細かくできるから
結局は資生堂とかの製品がいい
18金は中国圏は見向きもされない
24金だけ
日本は最近10金とかの買取やり出してるけど
いよいよ貧しくなってんのかなって思う
金もインゴットとかじゃなきゃ
かなり買取価値減ると思うけどね >>291
1日3回というのは、
単に今の社会システムから
導き出されたものだから。
例えば、プロスポーツ選手などは
最低1日5食が必要になる。
これは筋力を維持する為に
小まめにタンパク質を摂取する必要があるからだ。
タンパク質は、一回の食事で摂取する際に
上限があり、それを上回ってとっても
脂肪になるだけ。
焼肉屋に行って肉をドカ食いしても
余り意味は無いw
タンパク質が不足した状態が続くと
自らの身体の筋肉を分解して補給することになる。
そうなると筋肉が痩せてしまうので
スポーツ選手には最悪の事態になる。
フィリピン社会では、
1日に5回くらいの食事をしている。
向こに遊びに行ったら、
そのハイペースな回数に驚いたものだった。
たぶん暑いから、その位の回数のほうが
効率が良いのだろう。 >>110
鮭がヤバイのは死にかけて遡上するにあたり
浸透圧の問題も起こすし
体力ダウンで死にかけてるから、
絞める前に内臓から筋肉へ移動するので
やっかいなのよ。
まともな板前なら生は出さないよ。 西洋医学では内視鏡使った除去だけど、
東洋医学では漢方の安中散で殺すらしいな。
ツムラにも普通にあるし、
大手の薬局には置いてある
比較的メジャーな漢方だと思う。
昔、森繁久弥がアニサキスで倒れた時、
病院行くまでの間にとりあえず
市販の漢方の胃薬を何包が飲んでおいたら、
治りはしないが症状が少し軽減されると
報道で見たわ。
あんまりガンガン飲みすぎると、
今度は医者が内視鏡で見つけにくくなっちゃうけど。 >>507
癌は新たに血管を作って大きくなるらしい
納豆にはビタミンKの力で癌の新生血管を作るのを防ぐ
ビタミンKは野菜にも入ってるけど、納豆のビタミンKじゃないといけない スーパーで買ってきた生鮭の切り身から
ウニョウニョ出てきたの見ていらい
鮭は喰えないトラウマとなっている
>>81
シイタケも塩水にいれとくと、
たまになんかウニョウニョでてくるみたいだよ >>42
アホすぎ
アニサキスは普通、噛み潰すか
冷凍しか殺す方法はない
>>121
60℃以上で加熱処理か
冷凍じゃないと死なない >>143
現実の人生は一回性のもので、
統計的平均を生きてるわけじゃないし。 介護だけでは無いだろうけど、
もう、無罪とか取り繕うのさえ
面倒とか放棄しちゃう気に成る時が有る。
介護だと
スタートから1年前後が介護殺人のピーク。
ソレを乗り越えたら
余計な事も考えたり悩んだりしなくなっていく。
私も、そうだったな・・ リンパ球免疫療法やったよ
１２０万かかった
でも絶対落語より効果ある
初回は拒絶反応が出て身体が膨れ上がった
突然高熱も出た
でも絶対落語より効果あった
術後１２年生きてる
抗がんとか言ってくだらない商売が便乗してくるのは猛烈に腹が立つ がん闘病中は４コマ漫画誌と韓国恋愛ドラマばっか見てた
単純に、４コマ雑誌の方がベッドで寝てめくるのに楽だったからだよ
片側のページ全部読んだら、寝返りうってもう片側全部読む
小説やストーリー漫画では無理
なんーにも考えないで読む
ちょっと身体が動くようになったら「銀魂」も当時の全巻買って読んだ
てゆーか一番生きる力になったのは当時発売されたDSの「どうぶつの森」！
「次のイベントまで生きる」というちっちゃい目標の力はすごいぞ
落語なんか見る気もしない 悲しいかな池崎の芸風じゃ
一発屋な気がしてならない
島田紳助曰く、一発屋芸人は
あくまでキャラクターが受けていると
だから漫才やコントの地力がある芸人は、職人芸であり強いと語ってた
池崎はどう見てもキャラクター芸… 相続による登記の変更をしなくても、
自治体は戸籍をたどって
固定資産税の課税対象者を探し出す。
役所からの通知書には
「相続財産は相続人全員の共有財産となるため、
全員に固定資産税の連帯納税義務が生じます」
などと書いてある。
この土地には94万4000円の固定資産評価がついた。固定資産税は評価額の1.4％だ。
年に1万3200円の税金を払うよう求められた >>49
それはお前が日本語を知らないから
あほは「お」を単に丁寧語としか理解してない。
「お」は英語の不定冠詞と同じ働きをする。
「おにぎり」は「にぎり」の丁寧語じゃない。
握るという動詞を単に名詞形にした「にぎり」とは意味が違いますよという印。
もっとも「にぎり」の場合は握り寿司も意味するのでその辺は複雑だが。
「お笑い」は笑うという動詞の名詞形の意味じゃなく特別の意味ですよってこと。 >>514
タバコ農家していて倉庫を全焼２回
つまり土地は農地。
農地転用しないまま倉庫跡を家屋に最低限改装して
居住出来るようにしていると推測。
メリットは固定資産税が農地レベル。
税務署は現況と地目で判断するから、かなり安いはず。
しかし、農地を農家以外の居住に利用するのは農地法、都計法に反する。
事務所も農地のままの状態で利用してたんだろう。
いい話だったからいらぬ憶測であればいいんだが >>27
>>23
たとえばカレー屋一軒の営業が1時間拘束で350万円
往復の移動込みだと近県でも1000万を超える
これは裁判になったから事実
現在でも、パチ営業は顎足付きで1軒300万
1日3軒で900万だぞ
梅宮辰夫とか 「このまま自分の子孫に
この負担を残すわけにはいかない」
そう考えた男性が自治体に相談すると、
隣の農家が引き取ってくれるという。
しかし、農家に土地を譲るためには、
男性がいったん所有者にならないと契約ができない。
ところが、誰も相続をせずに
70年以上放置してきたことで、
相続権がある子孫は38人にも増えていた。
男性名義にするためには38人全員の同意が必要だ。
親戚といっても、会ったことさえない人もたくさんいた。
2013年12月に全員に手紙を送り、
半年で35人の同意は得られたが、
3人からは返事さえ来なかった。 相続する人がいない財産を管理する
相続財産管理人は、
家庭裁判所が弁護士や司法書士を指定することが多い。
不動産が売れれば、管理人は報酬を取ったうえで
国庫に納めるのが通常の流れだ。
しかし「売るに売れない不動産」は、
管理人の手にも余る。
この空き家の管理人になった司法書士によると、
土地に約100万円、
家に約7万円の固定資産評価額がついており、
ほかに田畑や山林もある。
司法書士は、男性が残した
約150万円の預金の中から
年約1万円の固定資産税を払い、
草を刈るなどの管理をして、
売れるのを待っている状態だ。 「ただでもいらないと言われます。
最低限、雑草取りはしなければいけません。
それでも固定資産税は払わないといけない。
公示地価は大きく下がっていますが、
利用価値を見いだす人がいないので
時価はもっと下がっており、
固定資産評価額が時価を逆転した状態です。
税金を払うために『管理費』名目のおカネを積めば、
ようやく引き取ってくれる人が現れるかどうかです」
要するに「マイナス価格」での土地取引だ。
だが、そんな取引の仲介を頼める不動産業者はまずいないという。
宅地建物取引業法で、不動産売買の仲介手数料は
「200万円以下は5％が上限」と定められている。
取引価格がマイナスになることは
想定していないかもしれないが、
仲介手数料を取ることが違法になる可能性が高い。 「物件の仲介をして売るためには調査が必要です。
登記簿で権利関係を確認したり、
敷地の境界を確認したりします。
境界がはっきりしなくて
測量が必要だと何十万円もかかります。
ダニがいれば駆除しなければいけないし、
雨漏りがあれば直さなければいけない。
5000円では話になりません 固定資産税は納税者が自ら算出して
申告する住民税と違い、
各自治体が税額を計算して
納税通知書を送ってくる
「賦課課税方式」である。
ところが、課税する自治体の計算ミスが、
各地で表面化している。
茨城県つくばみらい市は2015年1月、
住宅用地での課税のミスが123件あったと公表した。
住宅用の土地は、固定資産税を計算する際、
200平方メートルまでは評価額が6分の1になり、
それを超えても3分の1に下がる特例がある。
それが適用されていなかった。 大衆迎合主義は決して
大衆のためにならないという事実は、
楽しくお手軽な英会話学校が
実際は何の役にも立たない
という事実に顕著に表れている。
それでも人は時間とお金を浪費して
懲りるまで易きに流れる。
だからこそ将来役に立つことは
子供のうちに無理やり勉強させておく
仕組みって必要なのよ。 市税務課によると、住宅と土地の担当者が別で、
家が建ったことを確認した住宅の担当者が
土地の担当者に伝えることを忘れたり、
伝えても土地の担当者が固定資産税に反映することを忘れたりしたという。
住宅の担当者が土地への反映にも
責任を持つようにすればミスは減るはずだが、
「つくばエクスプレス沿線の住宅開発が続いているため住宅の担当者は忙しく、土地まではできない」
（税務課）と、いまの体制は変えないという 住宅用地は、1つの区画として使われていても、
登記上は2つ以上に分かれていることがある。
その際、一部の用地にしか特例を適用しなかったり、
逆に、住宅用地ではないのに
特例を適用したりする誤りがあった。
旧本庄市の地区では見つかっていないミスだという。
埼玉県新座市では2014年6月、
27年間にわたって住宅用地の特例を適用せずに
過大な固定資産税を払わされていた老夫婦の家を、
市がほかの税金も含めた滞納を理由に
公売で売却してしまう深刻なミスも発覚した。
こうした事態を受けて、総務省は2014年9月、
全国の市町村に向けて間違いの具体例を示しつつ、
固定資産税評価の信頼を確保するよう通知を出した。
取りすぎたのに返さない自治体
ところが、ミスをミスと認めない自治体がある。
背景には、固定資産税などの資産課税が自治体税収の約半分を占めているため、
ミスを認めて返還すると財政に影響するという意識があるようだ。
新潟市の主婦、楠原富美子さん（57）は2012年、
自宅の庭に対する課税の誤りに気づき、
2013年度から納税額が年3万円余り下がった。
ところが、新潟市は過去に納めすぎた税金を返さないままだ。
楠原家は1995年、
自宅に隣接する約250平方メートルの土地を買った。
1997年、その一部を駐車場として整備し、
倉庫を置いたり畑や花壇を造ったりして庭として使ってきた。
自宅の庭なのに、固定資産税額が大きく下がる
「住宅用地の特例」が適用されず、
2012年度まで17年間にわたり、
誤った割高な税金を払わされていた。 私は、クリティカルシンキングを
「それは本当に正しいのか」
という問題意識を持って
『論理的思考をすること」と理解しています。
具体的には、
①“それ”の根拠とされている事柄がファクトかどうか
②自分の思考が（自分では論理的と思っていても）
様々なバイアスに陥っていないか
が、大事なポイントになります。
根拠に据えられている事象が、
本当にファクトかどうかを確認するのが、
現実的には相当に難しいし、
人間の認知と思考は驚くほど
様々なバイアスに陥りがちです。
（結論にパッと飛びつくシステム1だから
バイアスにはまりがちというのは
理解し易いでしょうが、
冷静にロジカルにシステム2で
考えようとするからこそ嵌ってしまう
バイアスすらあります）
ファクトや相手のロジックの瑕疵を探すだけでなく、
自分の思い違い、勘違い、考え違いを
丁寧にチェックするという、
まるでデカルトのような思考スタイルだと言えるでしょう。
基本は「それは本当に正しいのか？」の意識です 専門分野のしっかりした本を
30～100冊読んでほしいです。
ちゃんと勉強することで、しっかりした基礎力に根ざした
「１つのスコープ」を身につけることが出来るはずです。
「１つのスコープ」とは、
ある出来事やや事象に対して、
「経済の観点からは○○と言えます」
「法律的には××になります」
「歴史的に見ると△△ですね」という、
解釈と判断の視座のことです。
世の中の事象は、
一つのスコープからの解釈や判断だけでは、
本当のただしさは捉え切れませんが、
なにか１つだけでも確たる視座を持てると、
少なくともある一つの切り口からの
“物事の本質”にアプローチできるようになります。
この「一つのスコープ」は
社会人になっていく上での、
自分自身の考えと判断の依って立つ基盤になってくれるものであり、
一つの分野のことをまとまって勉強することができる大学時代に身につけてほしいです。
ざっくりの目安として（集中して勉強すれば）
1000時間くらいで「１つのスコープ」を
持てるようになると思います。 中国ではどうせVPN接続するので、
モバイルルータ使うなら
電池の大きいスマホにVPNさせて、
それをBluetoothテザリング共有したほうが良いよね 女池上彰
さすが東大卒の国際政治学者らしく
世界情勢の分析解説問題点抽出は
非常にわかりやすくいつも的を射ていて感心する。
他の奴らが正確に状況を把握してない上で
的外れな指摘するの見て
思わず笑っちゃうんだろう
池上彰のように宗教的な思想の違いを
理解した上で解説できる希少な人 請け負いで起業したけど
借金まみれになったことがある
受注額が減って消費者金融でその場しのぎ
利息が月10万あたりになったところで
任意整理して廃業した
次やるときは請負業は絶対にやらない 日本には誰かに起業させて
儲けようとする奴等ばかり。
先発企業も行政も成功しそうなら
取り上げてしまおうと手ぐすね引いて待っている。
潰されるか業界の肥やしになるかじゃリスクしかないからね。
海外でも起業から3年間は非課税は当り前、
支援金無利息融資とか色々やっている。
日本は申請に、免許に、資格にと
時間と費用が掛かり過ぎて
新発事業が出て来ないように
社会全体で抑制してしまっている。
何もしないで何故起業しないのかはないだろ。 底が見えない不気味さは感じる。
話の組み立て方はとても巧みで
ＭＣにはやりやすい論客だと思うが
核心部分をわざと見せないからモヤモヤする。 人には限界効用ってものがあるんだわ
貨幣に限らず、財がある程度の数量になったら、
それ以上増えても実質価値は増えない
この一定のラインに個人差があるわけ。
みんな金持ちになりたいと思うだろ？
10億円欲しいだろ
孫正義やユニクロ柳井に10億円渡したら
こいつらは全額何かの事業に投資するよ。
ホリエモンならロケット事業だったり。
ところがお前らに10億円渡しても
家だの車だの旅行だのゲームだの、
残りは貯金してそのまま歳食って死ぬだろ
インディヴィジュアルな安堵感を
維持し続けるだけで
社会や日本経済には何ら影響しないって事だよ
つまり、アンガ田中が一億貯めようが
100憶円を手にしようが、無意味って事だ
結局金じゃ人は幸せになれない 社内の雰囲気が悪くても
商売として堅調であれば経営者は特に気にならない。
社内の雰囲気が良くても商売あがったりだと
経営者はとても気になる。
経営者特性を理解したうえで
刺しに行くサービスだと流行るかもしれない。
なお、雰囲気の悪い原因は、中の人が見るよりも、
むしろ外の人が見たほうが
現状把握できる可能性が高い。
概ね3か月くらいかけて、
複数のキーマンインタビュー3回転くらいして、
競合との彼我比較を20項目くらいで行って、
課題点をいぶりだしている。
多くは人間関係でも評価でも日常のコミュニケーションでもなく、
純粋に商売そのものに欠陥・無駄・無理がが存在し、
業務プロセス変えるだけではなく、
新しい機能を付加することによって、前に進んでいく傾向が強い。
モチベーションとか人間関係だけを抽出すると
ミスリードとなる可能性が高いし、
組織の課題や彼我比較できるコンサルタントは
おっそろしく少ない。
人事コンサルはパッケージあてはめ傾向が強く、
かつビジネスフローがわからない。
経営コンサルはそもそも
組織・人事に関心示す割合が低い。
その間隙を縫うをよいと思う。 >>10
なんでやねんｗ
６年やりますよって契約結んだのに
１／３６の期間で辞めますって方が払うのが当たり前だろうが アメリカのアウトドアブランドは
基本的に地域密着型
ノースフェイスはサンフランシスコ
パタゴニアはロス近郊
エディ・バウアーはシアトル
コロンビアはオレゴン
ティンバーランドはボストン 「仮説はどこから生まれるのか？」の質問に対して、
「違和感や感動を大事にするところから」
との答えでした。
この「違和感から」というのには納得感があります。
目の前の現象や新しい知識を、
それまでに自分が構築していた知識や経験の体系に
整理しようとして、
“何となく不整合な”感じ＝「違和感」
を感じることがあります。
この何となく不整合な感じを解消する為に、
体系を組み直したり、
事象間の因果を再設定したりする事が、
仮説の発案になるわけです。
私自身の場合は、厳密に言うと
「違和感や感動から」というよりは、
「不整合のニュアンスを感じ取る」ことが、
仮説や新しいアイデアの発端になることが多いです。 マンション建設ラッシュというよりも、
古いビルの建て替えラッシュだな。
（ラッシュという程でもないけど）
商業地域に住居用マンションが建つということは、
その土地の会社が減ったということなんたけどね。
品川ー田町の間に新しい駅が出来るから、
あの辺は多少栄えるかな。 ＞高齢世帯が地方や郊外の一戸建てから、利便性が高く管理が行き届いた都心のマンションに移り住むケースもある。
これ失敗だったんだよ
タワマンだと往復時間がかかりすぎて、
心停止や脳卒中だと病院に運ばれても救急が間に合わない
１００％死ぬか植物人間
高齢者は中低層マンションにしとけ
狭いエリアにマンション建てて店舗や学校や医療機関を集中させるのって、コンパクトシティの理想的な形だからな
人が集まるのも分かるわ
田舎だとやたら分散してるうえに公共交通機関も乏しいから、クルマがないと移動できなくて不便
>>15
ニューヨークなんか元々高層マンション達まくりで高密度だったろ？アホか
むしろ東京みたいな世界最大のメガシティなのに
集積されずに、電車網に沿って人工が拡散されていた今までがおかしかった。
直径100キロのスプロール現象の大都市の今までがおかしかっただけ。
地方民は驚きだろうけど東京23区だと5000万クラスのマンションで中下レベルだぞ
しかも普通にガンガン売れてく、都心なら億ションもすごいペースで売れてるし
アパートは余ってるかもしれんがマンションの売れ方は異次元よ
中国人とかじゃなくて買ってるのは日本人だし、まだまだ小金持ちは腐るほどいると実感するわ
関連業界だからよく分かるわ
>>213
横浜市って今，人口が減っている地域は
そもそも凄い不便
つか確実に人口は衰退する
けど逆に横浜駅を軸としたベットタウンの中心地
神奈川区保土ヶ谷区あたりは栄えそうな気するけどな
それとみなとみらい周辺地
横浜市はあまりにでかすぎで無駄な区が多すぎ
>>132
そうだけど、小中公立の質がいいし、私立高校無償化(ほぼ決まり)からの、大学無償化(来るか？)
で、大学進学で一人暮らしさせなくてもいいなら
郊外私立からの上京より2000万くらい教育費、一人暮らし費用安そう これら3区で立地条件良いとこやブランドしているとこは庶民が住めないやん
やっぱ富裕層の街ってイメージやな
中途半端なとこに住むぐらいならベットタウン中心地で一軒家住まい確定だろうな
>>119
少子化が進んでいるから人口増えている側面もあるよ
ちょっとここらはややこしく感じるかもしれないけど
仕事量が一番多いとこは？もっとも収入が多い街は？
少子化により土地が余り始めたら？ってなる
統計上は人口の2極化が進むのは多くの経済紙でも予想されていること
土地も人口増加が望める地域以外ぼろぼろ
>>179
老人が戸建て手放して老人ホームに入ってるから
そこが空くんじゃない
人口減ってるのに新築建ててるんだから
どこかで需要と供給のバランスが逆転する
マジで公立の小中は社会の縮図だな
将来の大手社員・公務員から底辺ＤＱＮ、池沼までいる
家庭も上の下から下の下までごった煮という感じ
金をかけてでも私立に入れる親の気持ちも分かるわ
最低でも家庭のランクが中の上はあるから生徒もまとも
>>200
でも将来人をまとめる立場に立つならそういう経験も必要だけどね
>>282
固定資産税は空き家に高くかけるってよ
>>319
高層階の子供は、行動力が落ちるなどの悪影響がある。
>>318
工夫すればなんとか。私の場合、朝早いから
ラッシュアワーのピークの時間帯は避けている。
友達なんかは始発の駅の近くに家買って、
座っていくようにしている。
マンションの販売戸数は東京都全体で減ってるんだよ。んで、困った業者が都心3区は大人気って言ってるだけ
>>310
江戸川区なんか都内一生活保護が多くて、審査もユルイから、わざわざナマポもらいに引っ越してくる古事記ばかり
それ知らないカッペが無理して23区にこだわってるだけで >>259
東京渋谷区2LDK＝8000万円
東京タワーマンション上層階＝14億円
一般人には買えない＝ローン審査が通らない(銀行の稟議書も作成してもらえない)
銀行員：「世帯所得を証明する物などご用意してますでしょうか？」
銀行員：「ご両親が会社など経営してて保証人様になられるということでしょうか？」
一般人：「いえ」
銀行員：「・・・・・」
>>355
残念ながら東京には火事があるのさ
大震災が来たら古い家が立ち並ぶ環七環八沿いから大炎上する地域があるのよ
東京都の防災マップ見ると火事が一番怖い
>>243
横浜駅周辺は高すぎ、
家賃や地価は、東京の副都心の池袋より少し安い位だぞ。
そりゃあ、横浜好き以外は、東京に行くよ。
みなとみらいに関しては、１億以上するマンションばかりだから問題外。
>>385
うまく探せ
うまーく探すと10万で住める
普通の民間マンションでは無理
中国吉林省通化市にあるミサイル基地には、核搭載可能な弾道ミサイル「東風21号」が数十基
東京に照準を合わせていつでも発射出来るように待機してるらしいぜ。
大手社員、政治家・官僚、親の代から東京住まい
の３者以外で地方から上京してくる奴は上級国民の奴隷であり養分だよな
地方も地方で役所と地銀くらいしか碌な就職先がないから仕方ないけど
>>456
6000マンなら利子や共益費、修繕積立金で最終的に1億になるじゃん、、、
高齢化団地になるんだよやめとけ
戸建てにしときなさい、何かあっても上物修繕して住めるから
標高の低い所はマンションだな。
ゼロメートル地帯とか数メートル程度な所。
マンション建てるくらいまとまった広い土地は、標高低い土地で、もともと人は住んでなくて、昔は田んぼだったりした所だからだね
都心は基本下がらないよ
他区部も駅近は無理
駅徒歩15分以上か都下を狙いな 608 名前:名無しさん＠恐縮です＠無断転載は禁止 :2017/05/23(火) 16:08:31.87 ID:1Ep044Lh0
>>598
あまり大きな声では言えないが、
嫁のママ友を見てると、よく結婚できたなという人ばかり。 教養ゼミで発表させている。
一年生がお約束の如く
「皆さんどう思いますか？」
などと問い掛けるので途中で止めて、
なぜみんな（全然反応ないのに）
問い掛けるのか尋ねると
「プレゼンは一方的ではダメ、
必ずフロアと対話しろと高校で習った」とのこと。
双方向性は善、と
いう神話が蔓延しているのかしら 形式的に双方向性を満たすふりするんじゃなくて、
自分の報告自体に
「問いと（自分の）答とその根拠」を構築して、
その論証過程をめぐって
別の視点と意見を交わすのが
ほんまの「問い掛け」ですよ、
といった内容のことを少し話したが
来週の発表はどうなるかな。
若い学生は意外に吸収力あるので期待したい たむけんが3･3･3･1の法則があるって言ってた。
利益3割 人件費3割 儲け3割 家賃1割
売り上げ8千万円で家賃1500万円だと家賃2割だな。 >>303
今は京大の方が活発
京大に潜入捜査してた公安の捜査官は
バレて京大生に拘束されてボコボコにされたよなｗ
だからどうしても共謀罪が必要らしいよ。 中世脂肪は、150mg/ dl 未満が正常とされる。 >>18
証明されてないってだけだったのにね。
「証明されてない」を「関係ない」
と言い切るのはもう科学じゃない。
「関係ある」と「関係ない」が主張対立したら、
悪魔の証明により前者に証明責任あるけど、
今回はその前者の証明が出てきてしまったから、
今は後者の反論証拠提示ターンになった。 そろそろ都心を正確に表現したらどうなんだ
都庁のある新宿が都心だろうが
千代田区周辺は国の中心であっても東京の中心ではない
今だに新宿を副都心と呼び続けてる
>>509
それを言い出したら錦糸町、亀戸も副都心なんだぞ。
副都心が7個あるのはあまり知られてないｗ
>>516
タワーじゃないけど近所の築浅マンションは中華増えて管理組合大変みたい
少々家賃が高くても都心に住んだ方がいいよ。
休日の時間が二倍に感じられるから。
>>703
文化的にまだ低いんだよね
ほんとの金持ちは郊外にも家を持ってるけど
でもね
夏は無茶苦茶暑いんですよ
気象庁が北の丸公園に温度計移したでしょ
あれ５度以上気温が下がるから
夏の夕方 日比谷公園噴水あたりの水出してみ
温水がでるから
でね
オリンピックやるって湾岸沿いにまた箱物つくるじゃん
いままで海風が通ってきた晴海通りが変わっちゃうの
最後の蓋閉めちゃった
銀座～皇居まで夏でも涼しかったけど
もうそれもなくなっちゃうの
何が言いたいかというとホントのヒートアイランドになるの
>>620
個人的にはそういう致命的な被害の時は郊外なり地方で家買えばいいくらいの感覚。
キャッシュで買うよ。不動産自体は有力なところに分散させてるし。
かといって今から自分が住むために買うのは無駄すぎるからなｗ
ゴールドラッシュみたいだな
結局儲かるのはスコップ売ったりジーンズ売ったりしてる人だが
ドイツは静岡市規模の都市がバランスよく分散されている
それで経済規模は欧州1位、世界4位 グローバリズムっていうのは一昔前の植民地用語でいえば
世界中の全てを先進国や途上国を問わず
業種横断的に全ての業種の「プランテーション化」にすぎない。
地球規模の極端な資本の集中と 非正規労働＝奴隷化による徹底的管理。
地球そのものをプランテーション化しているのが現在のグローバリズム。
879 ：名無しさん＠１周年：2017/04/03(月) 09:38:39.16 ID:QjQhqKB20
車を一家で一台しか持てないとかプール付きの家に住めないとかで
貧困意識生じるアメリカ人に同情なんかない
883 ：名無しさん＠１周年：2017/04/03(月) 09:41:24.63 ID:v4Trpf6S0
>>879
しかし根っからの階級文化を持ってると
どんなことにもそれを感じるんだろうな。
服装とか、ヘアスタイルとか、言葉とか。
ある意味永久の地獄だよ。
一生上の階級になろうともがかなきゃならないんだから。
あれもこれも完璧なものはないんだけども、
滅ぶ国家の特徴と言うのはあるだけよ
貧富の差があまりにも激しいとか、人口が少ないとかね
>>813
今住んでる所
全部自転車と徒歩ですむ良い所だから
結構子供が独立してもみんなその土地に住んでる
ちなみにスーモとかの住みたい街には載ったことないw
あれ地上げ用だからね
>>837
建築法は昔と違って凄い厳しくなってるんだよ
また国土交通省が定める定期点検も実務経験等々厳しい
有資格者しかできません
はっきりいいますが技術力は昔と雲泥の差であり
法的な部分で昔以上に精密に検査されます
耐震～とかニュースでうるさいでしょ？それだけじゃなく他にも凄まじいのよ
>>878
事件が起きれば更に厳しくなります
消防法は日本全国で一番厳しいのは東京都
防火対象物点検等の資格者による厳重な点検を設けているし
つか地方との事故と比較した方が良いよ
新宿での火災をきっかけに更に法律は厳しくなりました
ちなみに地方はそういう法がなく東京だけがそうなっている 326 名前:名無しさん＠恐縮です＠無断転載は禁止 :2017/05/28(日) 13:15:35.41 ID:uxDmj/3n0
もう諦めた方がいいって
延命し治っても寝たきりだよ
高齢の家族が倒れたら息引き取るまで放置してあげた方がいいよ >>654
あんたは医療従事者やな
実際には、血栓溶解剤の適用患者はわずかしか居ない、早期治療でも血管が破れるリスク有り。
吸引カテーテル治療が普及してきたが >>36
つか大学の許認可握って天下りビジネスしてた奴って忘れたのか？
「今すぐ認可しないのと不認可は違う」と天下り受け入れないと
認可出さない奴ってバレてる。 上半身の血液を全摘して一瞬で輸血して
転移を無くす技術が先か、
癌細胞を消す技術が先か 支える方も本当に最期はしんどいけど、
頑張って欲しい。
麻央さんもきっといつ亡くなっても
おかしくない状態だと思う。
私の母も亡くなる前日までご飯食べてて亡くなる前夜から急に悪くなって朝から眠剤投与したらその日の夜に亡くなった。
塩モヒはなかなか効かずに眠剤使ったら呼吸抑制きてあっという間でした 税理士事務所で働いてる(ただの事務)けど、
最近上場したいって言ってくる中小が結構いる
でも社員100人以下なのに平均年収500万台、
明らかに違法な残業状態では
絶対に無理って話をするとすぐに諦めるそうだ
中小の社長はほとんどが資金繰りの毎日だから、
それから解放される上場は魅力的に映るんだろうけど
自分が儲けるんじゃなく出資者を儲けさせるために
働か無いといけなくなるって相当なストレスだしなー
資金は供給されても、なんでも思い通りに出来なくなるから大変なんだよね お前ら誤解してる
メリルリンチ（40代）
年収 2000万円
国民健康保険料 73万0000円
住民税 172万4500円
所得税 413万100円
手取り 1341万5400円
メリルリンチ（20代）
年収 1000万円
国民健康保険料 73万0000円
住民税 74万9500円
所得税 107万600円
手取り 744万9900円
所得税と住民税と社会保険料だけでもこんな取られるんだ
本当のセレブは配当金でもらってる >>265
税金高いんだわ
役員報酬 ＝所得税の最高税率45％＋住民税10％
これだけで税金55％も取られる。他にも社会保険料とか色々
配当金 ＝最高税率20％
配当金ならわずか20％だ 新宿で「時給上げろー！」のデモやってる非正規の人たち
時給１５００円に上げたとしても
１日８時間働いて日給１２０００円（＋まかない一食）
月２０日働いて月給２４万円
保険料や所得税を引くと約８割で１９万２０００円が手取り
交通費渋られるから現地で探すとワンルーム家賃８～９万円前後
携帯１万、外食３万、水道光熱費１万、雑費１万、服１万、貯金２万、趣味交際費１万
こんな生活だな
上京考えてる人は夢を見すぎないこと >>1
それは疑問じゃなく、やっかみだな
貧乏人が金持ちに、「そんなに金持ってても使い切れないだろ？どうすんの？」と聞くのに似た心理
「疑問だ」とわざわざ前置きするのは、いうなれば予防線で自尊心の表れ
既に自分の将来に見切りをつけていて、開き直ったような事を言っている所をたまに見掛けるが、やはり未練があるんだな
いい事だ
今は希望がなくても生きてりゃどうにかなる
目的がないなら３年先以降の事は考えるだけ無駄 還元率が悪すぎるから
宝くじ 45.7 % 当せん金付証票法
競馬 74.1% 競馬法
競輪 75.0% 自転車競技法
競艇 74.8 % モーターボート競走法 様々なバイアスに陥ることなく、
フラットに情報を集め、
客観的に論理的に考え、
判断しなさい、ということでしょう。
これはこれで、合理的な思考を行うための
重要な方法論であるのは間違いないと思います。
が、こうした論理的思考によると、
“当たり前に正しい”論理展開と結論に辿り着きます。
こうした“正しい”結論の求め方は有用だし、
適用範囲も広いのは事実ですが、
これに対して科学でも、ビジネスでも、
どの分野でも、先頭に立って最先端を切り拓いて行こうとする場合、
その解を示唆してくれるのは「直観」である場合が多いものです。
固い根拠と妥当な論理展開による、当たり前に正しい結論は得られますが、常識をひっくり返したり、新しい常識を打ち立てたりには繋がらないものです。
論理的思考だけに過度に縛られるのではなく、直観を尊重し、直観を使いこなす姿勢とスキルも大事にすべきだと考えています。
論理ではなく、直観だからこそ開けられるドアがあるものです >>327
弁護士事務所に勤めてた姉貴が言ってたけど、結婚しても不幸な人すごく多いってさ。
女は経済状況さえ十分だったら、一人で気ままに暮らしたい人が多いとも。
離婚を徹底して拒むのは、100パーセント近くが男だとも言ってた。 人の不幸は蜜の味
ってことわざ作った人は凄いな
まず他人の不幸を痛んでる自分に酔い痴れ
さらにその不幸をザマーと陰で喜ぶ
一粒で何度も美味しいんだろうな
こういうネタは結構盛り上がるしな 海老蔵は大嫌いだけど普段通りの生活をする事も大事だぞ、
身内がガンとかになると、精神的に本当にやってられなくなるから。
そういや母も一時帰宅して病院に戻ったあと２日もたなかった。
いい治療も受けているだろうし、そうならない事を祈ってるわ。 少しでも「気分が良ければ」
なかなか自殺はしない。
そういう防止法も考えておいた方がいいと思うよ。
午前中に自殺を考えるくらい落ち込んでたが、
今はちょっと気分がマシになってる。
人間はそんなもんだ。 採用やってるけど、
能力が低い奴よりも、
文句言う奴の方が後々面倒起すんだよね。
ちょっと能力が高くても文句ばっかり言って働かなくなったり、
情報を他人に伝えなくなったり、喧嘩したりして、とにかくスムーズに仕事ができない奴はとりたくない。
ニートって、社会や会社に不満があって、ニートやっているのだろ。
もうね、面倒な匂いがプンプンしてるから、何処も取りたがらないんだろうって思う。
能力あってもね。
たまに、そう言うの考えない奴が採用するけど、基本的に俺みたいに考えてる奴の方が多いともう。 >>298
人によっては正しいんだよ
適応できないなら悪なんて
社会システムを全く理解していない証拠
この世界のバランス調整する権利は
上級にしか与えられていない >>339
ほっといてもどうにもならんし金はかかる
コストだけの存在を利益に変えるほうが、まだ賢い 業界全体の売り上げが
拡大したわけではないのなら
移動でしかない >>714
信用するかどうかは勝手だが
こういう調査結果は行政や立法に影響する
嫌ならカウンターエビデンスを出すしかない 農家が中国奴隷を飼ってるけど、その中から１人２人の
密偵者と言うか手ごまを作るそうな、脱走とか色んな情報を
前もって知り潰す事が出来たりするらしい。中には個室を与えられ
普通の中国人奴隷の何倍もの給与貰ってるしい。普通の奴隷は、
此の下賤な仲間に一目も二目も置き、怖がるらしい。農家のご主人の
賢い事。アッパレ日本農家 鮮度が命の牛乳に残留する抗生剤なんかは
免疫系を大いに撹乱するのだろうし
養殖ものとか輸入農産品などの品質と
残留薬量には気を付けておいた方が
良いには違いない
このまえ○天で食べると妙に下痢する
アーモンドを格安に吊られて買って
しまったがたぶん防カビ剤あたりが
ガッツリ効いている長期在庫だろう
大腸菌みたいにガンを食べてくれる菌つくればいいだけだと気付くのにあと2年かかるとは。
玄米ごはんがいいからって母がせっせと食べてたけど
六十前に癌で逝ってしまった
あとから知ったけど玄米って確か毒抜きのような面倒な作業が必要だそうで
正しい知識の必要性を痛感した。
玄米は細胞毒みたいなものがあって、
相当危険視されてる。
毒抜きで安全になるのかも不明。 ということは
日本人だったら米を食うのを止めたら大腸ガンが治るのか？ｗ
ということは糖質制限か？
思い付きで調べたら「ガン細胞はブドウ糖しか栄養分に出来ない」
という論文があって糖質制限は有効なようだ。
それぞれのガンの栄養分となるものがあってそれを断つと短期間で
ガンが減少する、というのはあり得る話かも。
自分がガンになったら本気で試して治して本書くわｗｗｗ これはアメリカでも30年前から少数の学者が言ってるね
食肉説も多い
日本の反原発学者みたいにハブられるけど
単に消化できないだけの話なのに
乳糖は下痢するから体に悪いと言われて
不溶性食物繊維やオリゴ糖だと便秘に効くと言われる
>>16
乳糖不耐症
加齢によって分解能力が落ちていくので下痢しやすくなっていく 漢方薬が本当に身体に良いかどうかは、
歴代の皇帝が罪人をモルモットにして不老長寿の薬を開発させようとしたから。
どの草をどの程度食わせて、どの程度の変化があるか。
それで死んでいった人が無数にいる。
腫瘍のある罪人が高値で取引されたこともある。
もちろん薬の開発のためだ。
ポール・マッカートニー夫人のリンダは菜食主義で牛乳も飲まなかったけど乳がんで若死にしてるし、
やはり菜食主義だったオードリー・ヘップバーンは大腸がんで死んでる
>>694
＞医療ってトライアンドエラーの繰り返しで根拠あるか？っていうと根拠説明できない、でも効くってやつ使ってたりするよ
＞人体実験の繰り返し。現在入院してる人に対してもね
＞自分医療従事者だったから内情知っての感想だよ
効果の科学的根拠が重要なのではない。
効果があるかどうかが、科学的で妥当な規模の臨床試験によって、確認されているかどうかが重要なのだ。
病院の癌治療にはそれがあり、このおばちゃんの思い込みには、それがない。
だからこの記事を信じてはいけない。 >>754
男はね
体質とか子供の頃の食生活とか多因子が影響してるからね
カルシウムだけ取っても改善ないのは沢山調査あるし >>754
男はね
体質とか子供の頃の食生活とか多因子が影響してるからね
カルシウムだけ取っても改善ないのは沢山調査あるし >>47
タモリ倶楽部のカプセルホテルの回で業者の人が言ってたけど施錠出来る個室にすると宿泊所扱いになるから駄目らしい
出来てもブラインドくらいみたい >>199
ピロリ菌除菌なんか薬個人輸入すれば6000円もかからず2次除菌までできるよ
病院で処方される除菌薬も個人輸入する薬も全く同じ薬だった
>>238
アイドラッグストアってところで誰でも安く簡単に買えるよ
1次除菌で80％除菌成功、2次除菌までしたら95%除菌成功だから2次除菌セットまで買えばほぼ除菌成功するよ
>>182
ちなみに、うちの犬が後ろ足が動かなくて介護ハーネス必須だったけど
グルコサミン飲ましてたら走り回れる位に回復して
近所では有名になった（笑）
何しました？って必ず聞かれた
>>213
グルコサミンは分子量小さいから腸で吸収できる
ただ、患部に必要量が届く保証はないため、根気よく与え続ける必要はあるが
だから根気よく飲ませたアンタが正しい
ワンチャン元気になって良かった ロリコン・ショタコンって
精神的に優位に立ちたいんだろうな
だから卑屈で弱そうな子どもに惚れる
「守ってあげたい」んじゃない
「立場が上だ」と常に感じていたいんだよ >>100
そう。嘘だよ。
脳に疲労物質は溜まらない。
もう何十年も前に分かっている事実。
脳じゃない別の箇所に疲労物質が溜まっているのを、脳の疲れと錯覚している。
>>49
筋肉の発達にも精神状態が作用するから、
ながらトレーニングは効果がほとんどない。
イメージトレーニングが有効なのは、
肉体のコントロールと精神作用が密接に関係している証拠。 >>105
東条はえげつないぞ
愛国者中野正剛とかが反東条で命を懸けて国会で活動してたのに
東条は治安維持法だのつかって支持者は弾圧するは
東海大学作った松前重義なんか持病あって要件満たさないのに
報復で徴兵して最前線に送るとかクズみたいなことしてる
戦前美化もほどほどにした方がいい、中野正剛なんか割腹自殺も
汚いクズ東条が家族の命補償と引き換えに強要したって話だし
ヒトラー並みのクズ行動を隠ぺいして戦前美化はよろしくない 携帯動画変換君とか覚えてるか？
マフィンマン氏のAndyとかさ
ほんと不便極まりなかったわガラケー
なんでmp3をわざわざ携帯電話用に変換しなきゃなんなかったのか
そのためにわざわざ、別ファイルまでバックアップする羽目になってさ
ほんと無駄の極みだったわ なんだろうそんな理由は
よくわからないけど
頑張っているなら応援するべきなんだよな >>19
「給料制にすれば本人が稼いだギャラを教えなくて済む」という理屈だな
けど、法律的には事務所はあくまでも職業あっ旋をしている立場にすぎず、雇用契約ではない。
雇用契約とすると、１か月前の告知で退社できるので事務所は不利になる。
ということで、１件１件の仕事を紹介していく中で、その報酬の支払が固定給なのは異例中の異例。
最低でもギャラの総額を毎月本人に提示しないと契約自体がアウトになる。
そうなると、契約期間中でも一方的に解約できる 普通の大きさで30～50分、
トータルで2時間ぐらいだが。
大きいのダメな人、
長いと疲れちゃう人もいるから、
相手次第でしょ。
女性は前と後が長くて、
入れてるのは20分ぐらいが1番いい気がする。 アメリカではプルトニウムと同じ
超ウラン元素でアルファ線放射体である
アメリシウム241を
3700万ベクレル内部被曝した事例があるが、
事故から14年後の78歳で死ぬまで
放射線障害は出なかった
ただ30年40年経過してからどうなるかは分からん 「近藤誠」医師：ガンは切るな見つけるな。
近藤医師を干した慶應って何なん？
干した訳じゃなく定年まで
ちゃんと雇ってたし外来も普通にやってた
いろいろ面倒だから偉くしなかっただけ
ちな慶應医大では学年トップの大秀才だったと
同期の医者が証言してた >>439
政府消費より民間消費の方が投資を誘発するから乗数効果が高いってのは
80年代の共産主義と資本主義の戦いで証明済みだほアホか 試験問題の「作者」は作家+作問者
これ知らないと現代文の問題は解けない >>813
それは定性的な論理
なぜ6000億円掛けて良かったのか、
なぜ減価償却費を抜いて
毎年20億以上の赤字を垂れ流していいのか
という定量的な説明になってないからやり直しね >>893
市場部局の仕事は純粋な意味での公共サービスではないよ
だから通常の一般会計から離してして、
市場会計で独立してやって採算を取るようにしてる
>>934
もう完全に支離滅裂になってるやん
採算性が求められるなら、この計画を建てた側に説明責任があるの
議論の仕方から勉強仕手雇用 ウンベルト・エーコの挙げるファシズム14の徴候。
1伝統崇拝
2非合理主義
3反知性主義
4批判の拒絶
5よそ者排除
6欲求不満層の懐柔
7ナショナリズム
8敵の力の判断力欠如
9反平和主義
10弱者蔑視
11死の崇拝
12武器への愛着
13ポピュリスム
14貧弱な語彙 >>149
>ご飯を炊いてラップで包んで冷凍庫に保存する作業の時間も
>積み重なればバカにならない時間になる
その通りだ、きみは経営的思考センスの持ち主だな、
もうひとつ合理的解釈を付け加えると、炊飯器等で炊いたご飯は何回かそのまま食べる
つまり朝炊いたら夜まで食べる、夜炊いたら翌日の昼間で食べたりする、
そのために炊飯器には保温機能が付いてるのさ、
1つの炊飯器具で1回炊いたご飯はそのまま何度か食べられる、
つまり1個から複数食,複数回分を分配しているのさ、だから効率はもともと良い、
しかしそれを小分けに冷凍保存するということはつまり、
炊飯器からしゃもじ等で茶碗にご飯を盛るという行為よりも1食分に手間がかかる、
1回ご飯を炊いたら8食分を小分けに冷凍保存するとしたら8食分の手間が掛る、
その8食は炊飯器から直接しゃもじですくって茶碗に盛る方が楽なんだよ、
1食分を茶碗に盛るのと、1食分をラップ等を使って冷凍保存するのでは手間が違うのさ、
1食分に掛ける手間、そういうことさ。 >>35
いや、俺、司法書士だけど
土地の価格なんてさっぱりわからんよ。
評価証明書のとおり、記載するだけだし。
全然分野が違う。 日本語に「中食」なる言い方がある。
外食だけ湯桶読みじゃないのが気になる。
外食（がいしょく）：家の外で食べること、
またその食事
中食（なかしょく）：家の中で食べる、
外から買ってきた食事
内食（うちしょく）：家の中で調理した食事 私も防犯カメラの映像を扱うことがあるのですが、
個人情報等に絡むこともあり、
被害者と言えども部外者に対しては
原則公開していません。
事件捜査の為など、必要に応じて
警察官に映像を提供することはあります。
その際に必要になるのが、
「捜査のために見せてください」
という書類の「捜査関係事項照会書」と
「証拠として貰っていきます」という
「押収品目録交付書」なんですね。 グローバリゼーションは
多様性の共存とか言われているけど、
実際はグローバルルールへの統一化で、
多様性の破壊なんだよなぁ >>517
韓国側から紹介者に個人的なリベートがあるんだろう。日本以上に賄賂上等だしな。
テレビ、雑誌等メディア関係者に金払ってロハでドラマ提供したりして流行りを作り出してもらい、
それを利用して商売する、それが国策。
流行りを作る側の人間にはいつも美味しい役どころが用意されている。
そいつらが諸手を挙げて韓流を歓迎している。だから韓流プッシュが無くならない。
騙される人間が多ければ多い程、採算が取れるどころかお釣りがくる。 クリティカル シンキングとは、
「それは本当に正しいのか？」
というスタンスで情報を
吟味・解釈する思考力である。
そしてこれからの社会生活において
「クリティカル シンキング」は、
読み書きソロバンと並ぶ必須の生活スキルである。
誰もが自由に情報発信でき、
多くの人と瞬時に共有できるSNSという
インフラの上で生活するということは、
嘘も本当も、事実も意見も、科学も迷信も、
同じような風体でネットメディアやSNSを飛び交う。
そうした日常の中でどの情報がどれくらい正しく、
どれくらい信頼できるのかを判断できなければ、
政治や事件のニュースだけでなく、
日頃の買い物や旅行も正しく、賢く、
お得に行うことはできなくなって来ている。
クリティカル シンキングは、
いわば砂糖と塩を区別したり、
鰹節とカンナの切り屑を見分けたりするのと同じ、
まともに生活をして行くためには欠かせない、
情報氾濫社会における生きる術なのだ。
読み書きソロバンと同様なのだから、
小学校・中学校の時から習得する訓練を始めるのは
とても良いことである。 議論にしても討論にしても、“有功”な論拠は
「ファクト」と「統計的な確率」だけ
というルールが共有されれば、
日本で行われている議論・討論は
圧倒的に生産性が上がり、
結論も建設的なものになると思います。
お互いが信念をぶつけ合うだけの噛み合わない討論や、
オールorナッシングの神学論争のような議論は、
ほぼ全てファクトと統計的確率のルールを踏まえないことが原因です >>318
運動なんてご飯のカロリーで換算したら
バカらしくて
食わないほうが早いことが分かる
>>330
運動はカロリーを消費するためじゃなくて、
基礎代謝を上げて
常に消費するカロリー量を多くすることが
目的だと思ってる
>>492
そうそう、去年の8月から
ダイエットとダンベル・腹筋運動並行して
12kgほど痩せたが、
今は食事量昔並に戻った、
ただ運動は続けてるから
体重は減った状態で維持できてるわ >>5 宮城県だったかな。
空き家条例作って、それで先行する形で、公的に取り壊しやったんだって。
それで複数戸片づけたのだが、それらの名義上の持ち主に請求しても殆ど払ってもらえず回収できなかったんだって。
公的負担した合計６００万円の解体費用に対して、
戻ってきた額はたった３万円！
これはもう将来的には、税金投入しかないのかも。
>>22
更地の土地を解体費の代わりに取り上げても
割りが合わないんだろうなあ。 >>10
そんなに低くはならないよ。
原価はあるわけだし。
そもそも、一戸建てはリペアして住めばいい。
問題は空室が増えたマンションだよ。
全員で大きな建物を維持していくって理屈なのに、
空室が増えたら修繕出来ない。
ボロボロになっても治せないから買い手もつかない。
絶望的だよ。 >>3
一世帯がいくつもの家屋を保有するから。
主に相続だ。
必要のない家屋だが解体するのに1件あたり、
300～500万円はかかる。
母屋と離れと物置でざっと700万円だ。
そんな金があるなら今の生活に使う。
いらないものを壊すのに金を使う馬鹿はいない。
>>233
地方の土地は売れても金にならない。
私も340坪ほどの宅地があるが、
せいぜい坪7万円ほどだ。
解体費用を除くと800万円ほどになる。
つまらんからほっている。
空き家は税金上げるのが筋
自分の住んでる家以外に税の優遇してるのは
先進国だと日本ぐらいじゃねえの？
→ それはもう決定してて、
６倍くらいになるんだったかな。
>>184
固定資産税を空き家については
６倍にするというのが既定路線だとか。
その場合は５年以内くらいで
さっさと解体したほうが、
固定資産税合計よりも安くなりそうかな。
場所や物件にもよるだろうけど。
納税はバックれるのが難しくて、
下手するといきなり資産差し押さえくるよ。
東京都だけで 800万戸らしい
過剰供給と
古くなっていってるのに、
いまだにバブル時代の家賃設定してるとこは
アウトみたい 23区の利便性の高い物件は回転いいから
古家は壊して新築→早々に成約。
この流れはずっと続いてる。
公示地価も毎年上がってるし。
やっぱり人口減ってっても
東京23区や地方の中核都市の利便性の高い物件は
人口減に反して上昇トレンドになるね。
人少なくなっていく田舎から
ドンドン仕事求めて都会に流れてくからね。
加速的。
更地で所有するより
空き家で所有してるほうが税金やすいからな
解体費や諸々も掛かるし
売買と相続放棄以外に、
不動産所有権を手放す事ができないままだと、
空き家も活用されなまま放置されるだけ、
政府は固定資産税欲しさに
手をつけないだろうから空き家の増加も止まらない
少子化改善しようとしているのに、
不足する労働力に女性活用とか
いちいち政策が矛盾している事からもお察し
固定資産税の関係で空き家を抱え続けてるよ
更地に戻したら雑種地扱いで
固定資産税が4倍になるんだ
遊休地を維持するには空き家が一番
人が住まない家は
あっという間に荒れる
不動産が値崩れしない仕組み
>>82
不動産相続登記が放置されている場合でも、
国は知らんぷり
相続手続きせずに２代、３代と代替わりすると
相続対象者が何十人にも膨れ上がる
会った事もない人、連絡先も知らない人と
遺産分割協議書を取り決めしないと
登記移転はできない
揉めるしこんな面倒な事はない
だから放置
>>141
ツーバイフォーとかでシンプルかつ頑強で
改造しやすい家がこれから中古でも
人気になる気がするわ
セキスイハイムみたいなユニット工法の家は
ちょっと評価上がるんじゃね？
相続税を払う程度には遺産貰った俺が登場。
空き家になるに決まってんだろ
更地の固定資産税半端じゃねえぞ
多額の費用で解体して更地にすると
固定資産税が馬鹿高くなるｗｗ
需要がある地域なら普通に売れる。
需要がないんだよ。
山梨とか和歌山とか四国全般とか
都心の空き家なんて知れてるし、問題ではない。
既に都内の中古マンションは高騰してる。
待ってりゃ下がるみたいなレスは甘いと思うよ。
ド田舎に住んでるならその通りだが。
駅近物件は逆に高くなる可能性あるけど他はダメだな
コンパクトシティ化が進むとますます二極化する
ある程度のインフレ考慮しても
中古で家買うなら本当に時期が悪い
>>198
民間人が欲しがらない土地は、
国や自治体も欲しくないよ
結局のところ空き家で何が問題かって
一番は固定資産税取れなくなって
地方自治体が困るだけだからな
駅前開発とか街づくりとかも
結局全部それに集約されるから
心配するなら行政サービスを心配しろ
独立行政法人建物解体事業支援供託機構を作って、
新規建築は、
解体費用を機構に供託しないと
建築許可降りなくすりゃいいだろ。 テナントの場合
市街地・繁華街の空き店舗のばあい
オーナー「ここは繁華街だから安くできない」
→借りて無し→シャッター街
成功した所
シャッター街→テコ入れ→オーナー「しぶしぶ半値にする」
→テナントはいる→それなりに人通りが増える→まあまあ成功
宅地の固定資産税が高過ぎなんだよな
家屋(空き家含む)+宅地の税金は今のままで
更地の宅地の固定資産税を
今の1/5くらいにすりゃいいんでねーかと
あの廃屋まがいの奴はなかなか曲者で
サブリース軍団も困ってるようだなw
手入れされてる中古マンションは引き合いが凄い。
バブル並みに地上げマンが波状攻撃してきて
無駄な金ばっかりかかる。
>>160
2×4は間取り変えたりするのには不向きな工法だよ。壁で屋根支えてるんだから壁抜いたりできないでしょ。
大きめのリフォーム前提だったら
在来工法で建てられた家じゃないと厳しい。
あとついでに言うと2×4こそ
耐用年数が少なくなるとは言われてる。
理由は、まぁ色々。自分で調べて
固定資産税は地方税収の4割を占める重要な財源だ。この先人口が減ったら補う為に
固定資産税はどんどん上がる。
百姓でもない限り都市部や市街地中心部以外の土地は
タダでも欲しがらなくなる
買った値段より下がる上に税まで払って
いざ売ろうとしても二束三文にしかならない。
それを35年ローンで買おうするのはどうだろう
納得のいく賃料で一軒屋借りた方がいいぞ。
どうしても持ち家が欲しいなら田舎に買った方がいい。
不便だと思うかも知れんが定年後は
日本経済は今より弱体化してる。
金使うとこがない分生活が安定する
>>266
農地から住宅地への転用は割と楽だけど、
逆はちょっとしんどいね
できなくはないし、事務的にはずっと楽だけど
集団移転でもしない限り、
面積的に元の広さの田んぼには戻らないし、
家庭菜園にでもするしかないんじゃない
自分なら駐車場か、店舗にでもするかな
まだその方が金は入る
相続放棄するときは預金とかも相続できない。
全部相続するか、全部放棄するかどちらか。 田舎に行くとお金を積んでも
誰も欲しがらない家が多いんだよ
近くにスーパーや職場、学校や病院がなければ
車がないと住めないし車の維持には
年間数10万円かかる
それだけの金が出せるのなら
もっと安くて便利な駅前の家に住める
>>276
お金だけ生前贈与してもらって、
家と土地は相続放棄
これで固定資産税はゼロ
ただし管理責任だけは放棄できないので、
家が壊れてけが人が出たら
相続放棄しているお前の責任という、
おかしな法律がある。
>>262
あまーい！相続放棄で終わりじゃないです。
クソ土地で相続人が全員相続放棄して
相続人不存在になったら、
相続放棄をしても相続人であった者は
相続財産管理人が選任されるまでは
相続財産を管理しなければいけなくなるのです。
てことで、相続放棄しても責任だけは残るのよw
>>276
相続放棄は気をつけろよ
親の死後3ヶ月以内に放棄しないと放棄できなくなる
あと、預金や株も放棄する事になる
つまり預金は欲しいけど
土地だけは放棄したいは出来ないということ。
すべて放棄することになる
>>3
都市部は主に、管理費と手間に見合った賃貸契約を結べないため
住みたい人は大量にいるが、生活保護受給者だと嫌だろ？
公営住宅も民業を圧迫しないように制限してるので、
ネカフェ難民やホームレスが、空き家があっても発生する
各省庁の横の連携と、政官業の連携が必要
需要はホームレス支援団体が知ってる
>>350 違うと思うよ。
都市圏と都市部と更に都心部は違うし、
また駅から何分でもかなり差が出ている。
お役人様が来春からインスペクションやるって
考えついちゃったじゃん？
中古市場も壊滅っす。
最近の大地震で新築の木造でも倒壊してたらしい。
床下の土間舗装されてない
石上柱なんかイチコロ
>>339
相続財産管理人の選任は検察官が
家庭裁判所に申し立てるもの
事故が起きても、相続財産管理人の選任を怠ったって事で相続放棄した人には責任は発生しない
>>366
相続人がいないような戸建てを金かけて
手入れしてると思うか？
新築建てるのと同じくらいのリフォーム代がかかりそう。
いまなんて資材設備と同じくらいの施工の人件費がかかるかならな。 ずっと先の話なので、そんなの誰も考えていない。
実は定期的な外壁メンテについても、
タワマンには確立された手法がなくて
その最初のメンテでかなりモメるらしいよ。
モメる理由は、最初の想定よりも、
ずっと高コストになるからだって。
アエラで特集してたね。
低層階は足場組む通常方式なのだが、、
高層階部分は足場組むのは殆ど無理なので、
屋上からゴンドラ吊るしての作業。
そんな危ないのを通常工賃でやりたくないので、
数倍の賃金をメンテ業者が請求。
しかもタワマンはデザイン的にも
ちょっとオシャレにしてたりするので、
そのゴンドラからしても、
特注で設計したりしなくてはならないんだって。
そりゃ、メンテ料数倍になってもおかしくない罠。
>>366
中古住宅は、当たり外れがあるから
見る目ないとな。
修繕も規格品かオーダーかで全然違ってくるし
周囲の住民の質とか色々あるけど、
そこまでなかなかわからないからな。
すごくいいのは売却以前に不動産屋の中の人が拾っていきそうな気がする。
固定資産税は手続きすれば払わなくて済むけど、
そんなこと教えてくれないから
知らないで払ってる人多いと思うよw
>>430
相続放棄の場合、その時点で
相続に関する一切の権利義務がなくなるんじゃない？
相続財産管理人は裁判所（検察官）が任命するんだろ？
日本は住宅がないと
糞高い税金を払うことになるからね
雑種地 駐車場なんて税金の塊
土地を相続するなんてリスクでしかない
１００坪の土地を相続したけど50万でも売れない
税金だけ1万ちょい請求される
市に寄付を申し出ても断られる
>>366
中古住宅を買う際はリフォーム資金として
最低400万円程度は用意しておいた方が良い。
それと地震火災保険や不動産取得税とかも調べておくべし。
それと腕利きの工務店を見つけておくべき。
大手リフォーム業者に比べて2～4割は安上がりになる。
>>436
不動産や銀行預金は単独相続させる遺書書かせておくべき
不動産は死後すぐに登記移転→売却
→
短期渡所得税MAX課税パターンっすね。
売れれば良いんだけどねぇ…。
→
狭いボロ屋だからね 火事になったりするのが
怖いから二束三文で処分する
金出してもいい 相続財産から引けるから
遺留分少なくなっていい
→
>>515
ホントは生前に処分しちゃった方が
遙かに労力かからないんだけどねぇ。
リバースモゲージとか全くやる気なかったもんなぁ、日本の銀行。 >>95
ずっと側で見守っていると作れることもあるが
一瞬で今なにをしようとしていたのか忘れる。
火は使わせられないよ。でも会話は普通に出来たりする
短期記憶がダメになってるみたい フリップ先生もここまでキンクリで稼げるとは思わなかっただろうなｗ
音楽的にはクリムゾンはレッドまでで以降は飯のタネのキンクリと分けて考えるべき >>138
モニタースピーカーを使わないことでステージ上の音を小さくして、音の被りを少なくするためだよ。
昔はイヤモニもないし、PAも未発達でギターアンプをフル近くまでボリュームを上げてステージから音を会場の後ろの席まで通したから、ステージ上は爆音状態。
その時代を経験したロックミュージシャンは難聴だらけ。
ピートタウンゼントとか。
沢田研二も難聴。
沢田研二のタイガースとか、ショボいPAで客の絶叫の中、武道館や後楽園球場でコンサートをしていたから、ステージ上は相当な爆音だったとか。 >>172
面倒なことに本田が出場した敗け試合だと、
本田はそこそこ活躍したように見えて、
尻拭いした選手が戦犯扱いさせるんだよな 学校でプログラミング教えるとか言ってるけど
くだらねえな。
仕様書がねえとか、論理矛盾あるとかなあ。
プログラミング言語以前の話ができないと
なんともならんぜ。
ドキュメンテーションしっかりしないと
アカンと思う。 ファーウェイといえば、
以前の仕事で絡んでいたのですが、
「中国人を怒らせると飼い犬・飼い猫にいたるまで報復対象にかかわった者はすべて皆殺しにされる」
「中国人の面子をつぶしたら死ぬまで報復される」
「中国人と喧嘩するなら殺す気でやれ」
ってのはあれ本当だなって 関東のうどんは伝統的に昆布出汁じゃないよ。
火山灰質だから井戸水に癖があって、昆布ではうまく出汁が取れなかったから。
九州のラーメンが白湯なのも水のせい。
まあ、それは江戸時代に話なんだけどね
うどんの本場って何？
小麦が取れるところ、逆にいうと
米が取れにくいところに饂飩文化があるけどね。
秩父とか吉田饂飩とか、讃岐とか。
上方のうどん文化というのは、
小麦と蝦夷の昆布と各種削り節と薄口醤油が
北回船によって流通して来たところにできたもの。
小麦の産地のうどんの掟と、上方のうどんの掟は
また別なのよ。 >>49
単に養って貰う方が
じつは安上がりだったりするんだよね
自分でコツコツ貯めた資金ではなく
素人に出資して貰った金で
素敵な理想と夢を持ってやるお店は絶対潰れる
辻ちゃん相当出してあげたんだろうけど こういうのは、国内の在来種でヒアリや
アルゼンチン蟻とかセアカゴケ蜘蛛を
好んで捕食する天敵の動物を増やす探すとか、
ヒアリにのみ効くウイルスを開発するとかで対処する以外ない。
後、ヒアリとか蟻や害虫全般が嫌う植物を港湾の周辺一帯に植えて
外部への拡大を防ぐとか。例えばミント類や蟻除け草とか、毒性の高く
蟻が不快に感じる臭いを放つ植物ばかりを植え込みの根元に植えたり
雑草が生えているところにまで増やすなど対策して拡大を防ぐのが有効だろうな。
どのみち定期的に幾らか蟻や蜘蛛などの害虫となる外来種は入ってくるだろうし アリの巣コロリは多少とも効果があるから
各家庭にて奮闘努力を期待する
マンションは階数に関係なく注意を要する
15階に棲んでた知人がベランダに
カナヘビを一日置いただけでアリに殺されたという >>214
途中で固まって殺しきれない&他の出入口があれば無意味
シンナーや灯油流し入れて着火
他の出入口があれば煙が出るからそこからも流し入れて着火
これ最強 ただし火を使うから火事の危険がある諸刃の剣素人にはお勧め出来ない
まあ素人には塩素系洗剤と酸性洗剤がお勧め
プールの香りが広がって夏らしくなる >>1
進化って不思議だよなぁ
例えば飛びたい飛びたいと何世代も思ってると何万年後かには羽が生えてくるの？
要は願う事で進化してくの？
その辺の理屈って解明されてるんですか？
明らかに肉体改造しただろって言いたくなるやついるよな
花粉を運んでくれる虫のメスにそっくりな花とか
偶然その形になっただけですぅってのは白々しい
実は目ぇついてんだろ整形したんだろコラと言ってしまいたい たぶん1錠あたり100mgのバイアグラの事を言ってるんだろうけど、
バイアグラは医師の処方箋が必要な治療薬であり、
日本で認可されてるのは50mgまでなんだけどな
医師ルート以外から入手した可能性があるな
>>228
うん、それならセーフなんだけど100mgって欧米人の体格基準だから日本人には過剰なんだよね
血圧低下や頭痛、動悸、消化不良なんかが強く出ることがある
すべては自己責任になるので無知なヤツには危険なんだよね >>もはや日本のメディアを支えてるのはオタク
>>より一般化した文化になったと結論づけていた。
これ対比して、番組見返せ。
ヲタクは文化じゃ無く、単なる経済循環の中での「金づる」って事だよ。
文化が一般化したら、それは文化じゃ無くビジネス そもそも「アニソン」て音楽のジャンルによって
定義されるもんじゃないじゃん。
演歌からジャズからロックから多岐に渡すんだから。
でもロックだからロックファンに聞かれるか
といえばそうじゃないし、
ジャズファンに聞かれるかというえば
そうでもなく、
主にアニメヲタに聞かれてるだけだから、
ユーザの”人種”によって
カテゴライズされてるもんだろ。 ここで留意して欲しいのは、上にあるグラス、
つまり既存の金持ちだけがそういう特性を
持っているのではないのだということ。
ヒトは誰でも多かれ少なかれ「膨らむグラス」で、
どのグラスを上に持って来ても同じようになる。
ワシ自身例外ではなかった 財源とか言う人いるけどよう
すでに国家予算の半分くらい金刷って
何年くらいになる？
心配してたらキリないぜよ システム設計の立場から言うと
大規模な変更は必ず
小規模のテストケースを必要とします。
それを想定してないPMは顧客にできます
といい顔だけして実行して失敗します。
そしてそいつに連絡取れなくなるケースが多いです。 >>179
>>181
人間の先祖が何喰ってたか考えたら、
死んだ動物の脂肪とかたんぱく質なんだよね
人間の鼻が肉の腐った臭いに敏感なのは
その名残でもある
まあ酪農適応型がBで、
穀物適応型がAだったりするが、
基本は肉食動物
1万年前の農業革命が異常すぎんだよな 学費は
私立理系医大＞私立理系薬学＞私立理系
＞＞＞＞＞私文＞国立文系理系
こんな感じ
優秀な理系は国立、金持ちは私大、貧乏人は文系 >>34
支那人やらメキシコ人やらロシア人やらが
買い漁るから値が吊り上がるんや
どこぞの通貨が暴落しだした時点で大っきく噴くでw >>101
原価千円どころか原価百円が大半
それこそなんちゃら水ビジネスなんて原価タダなのも多い
材料がなんなのかググるなり調べればすぐわかることなのに
安易に飛びつきやすように謎の付加価値ネーミングだけで
希少性釣り上げボロ儲け狙って売ってるものが多過ぎる >>128
マッサージなんて要らねぇんじゃねぇの
筋肉でもそうだろ。素人が揉んでも体感的には気持ちいい感じするけど、血栓作りやすくするだけ、みたいな
血行良くしたいなら目の周り揉むとか温めるとかごく局所的なことすんじゃなくて、まず姿勢正せばいいんじゃねぇか
目が疲れるってあれ姿勢悪くて肩首の血行から悪くなってるってのも大きいと思う >この能力は20歳ぐらいをピークに衰えていきます
こういう屁理屈だけ言うやつは信用できんわ
20歳100%が29歳99.8% になったから悪くなるだろって主張する馬鹿
30歳で、95%
40歳で、90%
50歳で、50%
と急に悪化した時期から老眼だろ
>>1 の言い方は、典型的な詐欺師の手法だ。 まあブルーベリーはポリフェノールとか食物繊維
多いから女性が健康用に食べて損は無い。
と言うか最近はむしろその食物繊維の多さが便秘
対策に注目されている。
生を沢山食べ過ぎて下痢した事ある奴も多いと思う・・・
なんつーか、アレの色が変わるからな。クロレラみたいに・・・
食べたら何かしら体に効く感を感じざるを得ないって感じに。
食べて色変わる果物はブルーベリーぐらいだろ。多分。 >>404
白内障って…
そもそもが白く濁ったら戻らないだろ？
ブルーベリーも誤用。
それと、巷で言われるブルーベリーの抗酸化作用のくだりは、
何も高い金出してアントシアニンじゃなくてもスーパーで買える緑黄色野菜で十分って意味であって、
ブルーベリーに効能が無いわけではない。 中国やアメリカで、0.4を超える係数が出ても
社会構造上は問題にはなりにくいと思うのですが、
日本のジニ係数（再分配後）も
実際は0.38とかその辺をウロチョロしてる訳で、
元来が共産主義的な日本の政治経済において
この事実の方が大きな問題と言えると思われます。 年収5000万って検索したら
手取り2700万くらいになるんだな 所得税と住民税の合計、
年収900万まで３３だったのが
900万越えたらいきなり４３になるじゃん
年金や保険料で無くなるから計算しにくいが
手取りが逆転することにならないか？
なので雇われ人なら
その価格帯を早く突破する、
定年あたりでその価格帯に持ち込む、
あたりの人が得をする。
５年前から年収１０００万になったけど
税金や保険料の支払いが凄くて
多少増えただけって感じ。
健康保険料が高いみなさん、
大病すると自己負担も高いですよ。
いわゆる中間所得者の3倍以上になるから。
支払い。ほんと驚く。
一人親方だと600～700ぐらいが
適当な経費と扶養控除とかで
赤申告になるから一番ベスト
実質経費は売り上げの1～2割だしな
1000万超えると消費税は払わんとならんわ県民市民税跳ね上がるわ健康保険跳ね上がるわ、いい事無い。 >>62
いや、車がないことの影響はけっこうでかくて、
なんだかんだで貯金増える
車より電車バスの方がずっと安い
毎日釣りに行く生活ならともかく、
たまのレジャーならレンタカーの方が安い
電車賃よりアマゾンのプライム会員の方が安い
俺が節税でやってるのは、
個人型確定拠出年金と小規模企業共済。
どちらも最大7万円くらいまで掛けられて、
あわせて14万円くらい給料から引かれてる。
これで収入を減らせて所得税が減る。
掛け金は、ほぼそのまま将来受け取れる。
サラリーマンで名目年収1000万円とか、
税金払うために働いているようなもんや
年収数百万円なら個人でいいが、
年収数千万円欲しいなら法人作らないと
お金欲しいなら独立して起業しろ
他人の下で働いている限りは、
どんなに出世しても所得税の区分になってしまうので
サラリーマンだと1000万超えたあたりから
鬼の様に諸々の課税割合上がるからな
額面3000万円でも手取り半分以下になる。。。
納税のために働いてるようなもん >>16
そう、手取りは大して増えないのに
所得制限で福祉施策からは外される
高い住民税払ってるのに児童手当や
医療助成は対象外
税金とか社会保険の累進性って聞いたことある？
収入が2倍になると、
税金や社会保険料は2倍じゃなくて
3倍とか4倍になるんだよ
だから収入が2倍になっても、
手元に残るお金が2倍になるわけじゃないのさ
年収昨年1800万だったが、税金が飛躍的に増えて（県民市民税だけで100万w）、
着るのはユニクロかせいぜいGap
本当の金持ちは自営業とか法人化で
年収は抑えて贅沢してる。
自営でアパートオーナーやってるけど
車買うのも考えてしまうわ
経費落ちしないからローンもあまり組みたくない
アパート増やす気も無いし車で30分くらいの物件だから
ガソリン代が半分くらい経費になるんじゃないかって話
車もそんなに物件見に行く訳じゃないから
必要経費にはならないよって
一応税理士さんに聞きに行ったんだよね
公務員の管理職はだいたい年収1000万円
おれも48歳でそれくらいになった。
だが税金等で250万円は持ってかれる。
田舎暮らしでも決して楽ではない。
年収と幸せの関係というよりも
労働時間と年収と幸せの関係じゃね？
労働時間が一定なら年収が多くなるにつれ
幸福度も上がる。
年収が多くなっても労働時間が多くなれば、
ある一定の労働時間を超えると幸福度は下がる。
あと労働の内容にもよる。
労働内容が同じ場合は時給が上がるほど幸福度は上がる。
時給と労働時間が一定の場合は、やりがいのある仕事程幸福度が上がる。 早稲田は全学部
センター９０％でないと合格しないからなぁ おそらく人件費は
これ以上あげようがないと思うんですよね。
中国も年率5～7％で成長しているとするなら、
10年程度で日本とほぼあらゆる物価が並んで、
低成長時代に突入するでしょう。
中国政府はそれがわかって対応していると思いますが、どうなるかですね。
日本は教育は投資だと思ってほしいです。 よく資産のお話で『72の法則』
というマジックな数字が取り上げられる。
現在の資産を2倍にするために
必要な年数(複利で)を簡単に出せる数字なわけで、
例えば年利3％だったら72÷3＝24となり
24年かかるとすぐにわかる。
で、最近詐欺が破綻する『破綻の法則』
になる数時を発見したかも >>59
> ＞住所不定、無職の加藤庄司容疑者（４７）…
> アパートに住んでいても住所不定？
こういう場合の住所不定というのは、
＜ドヤ＞＜８９３系も経営する第２種福祉事業施設（いわゆるドヤとは違う俗称、福祉寮）＞
の場合が大半、てかほどんど。
要は、
「取材してくれるなよ、分かるよな？ん？」
という賃貸住居の事。 >>64
>>>30
> 売れない同人作家とかは無職に入りますか
こうだ、という規程は無いけど世間的な間隔では
居住地域の生活保護受給基準未満なら賃金労働とは
言い難いだろ。
趣味か、良くても創作活動でしかない。 >83
同住所別世帯や同居してるが親子や夫婦で
生計は別っていう珍奇な（＝うその）
言い分が通用する。
妻は年金受給、夫は年金保険料払わなかったので
年金ないが生活保護受給もよくある。
自治体的にはたいした負担でもない、
生保の2/3は国の金、地元に金ばら撒いておけば
食料生活用品からパチンコ酒タバコつまみまで
地元に金落とすわけだ。 >148
財産あれば売り払い生活費にする。
なくなれば受給可能。
預貯金がある、取り崩して生活費にする。
なくなれば受給可能。
土地家や車も売り払い生活費にする。
なくなれば受給可能。
だんだん基準ざるになって求職に必要と言い張れば
100万円のパソコンも売れといわれないし
生活保護費で光ファイバー引いてもOK。 元から、VW、アウディ、ポルシェは
同じグループで、ポルシェより安い
クルマを使ってポルシェのエンブレムをつけて
売ってるのがこの頃のポルシェの商売。
で、グループ内でまっとうな
ディーゼルがありません、開発できません、
という見込みになったので、ディーゼルから
撤退ってことね。
触媒交換不要なディーゼル作れるの
日本車メーカーだけだもんなぁ
EUでの日本車の関税も7年以内に無くなるし
早めにEVにシフトしようって事なんだろうけど
思ってるよりも内燃機関の車が消える時期が早くて
功を奏すかもしれん ブラックホールが10億km以内の全ての物を
吸い込んでてもその外側に居れば
安全。何光年も離れてれば尚更。
ビッグクランチは起こらないのが
大方の見方なので今後危険性は薄れていくばかりだ。
>>198
空間は無限に広がっていて
宇宙ってのは星の生成出来る領域で
球体でも何でもない
宇宙空間ってのはまさに星の生成出来る領域
宇宙の果てってのは仕切りがある訳じゃなく
星が生成出来ない領域と
区別してるだけ >>26
いや、糖分の制限は糖尿病の結果で原因じゃない。
糖尿病の原因は年齢と肥満と遺伝と
不規則な生活が定説。
その中でも年齢が主要な原因なのは明らかなのにそれを無視した統計とかもうね。 横から失礼致します。
書籍の中には、中央値が外れ値の影響を受けづらく
平均より望ましいとするものが多々あり、
実際にそのように扱われることも多々あります。
ただ、私としては、まずは上図のような
ヒストグラムを示し、
各代表値の値が異なると述べること自体が
肝要であるという認識です。 転職サイトって、
営業のことを「コンサルタント」と言い換えるし、
研修なしで放り出すことを「OJT」
「即戦力」とかいうし、
離職率が高いことを「独立開業を目指せる」とか言うし、
若者が定着しないのを「ベテラン多数の安心の職場」
など耳障りよく表現する。
無から有を生み出す言葉の錬金術師かよ。 水を上から入れようとしてたのも
水が中に残ってるか確認のために
行ったんでしょ
水が無かったら
列島半分は住めなくなってたみたいね
奇跡でしかないらしい
そこ抜けてるし
未知でしかない
他の原発も推進してる人たち
どんだけ天下りされてるのだろう
自然を破壊してまで使いたいのだろうか 松本人志もそうだけど、
対象についてあまり興味もないし、
特に調べたり、予備知識があるわけでもないが、
とりあえず自分の直感を述べれば、
それが専門家の知見をも凌駕する
鋭い意見になるに違いないって思い込みって、
要は「王様は裸だ」と言った
子どもになりたいんでしょ。
自分の洞察力を過信しすぎ。 確かに何度も大量絶滅は起きていますが、
その間では（今もそうであるように）
「環境」は様々な種が何世代も繁殖して
特定の形質を残していけるほどには安定的で、
だからこそキリンの首は長くなり、
産業革命後のガは黒くなったのです。
完全に「運」に支配されているのは
自然淘汰ではなく突然変異の方です 日本人は歴史を知らないわりに
台湾国籍や中国国籍に口を出す人が多いけれど、
蒋介石が毛沢東の中共に追われ台湾に移った後も、
表向きは台湾政府も大陸を
代表する体制を取っていた経緯などを含め、
一度も独立してはいない複雑な関係にあることを
少し勉強した方がいい。
旧宗主国民として無責任すぎる。 家のババなんですけど、
毛沢東に痛い目合わせられた世代で、
「文革は失敗」「共産党はクソ」と
体制の悪口を言いまくる人でね。
でそんなババは「台湾こそが本当の中国」
「文革が起こらず発展した中国の仮の未来が台湾」
っていうのよ。
台湾は中国っていう中国人も
色々と意見の濃淡はあるかもよ。 日本のサブカルチャーのひとつの本質とは、
それが「鍵のかかった部屋」の中の遊びでしかない、
というところにあった。
だから、それは歴史にも社会にも接続されない。
戦争の記憶から切断された旭日旗が
個性演出の為に消費された。 椎名林檎や一部のヴィジュアル系が
ゼロ年代に持ち出したナショナリズム的な記号遊びは、
変形した少女文化として在ったとぼくは思っていて。
旭日旗や軍服みたいな記号を、
文脈から切断してサンプリングする。
「社会」から切断された、鍵
のかかった部屋の中の少女文化として
それは在ったんじゃないかと。 中国の内需の話となると、
武漢鄭州西安成都昆明等々の内陸の事情を
なんとなくでもわかっとらんと話にならんよ。
こういうこと言うと上海クラスタや香港クラスタに
叩かれるけど。
鰻は今に至るまで人工環境のみで
産卵から成魚の収穫のサイクルを再現できない
不思議生物で、そいつが美味しすぎるというのは
本当に困ったものだ。
アメリカ人イギリス人が食べ尽くした
リョコウバトと同じ末路を辿りそう >>50
急にダイエット、
特に極端な食事制限をしてやせると
細胞レベルで飢餓状態に陥って、
全力で栄養分取り込もうとするｗ
そこにダイエット生活終了とかいって元に戻すと、
砂漠に水状態で体にめちゃくちゃ溜め込むんだよｗ リバウンドなめすぎだわｗ
ついでにやってもらったことあるわｗ
バイク事故で入院した時にアゴ近くのと
胸元にちょっとあった脂肪取り除いてもらった
ちょっとググったらほくろ除去やシミ取りは
形成外科にあたるらしい
外傷が主な整形外科
皮膚科に近いのが形成外科
普段支障ないものを本人希望で
より美しくしたいのが美容整形ｗ >>15
飲食は年内に半数、十年で九割以上潰れるのだが
そんな業界で店舗拡大してるだけで凄いんだよ
有名人の店だって話題性で最初は人が来るが
潰れる例が殆んどだし ラーメン屋はオープンすれば
全国の自称ラーメン通の知ったか連中が
1回は足を運ぶからそれなりに繁盛する。
うまければリピーターになるし
まずければ1回しか行かない
（自称ラーメン通は複数メニュー食べるために数回）。
オープン時の黒字が底を尽く前に閉店して
別の場所で別の名前で味を少し変えて
出直すことを繰り返せば
余程の商売下手でない限りやっていけるｗ ある著名な経済学者の方がおっしゃっていましたが、本気で何かを世の中に普及させようと思ったら内容が良いだけではだめ。
そこに利益が発生するようにしないといけないと。
もちろん理由は他にもあると思いますが、個人的にはこれがフッ化物洗口がなかなか広まらない最大の理由ではないかと思っています。
（インプラントと同じくらい積極的にPRしたら普及すると思うんですけどね）
フッ化物以外にも、同じように内容はいいのに利益率が低すぎるために普及していないものはたくさんあると思う。 >>196
そんな中世的なやり方では発展できない
それとGHQが恐れたのは、
当時の共産党の主力が農村にあったから
わかりやすく書くと、農村のほとんどが共産党支持だった
それをひっくり返すオセロゲームをやったのがGHQ
GHQ「自民党は資本家の政党。農民が全員、資本家になれば自民党員デース」
実にシンプル
実はこれ、米国の歴史と同じ
米国が資本主義として発展したのは、
ロシアとは異なり、移民の多くが土地を開拓し、資本家になったから
資本家の国になった
その替り、労働力は黒人奴隷で賄ったから、
未だに黒人問題が存在するが
ロシアは農奴に頼ったため革命が起き、
未だに完全に資本主義になれていない 身分のない現代日本で
自分を盛る嘘をつき続ける人々は何を隠したいのか？
コンプレックスだ。
なりたい自分と現実の自分のギャップは、
普通は努力で結果を出して埋めるが、
彼らは嘘をついて、
そのギャップを既に埋めた自分を演じているのだ。
自分を盛る嘘をつく癖のある人は、
理想と現実のギャップを嘘で埋める。
そういう人が社会や政治について語る言葉を信じられるだろうか？
自分のアイデンティティすら嘘で塗り替える者が
他人についてだけ真実を語るだろうか？ >>316
当時の感覚でも完全に無能のカスクズだよ
あんな戦法（戦法なんて呼べるもんじゃないが）を実施するなんてのは
当時でも本気か？と反対するのは多かった
それを強行したのが自己保身だけに走った本営幹部とそこに連なる参謀連中
自分達の無能さからいい案を出すこともできずに偶然成功した自己犠牲を払って
特攻した結果に飛びついただけの無能の極みで池沼揃いの役立たず
士官学校の弊害がモロに出た最悪の実例 これいつも思うんだけど、
聖武天皇はケインズを読んでたとしか
思えないんだよね。
天然病で落ち込んだ日本経済を立て直すために、
公共事業を連発し、通貨の発行量を増やした。 >>292
君さ、資本主義って知ってる？
誰かが石ころを銀行に持ち込んで
それが1万円の担保になって
銀行が1万円を貸し出すと
世の中に存在するお金が1万円増えるんだぜ
景気が良くてみんなが銀行から金を借りると
それだけお金が増えるっていうのが資本主義
そこから税金とれば財政再建なんか簡単なんだぜ？ｗ
>>314
君はマクロ経済って知ってる？
その債務は期限で返済されるんだけど
その他でまた貸し出しが出てトータルで
貸出量が減らなければ
一方的にマネーの量が増えるのは理解できる？
マクロな経済というものは
ミクロな経済の集合体に過ぎない
石ころでも土地でもなんでもいいよ、
兎に角銀行がそれを担保に金を貸し
返済も含めてトータルで銀行からの貸出量が増え続ければ
世の中に存在するマネーの量は増え続ける
絵の値段が11兆円になって売れれば問題ないよ
何故絵の値段が下がるかっていうと、
政府がその絵の値段を下げるような政策をとったから
絵の値段が10兆円から20兆円とかになるとみんなが絵を買うっていう不毛なことをはじめるから
政府は10兆円が11兆円になる程度にコントロールをする
これがイカサマに見えるのは当然なんだけど、されどそれが資本主義なんだよ
日本と世界を比較するなら、国債の自国消化率や
対外債権の量考えなよ
政府が国債刷ってデフォルトするのは、自国通貨建ての国債を
自国内で消化できないからだ、それはデフォルトする
しかし日本はまったく違う
日本の不景気は人工的に作られたもの
意図的に悪意をもって不景気にされてるの
「信用創造」の「信用」って意味分かってる？
銀行がその石や絵を信用したら、それがお金になる
それが資本主義なんだよ
俺が銀行の貸し出し担当でお前の絵に
担保価値認めたら貸し出すんだよ
銀行が信用するだけでお金が増えるんだよ
本来銀行員なんてのは準国家公務員でなければならないんだよ
だってお金刷るのと同じことなんだから
銀行員の特別背任がどんだけ重いことなのかちっとは考えなよ >>8
この場合には
「嘘」ってよりは
「ネタ」だろうね
笑いになってるし
この話をマジに受ける方がアホになるやろ？
基準としてな？
その話があって、誰しもが信じてしまう場合
これは嘘になるが
この話で一体、誰が信じるの？？ってなると
信じない奴が多いんだから
信じる奴が馬鹿であり
これは嘘ではなく、ネタってなるんだよな
ビートたけしの話しにしてもな
和田〇キ子がベンツ背負って来た
とかにしても、人間が車を背負えるわけがないし
誰も信じるわけがない
そうなると、嘘ではなくネタなんだよな
信じてる奴が「嘘」って言うのが馬鹿なのさ 鐘を鳴らしてもうるさがられるだけだよ
金はエネルギーだよ。
必要としているところに供給すれば喜ばれる。
競争努力せずに供給だけ期待する人ばかりになったら
衰退の時代になるよ。
競争による切磋琢磨が金を生むのだ。
生まなければ供給も途絶える。
そんなこともわからぬ節穴はあなた。 >>28
これヘリカルCTじゃないと見つからないやつじゃね
自治体によってはやるんだが 一般の決済（不動産売買の完了）の流れのおさらい。
1、当日、まず決済の場所に全員集合。
2、司法書士が本人確認と書類が全て揃っているか確認
3、書類が全て揃っていたら、司法書士がGOをかける。
4、銀行から買主へ融資→そのお金で売主に代金支払。
5、売主の口座に着金確認できたら、決済終了。
6、司法書士は法務局へ登記を持ち込む。
7、１週間後くらいに登記が完了。
※売買契約自体は、決済の1ヶ月くらい前に済んでるのが通常。 >>483
パスワードだから偽造できない
パスワードがあってればそれはもはや偽造ではない
が、登記識別情報通知という
登記識別情報を書いた紙は見た目だけ偽造できる
だから登記の段階で偽造が発覚してもすでに時おすし 半日一緒に過ごしてわかった「方向音痴」を自称する人の特徴
・地図を見ない
・なのに太陽の位置とか参考にしようとする
・人に聞かない
・なのに知らない人のあとをついていこうとする
・謎の自信（「こっちで合ってる気がする」）
・謎の楽観（「なんとかなる」）
・文明の利器への謎の不信感
・謎の既視感（「あのビル見たことある気がする」）
・「現在地把握」の努力を放棄するのがとても早い
・地図や案内板を見る時間が異様に短い
・謎の気分優先
・謎の天啓優先
・なぜか一番前を歩く
・なぜか曲がる
・「右か左か」などの二択を好む
（その場で調べたり聞くよりも優先する） 情報をもっている側と
情報を聞き出す側が明確な敵対関係に入ると、
基本的に情報をもっている側が勝つ。
いまの日本のメディアは
これがわからなくなっているのではないか。 >>41
150万の壁か160万の壁かどっちだったかな？
一番納税で優遇のない年収なんだよね
150,160万稼ぐならいっそのこと120万以下にするか180万以上にしないと働き損みたいに言われてる マック以外の無線ＬＡＮ使えば
アドレスばれないのにな アメリカ Mickey D's
オーストラリア Macca'sやMacker's
イギリス Mackey-D's
台湾 麥當勞（マイダンラオ）
中国 麦当劳（マイダンラオ）
シンガポール 麦当劳（マイダンラオ）
韓国 맥도날드（メクドナルドゥ）
フィリピン マクドー
ロシア Макдоналдс（マックドーナルス）
フランス MacDoもしくはMcDo（マクド）
カナダ （一部地域だが）MecDo（メクド）
スペイン マクドナル（ス） >>647
所有格っつうか語素だよ。
雨音のアマとか水面のミナとか。
理屈で言えばマクド圏ではそのように言葉が運用されている。（ないし、されていた）
マック圏では「マクドナルドの」も「マクドナルド（店舗/企業）」も同じ「マック」だからそれを理解できない連中だらけ。
これは公式だ何だでなく、どう矛盾していないかの話。
次に、公式だ何だについては、それは企業の単なる方針。消費者は好きに呼べばよろしいだけ。 >>380
低賃金に依存する方法で特定会社やHD作ってチェーン管理して
POSとか開発して成り立たせてたんだろうねつまり土管屋で
店が減ったり賃金上げると成り立たないシステム ガワラデザインってベースとして優秀
玩具デザインに落とせる、
アニメ作画用に線を減らせる、
等身を変えても特徴が残る、
リアルにもラクガキにも直せる、
リファインやブラッシュアップにも対応
並のデザイナーでは妥協ラインが高いから
これ全部を考えてデザインできない “動いてるの見るとカッコイイ”
はデザインじゃなくて演出力だと思うわ
スコープドッグも、
∀ガンダムとか平成ライダーとかも なんだろうけっこう売れてると思ってたけど
まだまだだったのかな うちの工場も大成建設なんだけど工場ができてすぐに天井が落ちたよ
しかも今だに雨漏りがすごい
大成建設の仕事はマジでいい加減だから気をつけた方がいい >>954
海外と一口にくくるあたりが、、、
日本の外は日本の法律は適用されないが、別の国の法律は適用されるぞ
諸外国に出入りするには、その国に出入り許可されるだけの身元保証と信用が必要、
日本に税金払ってない奴が諸外国に出入りしてるのなら、別の国から身元の保証を受けてるんだろうさ
それには必ず費用がかかる、もちろん「必要最低限」に抑える
その「必要最低限」にするために敢えて借金をする事もあるんだよ。 >>7
相続放棄すればいいんだけど、
相続放棄って預貯金と自宅は相続します、
伊豆の別荘地だけは放棄します、
っていう話にならないからね、
全部相続するか全部放棄するか
っていう選択なんだよ。
>>7>>32
不動産に関しては、遺産の相続放棄は可能だけど、
管理責任に関しては放棄できない。
遺族の子々孫々まで迷惑をかけるのが
売れない土地の別荘 うちの近所にオープンカーを
ドヤ顔で乗ってるヤツがいるｗ
女は面白くなさそうな顔して乗ってるｗ
そりゃそうだ、顔は排気ガスで汚れるし、
髪の毛はバサバサになるし
日焼けするしで、いいことは何ひとつないｗ
>>20
都心部の土地は遺産相続で殆ど放出してるやん
都心回帰ってつい最近の流れよ？
都心に住む人が少なかったから地価も安くなり
コンパクトシティの流れもあって
開発ラッシュになったことを忘れてはあきまへんで
20～30年前ならこんなの無理ざます
これもバブル崩壊後の土地神話が崩れたおかげ
>>133
ハウステンボスがコケたのは
リゾートマンションとリゾート別荘…
コレに収益を賭けていたら殆んど売れなかったw
遊び行って先ずするのが掃除と買出し…
やってられんやろ これから買うならICから近くて
管理がしっかりしてるとこの角地平地を
買うこったね
斜面は駄目
できれば南が道路のとこ。
持ってる者の実感で、
売ってくれって人がよく来るんだよ
他の方角の家は来ないらしい
来るって言っても管理会社経由でだけど
こういう条件の物件は滅多に売りに出ないから
まあ参考にならんと思うけど。
>>44
減価償却を考慮すれば、上等でしょ？
勿論、今後は減価償却以上に価値が下がるから、
早めの売却が吉だけどね。
別荘になるような所は得てして”不便な所”だから、
ちゃんと人を雇って管理してもらえるだけの
管理コストも考えないと失敗するね。
というか、別荘は”不便な場所”だから
老後を暮らす場所として
は実はあまり向いてないんだけどねｗ
だって、突然病気になっても
通院なんか出来ないからねｗ
別荘というものはある程度開拓された
リゾートシティが一番ですね。
近くにスーパーがないとつらいですね。
ウィスラーとか理想ですね、生活環境も整ってるし。
あの辺りの高級別荘は管理コストもべらぼうに高いけどｗ 南京事件に関与したのは朝香宮。
朝香宮に竹田宮こそ皇族では裁かれても仕方がない戦犯だったな。なんで陸軍元帥とはいえ剣道団体の総裁してただけの梨本宮が戦犯にされたのやら。 I asked for evidence.
I hate to remind you but in this nation a person
is innocent until proven guilty. ‪宿のバスタオルやルームウェアを
持ち帰る人の主張「そこまでが宿泊料」 組織としては頑強だが個人としては2流
遺体はきちんと回収し戦死者は手厚く葬るが傷病者に対する扱いは最低レベル
恩を受けたら返さないといけないという意識が強いので捕虜した後の扱いが楽
農耕従事者が多いので個人レベルの創意工夫が足りず将官に向いてない
食事内容にはやたらこだわる割に補給も給養も最低レベル
射撃は下手、接近戦も突き攻撃をしてくるだけで応用戦術に欠ける
上官に命令されないと他者を助けようとしない
いったん陣地に芋ると戦況が変わっても移動しようとせず各個撃破される
米軍の日本軍への主な評価(´・ω・`) >>352
それ実質Aだけなんだよなぁ
Bはドイツ戦でそれどころじゃないし、
Cは戦争中、Dは一時的に壊滅
包囲網自体が戯言なんだよ >>480
と言うことは、大東亜戦争を侵略戦争である
と認めた日本政府は間違っていると言うことですね。
また、解放戦争と言いますが、
日本が独立させたアジア諸国の独立政府は、
日本敗戦後ほぼ倒されています。
これでは、日本が解放したのではなく、
傀儡政権を作ったと言うのが正確ですね。
つまり、大東亜戦争は、”傀儡政権樹立戦争”。
これが正解です。 >>890
そうだよ。だから例えば液晶の生産設備は
ほとんど日本製。
ファナックやら三菱PLCやらFAは今も最先端。
画像認識も20年前には実用化されてるし。
トヨタのプリウスみたいなハイブリッド制御は、
18年経ってもアメリカ人には作れなかったし。 大きなことを成し遂げるために力を与えてほしいと
神に求めたのに、謙遜を学ぶように弱い者とされた。
より偉大なことができるように健康を求めたのに、
よりよいことができるようにと病気を戴(いただ)いた。
幸せになろうとして富を求めたのに、
賢明であるようにと貧しさを授かった。
世の人々の称賛を得ようとして成功を求めたのに、
神を求め続けるようにと弱さを授かった。
人生を享楽しようとあらゆるものを求めたのに、
あらゆることを喜べるようにと命を授かった。
求めたものは一つとして与えられなかったが、
願いはすべて聞き届けられた。
神の意に添わぬものであるにも拘(かか)わらず、
心の中の言い表せない祈りはすべて叶(かな)えられた。
私はあらゆる人の中で最も豊かに祝福されたのだ。 中国はアンテナでテレビ見てる家庭はなくて、
ほとんどケーブルTV加入、
その加入者が減少の一途で現在１億６千万件
毎年１千万ペースの減少
代わりに激増中なのがネット経由のIPテレビで
こちらは１０年で１億件
地デジ化とか力入れずに
三網（通信+テレビ+ネット）融合政策やった結果
日本は地デジ化に2兆円突っ込んで
TV局とTVメーカー、あとB-CASとかいう
謎の会社を潤わせて
アナログ時代より不便になっただけなので、
TVのIP化に注力した中国に軍配が上がりますね。 >>36
今の早稲田に2部なんてない昼間と通信だけ
ここおっさんが多いのか
選手と同世代だけど政経、文構、社学を受けたわ
政経だけ落ちて文構と社学は受かったけどけど
社学の入試もそこそこ難しかった
一般入試組なら社学でもビッグカメラ就職はひどいよ ボディビルとフィジーク、ベストボディ
サマースタイルは何が違うのかと検索してみたら
審査基準に「知性、品格、誠実さ」とあって
益々わからなくなったｗ >>145
中古は去年後半から落ち始めてるよ。
まだ頑張ってるのは、山手線の内側と
沿線の一部だけ。
気付いてる人は気付いてて出玉が有るので
横流しの不動産屋が活発化してる。
まだ高値掴みしてくれる人が居るんだよね。
２００８年のリーマンショック後にたたき売りしてた
江東区のマンション３８００万で買ったよ
いま、となりのほぼ同平米の部屋が
４７００万で売ってるよ
うちは普通に住んでるから
固定資産税さがらなくて困ってるよ
>>184
正しい。住宅ローンは年収の5倍までとか言われるが
あれは限界パターンなので本当にやると
かなり厳しい。
年収の3倍くらいの家にしておくのが無難。
地方は大学じゃなくて高校が大事だからな。
地方で就職して、地元に住み続けるんだったら
大学名は関係ない。
地元の旧制中学上がりの高校、
元藩校だったりすると間違いない。
その高校出てるだけで一生バカとは言われないよ。
わざわざ東京の私大に行く必要はない。
賃貸より、都心のワンルーム買って
住まわせた方が得だよ。
節税できるからね。 湾岸エリアのタワーマンションの“爆買い”は、
13年から14年に集中した。
日本の税制では、不動産を購入後5年以内に売却すると
売却益の35％という高額な税金がかかるが、
5年以上経過すると税率は21％に減額される。
14ポイントも税金に差が出る。
彼らが考えている売り時は、購入から5年後である
18年後半から19年前半にやってくる。
売るタイミングを間違えなければ大儲けできる。
住宅用資金の贈与は3000万まで非課税になる制度がある。
まあ相続が発生した時に精算だけど。
直系尊属からの住宅取得資金贈与の非課税特例のおもな要件
贈与者要件 父母、祖父母などの直系尊属
受贈者要件 1/1時点で20歳以上の子供
※贈与年の合計所得2,000万円以下
非課税限度額
■消費税率10％以外の住宅を取得する場合
契約締結期間 良質な住宅 一般住宅
2016年1月～2020年3月 1,200万円 700万円
2020年4月～2021年3月 1,000万円 500万円
2021年4月～2021年12月 800万円 300万円
■消費税率10％の住宅を取得する場合
契約締結期間 良質な住宅 一般住宅
2019年4月～2020年3月 3,000万円 2,500万
2020年4月～2021年3月 1,500万円 1,000万円
2021年4月～2021年12月 1,200万円 700万円
直系尊属だから旦那の親から3000万、嫁の親から3000万で6000万免除？ 都内の一般的なマンション価格の出し方を教えてやるよ
面積㎡を3.3で割ると坪になる
その坪に４００万を掛けると
だいたい新築のマンション価格だから
例
70㎡÷3.3×４００＝8480万
>>239
立川だと
えき１０分以内で・・・
高くても250万位じゃない？
90㎡÷3.3×250=6800万
こんなもんじゃない？
＞政府がなんらかの対策をするから
＞絶対落ちないよ
政府「折角の一等地で売れ残っては大変なので官舎に
変えて、職員へ格安の賃料で提供したいと思います」
地価がどんなに下がらなくても、
地価に伴って建設費(人件費)が値上がりするから
コストはかかる。
騙されてるやつは目を覚ました方がいい。
>>334
35年ローンが一番儲かるのを知らないの？
35年ローンで借りた上で住宅ローン減税を
10年間目一杯受けて10年後に一括返済すると、
なんと収支がプラスになる。
すなわち利益が出てしまうのが今の状況なんだよ。
マンション価格が上がり過ぎたのは、建設費高騰、
建設業界の人手不足が大きな原因であり、
マンションの質が良くなっているということではないし、
需要が盛り上がっているということでもない。
今の状況を分かりやすく言うと、設備仕様が落とされた
住戸面積の狭い新築マンションを高値で買うということ。 >>892
1億でそんな広い家は買えないからｗ
青葉、港北あたりだと一低の土地50～60坪に120～130m2の建物が限界かと。
ちなみに、世田谷や武蔵野だと30～35坪の土地に100m2の建物。
2025年～2030年くらいが底じゃないかな。
供給が増え初めてから20年程度経過したくらい。
東京でも人口減少し始めてるだろうから、
その後の上がり方は大したことないかもしれないが。
だから林市長が力を入れてることの一つとしてカジノ構想ぶち上げたんでしょうね
作ろうとしているところからしてもまず間違いないな
ベットタウンでは生きていけないしな
相鉄の延伸及びあの高速の延伸とかも神奈川も川崎も無視して
全て横浜を中心にしてるし普通じゃないからな
折角成功しているみなとみらいから商業強化をしたくてしょうがないのを感じる
東京都や神奈川県に長く住んでる人はどこがヤバイかわかってるから大丈夫だよ
首都直下って言われてるのは千葉地震だし
あと不味いのは周期的に起こらない相模トラフぐらいかな
東海地震とかは愛知や連動して大阪の話だし
資産価値は人口の増減に左右される
人口増加は東京＞埼玉＞神奈川＞千葉の順なのに、
価格は東京＞神奈川＞埼玉＞千葉
神奈川はコスパが悪く資産価値の維持は難しい
100坪あるからだろ。
100坪あると固定資産税の1/6軽減が効かないし、
田舎は市場価格に比べて
固定資産税評価額が無駄に高いんだよ。
税金の面でも都市部のほうがお得。
建前では固定資産税路線価は実勢価格の7割って事になっているが、
実際は都市部だと実勢価格の3～4割が当たり前。
一方で田舎だと逆に実勢価格と同じか
それより高い路線価が付くこともある。
うちの場合、土地を4000万円くらいで買ったが、
固定資産税法上の価額は1700万円強。
都心の好立地だと実勢価格と路線価が
もっと乖離している所もあるよ。 こういう印紙って転売できるんだな。
シートを持ってくる奴って
まともな方法で入手してないだろｗ
まあ、買う方も第三者の振りだろうけど。
新幹線の回数券と一緒だね、
領収書は残せるけど使用記録が残らないから、
企業の裏金作りに貢献してるとか。 無償で仕様を共通化してでも
後々その世界でトップを取れば十分元が取れるというのが
Googleあたりの思想の1つだと思うけど
日本の企業の場合は
開発者が扱い難い環境のままロクに仕様を整えず
初めから搾取する事ばかり考えてるから海外で失敗するんだよね
docomo然り 楽天然り
RFCを無視したメールアドレスが使えたとか
SJISの領域を各社が勝手に使って各社バラバラ絵文字を生み出したとか
ここら辺がすごく悪い意味で日本らしいところ
例えば絵文字に関していえば
Googleなんかは率先して全世界共通の仕組みを提案してたよね
経営者が自分でプログラムが書けるようになる必要性はないが
プログラムやアルゴリズムの概念とその仕様を整える重要性程度は理解しておかないと
インターネットが当たり前のご時世で時代錯誤も甚だしいよ 暑かったら文句を言い
寒かったら文句を言い
雨が降ったら文句を言い
雨が降らなかったら文句を言い
程々がちょうどいい事も時には悪事にもなる ここまで中国ITが発展した最大の理由は
彼らの判断の大胆さ、
圧倒的なスピード感だけでなく、
中国人ってハードよりもソフトとの相性が
抜群にいいからだろうなと個人的には思う。
自ら額に汗してコツコツやるよりも
お金が儲かる仕組み必死に考えて
ドカンとやるみたいな。
(アメリカ人とそっくり) >>388
アメリカは州によって異なるが、
「xxx平米を下回る家を建ててはならない」
という謎の縛りがあるので車庫で稼ぐ感じになる >>24
詐欺師は頭いいですよ！
態度や会話で相手の今までの人生、
長所短所、心の動きを見透かして、
柔らかく出たり、強引に出たり、
様々な心理学的な方法を使って、
相手を精神的に支配、
そして、お金を頂戴するっていう知能犯です。
中には騙されたことを最後まで気がつかない人もいます。 >>213
自分はサラダとか毎回作るの面倒臭いんで、
基本的にはみんなマリネにしちゃう。
コールスローとかも。
要は酢と油に浸しちゃうの。
キュウリ、トマト、アボカド、玉ねぎ、キャベツなどなど
なんでもぶち込んでドレッシング浸けにしちゃう。
それを生のレタスとか水菜を切って添えて終わり。
一度に沢山作ってもかなり日持ちするよ。
生で放置するより劣化が防げる。
保存は一人暮らしの基本なので、
冷凍、塩漬け(浸けもの)、酢浸け油浸け(マリネ)
など
美味しいし保存も効くやり方を色々お試しあれ まぁバンドなんて1曲ヒット出したら大成功だし、その成功をもとに大中小とはこの規模を
問わず地方回りも含めツアーをすれば少なくとも5～6年は喰っていけるのだから、それ
だけでも十分すぎる。
いつまでもバンドを続けて栄光よもう一度ってやってると維持に金が掛ってオケラに
なる可能性もあるけど、一曲でもヒット出せば知名度と人脈が手に入るし、特にベース
やドラムなどリズム隊のメンバーは目立たないけれど、裏方のお仕事は結構ある。
一発逆転なんてギャンブルに賭けないで手にした人脈の伝手を辿ってツアーのサポート
だとかレコーディングのサポートなんかの仕事が入れば普通に食っていけるし、知名度
を活かして一般人対象に音楽教室を開いたりと言う手もあるだろ。
売れていた時の華やかな活動と生活をきっぱり忘れて状況に合わせた堅実さを持って
人に頭を下げられる度量が有ればバンドが消滅しても大概何とかなるだろ 知らない人もいるだろうが、
アサヒは住友グループ。
住友は関西が地元。
関西でスーパードライが売れていると言うが、
関西は住友の地元なんやから、
住友系のアサヒが売れているのは当たり前のお話。
愛知県を豊田の自動車ばかりが走っているのと同じこと。
三菱はキリン。
住友銀行が、
社長を子会社のアサヒビールに天下りさせて、
アサヒビールを売るために、
どれだけ、営業マンが汗を流させたか。
住銀磯田総裁天皇の時代、１９８６年。
住友銀行は関西、東京で地上げ屋にどれだけ融資して、
バブル時代に、どれだけのことをしたか。
アサヒビールの営業マンはシェアNO1を取るために。
キリンビールのほうが緩い会社、じゃ、よ。 >>650
たぶん、その人、台湾人で福建省あたりから
祖先が台湾に移った中国語を話す人だと思う
けど
中国語の音声の中に英語の音声が
ほとんど入ってるんだよ
子音の連続音も普通にある
日本語の音声は単純かつ、
子音＋母音で出来上がってるので、
子音の連続音が聞き取れないんだな
だから、音声的に日本人は英語は非常に難しい
中国人は頑張ればなんとかなるレベル >>373
それ、自民党のせいってより企業の姿勢だよ。
好景気の時代だって自民政権だったんだから。
バブルに止めを刺したのは宮沢だけど
日本の景気浮揚を邪魔したのは村山だわな。 しかし表現の自由というのは
政治的行為であると理解していたのだが、
今日、奇妙に私的な自由として
観念されているような気がする。
表現の自由を守ることはつまりまさに
それを実践することであろうと思うのだが、
そうした能動性がひどく希薄なのだ。
むしろ享受の自由として受けとめられている。 中国人と会社を作った時、
活き金と死に金という概念を教わった。
生き金なら何百万元でも一気に出すが
死に金は1元単位でも詰める。
初めは何だそれと思ってたけど、
後々凄く大事だとわかった。
見栄にも活きる見えと意味ない見栄があり、
日本でいう見栄っ張りは意味ない
見栄を貼る事だと理解した。 料理の講習会に行ったときに先生が
マヨネーズを自分で作ってて
｢このマヨネーズは当日使いきらないなら
必ず捨ててください。
絶対に冷蔵庫で保存して
次の日使うことは止めてください！｣
って言ってたな。
それなのに市販のマヨネーズは
あれだけ保存可能なのが凄いよね
街のお菓子屋さんも
ショートケーキみたいなのは
次の日こっそり売ったりするけど、
カスタードクリームを使った菓子は当日廃棄だと
日保ちするコンビニスイーツって凄いよね 最近は食事に関する常識が変わってきている
最近ではコレステロールは
身体が生成するものだから
食事はほとんど関係がない
と言われるように変わった。
最近では植物性油は動物性油より
身体に悪いと言われるようになってる。
最近では塩分で血圧が上がる人は
1/4しかいないことがわかっている 2016年から2030年にかけて、
共有経済の5つの主要分野
（金融、求人情報のオンライン提供、宿泊、
自動車の共有、音楽や動画のストリーミング）
の市場規模は30倍になる。
大手コンサルティング会社の
プライスウォーターハウスクーパースによると、
そのなかでも、金融と求人情報のオンライン提供は、
最も成長が期待されるという。
今後、年平均成長率は、前者が63％、
後者が37％と見込まれている。
このようにして
需要の最も大きな分野の市場において、
共有と利他主義が同盟関係を結ぶ。 東京が２度目のオリンピックをやりたい理由は、
前回の時オリンピックを理由に
当時の国家予算３兆円の1/3、
1兆円を東京だけに集中して
東京だけのインフラ整備をした事で
大阪を経済規模で上間わったから
味をしめて同じ事をやろうとしてやがる
ほんと、恥知らず 私はやはりいい加減な発音では
中国語もどきに思えるので、
趣味の学習でも各発音はきちんと学ぶべきだと思う。
発音練習だけで終わる授業はなるべく無くし、
決まり文句、挨拶、三文字、短文等の中で
発音矯正をしていきながら
自分の発音の弱い点に意識をもってから
"重读" 他全体のバランスを取ればいい >>937
典型的な血糖値スパイクってやつだな
空腹時血糖値は正常値みたいだが
Hba1cも正常値で見逃されやすいから怖い 病気は良くないが寿命で考えたらようわからんな
健康を気遣って酒タバコやらずに
毎日ランニングして体鍛えてた人が
60ちょいでポックリ逝ったり
糖尿だが薬だけで酒ガバガバ飲んでる爺さんが
80過ぎてもピンピンしてる
自分の周りで見たら持病あって
ちょっと肥満くらいの人の方が
長生きしている気がする
結構前の話だが、一番長生きするのは
BMI22の人というのを読んだ。 こころ党の政党助成金が何億もあるから
それを若狭細野党が貰う代わりに
中山夫を比例の上位に乗せてもらうんだろう
現役の民進議員にも金を持ってきて
離党するように電話かかって来てるって
内幕暴露してたし
それにホイホイ乗ったのがこの夫婦
しかしツクヅク中山夫婦も汚い奴らだな
こころの助成金を
民進から逃げ出したネズミに使うとか
衆議院465議席、過半数233
現有議席で自民288、公明35
今回の選挙で
新党+40、民進+40になると
自公の過半数割れも見えてきて
安部の首班指名なくなりそうｗ 政党に所属したかった
これ切実だぞ
選挙にはお金がかかる
政党だと税金が配られる
政党がお金を出してくれたり
人を出して選挙支援してくれる
無所属で落選すると莫大な借金を背負うことになる
勝つ見込み無ければ撤退せざる負えない ドイツに限らずだけど
保守政党へのアドバイスは一つ。
ローカルに生きる保守の支持を失うなということ。
中道左派へのアドバイスも一つ。
治安と経済を優先しろということ。
そうでなければ既存の分配と
成長をめぐる左右対立をこえて反グローバル化や、
治安や、生活の質と文化を争点にした
政党が躍進する。 ・自分が実際に使う文章で外国語を覚える
「This is a pen.」なんて、一生使うことの無い文章は無視する
オンラインゲームするなら、「敵が前を走っている」「弾が無いから、少しくれ」など
実際に使うフレーズから単語を覚え、言葉の並びを理解していく。
上のフレーズを覚えたら、「敵が前で撃ってる」「弾が無いなら、少しあげる」も
言えるように辞書で調べて、バリエーションを増やす
実際に言いたいことを外国語で言えることが大切
外国人の恋人を作ることが良いのは、
どの単語が必要性が高いかがはっきりと分かるから
自分にとって必要性の無い単語に時間を割くのは時間の無駄
どの国の言葉も真面目に勉強すれば、一生かかる
・覚えた外国語の単語は、絶対に日本語に訳さない
「アウト」「インフィールドフライ」「バッターアウト」「チェンジ」「ダブルドリブル」「オフサイド」
どれか一つでも頭の中で日本語に訳す？訳さないよね？
知らない外国語の単語を初めて辞書で引いた時だけ日本語訳を見て、理解したら
後はその外国語そのままで覚えて、そのままで使うこと
もう日本語には絶対訳さない「アウト」や「ダブルドリブル」と同じ
・目に入るもの全て、思ったこと全てを、覚えた外国語で頭の中で言うようにする
俺は、中国語を勉強してた時には、町中で目に入る漢字全てを中国語読みで読んでた
どう言えば良いのか分からない時は考えずにすぐ辞書をひく
数学と違って外国語は「知ってる」か「知らないか」だけなので、知らない単語やフレーズを考えるだけ時間の無駄
この三つを実践していくだけで、1年程度で外国人旅行者と話せる程度にはなれると思う
発音だけは、発音表記に頼った自己流は絶対ダメ。
受験生の発音語呂合わせで単語覚えるのと同じくらい最悪。
発音だけはネイティブの人の発音を聴いてモノマネするしかない。
一番良いのは、自分と声質が似てる外人を見つけて、その人の真似をすることなんだけど、人によっては
そんなに都合良くはいかないかも
子供が親から言葉を覚えるのは、親子で声質が似てて真似しやすいからなんだと思う >>566
お前アホだろｗ
デフレと何の関係があるんだよｗ
商売やれば分かるがクレカの入金って２か月とか先なんだぞ？
しかも手数料２％～８％くらいとられて
ギリギリでやってるところはクレカ使えないだろ バカには理解できないんだろうけど
クレカや電子マネーはバカを利用して
金融屋が搾取するシステム リベラルとは、自由と進歩を追い求めること。
革新勢力には、リベラルだけでなく、
進歩のために自由を犠牲にする
左派が含まれているので、
リベラルは常に権威主義的な左派と戦ってきたはず。
保守とは秩序を保ち、
いまある自由を保つ現状維持勢力。
守るために変わらなければと
考えることもありうる。 何かバカが日記みたいいに書き込んでるがこのスレを都合悪く思う関係者か？ EU離脱で120円切ってたのが今は150円だから
45000円も、実質さ36000円くらいで
銀座の時と大差なし 一日の始まりに朝食を抜いたり、
ほとんど食べなかったりする人は、
動脈硬化を発症する確率がそうではない人に比べて
2倍高くなるとの研究結果が発表された。
動脈硬化は致命的な心臓病の原因となるとされている。
米国心臓病学会誌
「Journal of the American College of Cardiology」
に掲載された研究論文は、
症状や病気が現れるはるか以前の段階で
動脈への損傷の兆候がみられることを明らかにした。
「朝食抜きは、心臓病のリスクを減らすために
予防的に変えることができる悪習慣の一つである
という証拠を今回の研究は提供している」
調査対象者の約4人に1人、
約25％が一日のカロリー摂取量の20％以上を含む
高エネルギーの朝食を取っていた。
70％は、一日のカロリー摂取量の5～20％に当たる
低エネルギーの朝食を食べていた。
3％は、朝食を完全に抜いているか、
ほとんど食べないと答えた。
このグループは「食生活が全般的に不健康で、
心血管系のリスク因子を抱える割合が
高い傾向がみられた」と、論文は指摘している。
朝食抜きの人は「胴回り、体格指数
（BMI、身長と体重から算出される肥満度を測るための指標）、
血圧、血中脂質、空腹時血糖値などの数値が
最も大きかった」という。 研究チームは、病気の早期兆候とされる
動脈内の脂肪性沈着物の割合を調べるため、
調査参加者を超音波技術でスキャン。
その結果、朝食でカロリー摂取量が
一日の推奨摂取量の5％に満たない人は、
高エネルギーの朝食を食べている人に比べて、
動脈内の脂肪蓄積量が
平均で2倍であることが分かった。
一日を始めるのに朝食を抜いたり
ほとんど食べなかったりする人々の
動脈硬化リスクの上昇は、
喫煙、高コレステロール、運動不足などの
その他の因子とは関係なく生じると思われた。
過去の研究では、健康に良い朝食を取れば、
体重低下や健康的な食事療法につながり、
コレステロールや血圧、糖尿病などに関連する
疾患リスクが減少する一方で、
朝食抜きによって冠動脈疾患リスクが上昇することが示されている。
「朝食を抜く人はたいていダイエットしているが、
その後の時間帯に不健康な食事を
たくさん取ることが多い。
朝食を抜くことでホルモンのバランスが崩れ、
概日（がいじつ）リズム（約24時間周期の体内時計）
がおかしくなってしまう可能性がある」
「今回のエビデンス（根拠）を踏まえると、朝食が一日の食事で最も重要であることの正しさが立証された」と述べている。 低学歴の特徴
2ちゃんの東大京大関連のスレでよく出てくるオマエラそのものｗｗｗｗ
本当によくできたコピペだわｗｗｗ
① 学歴ある人間は勉強しかできないと思っている
② 自分は勉強はできないが、ほかに何か才能があると思い込む
③ 自分は成績は良くないが頭は良いはずだ、と本気で思っている
④ 「学校の勉強なんて社会じゃ役に立たない」 が決め台詞
⑤ 学力は頭の良さとは関係ないと力説する
⑥ 学歴が高い人間にはどこか性格的に欠落している部分があると信じている
⑦ 自分が低学歴なのは単に勉強しなかっただけと信じ、能力自体は疑わない
⑧ ごく稀な高卒の成功者や大卒の無能者を全体視しする
⑨ 難関大学でも金さえあればいけたと思っている
⑩ 海外の大学を持ち出して、日本の学歴序列の無効化を試みる 努力した者が成功するとは限らない。
しかし、成功する者は皆努力している
ベートーベンだっけ？
短距離をやっていたけれど、
自分の素質からして大学では短距離専門より
十種競技のほうが一番になれるだろうと思って
転向したんだよね
ゴルフや野球も世界に飛び込んで
環境をよく見まわして転向していて今がある
本当にセルフプロデュースの上手い人だと思う
素質ある人って普通の人が
毎日練習して1年ぐらいで身につける技術を
数日でマスタ－したり
ズバ抜けた人ははじめからマスタｰしたりするからね
天才はそういう人の集まり、呑み込みが早い。
天才は上達が早く伸びしろが長い
才能がない人は上達が遅く伸びが短い
東大の事調べたけど
俺の地元の偏差値75の進学高校から学年で4人
俺の地元の偏差値70の進学高校から学年で1人
しか合格してない。
まず偏差値70 75の高校に入学するのが至難だし
そこから学年で1番になるとか無理ゲ－
受験は努力だ見たいなこと言って
何人も東大に合格させました
なんて話になってもそれはほぼ理1か文3だからな
理3になると完全に才能必要だわ
好きな事してる人は努力とは感じないからな。
釣りでも鉄道でも一日中水の中や歩いても疲れない。
日本は嫌いな事を自己強制する事を努力と言う社会。
嫌いな人と何時間も話すのは努力じゃない拷問。
落合とヒクソンも同じ事言ってたな
正しい努力をすべてして
それでもだめなら
素質が足りてないから諦めろと
限界努力してやり切っても駄目なら
もうあきらめろって言ってた
変な言い方だけど、
「根がまじめだけど面倒くさがり」の人って
努力の仕方が上手いと思う
なんというか、後で楽をするため、
後で良い思いをするためには、
今の努力を出来る人というか、
後で困るのが面倒だから、
今やれること頑張れちゃうし、
しかもそのための最短ルートを行きたいがために
努力の最適化を考えるようなタイプというか。 努力すれば過去の自分に勝つことはできるはずだが
努力しても天才のアイツに勝てる可能性は低い
アイツに勝てないからふてくされるのか
自己ベストを更新するために努力を続けるのか？
そういう話だ
才能ある人はレバレッジが効くからな
短時間の労力で普通の人の2倍3倍と上達が早い
そうするとそれが楽しくで仕方がない
それが好きな事ならもう無敵
迷って練習に身が入らないということは、
指導内容が理解できていないとか
指導の方法に一貫性がないとか
伝える側の問題である可能性がある。
指導する側が相手にわかりやすく伝える工夫もせずに
「とにかくやれ」ではダメでしょ。
教える相手が迷って集中できていなかったら、
そいつが集中できるように
そいつが理解できる方法で説明するのが
指導する側の役割。
ろくな努力もしてこなかったやつが
「あいつが成功したのは運が良かっただけ」
「俺が失敗したのは運がなかっただけ」って、
失敗した自分を自己正当化し
成功した他人を見下そうとするほうが余程だろ。
本来は才能×努力×運で成果を得たのに、
どういうわけか
「努力したから成功した」にすり替えられる話ね。
「適性や才能もあったし努力もした」でいいのに、
なぜか才能や適性の部分が省かれる。
才能で何とかなるレベルには限度がある
そこから上は完全に自然の本能の世界
才能と努力は掛け算なんだから
努力を否定するやつ（至上とするやつ）も
才能を否定とするやつ（至上とするやつ）も
どっちも間違ってるのに
こういう話題になるとなぜかどっちかに偏りがち
人間の集中力なんて40分が限界らしい
凡人はここでだいた満足するというか
それ以上はもうできない
ところがそれを遥かに越えても
彼らはできちゃうんだよ、練習
本来は努力をする前に、
目標達成に向けたアプローチを考えるのが
重要なんだけどね。
そこについては本人に丸投げだからなあ。
職場や学校において、
指導方法に疑問を抱く人に対して
「理屈でなくとにかくやれ!」とか
努力を強制する奴は指導する資格ゼロ。
そして、そんな人を指導するポジションにつけた人は
人を見る目がない。
一流私立大なんて2～3教科だし
3000時間くらいみっちり勉強すりゃいけるぞ
もちろんIQや運動能力や芸術センスには
個人差があるけど全国トップ級とか
そういうレベルさえ目指さなければ
努力でどうとでもなる
150㌔は努力しても一握りしか投げられないけど
130㌔は血の滲む努力でいける範囲 同じように練習やっているが
方や伸びて方や全く伸びない
才能で片付けるのは簡単だが、
実は伸びてる奴は頭でも考える努力をやっている
だからコツ掴んで伸びる
伸びない奴は単に何も考えず
ただだらだら練習してるだけ
実は同じ努力じゃないんだよな
小中学生ならともかく、それ以上の歳になったら
報われない努力 = 時間と労力
(場合によっては金も)の無駄だからね。
時間をかけて努力をする前に、
どうやれば自分の目標を達成できるか
納得がいくまでプランニングするほうがいい。
その手間をかけず生徒に努力を強制する教師とか
部活の顧問を見ていると
本当に罪作りなバカだなと思うよ。
視野の問題だよ
視野は知能に依存するから、つまり知能の問題
視野が半径5mしかない奴は
「チーム内で調子乗れれば満足」だから
チーム内で清原派を作って横暴でいられる程度の
「野球の実力」があればそれで十分なんだよ
松井は視野が日本レベルだったから
「日本一の打者」としての練習を続けて、
結果ヤンキースに行けたし
イチローなんかは若手の頃から
視野が世界レベルだったわけでしょ
なんか詭弁ぽいんだよな
「全く同じ練習をして」という前提だったのに
武井は「全く同じ練習をしてない」に
前提を変えて反論してる
こういうのは藁人形論法というよくある詭弁 武井壮には毎度色々考えさせられるよ。
アスリートとして尊敬している。
私もテニスで県大会の上位まで行ったけど、結局は運やゴリ押しで何とかしてただけ。
大学に入って伸び悩み、苦しみ、何をしても結果に繋がらなくて荒んだ。
コーチにも精神的な隙を見抜かれ、性的な関係を求められて応じてしまった。
嫌気がさしてテニスをスッパリ辞めたけど、同僚に連れられて10年ぶりにテニス教室で
ボールに触れた。そのまま上級クラスに振り分けられて、明日から通う。
建築家の安藤忠雄は10代の頃、
生でボクシング観戦して
これくらいな俺でもやれると思って
ボクシングジム入って
練習してプロになったけど
努力しても6回戦までしか上がらなくて
たまたまジムで世界チャンピオンの練習見たら
あまりにもレベルが違くて
もうこれは完全に才能と思って
ボクシングは 辞めたとか。
渡辺二郎は高校時代は水泳部で
大学時代は日本拳法部で
23歳からボクシング初めて
たった4年の27歳で世界チャンピオンになったとか
長い日本ボクシングの歴史で
世界チャンピオンになったのは100人もいない。
70人ぐらいだ。
株は地合がすべてだよ
bnfも地合がよかったから成功しただけだって
言ってたし >>299
月と太陽の見掛けの大きさが
同じなのは偶然だよ。
でも、木星から見た太陽とカリストも
似たような視直径だから、
木星でも皆既日食は見れる。
地球から見て、太陽と月の視直径は
偶然同じだが、木星や土星の衛星にも
偶然同じ視直径を持つ組み合わせを
見つけることができるので、
決定的に珍しいことではない。 経済学と心理学が関係あると少しわかりやすく解説しよう
FXでドル円チャートで上がったり下がったりしている
これは人間が経済活動して買ったり売ったりして値段が変動しているのをリアルタイムで表示している
上がると思う人が多ければ買う人が多くなり上がる
下がると思う人が多ければ売る人が多くなり下がる
つまりFXのチャートはミクロの個人の思想の総決算であり、
つまりマクロ心理的状況が大きく作用する
無論、それ以外の実需の取引もあるので
完全に心理要素だけではないので注意は必要だが
マクロ心理を把握すればかなり有利であることは容易に理解できるかと思う >>462
専門知識による発信という点では
一般ブロガーの方がより詳しかったりするからな
かつては金払ってソフトを楽しむ一般より
無料でソフトに接するショップ店員や評論家、
メディアの方が専門の情報・知識を多く持っていたが
実は今は
違法オンライン無料ソフトを漁ってるブロガー等が
最も多くの専門情報・知識を持っている
プロが押さえきれないとこまでくまなくカヴァーする
情報・知識のプロを必要としない時代なんだよね
利益関係なく情報発信について言えば ゲオも同様に減ってるのならともかく、
そうでないなら単にツタヤが負けただけ。
まあ、ゲオのやり方の汚さには閉口するけど。
ツタヤの近くに出店して、旧作を捨て値でレンタル。7泊8日98円とか。
ツタヤをつぶしたら、350円にしやがる。
>>482
それダンピングで独禁法違反じゃねえのかね
>>540
そこはちゃんとからくりがあって、
新作はきちんと普通料金。
>>544
旧作はダンピング対象にならないって事？
>>546
全商品を安くすればまずいけど、
一部商品だけなら、ただの安売りってこと。
スーパーでもやってることだしね。豆腐38円とか。 >>863
返し忘れがなくなるという点も、
オンデマンドの優れた所なんだよね。
実はレンタルビジネスっていうのは、
表向き隠されているけど、返し忘れによる延滞料が
一番の狙いであり収益源なの、
わりと知らない人多いんだよね。
昔のテレカとかも死蔵したり紛失したりして
その分設ける商品だし、
最初の５分だけ無料通話で以降
ジドウテキニ有料通話になる
カケホーダイ電話プランも同類。
要するに、人間の「忘れる」特性をついて
設けるビジネスモデルの代表的な一つが
TSUTAYAなどのレンタル産業なんだけどね。
こんなのにひっかかる時代はもうおしまいだね。 バブルの時に金満日本人が
世界中で不動産買い漁って
ジャップのせいで土地が高くなって
地元民が買えないと恨まれてたように
金滿中華が買い漁るからまだまだ高値は続くよ 振り込め詐欺を例にとると、
まず、相手を不安にさせる。
儲け話より、こちらのほうが
実は引っかかる人が多い。
次に、相手に考える、相談する時間を与えない。
「15時までにお金を用意しないと
帳簿に残ってしまうので、
息子の使い込みがばれてしまう」
というようなやり方だ。
最後に、情報遮断だ。
「このことを人に言うと、
せっかくほかの人にわからないように
やっているのに、それが無駄になる」
という具合にだ。 >>27
ゴールドウィンの場合、本店はもともと
小矢部市だから、税法上は法人税は
「本店」の場所で申請することになるな。
本社は税法上の意味はない。
ゴールドウィンの本店はずっと小矢部市だから、
法人税を東京で納税したことはないはずだな。
>>32
しかし、納税地の指定があってやな。
国税庁長官又は国税局長は事業内容に合わせて
納税地の指定を出来るんやで。 >>28
裏ってより、同業者の妬みって感じがするが
企業努力が足りない業界だしね
相談料だけで30分5千円、1万円とかとったりして
過払いは案件見極めれば着手金貰わなくてもできるから
（実質は事務員とかにさせて弁護士の判子押してるだけとかよくある）
まともな債権者なら成功報酬から引けば十分儲かるんだよね
アディーレも今だけとかやらず
過払い請求は着手金無料です
じゃダメだったのかね 中堅日系製造業だと係長上位で
手当込1万元/月くらい。
賞与含め年収12万元（＝約200万円/年）なら
係長手前くらいからという感じ。
ふつうの大卒者だと
月収5000元前後のスタートです。
トヨタ等の完成車メーカだと
もう2～3000元/月くらい高いっぽい。
都市部の金融とかは結構高いはず。 48回プラン24回払えば半額支払い免除プランて、
次のiPhoneも48回プランにする必要あるんだよな。
これ24～48回の間って
新旧2台分の縛りがあるわけだけど
この間に解約したら
2台分の残債発生とかされるのか？ >>11
あほ
水分子のみで構成される
完全な純水は無理なんだよ
絶対に何らかの物質が入る リベラルの定義は自由主義と進歩主義の組み合わせ。
かつて経済的自由から始まった運動も、
他の人の権利自由へと実現すべき価値対象が
広がり進歩を望むのがリベラルです。
自分の国さえ良ければいいとか、
出身階層が守られていればいいとなると
保守になってしまうのです。
実現の方法論はまた別の話。 >>457
うちの親戚の元教師夫婦、
２人とも校長までやって定年退職したけど、
世帯で退職金７０００万、
年金が月５０万、毎月海外旅行三昧です。 >>16
年功序列から成果主義に替えたら、
社員が自分のスキルや情報を他の人に教えない、
互いに足の引っ張り合うなど
様々な弊害が出た日本の企業もあるようだよ。
難しいね。 三浦をリベラルでないと言いたがる人たちは
基本的にシュミット的な友敵理論の
狭隘な世界観にはまっているわけです。
そこでは政治とは思想やイデオロギーではなく
単に友と敵であることが本質。
政治とはまさにそうした世界であるからこそ、
政治なんかに関わりたくないという人が
増えることになるのです。 私は日本型リベラルが「情けない」
のが悪いと思っているのではなく、
リベラルが9条を変えないことに
多くのエネルギーを費やし、
社会の進歩や多様性の称揚といった仕事に
十分な力を振り向けてないといっているわけです。 >>400
聞き取りと読み取りの能力が証明されるだけ。
しゃべりは全く別物。
TOEIC900あってもしゃべりの練習しなきゃ
三人称単数にｓもつけられない、
過去形すら使いこなせないよ。
what are you doing?すら出てこない。
who did you go with?とかも当然無理。
だから、しゃべりでは
TOEIC600くらいの短期留学生に
TOEIC900が余裕で負ける事例が多々ある。 紫吹淳の頃って組をたらいまわしにされたり
上層部の都合で好き勝手されてたもんな
今は新人公演主演→別箱主演
→東京と大阪での別箱主演とか段階を踏んでるし
階段下りで羽根を背負ったら確定とか
ファンに対して完全に明示してるよ
面白味はないけど安心して応援できるからか
ここのところ観客も増えてるし >>37
全国の都道府県にそれぞれ地場システム屋があって
たいがい地元紙やローカル局みたいな
地域利権の子会社になってる
そいつらを喰わせるため 一般企業のシステムだったら
「できませんでしたぁ！
こんな文字コードの問題知りませんでしたぁ！
工数くださぁい！（土下座）」
「しかたにゃいなぁ」
で工数増やすなり、リリース延期するなりして
済ますことができるところを、
公共システムで、原資が税金で
住民・議会の監視もあるから、
公務員のシステム担当者も、市長も
「ワイには責任はないんやで！（滝汗）」
って第三者委員会を作って必死に訴えて
ひたすらできひんかった業者を
死体に鞭打った結果に見える
多言語への書き換えができない業者ってことだから
COBOLわかる人がいないんだよ
そんな状態で案件うけるのは詐欺だよ
自治体が何も知らないのわかってて騙してる。詐欺
>>950
どうせ役人はシステム把握なんて出来ない。
いっそのこと、役所がシステム発注する際は、システム分析して仕様書作成までコンサルに丸投げするの義務づけた方がいい。
いや、経験者配置を国で全自治体に義務づけるか。
開発で壊れかけた奴らの一大救済地になるかも。 山中さんの研究は
あれは金鉱をあてるようなもので
カンと推理が優れていたというタイプだと思うよ。
探してみつけた、というタイプの研究であって
自動車や電話、録音機を開発、
といったタイプの研究とはかなりちがう >>276
よくあるんだけど
日本の英語教育はレベルが低いとかで
妙なインターナショナルスクール入れたり
中高あたりでオーストラリアなんかに留学させたりするバカ親が
それなりにいるんだよね
その手の子はその分標準的な勉強の時間を失ってるから
どうしても基礎力が弱いことが多いんだよね
なんか英語至上主義みたいな世代があって、
その世代の子供でこういうのがそこそこいるからこそ
そういう教育方針の間違いを指摘する意味であえて言ってるんじゃないかなと思う
語学留学で6年間オーストラリアにいましたとかってのは
ほんと色んな意味で大変な子が多いんだよ…
楽天って今でも英語が社内公用語なの？
そもそも思考のベースになるのは言語なんだし、
母国語で考えたことをいちいち英語に変換するなんて効率悪いとしか思えない
脳のＯＳを完全に書き換えることができるくらい英語に堪能な人っているの？
林先生の説は新しくない
政府関係の仕事をするような通訳はほぼ同じ意見
バイリンガルでも思考するのは母国語
そして外国語能力は母国語を越えることはない
林先生がうまい例えを挙げてた 英語力はアプリだと
幼児期に大切なのはスペックを上げる教育だと
スペックが高ければいろんなアプリが入るんだよ
結局研究者等にでもならなければネイティブでも語彙数増えないんだよね
日常会話レベル止まり
この二人の子供が研究者になるわけないから、
後からやっても追い付くってのは、林講師に同意。 すらすら流れるように読ませる文章
最後にクスッとさせるオチ
プロのライターさんかな 漫画と不動産も個人事業なら損益が通算できるけど
不動産投資が個人事業にあたらないのが税務署のいいががり 人手不足っていっているけどさ、
結局は企業の努力不足なんだよ
雇用すると固定費・社会保険料が上がるから
安く雇いたいだけなんだよね
電気代と機器代リースのほうが安いんだろうね
それより安いのが外人労働者か 中流下流は金使ってるから貯蓄無い。
議員や公務員の数や給料減らしてもダメだろうな。
根本は医療費だから。
マイナンバーで補足率上がったんだろうから、
法人税と消費税は下げて
所得税増は正しい方向じゃないかな。
景気は上がり人手不足だし、
物価上昇まで行ければ合格、
賃上げで仕上げ。
社会保障の簡素化できれば完成。 >>311
ならねえよバカ
ユダヤ教はイスラム教の双子宗教だよ
信じてる神が一緒なんだからな、アブラハム
イスラム教が怖いと言うことは、
ユダヤ教が怖いと言うことと同義
>>280
君は糖尿のシステムわかってないな
甘かろうが何だろうがカロリー量で決まるんだよ
それが脂肪だろうがデンプンだろうが変わらねー。 アーティストに憧れる西野と同じ理由で
この人はベンチャーに憧れてるんじゃないだろうか
やりたいことが最初にあるんじゃなくて
「周りからこう見られたい」って欲求が先にある
肩書きが欲しいだけ 一年くらい前に高額紙幣が禁止になって
キャッシュレスだ、フィンテックだと
盛り上がってたけど、
うちの店ではpaytmの売上比率10%切ってる。
金持ち程現金使う印象、
申告してない売上がキャッシュで溜まってるのかな。 たぶん産経の馬鹿記事が元で、
更にあほみたいなデマとんでんだろうけど、
現実には全然買われてない。
中国どころかアジアからの全直接投資残高が
5兆しかないんだし。
そもそも水源地は全て国有、
買えるのは水源地付近の土地だけだ。
昔から水源地系原野商法というのがあって、
水源地買うと儲かると騙し、
ゴミみたいな価格の土地を
売りつけられる被害が多発してる。
循環取引というのは、自社の製品をグループ内の
別の企業などに買わせて、
それを買った企業がさらに他に売って、
最後には最初に売った企業が買い取る
そんな取引だ。
製品を動かさずに、伝票だけを回して
架空の売上を計上する手法であって、
もちろん日本では禁じられているが、
ググれば分かるがすごくたくさんの事例が
報告されている。
最近の中国絡みの「大きな売上」
アピールの記事を読む時には、
そういう事態も考えられるということを
知っておいて欲しい。 タンパク質は血管自体を丈夫にし、
血管の栄養不足で起こる動脈壊死を防ぎ、
日本人に多い脳血管障害による痴呆の予防に
役立ちます。
また、食塩の摂り過ぎによって起こる
高血圧を予防するとされています。
つまり動物性タンパク質の摂取増が
脳血管の栄養不足からくる脳卒中を減らし、
日本人の長寿に貢献したと考えられるのです。
血管の健康にはタンパク質に含まれる
アミノ酸が関連します。
たとえばリジンというアミノ酸は、
あまり血圧を下げないものの
血管を丈夫にする働きをします。
また、アルギニンというアミノ酸は
血管の内膜細胞で変化して
一酸化窒素（NO）となり、
血管を広げて脳の血管をつまらせる
血栓症を防ぐとされます。
このためアルギニンには脳卒中や
脳血管障害による痴呆を
防ぐ働きがあると考えられています。 一方、動物性タンパク質に特徴的な含硫アミノ酸
（硫黄を含むアミノ酸）には、
タウリンやメチオニンがあります。
その特徴は第一に交感神経を抑え、
血圧の上昇や心拍数の増加などの
ストレス反応を抑制すること、
第二に、動脈硬化の原因となる
コレステロールの排出を助けることです。
肝臓には含硫アミノ酸が多く、
コレステロールはここで含硫アミノ酸と結合し
胆汁酸となり排出されます。
含硫アミノ酸のタウリンやメチオニンは、
食肉や内臓、魚介類など動物性の
タンパク質に多く含まれています。
世界的に見ても動物性タンパク質を多く食べる地域は
血圧が低いとされています。
タンパク質を多く食べる人ほど
血圧が低いことが判明。
とくに動物性タンパク質に含まれる
含硫アミノ酸には、血管を丈夫にし、
血圧を下げる効果があると報告されています。
こうして世界の各地のタンパク質の摂取と高血圧、
循環器疾患の関係を調べた
結果、タウリンの摂取の多い地域は
明らかに心筋梗塞が少ないことがわかりました。 >>12
動脈硬化だと魚でEPAなんだよね
血栓増やして詰まらせて
血管の剥離やら大動脈解離になったら
脳梗塞心筋梗塞でお手上げだもなあ
寿命左右するのはわりと血管なのに
血管を鍛えるとか血管を丈夫にするとか
誰もが全員カテーテルで予防できるわけではないのに
血管教育も血管啓蒙とか生きていてなんもないんだよね >>688
日本の名門校はエリートの社交の場だよ
学門追求の場ではない
アメリカの名門大も
コネで有力者の関係者を入れまくっているから
日本と変わらない 自分は以下の４つを毎日食べてノルバスクとおさらばしたよ
１．バナナ(カリウム)
２．トマト(リコピン)
３・お酢(アデノシン)
４・玉ねぎ(酸化アリル) 医科歯科大学はめちゃくちゃ偏差値高いんだぞ
東大理１理2蹴ってくるぐらいだ 時給2000円でも年収380万程度。
そこから年金やら税金引いてみ。
可処分所得恐ろしいことになるぞ。
おまけに退職金だって賞与も無いだろう。
能無しには良いかもしれんが、
少しでも技術持ってる奴なら
こんな薄給じゃやってられんよね。
>>755
最初はそう思って
確定申告の時に税務署で相談した。
残念ながら交通費込みで渡されたら控除されない。 >>834
それは君は考えが浅い
人間以外に働かせる商売ってのが
あるのだ
それと個人事業と併用とか
工夫するのが成功のコツ 社会保険料逃れの4時間限定勤務多いだろ
パートやバイトで生活してる人は
2～3社掛け持ちで
休みもまともに取れないんじゃないか？ >>21
所得税と住民税と年金と健康保険は
日本に対して払うんだから
日本の社会福祉の恩恵を
日本人と同じに受けるのは当然
日本人だって外国に行けば
日本にではなくそこの国に払わなくてはならない
外国に住んでる日本人が
日本に一時帰国してる時に病気になっても
なんの恩恵も受けられないのは
日本に税金を払ってないから
社会福祉は国籍じゃなくて
どこの国に税金を払っているかで決まるんだよ
だいたいどこの国でも同じだよ >>319
インフレなど起きないんだって。
いいか、今だって外国人が日本で働きたがってるだろ。
それは労働力を輸入せよ、という圧力だ。
労働力の流入を防ごう、というのがいまだ。
労働力は人間のかたちじゃなくても
製品という形で入って来る。
どこにインフレになる状況があるんだ？ >>327
通貨供給量が増えてんだからインフレにはなるだろ
ただ目標に届いていないだけ
あと最低時給は上がったけど
その少し上の層の給料が上がっていない >>75
今は大手だと社会保険入ってないと
現場に入れんのよ
法的には一人親方でも問題ないけど
大手が自主規制的なことをしててそこで跳ねられる
昔はそれがなかったし最悪建設許可持ってなくても
わりとなぁなぁでいけた
けど今はそれも厳しい >>765
変人はいるけど、それは別に正解じゃないんだよ
世の中を俯瞰的な視点で見れるかどうかの違い 住民税ってのは地方自治体に収めるもので、
税務署が出した金額で決まるものだろ
住民税が取れなくなるからって
税務署が修正を引っ込めるっておかしくないか？
詳しい人教えてくれ
国税部分は国内ならどこに住もうが関係ないし、
税務署は引っ越しますと言われれば、
どうぞご自由にというはず。
税務署は国税で文中の住民税が
所得税の事だとすると国外にでもいかない限り
全く関係ないね
文中の税務署が
市町村の税務部門のことだとすれば辻褄が合う
確定申告は市町村でも受けてるし セシウム１３７は半減期３０年だから
６年で１３％へって、まだ８７％残っている。
７年だと８５％、３０年で５０％残っている。 ほんとこれ重要ですね
･背広駄目
･ネクタイ駄目
･カバンの肘ひっかけ駄目
･通話しながら歩くの駄目
･長サイフのお尻ポケット駄目
･リュックの後ろ背負駄目
･高級な腕時計、ネックレス駄目
危ない場所に出かける時に注意する事
1,日本人だと思われない様な格好で出かける事。
ボッロボロのシャツ着る。
2,交通手段は自分で確保。今回はバイク借りる。
3,現金は財布に入れないで裸でポケットに入れる。
ヤバい時にバラまくと逃げる時間が作れる。
4,パスポートは持たないでね。コピーだけ。 >>152
勿論一切の差別なしで同一の条件だな。
差別は優遇も含むから。 モンゴルにも上下の煩わしさがあるのか？
歳上、格上の人間を敬う態度は
アジアに限らず、キリスト圏でもある。
しかし、先輩が後輩をいたぶる傾向
（先輩なら、何をしてもいい）は
日本でも、時折問題になったりするが
これは多分、朝鮮独特の文化なんだよなぁ。
もちろん日本でも長幼による序列は有るが
大名と家臣、武家と市民、親分子分、とか
いわゆる「ボスと部下」の場合には
忠義・忠誠を求められるんだけど
兄・弟や姉・妹には、そこまで求められない。
しかし、朝鮮なんかは、今でもそうなんだけど
先輩の前では、許可されるまでは
一切口をきいては、いけないとか
先輩・後輩の関係にも絶対服従を求める訳さ。
↑、先輩・後輩での服従は
日本にはあまり無かった事だ。
ただし、日本でも兄貴分とソリが合わず
弟分が一家を飛び出す、
みたいなケースはあったらしいが。 そう考えると、日本の歴史の中の
どっかの段階で朝鮮式
（徹底しすぎた儒教式）が
入ってきたんだろうけど
それが、いつなのか不明だ。
日本にも「忖度」しすぎる習慣はあるから
歳上、格上を異常に立てすぎたりもある。
とにかく、先輩・後輩の関係性でも
絶対服従、絶対忠誠を求めるのは
朝鮮の文化であって、日本の文化では無い。
日本で、先輩・後輩の理想とされるのは
上が下を助け、下が上を敬う、事で
その関係性に過剰な階級を設けない。
何故なら、日本は年功序列だから
わざわざ兄・弟の関係に
服従を求める必要が無いからだ。
朝鮮式の先輩・後輩の関係が入ってきたのは
おそらく、明治以降なんだろうが
それが日本人の間でも、
ずいぶん定着してしまったような感じはする。 >>829
戦後は厚生省が高カロリー、
高コレステロールの食事をとりましょうと
国民を啓蒙していた
コレステロールをとりやすいようにと、
フライパン調理を勧めたり
戦後の平均寿命の伸びは、
幼児死亡率や医療の進化だけでなく、
栄養が良くなったからというのが定説 可処分所得が減ってる
一次製品はコストプッシュインフレで
実質的にめちゃめちゃ値上がってる
エンゲル係数が昭和３０年代まで上がってる >>148
民間の賃貸以外にもJkk東京とか
URとか公共の賃貸もある
家賃も安くて部屋も広いよ ちなみに都民が最後に期待している
親の実家は売却できない
なぜなら田舎に引っ越す人がいないから
買い手がいない
後の固定資産税はお前ら都民が払うか
相続放棄で国に返せ
まもなくまたデフレの
キャッシュ最強時代に戻るよ
現金３万円が３万５０００円で
メルカリで売れるんだから
ウハウハだろ キャッシュ持ちは
きちんと再配分して下の給与増やしておけば
まだ続いただろうが、もうそろそろでしょ
手じまいも
結局最後は国のものになるんだよ
３代続けば貧乏になるように
税制が設定されてるのだから
国はいくらでもお金刷ってもいいのよ
国の借金なんて気にしていたら
国民干上がっちまうよ
あと１０００兆円残ってるし ＞「持家」の割合は61.3%
「借家・賃貸住宅等」は37.0%
１００－（６１，３＋３７）＝１，７
つまり1000万の1，7％17万人は
入院か刑務所かホームレス？
実際賃貸に高い金出すから買った方がお得なんだよ
困ったら売ればいいわけだしね
賃貸は何も残らないから本当に損なの
それでも賃貸最強って言い続ける人もいるだろうけど
地方の経年一戸建てとか
1000万円以下がゴロゴロだもんなー
まぁ県庁所在地近辺のちゃんとした住宅街なら
まだマシだけどな。
関東の東京周辺県でも交通の便が悪いと似た感じ
昔は不便な地方と
繁華街近くの便利な住宅との差って
2～3倍の差程度だったのが
5～8倍みたいな感覚、×東京と比べると倍
都心あたりは今後自動運転など含めインフラ整備で
道路事情が目まぐるしく変わる可能性が高い
でも東京を整備し直すより千葉か神奈川辺りを
再整備し作り上げたほうが安く済むので
こちらも有力。
あと毎年土地の価値基準が出るけど
あれは国内売買でのみだよ
原発一期の不備で島国の半分が危機になる
この国の価値は世界的に低い
タワマンの値段、
千葉や埼玉ですら下がり始めてる
原価にオーナーの利益が乗ってるから
賃貸の方が高いのはごく当たり前なんだけど
実際は貧乏な人ほど賃貸を選ぶよね
損得よりメンテナンスがね年取ると庭の手入れとか
車で出かけるのが億劫になるし
駅近くで公共施設や病院に歩きや
公共交通機関で楽に行けるとなるとマンションや
賃貸物件の方が便利、子供も独立するしね
不動産右肩上がりの時代と、右肩下がりの時代で、
話は全然異なって来る。
現在はエリア別で、大きく異なる
という言い方になるかな。
右肩上がりのエリアは、全国から見れば僅か。
都内でみても、そんなに多くないね。
マイナスの利率の住宅ローンがあればいいんだけど、そんなのあるわけないし。
またデフレのキャッシュ最強時代に戻るよ
現金３万円が３万５０００円で
メルカリで売れるんだから
ウハウハだが、ついに摘発された。
貸金業法か出資法か、その両方でだったかな。
見せしめ的な効果も考えてなのだろうけど、
もうその商売は無理になりそうかな。
金のない人向けでもあるのだが、
脱税にも使えるそうだからね。摘発されるわな。 都内戸建だけど４ＬＤＫと駐車スペース
頭金それなりに入れたから
ボ無しで月々６８Ｋ
近隣で同条件の戸建賃貸なんてまず無いし
マンションで捜すと駐車場も借りると
月１２０Ｋ超えるわ
賃貸にした方が金がかかる。
この手のスレでローン組んで
リストラされたら云々言うアホが必ず現れるが
ほとんどがそんな事見越した上で買ってるんだよ。
賃貸は家賃ゼロだとでも思ってるんだろうか？
東京でのその収入は東京にいるからであって
いくら都内よりは地方が家安いといっても
地方でその収入を得ることが大変
まあ家にいながらパソコンポチポチで稼いでる人は
どこで暮らしても平気なんだろうけど
それも規制入るからなぁ
日本の家なんてクソ安い資材使ってる
ぼったくりメーカーばっか
すぐボロボロになるから買う価値ない
今の建材、特に外壁とか10年くらいで
ボロくなるのが平気で出回ってる
最近、あまりにも程度が酷いということで
ちょっと問題視されてる。
今後人口激減で東京以外は
家が余りまくり
そのうち自治体が築15年ぐらいの良い中古住宅を
無料で配りまくるようになるかも
そこに住んで住民税と固定資産税支払う事が条件で
普通に放置だろ
遠けりゃ一年に一度風通しして、
振り込みで十万円だの固定資産税払うだけ
片道1万円以下で行けるなら
半年に一度は風通し出来るだろうけど
更地にすると固定資産税が高い
４倍ぐらいかな。
狭小ながらそこそこ便利な駅から
徒歩7分の戸建て買ったけど
前住んでた賃貸マンションは
駅から12分で今の家よりずっと狭かったのに
家賃と駐車場代あわせたら
今の住宅ローン返済額よりずっと高かった
もう売却査定金額がローン残高上回ってるから
最悪売れば良い
もう残高少ないからそんな必要もないけどね
増減は2015年10月の国勢調査との比較ですね。
東京の人口の増え方やばいたろw
年で10万人ペースで増えてる。
10年で田舎一つが滅ぶ勢いで人を吸いとってる
ローン組ませてくれるなら家買うけど
普通は年収の７倍ぐらいまでしか
ローン組ませてくれないよね？
となるとどっちみち頭金１０００万ぐらい
用意しないといけないから
賃貸しか選択肢ないわ 家は何年かごとに補修しなければならないし
毎年税金も払うから、自分の家を持つなら
ローンの支払い以外の出費も考えないと。
本当の一等地でなければ固定資産税は
そう高くないだろ
路線価40万以下で30万位が多いのかな？
駅から離れれば20万、荒川葛飾とか
20万切るところもある筈
終身雇用じゃねーのに30年ローンとか組む奴は
ローンは長く組んで１０年～２０年で
返すつもりの人が多いのかな。
35年ローン組んで35年かけて払う方が稀
たいていみんな15年前後で払い終わる
持ち家でもマンションは一生管理費必要だから
準賃貸では？、そういう考えはある。
ただ、管理費を払うのがイヤなら
戸建てを買うか、賃貸のままで我慢するしかない。
それに管理費は、賃貸より安いだろ
マンションの場合、管理費、修繕積立金、
駐車場代、駐輪場代、
その他諸々、ひどいとこなんかインターネット代とか
共同施設使用料とかまで聴取したり
結局毎月4,5万取られて家賃払ってるのと
変わらなくなるけどね
新築から12年目は無いかも知れないが、
それ以降は12年に一回
「積立だけじゃ足りない」とか言って
大金持って行かれる
とは言っても定年迎えた普通の人は
築50年のボロアパートとかじゃなきゃ
賃貸には住み続けられないだろうな
FPに日本の家は資産というより
大型耐久消費財と思えと教わった。
家賃を払うよりローンで自分の家を持ったほうが
お得ですよとむかし同じような説明を
ハウスメーカーから聞いていたが
耐久消費財なんで減価償却するだろ
消却後、価値なくなるどころか処分するときに
手出ししないとな。情弱というかバカ？
中古は、市場価格。新築価格は経費の積み重ね。
コスパ最悪なのは後者。基本だろ
これから、高齢化で東京も空洞化が始まるから、
東京も一部の地域を除いてガクッと地価が下がるぞ。
木造二階建ては減る一方だよ
マンションに建て替えられるか、
複数の木造三階建に分裂する
木造３階建てって強度的にインチキな建物だろ。
よけい災害を増やす
わざわざ木造密集地帯を新たに作っている
建ぺい率も容積率もあったもんじゃない
公務員としては、とにかく税金が欲しいのだろう 大体相続とかの問題で、
土地50坪クラスなら3～4ぐらいに分筆
それでも建物込5000万で立地悪い建売がギリギリ、
通常は6000万ぐらい
災害とか延焼はどうすんだ
あと５年後はもっと安くなってるだろうな。
オリンピックが終わって需要が減り
人口減少が顕著になってくるだろうし。
借金せずに買えるのが理想だろうけど、
実際は借りることができるうちに
銀行から借りて買ったほうがいいんだろうな
銀行に利息払うのがバカだとか言う連中に限って
大家に貢いでるのは笑える
実家暮らしだと相続税の金額が変わるから
都心生まれこそ実家暮らしすべきだ
非課税枠が3600万、10％枠が4600万だしな
賃金のやつって老人になったら
限界集落の0円物件でも買って住むつもりなの？
まともな物件だと老人は貸してもらえないよ？
安倍政権が相続税改正しちゃったから
東京の庭付きの家はどんどん売られて
分譲地か安アパートが建ってる。
貯金1000万が一つの目安だろうな
そこまで貯めれるなら何も問題ない
もちろん全額頭金にしろとは言わない
一部頭金にして残りをローン
繰り上げ返済していれば20年以内に完済出来るはず
よく失敗するのが頭金なしでフルローン
こんなもん無茶にも程がある
２０２２年問題というのは、
例の緑地開放の法期限の問題なんだけど。
それとは別に、２０２２年に
築５０年を迎えるマンションが一気に増える。
建て替え合意の法規制はゆるくなってきてるが、
合意に至るのはやはり厳しくて、
問題化しやすいだろうと予測されている。
売りに出される可能性は高いそうだ。
都内の農地もってて税制優遇されてた人達ね。
全国レベルでは古い空き家は、
無料～５０万円くらいでの売買が多くなってきている。
とにかく早く手放したいということらしい。
ただし都内ではないけどね。
都内への通勤圏としては、３００万円台が出てきて
驚かれてたが、その内にそれが標準化しそうだ。
でもそういうのを安く買っても、
旧家屋なので補修などで金がかかるのと、
それから通勤時間の問題があるんだけどね。
でもとにかく、もう自宅購入しても損する
といった例はこれから多数になってくるだろう。
理由はとても簡単で、殆どの地域で、
不動産右肩下がりだからだね。
目の色黒いうちに売って金にしなされ
１００坪だと売るのに時間かかる
一部地上げが起きてるらしいから、
オリンピックまでは上がるだろうけど
その後はわからない
中国人が都内の不動産買いまくって
地価を支えてるけど、
そいつらがどこまで増え続けるのかもわからない
いつ国がデフォルトするかもわからない
森友問題で、国や地方が地価が暴落しないよう
嘘の値付けしてるっぽいのも垣間見えた
株もだけど、それがいつまで続くかもわからない 因みに、前に税理士さんと話したっことがあるが、
法人税がかなり複雑に成って居るのは、税務署辞めて
税理士さんを食わす為だとも言って居たっけ。
法律に拠らない税率改定が毎年のように行われるし、
財務種こそ悪行政の根源だと思うわ。 >>333
レミパンはテフロンだから短命
ステンレスなんかだと、使い方とお手入れを
マスターしたら一生ものだから
和平的にはテフロン商法がやめられない >>588
> 経済的な需要減に対応出来ない
いや、需要減は対応ではなく、あり得ない
意図的に計画されているから減少する
つまり、供給は社会主義でないと計画できないが、
需要はどの国も管理している
一つは金融政策
もうひとつは財政政策
今日本は金融政策だけ緩和するようにしたが、
未だに財政緊縮を続けているので成長できない
赤字が増えるのも、緊縮のせいである ホリ 結局、報酬というのは
希少価値で決まるんだよね。 飲食店8店舗やってる俺に言わせれば
ランチの時間帯はバイキングやってるが
実際はロスが少ないし
期限間近な食材や前日の余りを
ガンガン使えるから儲けは大きい
ランチコースをやるよりかなり儲ける どこの焼き肉チェーンかは言わないけれど
昔とあるお店で一部店舗限定の
食べ放題飲み放題プランやってみたら
通常営業(食べ飲み放題無し)で
月の売り上げが30-50万だったところが
食べ飲み放題やったら月の売り上げが
倍増したっていうね
その店舗はMAXで120万いってた
ちなみに食べ放題は取らなくていいけど
飲み放題は絶対に勧める事ってあった 一人1000円なら食材によるかな。
最近は国産黒毛ならスーパーで
グラム600～750くらいでしょ？
200gを家族4人なら肉だけで6000円かかる。
食べ放題の肉なんかは纏めて仕入れて
期限切れに近いものを安値で提供してる。
廃棄コストもバカにならんからね、提供した方が得。期限さえ気にしなきゃ悪い肉じゃない
まあ何を得とするかは個人の問題かな。
肉は冷蔵庫でちゃんと保管してても、
空気に触れると表面が茶色くなっていくが
肉自体は熟成が掛かってきて
美味しさは増してくるので、ステーキハウスなんか
焼く前茶色い肉だったりするが、
茶色だと肉屋ではまず売れないらしい
そういうのをお店で出してもらうと、
肉屋も食べる方も両方にありがたい 合成ダシで十分と言ってる人も、
市販の安い3食生ラーメン
（150円～2００円で売ってるやつ）を買ってきて
スープ用のどんぶり一杯分の湯が
沸きかけたところに、削り節ひとつまみと、
煮干し粉（一袋150円ほど）大匙一杯入れ、
10秒煮たて、濾してスープにすれば、
ダシの力がどれほど凄いもんか分るよ。
ただし、魚介系のラーメンが苦手の人には向かん 普通は、客の注文を受けてから料理を作るため
1皿ずつ作ることになるが、
ビュッフェ店では大皿に山盛りの料理を
一度に作ることができる。
20人分の料理を作っても、手間が20倍かかる
という訳ではないので効率的だ。
いわゆる「規模の利益」である。
これは、大企業が中小企業より儲かる理由の一つでもあるのだが、
ビュッフェ店の場合は大企業でなくても規模の利益を享受できるのである。
普通は客が注文してからコックが働き始めるため
コックがフル稼働するのは昼食時と夕食時だけだ。
逆に言えば、コックが昼食時と夕食時に作れる料理の分しか客を受け入れることができないことになる。
一方でビュッフェ店の場合、コックが朝からずっと
料理を作ることができるので、
コックがフル稼働して作った分だけ
客を受け入れることができる。
客席の回転率でもメリットは大きい。
普通のレストランでは、客は注文してから
料理が出てくるまで待っていなければならないので
回転率が悪い。
だが、ビュッフェ店であれば、入店すると
直ちに客が食べ始めるので回転率がいいのだ。
また、注文を間違えて作り直すといった手間がないこともメリットと言えそうだ。
普通のレストランでは、メニューにある料理を
すべて提供できるよう、多品種少量の材料を
そろえて待たなければならず、
かなりの部分が使われずに廃棄されることある。
だが、ビュッフェ店では使う材料だけを
仕入れればいいので無駄もない。
場合によっては、少品種多量の仕入れで
済むこともあるので、値引き交渉だって可能だ。
食べ放題の店は、売り上げに占める
変動費の小ささで儲けているといえ、
ビュッフェ店はそれに加えて
コックの効率の良さなどでも儲けているのである。
それで客が満足しているのであれば、
まさに「ウイン・ウイン」の関係といえる。 「元を取るまで頑張る」のは 非合理な行動で大間違い
「3000円で4500円分の料理が食べられるから、
食べ放題の店を選ぶ」というのは正しくない。
というのも、4500円分の料理が口に合わなければ、それは苦痛なだけだからだ。
着席したら、払った代金のことは忘れよう。
予想外に早く腹一杯になっても
「元を取るまで頑張る」人がいる。
元を取った後も、少しでも多く食べようと
無理をして頑張る人もいる。
しかし払った金は返ってこないのだから、
払った金のことは忘れて、その時点で
自分が一番幸せになれる選択肢を考えるべきだ。
極端な話、店の料理が口に合わなかったら、
食べずに出て自宅でお茶漬けでも食べよう。
「払った金を損する」だけの方が
「払った金を損した上に、まずい物を無理して食べる不愉快さを味わう」よりマシだからだ。
このように、払ってしまって
戻ってこない費用のことを「サンクコスト」と呼ぶ。
払ってしまった金のことを考えて
非合理的な選択をする人は意外に多い。
サンクコストは、さまざまな場面で
人々の非合理な行動を引き起こす。
例えば、買った本がつまらなくても最後まで読む人がいる。
これは「買った本の代金を損する」代わりに
「買った本の代金と読んだ時間の両方を損する」
という愚かな選択だ。
食べ放題のレストランや読書時間くらいならまだいいが、
ビジネス上の経営判断を誤る例も多いので、注意が必要である。 ●食べ放題の店でも 固定費は増えない
企業のコストは「固定費」と「変動費」に分けられる。
変動費とは、売り上げが増えるとコストも増える部分であり、
レストランでいえば材料費が代表的なものだろう。
一方の固定費は、売り上げに関係なくかかる費用であり、
レストランでいえば店を借りる費用、
つまり家賃や正社員の給料などである。
レストランの場合、材料費が売り上げに占める比率は高くないといわれているので、
ここでは3分の1としよう。
普通のレストランでは、1500円の料理を提供しているとすると、変動費は500円である。
客が1人も来ないと、レストランは固定費分だけ赤字になる。
客が1人来るたびに、1500円と500円の差額である1000円分ずつ赤字が減っていき、
いつかは黒字になる。
黒字になるために必要な売上高を「損益分岐点」と呼び、
それを超えれば客が1人増えるたびに利益が増えていくことになる。 これに対し、高めの固定料金を設定する食べ放題の店では、
客が2人分の料金を支払って3人分食べたとすると、
料金が3000円で変動費は1500円であるから、
客が1人来るごとに赤字が1500円ずつ減っていく。
客にとっては2人分の料金で3人分食べられて大満足
店にとっても客が来るたびに赤字が大きく減っていくので、これまた大満足だ。
客が3人分食べたとしても、店の費用は材料費分だけしか増えないからである。
客が満足し来店客数が増えることも、店にとっては嬉しいことだ。
普通のレストランよりも来店客数が多ければ、
1人当たりの赤字の減り方の大きさとの掛け算で
赤字が急速に減っていき、
簡単に損益分岐点を超えて黒字になるからである。
余談ではあるが、食べ放題よりも
さらに儲かるのが飲み放題である。
売値に占める材料費の比率が低いため、
3杯分の料金で5杯飲む客が来店すると
大きな儲けが期待できるからだ。
客が“お得感”にひかれて来店すれば、なおさらいい。
コンパの幹事が、大酒飲みの会費を多めに徴収するか否か悩まずにも済むため、大人数の団体客が来るようになるというメリットも見込まれる 場所前に警察から協会に被害届の連絡いってんだからさ
その時点で加害者側が事の顛末全てをぶっちゃけて誠心誠意謝るチャンスあっただろ
貴乃花側も被害届提出して即リークした訳じゃなしまだ世間には発覚してなかったタイミングだし
こういう揉め事で相手方にはいどうぞと手の内さらけ出すような愚行しねぇよ
ヒマ側はこう言ってるが岩のほうはどうなんだ？の時にヒマ側が隠してたり矮小化してたりすりゃとぼけて当然
んで協会も傷害事件を認識してたのに関わらず公表せず加害者側は何事も無かったように本場所へ
実際そこでトコトンやる覚悟を決めたと思うよ >>70
住宅ローン減税の関係で
最初の10年は定額だけを払う。
11年目に突入してから
頭金やら繰り上げ返済をドーンとやる。
ローン残高が高ければ高いほど
所得税が帰ってくるから
最初の10年は払える人でも払わない
というのはそれが理由。
優良住宅でも限度は5000万だから
そこまでは繰り上げても同じだよ >>139
外車の板金は高いんだよ
ポルシェだったけどディーラーだと40万の見積もりが
街の板金だと3万
パーツ代がくっそ高いから交換伴うと金かかる 給料の仕組みが分かってない人は
手取額しか見ないようだ。
給与・賞与・手当の支給額、
控除額と手取額の3項で考えないと意味ない。
このことは中学校で教えたほうがいい。
住宅ローン、クレジット、
消費者金融などのフィナンシャルリテラシーも。
スウェーデンの中学校社会科教科書はすごい。 >>17
契約書交わすだけで
4000円の税金(印紙)が掛かるんだよな
民間企業どうしの契約に、
何で国が関わるのかが理解不能
>>80
基本契約書乙
10万、20万の印紙を見るとちょっと心が動くw >>21
心理学的に親は実現できなかった自分の願望を子の名前に託すらしい
つまり自分が地べたを這いずりまわって飛躍できないことの裏返し 投資はなんでもそうだけど、
買い時はド不況のどん底だからね
「今は時期が悪い」とか言う人って、
もれなく「良い時期」が定義されてないんだよ。
安くなったらなったで「落ちるナイフを掴むな」
とか言い出すからなw
他人の意見だろうが自分の意思だろうが、
判断するのは自分だろうに、
その判断基準が無いなら変な色気出すなって話
売る事考えるくらいなら最初から賃貸に住んで、
投資に回す方がよっぽど効率いいやろ
投資って買うより売るほーが難しい
あっという間にハシゴ外されて売り時などない
金利がこれ以上下がらない状態にあるのに
住む家は買える時に買う
気をつけなきゃいけないのは投資物件
住む目的でなく貸すこともせず
値上がりを待つスタイルは危険
貸家経営も素人じゃ経費倒れ
東日本震災でエレベーターが止まって
えらい目に遭った自分からしたら
マンションのそれも高層階に
住みたがる人の気が知れないね
本当に金があるなら購入しとけ
ただし一生固定資産税と管理費、
積み立て費用はつきまとう
最低でも月に７～８万は維持するために
みたほうがいい
どうだろうね？
チラシは、数千枚刷るのが前提で作る。
印刷の最初に、インクが安定するまで
100枚程度は無駄刷りする。
それも費用込だが、
チラシって、いろんな所にポスティングする
三菱地所と三井不動産は強いよな
都心に商業ビルをいくつも所有しているから
その運用だけでもやっていける
一般大衆向けの情報など信じているようでは駄目だな。
投資用物件を持っている人なら分かると思うけど、
転売専門の不動産業者が営業の電話を掛けてくるなら、
その物件はいわゆる「当たり」だから、
手放さず持っているのも良いかもね。
あいつらの動きが一番正直で分かりやすい。 さいたまに住んでるけど地価上がってるわ
実家の福岡の地価も上昇
投資用ではなく売却予定のない居住用で
不動産を所有していると地価上昇は困るんだよ
税金が重くなる
株で下げ予想する時って人生賭ける程の
リスク有りってことも知らなさそうｗ
資産の上昇は時勢で馬鹿でも当てれるけど
インサイダーでもせな予測不可の下げ予想する
素人の意見聞くこいつも馬鹿ｗ
マンションは今の価格なら買わないほうがいいよ
土地は残らない、移動ができない
土地付1連買いなら別だけれども
資産にならんよ
都内駅近高給住宅地ならば
これら先も値段は高水準だろうけれども
マンションはやめた方がいい
建物の強度には必ず寿命があるからね
アメリカのNYなんかじゃむしろ古い物件ほど
値が上がったりする
しかし日本は世界有数の地震大国
今現在は中古マンションでも場所が良ければ
買った時よりも値上がりする事態になってるが
五輪後はそうはいかない
コンクリートには対象年数があって
実質100年はもたない
今が都心部バブルなだけ
東京都内の不動産はオリンピックまでは必ず上がる。
オリンピック終了後に価格維持出来るかは
どれだけバブル状態になるかによる。
徐々に上手く上げられれば、オリンピック終了後でも
さほど下がることはないだろうが、
急騰があれば必ず急落する。
２０２２年問題ってのもあるからなぁ。
ただし中心部の本当の優良地物件などは、
それにも余り関係なさそうだけどね。
でもそれら本物の優良物件を手に出来る者達は、
かなりな少数でしかないね。 ジリジリ上がり続けて下がるときは一瞬
投資は全部このパターン
下がる要素皆無と思ってても下がる時は下がる
理由はあとからつく
含み益が出始めるとどんどん考え方も強気になる
自分の考えが正しかったと信じ始めるようになる
でもしくじる時はしくじるよ
本当に不動産所有してたら
表面利回りで儲かりましたキリッ
なんて言えないんだよな
NOIどれくらいでまわしてるのよ？
決算上でも家賃収益がゼロってことないでしょ
収益一棟ビルも10年後でも想定10％あるけど
キッチリ回ってるし、その辺は節税次第じゃん。
どんどん物件買えば固定資産税やら設備やら
経費計上してくし
一気にドカンと総資産現金化したら
税金取られるイメージだね
基本家賃の半分は維持管理で出るもの
と考えたら微妙だな
戸建ても最近の戸建てって家全体が
家電みたいなもんだからなあ
24時間換気システムとか床暖房とか
補修できるのは５年。
10年経ったらリフォーム必要
メンテナンス意識が低いと大変そう
バブルの負債はまだ引きずってるよ
銀行や機構に不良債権部門があって
巨額で無くならないから延々と引き継いでる
だから中古物件の評価とか基本しないし
派遣じゃローンも組ませない
逆に今の相場は堅い実情相場とも言える
不動産で稼ごうと思ってないなら
自分が欲しいと思った時に
身の丈にあった物件買えば良いんだよ
上がる下がるなんてのはプロでもわからない
不動産で稼ぐなら何十億と金を動かせるレベル
じゃないと無理、それでも大損することもある
不動産が値上がりするなら株も値上がりするんやで
上がらんのはワシらの給料と銀行の金利だけなんやで
貯めてるカネを投資に回しとき
そうすりゃ値上がりした物件買えるんやで マンションは最終的には無価値なものになる
だからマンションで稼ぎたいなら新築で買って
人に貸してタイミング良く逃げる
でも必ず人が入る保証はないし
家賃滞納のリスクもある
庶民は不動産投資には手を出すなってことだ
上がってるのは駅前とかいい小学校区とかだけ、
車がなきゃ困るような郊外型などは
下げても売れ残るほど、
当たり前のことだけどみんながいいな、
住みたいと思うような場所は
いつまでたっても下がらない。
12年前買ったタワマン5800万
家賃25万12月で300/年 3600万
売却額 6700万キャピタルゲイン900万
利益 4500万
所得税100万と修繕積立金など200万
契約手数料など引いて4000万以上儲かりましたが？
不動産業界の人間の作文だから、
まあそう言うだろうな。
でも不動産業者の「将来値上がり確実」と
「今が買い時」って台詞は
昔から信用しない方が良いもんだw
収益還元法で評価出してる現状は
人口減で入居率下がれば破綻するよ
現に空室率が近年異常に上がってるし
マンションに関しては、欲しいと言ったら
際限なく中国人に売るわけでもないようだが
中国人が多いと嫌がって
日本人が寄りつかなくなるから、
売っても何%までって決めてるみたいだけど
予想屋は当たるとドヤるが自分はそこに賭けない
不動産でも株もなんでもそう
信用する価値はない
暴落してほしいなら
ロケットマンがミサイル打ち込んでくるのを
期待しとけ
あと円は持っておくなよ
戸建は上物3000万が消耗品だからな
覚悟がいる
容積率が低い一種低層の場合、
基本的にマンションは建たないよ。
都心の一種低層の一部は容積率が
150%くらいあるから、
そういう所には超高級低層マンションが
建っているけど、あれは例外。
需要と供給で価格は定まる
都心の駅近みたいなコンビニ物件でもなければ、
五輪後には自然に下がるだろうね
海外投資家の買い越しから
売り越しに転ずるかどうかはわからん
いずれにしろ35年ローンを組んで購入するのは疑問
富裕層が即金で買うのは好きにすればいい バブルの時は本当に日本の
隅から隅まで上がったが今は違う
地方だと、バブル崩壊以降ただの一度も浮上せずに
現在でも下落し続けている不動産もある
ITバブルとか都心バブルとかリーマンとか
なーんも関係なし
今は猫も杓子も収益還元法
上がるところは上がるべくして上がってる
今も未来も場所によっては上がるし下がる、が正解
都心は下がらんだろう、維持か上昇
都下で不当に高い評価の所は下落、
不当に安い所は上昇、それ以外は維持か僅な下落
マンション派なら立地重視
戸建派なら利便性の割に安い所
金融緩和は終わらないんだよ。
あれはプロレス。
お金撒いてもすぐに大企業と
資産家の預金になるので景気なんて良くならない。
けどそれを理由に金融緩和して
金持ちの貯金をひたすら増やしてるんだから。
その有り余る円資産をそのままにしてると
リスクが高いから不動産投資に向かうよ。
日銀が異次元緩和して
不動産に大量のマネーが流れ込んで
建てまくったけど
少子化人口減で需要が減るのに
供給過剰にして後々ヤバイぞ・・・
今の都心のマンションの表面利回りなんて
4%なんだから管理費や税金含めたら
30年住まないと購入した方が得とは言えないが
収益還元法で言えば、分譲物件価格は異常な高値。
この低金利時代に買うのは愚作。
金利上昇、インフレ、経済成長期になったら買えばいい。
都内じゃ7000万の物件に
家賃たったの25万円で住める。
これは賃貸が圧倒的に割安って事。
なかなか凡人じゃ理解できないだろうけど、
収益還元法で考えれば一目瞭然。
中古マンションの価格は立地と管理状態がキモ。 富裕層から税金を大量に取って底辺層に配ることで
国力が伸びるのは「伸びしろのある底辺層」
に金を投じ成長させることが出来る期間であって、
今の先進国の底辺層なんて
新興国・後進国から来る移民レベルのゴミばかりで
いくら金をくれてやっても何の伸びしろもない
ただの金ドブ。
新興国や後進国は伸びるんだよ。
だが、先進国の底辺層なんか、
先進国で生きる価値もないような人材なんだから
そんな奴らに無駄金投じるってのは、
親の脛かじりのニートにいい飯を食わせ
大量に小遣いをくれてやるようなもんだ。
そんなことしても家計が苦しくなるだけ。
日本もさっさと他の先進国のように
移民制度を導入して
底辺層を切り捨てればよかったのに、
派遣や非正規なんぞでお茶濁して、
消費税増税などで国民全体で
浅く広く負担を背負ったからね。
おかげで中流層は底辺層に足を引っ張られ
底辺層に落ちだし、
更に数を増やした底辺層が
別の中流の足を引っ張りだす負のスパイラル。
ゴミはさっさと見限るべきだったんだよ。 ものによるとしか言えないね。
木造でも定期的な修繕をしていれば
60年は十分に住めるよ。
ペット飼っていたり、まともな手入れや
掃除をしなけれ、それこそ25年位で
住めなくなるけど。
あと立地はどうしようもないね。
○○ニュータウンみたいにして、
この半世紀ほどで急激に乱造された住宅地は、
今後の半世紀で無くなっていくと見るのが妥当だろうね。
共用部分ボロボロでまともな価値が
保てると思ってんのか？
マンションの価値の大部分は建物によるもの。
そして建物は経年とともに禿しく劣化していく。
価値を保つのは一部のプレミアのつくような
マンションのみなんだ。
そのへんの普通のマンションで古いものなんか、
それこそ負債と言ってもいいぐらいで。
マンションは区分所有なんだ。
だから一戸あたりの土地の割り当て分は凄く小さい。
結果としてその価格を説明するとき、
土地の寄与分は凄く小さい。
極端な例として越後湯沢の
スキーマンションが出てくるけど、
ああいった例が都内でも増えそうだ
と言われているしね・・・。
10年で回収するのが利回りの目安
今の注文戸建は恐ろしいほど超高性能だぞ。
うちはマンションの中住戸からの引っ越しだが、
今のほうが圧倒的に暖かい。
全館床暖房で、家の中はトイレ内や風呂場も含めて
24時間常に24～25℃にキープされている。
都内の戸建ては「再建築不可」物件の
オンパレードだぞ
簡単にフルリノベーションなんて
できない物件もあるんだよ。
個人の土地の所有なんて国に一時的に
借りてるのと同じとしるべし。
結局妥協した立地にこだわりの戸建建てたジジババは
もうその土地手放しまくって、
追加費用出してマンション買い直してるじゃん。
土地神話のまやかしに気付いた人が増え、
あらゆる土地建物の適正価格が今まさに
引き直されてる状態。
流動性の蚊帳の外でいいなら
郊外寄りに好きに戸建建てたらいいだけ。
マンションは、かなり古くなっても、
立地が良ければ賃貸需要は尽きてない
リフォームが簡単だからね
これは日本だけじゃなく、世界の他国でもそう
対して、戸建ては「スクラップ＆ビルド」なんだが、
果たして「建て替えてまで住み続けたい土地」が
どれだけあるか？という問題に躓く
だから古いまま、住み続けるか、
今問題になっているように、
放置して荒れたままという状態になる バブルの時は、人口減なんて話はなくて
色々な人達やら企業やらが銀行が買え買えいって
お金を担保評価関係なしに貸して、
総量規制をやった瞬間から弾けたと聞いた。
今の状況どうなの？人口減だけど東京都等の
大都市圏だけが集中しているから
需要はあるんじゃないの？
だよね。どこの国も五輪で無駄遣いした後は不況。
おまけに、外国人観光客に極力金を落とさせない
という大盤振る舞いの予定。
この馬鹿が言ってるのはオサレマンションのみ。
文京区なんかそこら中に中古マンションがあるよ。
ここらは暴落する。何しろ人口は確実に減るからな。
安くしたって旧マンションのデザインじゃ売れない。
ワンルームの中古マンションは安くすりゃ売れるだろ
そもそも投資額が少ないから、損切りもしやすい。
つーか、これからインフレにしようと
手を尽くしてるんだから、
これから価格上昇していくだろ。
むしろ10年後には価格高騰した住宅と
高金利の住宅ローンのダブルパンチかもな。
自分の居住用途の不動産なんて必要なときに
勢いで買うもんだよ
自分が住む家に投機的な魂胆が入れないほうがいい
単に投機目的なら別だが
生産緑地問題がいよいよ言われ出したので、
世田谷区杉並練馬三鷹辺りの新築戸建ては
割安で買えるようになるかもよ
こういう記事が出てきたら、
下がり始めてるってことだよ。
三軒茶屋にマンション持ってるけど、
相場は既に1割くらい落ちてる。
駅直結とかならマシみたいだけど。
地方は人が減れば減るほど、
残った人が電気やガスの基本料金、
住民税を多く払うわけだしな
今でも地方はガス代が1万超えとか
東京の3～4倍払ってるわけだし
10年後とかどうなっちゃうのか
原料費が上がってるのも事実だよね
でもお前の理論だと、その村の最後の一人になっても料金も変わらずに使い続けることが出来るってことになるけど、どういう理論だよ
都会の家賃や相続税の高さのは
車が不要な分の車の維持費や
飯や生活費の低さの前払いだよ
結婚とか出産と同じでタイムリミットがあるからな
30代前半くらいまでが一番いい条件で融資を引けて
40代前半がギリギリのライン
それを超えると融資は難しくなってくる
米国株や日本株に先だって
日本の不動産価格が暴落する例はないだろ
株と違って、不動産は簡単には売れないよ。
多数の買い控え層が止むを得ず買う頃には、
良い場所でコスパ良い物件はとうに売り切れてる。
結局そういう物件が買えた額で、
数ランク悪い場所の物件を買うことになる。
コンパクトシティ化が加速してる中での
限られた場所取り合戦だからね。
昨年はもっと条件が良かった。
その昨年はもっと良かった。
馬鹿には理屈が分からない。 地価は知らないが
建設費はオリンピック終わったら下がるだろ
建設需要しぼむんだから
オリンピックが終わったら下がる、
だから今は我慢して買わない
仮にみんなそう思っているなら、
実は買い控えをしている
今の方が安いという可能性もある
値段は高いままだが在庫も増え続けてるって
ラジオで言ってたな
まあ、崩壊しないバブルはないな。
東京一極集中も、所詮は作られたものだよ。
首都圏の社員は全社員の２割までで、
それを超えたら法人税を３倍という法律を作ったら、
直ぐに地方の活性化ができる。
つまりは、一極集中の方が良い人が
作っているシナリオに過ぎない。
みんなすごいね
転勤あって嫁は正社員やめたし
年収あわせて700しかないや
25年ローンで返したくてそれなら
毎月の支払い考えると4000ちょいが限界
まだ若くて賃貸なら住宅手当でるし
この高い相場ではまだ買えそうにない
生産緑地2022年問題もあるから、
都市部の土地は下がるだろうな。
それより、円の価値が暴落する可能性もあるけどな。 更地だと固定資産税が一気に上がるから
家建てて貸した方が得なんだよ
同じようにボロボロの空き家のまま
ずっと放置されてる廃墟も固定資産税対策
近隣の人にとっては大迷惑だけどね
不動産は株と違って売り抜けるのは大変。
直ぐに現金化すると、
相場の３割引でしか処分できない。
今は独身や子無し家庭が増えて
ファミリー物件自体の人気がないからなぁ
特に間取りが広くなりがちな戸建は
都内駅近ならわかるが
周辺や駅遠は正直言って厳しい
立地や眺望、設備や管理に特化した
都心駅近マンションが人気になるのは必然
今は少子高齢化の流れだよ
自分も持ち家を賃貸に出したが、都内駅8分とは言え
ファミリー物件だからすぐに借り手はつかないかも
と言われ、実際に競合は多かった
単にニーズがない立地か物件なだけかもね
例えば、療育施設に近いとか
障害者ケア施設が近い戸建だと
ニッチな賃貸需要がある
普通の社宅扱いの分譲賃貸だと
もっと駅近が対象になっちゃうよね
オリンピックがピークってことは
オリンピック前に売らないとダメってこと
つまり今の時点で売れてないやつは終了ってこと
ギリギリまで相場を維持しても誰かが下げたら
雪崩の様に下落するからな
現在の予測では、東京都23区は2030年くらいまで
人口が増え続け、2050年くらいに
今と同じくらいに戻り、
2060年を過ぎると今より1割くらい減少する。
そんなに待ってられるか？
しかも外国人増加と出生率改善で、
毎年予測が上ぶれしていってる。
そこらへんの小金持ちのおっさんが
上がるからと言われて
不動産屋に買うようになった頃が潮時。
その時点では１００人が１００人、
土地は上がると信じて疑わないのでご注意ください。 突如として、左手足の力が抜けたのです。
自力で動ける状態ではあったものの、
意識して動かさないと駄目な状態でした。
蛇足ですが・・・
左手足の力が入らなくなった瞬間は、
まるで「（左手足の中を通っている）ゴム紐が
切れた」様な感覚がしました。 インフルエンザに効果的なのは
紅茶でうがいすると良い。
紅茶が発酵した際に、
茶葉のカテキンが
赤い色素成分であるテアフラビンに変化する。
そのテアフラビンが
インフルエンザウィルスの感染力を奪う。
別名、スーパーカテキンという。
市販のティーバッグや
ペットボトルの紅茶にも含まれ
高い温度の方が、より抽出できるので
沸騰した湯で、紅茶を入れると効果的。
生姜を鍋に入れる時は
先に入れた方がよい。
生姜には、ジンゲロールと
ショウガオールいう成分がある。
ジンゲロールは、血行を促進させるが
発汗も促すので身体を冷ます場合がある。
これに対してショウガオールは、
加熱すると増える成分で
脂肪や糖質の燃焼を促し、体温をあげる。
鍋に入れる時は、
低い温度のうちに鍋に入れ
加熱していくと、ショウガオールが
より多く抽出される。
１センチ幅に切ったスライスの生姜を
80度のオーブンで、１時間加熱すると
水分が抜けきり、蒸し生姜になる。
ただし、100度を超えると
ショウガオールが壊れてしまうので
オーブンが無い場合、蒸し器で蒸す。
市販の生姜パウダーにも多く含まれる。
熱が、37度台（微熱）ならば
入浴して体温を上げる事が出来るので
喉の保湿もでき、積極的に入った方が良い。
ただし、38度以上は、入らない方が良い。
冬場は、かけ湯をして湯船に浸かり
ヒートショックを防ぐ。
急激な血圧を変化は、心臓に負担が掛かる。 動脈硬化があると
血圧を上がりやすい。
熱い風呂、酒、食後１時間以内に
入浴すると、血圧を上がりやすい。
スパイス白湯は
生姜パウダーをお湯を溶かす
（シナモンを入れると、より香りが良い）
生姜は、血液をサラサラにする働きもある。
ヒートショック対策に有効なのは
首を温めると良い。
３首と言われる場所、
首、手首、足首を温める。
シルクの靴下が吸湿性が高く
汗の放出も早い。
さらに湯たんぽ等で、布団を温める場合
大きな筋肉のある、お尻周りを温めると良い。 TPP締結されてなくて良かったね
もしTPP発効されていたら
企業の責任でその企業が潰れても
政府が代わりとなり、
国家賠償で支払う条項があるから。 なたね油はいいんだけど大豆系混合のやつは
天ぷら挙げるとべちゃべちゃになって
しかも、氷点下で凍る
うちの父が医者してるけど
トクホってかいてあるやつは絶対食うなというよ
理由は知らんけど、この油もトクホかね？
身内が胆石やら
悪玉コレステロール増加になった時に
医者に説明された事は、コレステロール０の油は
善玉コレステロールも０なので取らないで下さい
バターかゴマ湯がいいんじゃない？
オリーブオイルもなんか
ダメって聞いた気がするけど
知っとるか？人間は0～3歳の生活の質(食生活も含む)
で知能(IQ)いわゆる地頭が90％決まっちゃうってこと
オマイらのIQは幾つ？
人間は5才でも20才でも40才でも
年齢で数値は変わらんよ
さいきん野菜炒めにはラード使ってる
マジで仕上がりぜんぜん違うからオススメ
植物油＝ヘルシとか信じてないわ
偽物のオリーブオイルは平気かな？
日本で流通してる8割は偽物だから心配です。
お醤油も偽物多い
脱脂加工大豆て書いてあるのは偽物
フライパンの焦げ付かないなんたらコーティングが
完全にはがれてからほとんどは
クックパーひいて油使ってないわ。
使用後も洗うのに手間かからない 相続人全てに放棄されたら、不動産は法人格を持つ
で精算するはずだが、終了するまでは
納税する必要が有る。
相続の際に登記しなくても罰則は無いから、
流行るも何も納税だけはしておくのが一番安上がり
上に建物やら庭木やらあったら
売れないか相当安くなる
土地の値段 < 更地にするための費用＋登記費用
だったら知らんぷりするよそりゃ
しかも更地にしとくと固定資産税高くなるし
買い手がつくまで待ってるにも金かかる
制度がもう現状にあってないんだよ
相続放棄しても、次の人が決まるまで、
管理義務は残ります。
ただ、相続放棄するようなカス土地を、
誰が引き取るのでしょうか？
つまり、相続放棄しても引き受ける人がいなければ
管理義務は永遠に残ります。
土地や家屋って、固定資産税とかがかかるんだよ。
親族のハンコと測量費50万と登記代がいるから
だいたい60万くらい必要やな
土地放棄なら他の財産相続も強制放棄なんだよね。
財産だけ引き継ごうとするから塩漬けになる。
宅地にしなければ田舎の固定資産税なんて知れてる 田舎の山林は、固定資産税の評価額は低いが
相続する時の評価は高いから、
広大な山林を保有してて、子供が相続すると
バカみたいに相続税が発生するよｗ
農地にしちまえば税金ほぼほぼ来ないし
農業委員も喜ぶだろ
大都市圏のサラリーマンが
日帰り不可能な土地を相続してしまうと、
どうしようも無い
相続放棄しても処分が確定するまでは、
納税の義務が発生するからな
買い手のつかない不動産の固定資産税
ウチの実家（新幹線の田舎駅から10kmくらい、
最近小学校が廃校）だと、
宅地400坪、畑1200坪くらいで
年8万（建物が2万弱）くらいだよ
放置でギリ我慢できないこともないかと
農地に書き換えは
例え作物つくれる状態の土地でなくても
そんなに簡単じゃねーよ
所有者＋農業者＋営農実績
農地から宅地などは難しい
適当に法人でっち上げて
そこに土地集めて潰すとか
どっかやってへんのかな
相続する時に弁護士なり司法書士立てるだろ
それが職務上請求で法定相続人の戸籍取れる。
相続手続きの費用見積もりする時に
そういう探さないと行けない人も
ある程度勘定に入れて見積もりするから、
費用に含まれる
終わってから実額足してくるようなのも居るから
不安なら見積もりの金額だけじゃなくて
計算書的なのも出させればいい
ただ、それでも想定を遥かに超えた
クソ親戚みたいなのも出てくる場合はあるから
それについての追加料金はまぁわかってやって
戸籍面は行政書士持ってる
or付き合いのある行政書士使って
職務上請求かけてやってるから
(実際それで当たり前に懲戒喰らう行政書士が出てる)
頼むまでもなく弁護士や司法書士が同じことできる
相続手続きというか相続人調査は
行政書士の職務範囲だから
職務上請求用紙使っても懲戒なんてされないぞ？
登記をやるとマズイけど。 >>50
マイル乞食には人気だぞｗ
リクルートやらセゾンやらは結構審査が厳しい。
アメックスは過去の事故歴を
問題視しない傾向があるので、
楽天落ちたヤツでも現在働いていれば大抵通る
>>50
後、アメックスは決済手数料が異常に高いので
契約店には嫌われてるんだよね
ピーチとか海外路線も運行してるのに、
決済でアメックス使えないというハブっぷりｗ これのスゴイ点はABC予想は通過点にすぎず、
本当に宇宙際タイヒミュラー理論が正しいならば
宇宙の構造そのものに迫る数学が
構築されることらしいね
といってもこの場合の宇宙とは
我々の宇宙のことではなく
数学的な構造体のことらしいが
なんにしてもものすごい業績ですわな
この問題がボス級なのは間違いないが
ラスボスではない
ラスボスはおそらくリーマン予想
ちなみにリーマン予想が解けると
この宇宙のすべてがわかるともいわれている
たしかプリンストンだったはず
プリンストンは物理数学では
世界トップクラスの大学やね
40歳越えてるからフィールズ賞はないのかな？
フェルマーの最終定理のワイルズは
特別にもらったし
それよりもっとすごい業績だから、あるかな。
リーマン予想が解けないのも道理で
既存の数学ではそもそも無理だった
そこで望月さんは根本的に新しい数学を、
その用語や記法も含めて新たに創造した
その結果まるで宇宙語みたいな
不可解極まる論文が出来上がったが
これが真実であるとすればそもそも我々の宇宙は
これほど難解な呪文みたいな数式で
生まれたことになる
N人の人がランダムにプレゼント交換して、
一人も自分のプレゼントが自分に当たらない
という結果が、一発で得られる結果は、
Nに依存しないことを証明せよ。
商の概念も数学で考えるとかなり難しい。
しかし、なんとか理解できると、
工学に広く用いられていることに気づく。
四則演算だけでは今日の文明は無かった。
少なくとも、ITは無理。
よって、電卓は発明されていない。
リーマン幾何学自体は既にアインシュタインが
相対性理論で使ってるし
非可換幾何学やトポロジーにも応用されとる。
複素数を扱える関数って事で
リーマン予想を説いたらどうという事ではなく
リーマン幾何学という数学体系を作った
リーマンが凄い。 カードは、というかアメリカのサービスは
不正使用や請求間違いがあること前提なのが
チョットネー
明細は毎月チェックして、なんかおかしいなら
問い合わせ＆キャンセル。
サインは、なんかあったときの目安で、
普段はスルーよ。 彼らはどんなにイマイチに見える意見に対しても
「何をバカな」という態度は取らず、
「なぜ彼がそのような発言をしたのか」
という背景を探ろうとする。
彼らはそれが結果として「卓越したアイデア」に
繋がる可能性を高めることを知っているからだ。
彼は常に「事実の確認」から議論をスタートさせた。
「まず、クレームがここ半年で増えている、
と言うのは事実ですか？
どの程度増えているんですか？」
「若手の営業の力量が低い、というのは
何を根拠に言っているのでしょう？」
「最近は競合にコンペで負けることが多い、
という報告がありましたが、
それはどの程度でしょう？」
「議論のうまい人」たちは、
思い込みや先入観を出来得る限り排除しようと、
常に気を配る。
非常に柔軟で「あるべき論」を語る人の
感情に配慮しつつ、若手とベテランから
具体案を引き出すことに長けていた。
こういう人を「議論の巧者」と呼ぶべきなのだろう
議論のうまい人は、「議論の目的」を忘れない。
当たり前のように感じるが、結構重要なことである。
特に、盛り上がる議論はあちこちに話が飛ぶので、
いつの間にか当初の目的とは異なる話に花が咲く、
ということが頻繁に発生する。
議論には多くのリソースが必要であるし、
その結果の実行のためには
更に多くのリソースが必要である。
結果として「議論しないほうがマシ」
なことも相当数、あるのだ。 大学卒業後、バックパッカーやったあと、
住宅案内会社を作った福嶋。
パソコンゲームに興味を持った福嶋は
堀井雄二と懇意になり、
プログラマーの重要性を説かれ、
コンテストを開くことにした。
そこで高校三年生の中村光一が準優勝し、
堀井が彼は本物だからと福嶋に進言。
この時、福嶋35歳、堀井28歳、中村18歳、
ドラクエシリーズプロデューサーになる千田が32歳
そりゃ20世紀の若者には
夢とロマンが溢れていたわな >>42
外から衝撃波を当てて破砕する方法だと
痛み止めの座薬と、
あとは少しぼーっとする様なのを
注射か点滴で入れるぐらい。
衝撃波当ててる痛みはそんなにない。
尿道から内視鏡入れて石にたどり着いたら
先端からレーザーで破砕する奴は
背骨に麻酔注射(硬膜外麻酔)して下半身麻酔。 俺も相続対策の親の保険加入の時、
やたら「外貨建てにしませんか？」
ってしつこく言ってきたわけだ >>15
本来は「射倖」だけど、
「倖」が常用漢字外なので「射幸」になった。
「倖」には「努力によらず
得られた思いがけない幸運」の意味がある。 メンタリストの手口やんけ
手を合わせてたろ
あれで手の緊張やらがまるわかりなんだよ
そもそも暗証番号を見破るのは
初心者レベルだぞwww
暗証番号ほど見破るのに簡単な数字の羅列はない >>374
中国はその匹夫の勇で歴史上
何度も革命を起こしていますよ。
それを知っているからこそ、中国政府は
亡くなった後に墓すら建てさせずに
劉暁波の存在を消したわけで。
朝鮮はそれすら出来ないから
李氏朝鮮が500年も続いた。
そして北朝鮮も自力で
金王朝を革命することが出来ないでしょうね。 これ読んで目から鱗が落ちた
もう早起きして満員電車
乗るのはやめよう
↓
儲かる物理
技術評論社
第5章 神はサイコロを振らない！？
（ギャンブル必勝法）
第6章 物理と金融工学
(株価が上がっても下がっても儲かる)
第8章 自由度と働くリスク・リターン
(ＯＬの水商売は有効)
第9章 物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズって1,000万円台で手に入るの？？) まず理解力を勉強した方がいい
馬鹿でも理解力覚えれば伸びます 時間あたりの学習効率を上げる
一番手っ取り早い方法は、
「自分がいま学んだことは、
いつか誰かに伝えることだ」と思って、
覚える順序や枠組みを整理することだと気づいた。
読んだ本のことを呟くようにしてから、
行間から読み取れる情報量がめちゃくちゃ増えた。 ・「アミノ酸」が多い……卵、レバー、牛乳、チーズ など
・「ビタミンB群」が多い……豚肉、うなぎ、青魚、玄米、納豆、など
・「カリウム」が多い……納豆、みそ、豆腐、など
・「ヨウ素」が多い……コンブ、ワカメ、ハマグリ、青魚、など
・「体を温める」……トウガラシ、生姜、長ねぎ、カボチャ、など
・体幹トレーニングで「姿勢を整える」
・「10分のランニング」でリフレッシュする
・上手にサウナに入って、とにかく「汗をかく」
・「代謝を上げる食べ物」を活用する
・ストレッチで「下半身の柔軟性」を高める システム内の通貨「トークン」を
トレーダーに売り買いさせないで
業界各社が提携して
非公開システムをつくってしまう動きもある。
これを聞くとシエアが全部そっちにとられて
新参企業のトークンは値上がりしないんじゃないか
という不安もでてくるが
＞ブロックチェーン自体もまだ１０年弱と歴史が浅く、信頼性が確立していない。以上、
大企業連合が成功例つくったほうが
期待買いが入るんじゃないかという予想もあるな。
仮想通貨板にいってよさげなトークンを
探してみましょう。
雰囲気でビットコイン買ったら損するぞ。
ビットコインは税金と手数料高すぎ
1回の取り引きで2000円、往復で4000円
4000万円以上の利益は税金55%
4000万円儲けたら、
税金で2200万円持っていかれる
よくよく考えるとすげー不利な投機だな
儲けは常に半分以下、
損は原資丸々に加えて手数料ももってかれる 「WASHハウスはビッグデータの塊でもあります。
かつて在籍したマクドナルドもそうでしたが、
パソコン上の地図に出店先の印をつけると、
売上高の想定額が表示されます。
国勢調査のデータをもとに人口構成、男女比、
昼夜の人口、就労状況、
だいたいの世帯収入が見えてくる仕組みで、
過去15年分の情報ストックがあります。
(1) 募集の背景
（経営体制の課題や事業・サービスの課題など）
から詳しく説明を受けて、
事業を前に進めるための人材獲得を依頼されるケース
(2) あらかじめ社内で議論して確定している人材要件
（学歴・職歴・年齢・転職回数など）をもとに、
その要件に合致する人材探しを依頼されるケース
思考に柔軟性がある人は、譲れない条件の明確化や
押すべき希望条件の押し具合や、
あきらめるべき条件の引き際タイミング、
代替条件の提案など、いろいろな要素を
余裕をもって変動させながら、
話をうまく前向きに進めていく
交渉上手な人でもあります。
転職すること自体で、自分が何を勝ち取りたいのか
を明確に持っているため、
絶対にはずせない目的だけを押さえて、
心のハンドルに遊びがある状態を
保てているのかもしれません
＊求人票から読み取れる、企業のホンネの募集条件・求められている人材像
＊どういう応募者が集まっていそうか、その中での自分の優位性は何か
＊採用する側が自分を採用する場合に考えるであろうリスク
もう一つの共通点は、素直さという武器です
素直さのレベルが高い方は、いつも新鮮で、
転職エージェントにもぶっちゃけた発言が多く、
結果的に親近感が高まり「この人の役に立ちたい」
という欲求が強くなりがちです。
転職エージェントをファンにしてしまうと、
当然、頑張って結果を出すための
案件開拓につながる効果もあります >>688
三角ロジックは洋書の学術書なら
その通りに体系されて書かれてる。
専門用語とか難しい単語があっても、
論理的だから読みやすくなる。
難しい単語っていうのは単語レベル16とか
それ以上のはなし。
しかし、受験英語は別物。受験英語の単語レベルは
低い。レベルで言うと5-8とか。
受験英語は簡単な単語だけで、
わざわざ読みにくくして難易度を上げてる。
早稲田の問題とか見れば分かるけど、
ワザとひねって分かりにくくしてる。
単語自体は簡単。 タイ人の友人が
「日本の女性は化粧に頼る。
韓国の女性は手術に頼る。
中国の女性はフォトショップに頼る。
タイの女性は女性ですらなくて男性」
と言っていて不覚にも笑ってしまった。 人は記憶型と思考型に大別できる
野村監督は思考型
思考型は思考型度が高くなるにつれ
一般常識の欠落が発生しやすいんだ
思考範囲から外れた部分が放置される
その穴を埋める人が必要なんだな 多分本当に凄いのは、
この三年間を待つ姿勢で
きっちりと改善に務めたという事だと思う。
そして、順番を間違えずに
優先度の高いものから止血した上で
攻勢の準備を整える。
あれ？このパティーンどこかでみたなと思ったら、
太平洋戦争のソロモンキャンペーンにおける
米軍の基本方針まんまで大爆笑中。 人ってこの２種類に分かれがちだなと思う。
指摘を受けて、話を聞いて学んでから
改めて自分の立場を決める人、
つまり自分を疑う客観性と、
否定できる謙虚さを持ち合わせている人と、
自分を否定すること、つまり成長することが出来ず
そのようなものを全てシャットアウトし、
孤立を深める人。 つまり飲食などのニーズの大半が変わるってこと
この変化の波に序盤から乗った奴が勝ち組になる
そこの燻ってる実業家
ワンチャンあるで 50歳独身。
生命保険の死亡受取額は
葬式代だけにして
個人年金、介護保険、がん保険をメインにしたわ。
ほんでも個人年金は
国税庁が確実に取りに来るけどな >>353
これまでは坂の多さは
さほど不動産価値に関係なかったよな
高齢化のこれからは平坦さも
不動産価値に加わるんだろう
人気の田園都市線沿線なんかも、
いまはまだいいけど、これからは
たいへんじゃね？あそこは丘陵地帯だから
車で抜けてもアップダウンが
スゲーもんなぁ 新築豪邸を徳光の会社の社宅として登録して
息子に住まわせてるんだよな
この親子は税逃れ半端ないからな >>118
トレーニングに関しては素人なのに、
選手がコーチの言う事を聞かず
俺様理論でやって失敗した挙句、
人のせいにしているからだよ。
実際にプレイしているのは自分だからと
変なプライドが邪魔して
プロの言う事を聞かない、或いは聞いてても
自己流に歪めてしまってる選手は本当に多い。
何事もそうだけど素直じゃない人は伸びない。 >>96
今の研究では脂肪細胞にも寿命が有って
痩せた状態をキープしてると
減っていくことがわかっている。 安らかいうても、激痛抑えるために終盤はモルヒネ
それでも鎮痛閾値超えてくるから
麻酔で眠らせるしかない
そりゃまあ昼寝してるかのような表情になるわ
うちの親父がそうだった
死病に冒された時は安楽に死ねるような法整備が必要
でも日本人って死ぬ寸前の
ベッドサイドのドタバタとか
公表しないで隠匿すんだよね
だから一向に現実が広まらなくて、
みんな土壇場で酷い目に遭う >>56
進行の速さからだと、胆のう、膵臓の癌
痛みも凄い
次に脳腫瘍、スキルス なんか背中（腰ではない）が痛いなぁ～と思ったら
要注意。最低2つの病院はいったほうがいい
とにかく見つかりにくい
>>85
背中の痛みと脇腹の鈍痛らしいな
膵臓がんの信号は 貧富の格差を是正するという問題は、その方法です。
多くの国では、まず中央政府が税収によって
財源を確保し、教育、医療、福祉、
あるいは公共事業などで再配分を図っています。
中国の場合、急速な経済成長に比して、
税収確保と再配分のための制度が
整備されていないように見受けられます。
「先に豊かになった者から豊かになれる」
改革・開放時代は、南東沿岸部とそれ以外の地域、
都市と農村、新たに生まれた階層の間の格差を広げました。
政府も手をこまねいていたわけではなく、
西部大開発などで地域間の格差を縮小しようとし、
農村の産業を振興してきました。
それでも、階層間の格差の拡大は続いているし、
教育なども、私立学校などで金がかかるようになり
格差の是正は追いついていない印象を受けます。
習近平政権は、社会保障制度を整備するなどして、
再配分の仕組みを整備する意思があるように見受けられます。
しかし、所得税や相続税の確保といった
税収確保の余地は先進諸国に比べると大きいと思われ、
そのような財源がなければ再配分を拡充することもできないでしょう。 帰国するたびに思うが日本は
・化粧が濃い
・老人が多い
・メシが美味い
・物価が安い
・筋肉無さすぎ
・ヒョロくてキモい男が多い
・みんな小綺麗
・一等地にホームレスが少ない
・電車が無比正確
・余裕がない
・人の雰囲気が暗い
・輝度的な意味で明るい
・仕組みが分かれば非常に快適
・全員日本人 >>541
因みに大根の辛いのと甘いのを
見分ける方法知ってるよ～（＾Ｏ＾☆♪
この間ＴＶでみた
大根にあいている穴が斜めじゃなくて
まっすくに続いてるのが甘いんだってね 翻訳って本当に重いですよ。
「国有化」これ中国語で説明できますか？
「城」これの日中間にある
概念の違い説明できますか？
「え？同じ漢字でしょ？
そんな専門スキルいらなくね？」
と思った人は勉強不足ですよ。
そしてこういう所を無視すると
大きな事件になるんですよ。 >>263
フジはなにも悪くないのに
イチャモンつけられたって
「答え」が欲しいだけだろ
疑問でも質問でもないわ
自分の思い込みに賛同して欲しいんだろうよ 金持ちから一転夜逃げして
貧乏アパート暮らしとかたまに聞くが
よっぽど不器用なのかなんなのか
大体は資産隠したり移したりして
上手にやって金持ち生活維持 よく言われるのは、その主題に対して
卒業論文： 学内で自分より詳しい人はいない
修士論文： 国内で自分より詳しい人はいない
博士論文： 人類で自分より詳しい人はいない
ことが最低基準と。
つまり卒論の段階で
指導教員を超えることが必要となるわけだ。
みんな、頑張ってね 7nmEUVで半導体の世代が代わるから
そこでどうなるのかが興味ある
低価格帯のスマホに7nmEUVのSoCが使われるようになれば
コモディティ化というのが一気に進むだろうし >>370
刑法、民訴法は基本法。
立法目的は書くまでも無い。
他にも目的も趣旨も書かれてない法は例外的にあるが
規制法ではなく趣旨も目的も書くまでも無い明瞭なものだけ。
古い法にはいくつかこのルールが外れるものもあるが、例外。
規制法で目的も趣旨も書かれてない法なんて無いよ（たぶん）。 >>106
ガソリン車の暖房はエンジンの排熱を利用してるよ。
EVはそんなのないので自前で熱を作らないとダメなため暖房を入れると急激にバッテリーが減ってく。 昨日の23日、番組名は忘れたけど、朝のワイドショーでやってたんだよな。
お湯を掛けたらダメです。
凍ってしまって危険です。
スケートリンクは仕上げにお湯を掛けて、ツルツルの表面に仕上げるんですから、リンクを作ってるのと同じですと。
その代わり、塩を数十グラムほど掛けたら、氷点が下がって溶けますと。 ＳＰＥＣ : 産業/業界分析を行う時のフレームワーク
「二次電池業界のSPEC、分析しといて」というふうに使います。
Ｓ: structure : 業界構造（参入企業数、集中度等）
Ｐ: performance : 業績数値（売上、成長率等）
Ｅ: environment : 環境条件（法規制、トレンド等）
Ｃ: conduct : 運営形態（ビジネスモデル等）
コンサルやシンクタンクの方には、使えるかも。 「答えは必ず書いてあって、見えるもの。答えは覚えるとか考えるものじゃなくて、見えるものなんです」
現代文の設問は「イコール」「対立」「因果」
だけを問われており、
傍線・空欄問題は、前後にある
これらの接続詞に注目すれば、
必ず答えは書いてあるのだという。
さらに「本文を熟読しないこと」
問題を解く手順も重要で、
初めにどんな種類の問いがあるか確認し、
本文のタイトルを見たら、
その後は最初と最後の段落のみを読むそうだ。
これには田村も「長い間、あの文章読んでいましたよ」と目を丸くした。 スピードラーニングは通販しか無いからね。
仕入れが問題なんだろ。
中古品を不特定多数から買い取る場合、
古物商は１万以上の買い取りには
きちんと買い取り帳簿、
古物商の看板（１０ｃｍくらいの小さなもの）
を備えていなければならない。
（古物商取る時に教えてもらえる）
自分のものを売るのは問題ないけど、
年商１億なら営業だわな。 課題のレベルは、自分が全力でやって
ぎりぎりクリアできるあたりに
自ら調整するのが良い。
学習における最大のポイントは、
課題の選択、難易度の設定を
自ら行うことができる能力である。
これができるようになった人は
すぐれた独学者（autodidact）となり、
学校に関係なく一生成長し続けることができる。 恵方巻って、売れ残りと、
縁起物であることを勘案して
原材料の原価率を低く設定してる。
コンビニとか大手のスーパーはそう、
だから売れ残りは想定範囲、
その分最初の価格設定が高い。
利益は出るので来年もやる。
そんな、需要予測と原価配分が
きっちり出来ない個人経営とか
小規模のスーパーでは無駄が出る可能性もあり、
その時には儲からない。
ここで言ってるヤマダストアーとかもそうだろ、
ビジネスの基本が出来てないだけ。
恵方巻来年も続く。 原価50円くらいのもの500円くらいで売るので
売った量の3倍くらい廃棄しても充分儲かる
追加で1個余分に売るためなら5倍位は廃棄でいい 500万の頭金で4000万の不動産を買うと
レバレッジ８倍の投資。
不動産価格が12.5%値下がりするだけで
元本が消えます。
（買った瞬間中古になり
そのくらいは減ります）
それ以上値下がりすると、
不動産を売っても借金が多い状態になり、
いわゆる「追証」状態です。 Hard to explain why I like poker players so much.
“Papa” Levy in his pajamas imprinted with $100 bills... 探し物が見つからない場合；
・無いところばかりを探していた。
・有ったのだが、見落としていた（探し方が悪い）。
・無いものだとあきらめていた。
ほかにあるだろうか。教えてね。 ここでのお話で出ているように、
きれいな体裁のパワポのレポートを作るのに
時間とコストをかけるのは
「クライアント インタレスト ファースト」
に反するというのは、実感があります。
クライアント側に資料として
残す必要がある場合以外は、原則作成しません。
通常のミーティングでは
アジェンダ シート1～2枚が普通です。
ただし、コンサルティングの内容は
「口頭で説明すれば伝わるから」というのは、
私の場合とは異なります。
口頭で説明して
簡単に分かってもらえるような事柄は、
コンサルティングのテーマたり得ない場合が多いからです。
クライアントのそれまでのやり方を抜本的に変革したり、
未経験の分野にチャレンジしたりする場合のコンサルティングは、
ソリューションの立案以上に深い理解と説得が
一番の肝で、延々と話し合ったり、
議論の場を設えたり、という事に時間と手間と意識を投入します。
例えば20年間お仕事をさせて頂いたクライアントでは、
年に1～2度トップと二泊三日の旅行に行って、
延々とビジョンと戦略方針について
議論していたケースもあります。
言い方を変えるなら、
きれいなレポート一発で済むような単純なマターは
今や戦略系トップマネジメントコンサルティングの
テーマではなくなっているということです。
そして、「データと分析とロジックで、
明快な答え一発！」みたいなコンサルティングより
ダイナミックでヒューリスティックな答えが
一つに決まらないようなテーマこそ、
今のトップマネジメントコンサルティングだと感じています。 アメリカで絶望感を感じたのは、
貧困地域は外を歩けないことだった。
車で移動し、銃撃されるのが怖いから
早めに走らせる。止まってはいけない。
ダラス北部、ヒューストンはずれ、
ワシントンD.C.南、シカゴのはずれ、
フィラデルフィアはずれ等。
そんな場所は日本や欧州にはない。 鯨油で乱獲したのは欧米人なら誰もが知ってるだろう
だが、技術の進歩によって漁獲高が上がり、
無尽蔵だと思ってた海産資源が、
案外すぐに枯渇することがわかってきた
特にクジラなんてヤバイほど減ってしまった
何もクジラだけでなく、様々な海産資源が
危険な状況にまでなっていることもわかってきた
人間の力が大きくなりすぎたので、
人間は自己管理が必要だという話だ 心筋梗塞の人を看取ったことがあるけど、
その方も冷汗や胸が苦しいなんて全く言わず
「胃が痛い」「鳩尾がしんどい」
「左側の背中あたりが重苦しい」って言って
途中までタクシー＆徒歩で救急病院に向かった。
救急病院の玄関先で意識不明になって、
そのまま逝ってしまった。
なので、食後など血の巡りがはやくなったときに
上記の項目に当てはまることがあれば、
はやめに病院に行くようにしてください。
前後とても健康でも突然きたりするので、
周囲にはまったく理解ができなかったり、
危機感がなかなか生まれなかったりするので、
自己判断が大切になります。 低学歴だが起業で成功してる人が
周りに結構いるけど、彼らと話をしてると
確かに頭の回転は早いけど、
勉強ができなかった理由も
何となく分かるケースが多い。
自分が力を注ぐ事に
意義や合理性を求め過ぎる傾向があって
「とにかく何も考えず必要だからやれ」
的な事を頑なに拒否する感じの人が多い。 ちょくちょく変わるのは
店に客が入んないから
うりはこといって、
中国新聞で店うるんだよ。
だからちゃいなは。
通報すればいいのに？
ままにいっても知らないでとうす
ハレンチもいるからな。
首にするとこもあっけど。 一度っきりの人生、無駄にしない。
自分は主人公。他人にどう思われてもいい。
唯一の失敗は挑戦しないこと。
堂々と物事を恐れずに生きる。
人生はなんとかなる。折角だから楽しもう。
みんなに感謝と愛情。 >>66
間に合わないのw
しかもそれは日産始め世界中のメーカーがやろうとしてるレンジエクステンダーってやつだよ。
今度トヨタがマツダのロータリーを充電に使う
レンジエクステンダー出すらしいぞ おれは昔からあるアドリアシン、５ＦＵ，マイトマイシンで膀胱がんを克服した。
もう４０年経過しているが死ぬとしたらたぶん膵臓がんで死ぬだろう。
膵臓がんの母親はジェムザールで劇的に回復するもＴＳ－１に変えたら死んだ。
http://o.5ch.net/13cav.png 人を騙すのには、事実を捏造し
論理的なな解釈で伝えるより、
ホントの事実をつかって
堂々とおかしな解釈して
伝えるほうがよいというのがわかった。
これは私は知らなかったので、驚愕の学び たけしの税金って、結局オフィス北野だろ？
法人税率24%くらいだから40億の税引き前利益か
売り上げがいくらかは分からんけどすごいな
実質たけし一人で稼いでるようなもんだし ユニークで個性的な副業情報ドットコム
時間がある方はみてもいいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
9MZTG >>11
スマホを介してPC側に情報のやり取りするのがテザリング。
スマホの画面とPCの画面。
画面見比べりゃ―わかりそうなものだ。
スマホのようなちっさい画面はかなり省略されているが
PCならばもっと多くの情報量を使う。
早い話しyahoo画面見りゃ一目瞭然
そうなりゃ携帯の現行のバンド幅では対応しきれない事態もある。
当然設備投資して増強しなきゃならん。
ドコモも当初有料化を検討していたが思ったほど
通信量が増えなかったので今回は見逃しの意向とな。
将来は判らんとよ。 セメント・コンクリートは
化学反応によって強度を発現しますが、
金属では反応ではなく金属結合の変化により
強度を変えます（と、私は理解しています）。
なのでコンクリートは材料の配合や
混ぜ方が強度に最も影響しますが、
金属においては熱や力によって金属結合
（化学的には結晶構造）を変える加工方法が
ダイレクトに効き、
だからこんなに加工方法があるわけですね。
（もちろん鉄では炭素が強度を支配するように
材料面の影響も大きいのですが）
どちらも奥が深く、ロマンがありますね。
金属もコンクリートも、材料の性能というのは
とかくトレードオフの関係になることが多いです。
つまり、「あっちを立てればこっちが立たず」
というわけで、これがわれわれ材料屋を悩ませ、
かつ面白さを感じるところです。
例えば日本刀は切れ味を突き詰めた結果脆くなり、
力の方向によってはポキっといってしまいます。 タミフルは今以上にインフルエンザウイルスを体内で増やさない、
一方ゾフルーザ(新薬)はインフルエンザウイルスを減らせる、
ということで服用したら早くから効果が出ます。
また副作用が極めて少ないとの臨床結果も出ています。
大変有望な治療薬と言っていいでしょう。
さらにこの新薬は開発から市販開始まで
10年近くは要するとされる中、
期間を短縮出来る先駆け審査指定制度で承認される
医薬品第一号です。
その制度を適応させるのにまさに相応しい品目と言えます。 努力して成果が出ないときでも、
サイレントピリオドの中にあるかもしれず、
脳の中では５枚のカードのうち
３枚や４枚は揃っているかもしれない。
ある時、突然「晴れ上がり」
のようにできるようになることもある。
報われなくても、努力していること自体を楽しめばいい。
努力とは、待つ楽しみなのである。 そんなに返済したくないなら
サラリーマンなら自己破産すれば良いじゃん。
サラリーマン自己破産しても何も影響ないよ。
仕事先にバレないし、クレカ作れなくても
デビッドカード作れるし、
家だって高額賃貸じゃなければ >>477
インスリンを分泌する膵臓のβ細胞は健在なのに、
体の贅肉がインスリンの効きを阻害して
高血糖になるのが
インスリン抵抗性という状態だからね
膵臓の機能は失われていない段階
その状態なら脂肪を落とせば、それだけで治せる
もたもたしていると、
本格的に糖尿が悪化してしまう >>39
多分そう
相続税対策の節税であり終活で、
事実上の資産管理会社
オフィス北野の身内を役員で固めた
子会社扱いにするんだろうな
税理士からのアドバイスだと思われる >>533
ただしその時代は経費での損金計上が
ユルユルの時代で
仲間内で飲み食いして遊んでも
支払いの時に事務所名義で領収を出せば
親睦や仕事の打ち合わせ名目で経費で落とせたんだよ
名目上は経費での打ち合わせの
立て替え払いになるから
後で同額の金が事務所からもらえた すべては節税対策だろ
愛人と子供に財産残したくても殆どは贈与税。結婚しても相続税でもっていかれる
それなら新会社設立して給料の安い社員になれば儲けは会社に蓄えられる
たけしが死んでも会社が存続してる限り愛人は社長として留保資金が続く限り給料という形で金を使える
たけしの退職金をオフィス北野に残す理由は、受け取れば膨大な所得税がかかるから
受け取らなければ所得税0だ
退職後、細々とやる仕事もオフィス北野から新会社に外注する形だから
実質退職金に相当する分が新会社（愛人）に流れるしくみ
実に賢い
金持ちはこのくらいにケチなことをやるから金持ちが続くのだろな 自分ができるかどうかわからないくらい
新しいことは、脳の報酬系を活性化させる。
新しさの目安は、それに不安を感じるかどうかだ。
不安を感じるくらい新しいことがいい。
つまり不安は避けるものではなくて、
新しさの上にかかるスパイスである。
スパイスだと思って受け入れれば、
新しさの味わいが増す。 12気筒エンジンですか。
マジレスしちゃうと、一番安くイケるのはBMWですね。
２世代前のE65/66ですね。
その前のE38はさすがに古いので気合が必要。
E65/66なら法人ものなど
ディーラーフルメンテナンス車両見つけられれば、
相当安く乗れます。走行距離は不問でいいですよ、
法人の10万～15万キロ級がベスト。
安くてメンテ充実。エンジン補機類や
ラジエーター含む冷却系、
足回り（ショック、サスアーム、ブッシュ）は
フル交換済みのはず。
エンジンオイル漏れやパワステフルード漏れも
直してあるでしょう。 逆に言えば、これを全部ディーラーでやろうとすると、300～400万円以上はかかります。
これが放置されているかメンテされているかでハナシが全然違いますから。
走行距離なんてなんの足しにもなりません。
10年落ちのBMWはみんなそうなんです。
やってないのはATF交換だけ。
これはディーラーがやらないので
（ディーラーはATは一切触らず、
壊れたらASSY交換しかしません）。
ATFは信頼できるお店で
オイルパン取っぱずしの自然落下、
ATFフィルターも交換とすれば
トラブルにはなりません。
ご興味ある方はぜひ。
V12がどうのこうのよりも、
100～150万円程度で極上の世界を味わえます。
これで「いや、BMW乗るなら７でしょ。
１や２や３なんて安っぽくて乗れないよ」
とかも言えちゃいますよ。 >>485
野菜減らすと脂質代謝だ落ちるのにな。
食物繊維を摂ると腸内細菌が
短鎖脂肪酸を作って脂質の代謝をあげてくれるのに
腸内環境も変わって、
脂質代謝かいい身体になるのになぁ >>244
そんなことを言い出したら、
外国の方が信用できないだろ
日本のGDP算出は３ヶ月かける
中国と韓国は二週間 ある中国人実業家の友人の言葉。
会社経営は人と同じ。まずは夢をもち、
それに向けての考え方が固まると、
目標が生まれる。
そして成功する人は
目標に向けての手段が多いけど、
平凡な人は理由ばかりいって終わる。 >>1
マジレス。庭にミントは蒔くなよｗ
あれは緑の核兵器とも呼ばれていて、
一旦植えたら最後ものすごい繁殖力で
家の敷地を埋め尽くして
ご近所の庭まで侵食する魔の植物だ
必ずプランターや鉢に植えて、
地面に種がこぼれたり根が貫通したりして
庭に脱走しないように気をつけて育てるんだぞ 国際会計基準だったのか。
まあ、それだと買収後まともに業績を上げればのれん代は計上せずに済む。
但し、業績が悪いとのれん代の償却をしなければならないが、
今回はそのケース。
今経営は悪いのかもしれんが、これがさらに悪化するという話ではないけどな。
帳簿上の話。 正しい事が通らないのは、
①相手の理解力が足りないか、
②相手の利害に合わないか、のどちらかです。
①の場合は、礼義への配慮を含めて
表現や説明の仕方を工夫しましょう。
②の場合は諦めましょう。
分かってもらおうと努力すればするほど、
疎まれたり嫌われたりします まだ必要なものではあるが、コピー機ほど
経費効果の低い事務機器は無いよな
リースで10年500万とかボッタクリもいいところ
現在の日本経済に見合ってないんだよ
50万で直販すべき時代
メーカーもユーザーも不幸、
リース屋（金融）だけが
暴利を貪ってるおかしな慣習 非公開の株なんて資本金分の価値しかないぞ。
資本金1000万円で発行100株なら、
1株当たり10万円。
その代わり配当金を受け取る権利があるので、
例えば年間配当5億円で100株発行されてたら
1株持ってたら年間500万円受け取れる。 室内むっちゃ暖かいからな
寒暖差で血管ボロボロになる
雪国には住んじゃダメ
実は「塩分により血圧を上げて
耐寒性を上げるという生活の知恵」だから、
染み付いた生活習慣を変えるのは難しい
現代社会ではだいぶ寒い環境下での活動は
しなくても良くなってきてるけど、
寒いけどやっぱ仕事しなけりゃ
ならないことは多いので、
塩分過多な食事はそーいう環境下では威力を発揮する
東北の人間は、頭じゃなくて
体でそのことを熟知してる。
だから塩分過多な食事を止めるのは難しい
平均寿命が2歳違うということは
2年早く死ぬという意味ではなく、
死亡率が2倍違う結果。
平均寿命が2歳違う青森と長野を比べた結果
青森の40歳代男性の死亡率は
長野の40歳代男性の2倍
これくらいの差がないと
平均寿命の差には影響しない
「元々肉にも野菜にも一定の塩分が含まれていて
元々人間はそれだけで生きていけるように
出来ているんですよ」
これはオレが腎臓の病気になった時に
病院で言われた言葉 針は抜きましたか？ピンセット、毛抜きで。
指は使わないで。
それから、毒を抜きます。
刺された周囲を押して出してください。
痛いうちは毒があるそうです。
口で吸ってはダメです。
それから幹部を綺麗にして、
抗ヒスタミン系成分を含んだステロイド軟膏を。
その手当ての後から、冷やしてください。 森社長がオフィス北野株を買うのに、
会社の金を借り入れたのは日曜日
(会社関係の話が日曜日という不自然さ)で
銀行が閉まっていたので
会社の金庫から5000万円を出したって。
銀行から引き出すにしても
会社の金なら決議が必要だし、
森氏個人の金だとしてこの説明は妙だ
書類上で譲渡契約をしておいて
支払い後日にすればいいのに
なんで現金が必要なの?
また、オフィス北野の筆頭株主である
東通が倒産することで、
オフィス北野株が債権者の手に渡る可能性があるが、
譲渡制限付株式なので、取締役会で承認しなければ、
株式としての効力が会社に対して生じない
森社長の説明はだいぶ苦しい 議事録があるのは、会社から借入金をしたことと
森氏を副社長から社長にすることを承認する
取締役会だけ
株式譲渡についての取締役会の承認の議事録と
役員報酬の決定に関する株主総会の議事録については
触れていない。
民事訴訟では事実について争わないと
向こう側の主張を認めることになるので、
議事録があるなら株と役員報酬についても
あると主張しないと
手続きに瑕疵があるという軍団の主張
を認めることになる。
森社長は週刊新潮のインタビューで
終わりと言ってたらダメだよ
あとフィルメックスに
オフィス北野の資産をつぎ込んでることは事実で
これを弁解していたが、利益相反になるから
取締役会の決議が必要だが、
これについても触れてなかった
たけしに報告したのは筆頭株主になることでなく
オフィス北野の社長になること >被験者は、GI値の低い健康的な食事を心がけ、
炭水化物ではパスタだけを食べる生活を送った。
>その結果、被験者が食べたパスタの量の中央値は
週3.33人前だった。
週3.33人前って何？
１食＝１人前？
７日間21食のうち3.33食しか炭水化物食べなけりゃ、
そりゃ痩せるだろ
そこ引っ掛かった
一週間のうち3回しかパスタを食べなかった、
しかもそれ以外では全く炭水化物はとらなかった、
てことだよね
一見、毎食パスタを食べたかのような
誘導的なタイトルだけど トールキンの『指輪物語』は、長大な作品だが、
一貫して、指輪をめぐる闘いの重苦しい感情が伏流していて、
その感情が作品にリアリティを与えている。
すぐれた作品は、往々にして、ある根底感情の文字化となっている。
根底感情を作家本人がはっきりと把握しているときに、古典が生まれる基礎ができる。 物事が上手くいかない原因は３つに大別できる。
「頭が悪い」か「性格が悪い」か
「運が悪い」かである。
この銀行員は頭と性格とが両方とも悪いケースで、
その銀行員に当たったということは運まで悪い。
失敗のロイヤルストレートフラッシュ！ ▶︎中国語の効果的な取得方法(スピーキング)
①本文の精読②パラレルリーディング③クイックレスポンス④シャドーウィング⑤リプロダクション
🥕全て発音しながら行うこと。
🥕1つクリアしたら次にいく。
🥕大学の先生から教えて頂き、良いなと感じたのでこちらでも共有 >>2
変異だから、DNAへの酸化ストレスが一番でかそう
放射線による変異
食いもんによる酸化ストレス
生活習慣も関係する
つまり何を食べるかとその組み合わせだ
生活習慣は食べ過ぎ以外は治るよ こんな時にセクハラ問題なんてやっている場合か、
などといい出す人は必ず、
こんな時にセクハラ騒動を起こした官僚や
それを管理すべき政府の側ではなく
抗議をする側を非難しますが、
これなどは「国家的な問題の解決のためには
個人の人権や自由など抑圧されて当然だ」
という全体主義の萌芽なのでしょう。 日本でツーバイ人気が高まったのは、神戸の震災でツーバイだけ残ってた地域があること
ただ、在来は昔からの家が多くて、ツーバイは新しい工法（＝新しい家）ってのもあるけどな
その後、新潟の方でも地震があって木造の古い家が軒並みつぶれてる映像が流れて、
さらに在来は地震に弱いという印象づけられた
ちなみに、一応大工歴20年超のワイがすすめるのは「大手でつくれ」ってことやｗ
町の工務店とか、結構グダグダｗ
知り合いは地盤改良の仕事やってるけど、大手だと凄く厳しくて一々社員が確認しにきたりするらしく
朝から現場がピリピリして、「ちゃんとした社員」を出してやらせる。
でもそうじゃないところは適当にやってもバレないので適当にやってるとかｗ
「大手はしっかりしてる（ところが多い）から安心（と思う）」が結論ｗ
工法はメリットデメリットどっちもあるから、好きにしたらええねんｗ >>877
繊維強化コンクリートは有望だと思うけど、現状ではまだまだ課題が多い。
まずはコスト。同じ強度を実現させるためには、鉄筋はカーボンファイバーの1/5のコストですむ。
技術課題としては、カーボンファイバーがコンクリート中で均一に混ざらないこと。
繊維は混ぜると絡み合って寄り集まる傾向があるからコンクリートを攪拌していると団子になってしまう。
バラの単繊維ではなくカーボンファイバーを編んだシートを使うと、カーボンファイバーはコンクリートとの親和性がないため、カーボンファイバーシートがコンクリートから簡単に剥離する。 「技術的負債」ってよくできた比喩なんだけど、
会計と財務の初歩的な知識がない人は
誤解しがちだと思う。
「負債」=「悪いもの」って思いがちだけど間違い。
「負債ゼロ」が素晴らしいわけでもない。
負債の本質は元手（調達資源）。
負債なしに事業は成せない。負債は必須。
あ、バランスシートの概念も
理解しておかないとならない。
技術的負債が増えるとき、
常に何らかの資産も増えている。
負債だけが独立して増えると言う事は
絶対にありえない。
負債と資産の両方を勘定に入れないといけない。
複式簿記の基本中の基本。 >>1
>>2
>>3
【注目】GU(ｼﾞｰﾕｰ)でGuns N' RosesのTｼｬﾂが発売
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/hrhm/1524497184/l50
List of best-selling albums
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_best-selling_albums
1986年 ボンジョビ Slippery When Wet 2800万枚
1987年 デフレパード Hysteria 2000万枚
1987年 U2 The Joshua Tree 2500万枚
1987年 ガンズ Appetite for Destruction 3000万枚
1991年 メタリカ Metallica 3000万枚
1991年 ニルバーナ Nevermind 3000万枚
1994年 グリーン・デイ Dookie 2000万枚
1995年 オアシス (What's the Story) Morning Glory? 2200万枚
1995年 アラニス・モリセット Jagged Little Pill 3300万枚
2000年 リンキン・パーク Hybrid Theory 2700万枚 気持ちを軽くさせるための十ヶ条
1,ゴミはためずにすぐ捨てろ
2,ガラクタは捨てろ
3,高望みも捨てろ
4,野心、虚栄心、執着心も捨てろ
5,綿密な人生計画は捨てろ
6,重た過ぎる愛を捨てろ
7,人間関係のしがらみを捨てろ
8,あらゆる憎しみは捨てろ
9,いらないものはとりあえず捨てろ
10,シンプルに生きよ >>462
団地でもUR(公団)は年収の下限、
都営は年収の上限あり
つまりUR住まいならピアノ持ち有りうるね 売れていないのに増収増益ってことは
1台あたりの利益率が非常に大きいってことか
べらぼうに高いし >>10
専門家は「こんなデータが出てます」
だけでもOKだからな
もちろん優秀な人間は的確な原因もつきとめるが、
的外れなこと書くくらいなら、
データだけを出してくれた方がいいこともある。 そもそも飲食店のコスト構造は、
固定費と変動費から成り立っています。
店を開けたことで、お客さんが1人もこなくても
かかるのが固定費（家賃や光熱費等）、
来た人数分に比例してかかるのが
変動費（食材費等）です。
したがってお客が1人も来なければ
固定費分がまるまる赤字です。
お客が1人来れば（1人当たりの料金－変動費）
だけ赤字が減ります。
したがってたくさん来れば来るほど、
儲けは多くなります。 例えば、あるレストランで
普通の定食の値段が1000円だとします。
変動費を300円だとすると、
このお店では1人のお客が来るたびに
700円の利益（固定費含まず）が出るわけです。
もしこのお店の固定費が10万円だとすると、
150人以上お客が来れば
700円×150人＝10万5000円ですから、
固定費を入れても利益が出ることになります
一方、このお店がランチブッフェを設定し、
値段が2000円で食べ放題とすればどうなるでしょう。
仮に来たお客が3人前食べたとしても
変動費は300円×3＝900円ですから、
このお客から上がる利益は1100円となり、
むしろ400円増えます。
つまりお客は「3人分食べてやったぞ、
どんなもんだ！」と思っていても、
店も普通の定食以上にがっちり儲かっているのです。
また、別のコスト要因も考えてみましょう。
料理というものは1人前作ろうが、100人前作ろうが、
投入する食材の量が増えるだけで手間が100倍かかるわけではありません。
それに料理を盛り付けて、一人一人の客席まで運ばなくてもいいわけですから、
調理や接客にかかる人件費は減ります。
さらに、どれぐらい注文が入るのかわからない一品メニューに比べたら、
ブッフェスタイルの場合は、店側で用意していればいいわけですから、
食材自体の仕入れコストも安くすることができるでしょう これらはコーヒーチェーン店の
S・M・L・LLのサイズでも同じことが言えます。
よく大きいサイズの方が分量当たりの価格が安いから
お得だと言って大きなサイズを注文する人がいますが、
これもさきほどのコスト構造と同じでサイズが大きい方が店の利益も大きくなります。
むしろ飲めなくて残すぐらいなら、最初から小さいサイズを選ぶのが賢明なのです
このように「元を取りたい」という気持ちが往々にして
さらに大きな損を呼び込んでしまうということには注意しなければなりません。
経済学ではこのようにすでに使ってしまっていて、
戻ってこないおカネのことを埋没費用（＝サンクコスト）と言い、
この場合のランチブッフェの料金がそれにあたります。
サンクコストにこだわり過ぎると損をしてしまうということになりがちです。
本来、サンクコストはもう戻ってこないおカネですから、考えてもしょうがないのです >>951
コンビニ弁当がマシになったのは、
２０～３０年前に当時人気番組だった
“料理の鉄人”とサンクス？サークルK？だかが
コラボして期間限定で１０００円弁当を販売したんよ
これが好評で売れに売れたらしいのよ
この結果を見て各コンビニ本部が
「高くても美味しければ売れるんじゃね？」
となってコンビニ弁当の質が向上した
確か、こんな感じだったと思った >>197
商社は社内ベンチャーことごとく失敗して
乗っ取る方向に転換したんだよ
で、いきなり社長で乗り込んで
権力を盾にかき回してるだけで
別に成果は上げてない 因果が逆な気がする
頭が良い奴は考えて決める
頭が悪い奴は考える前に意思決定してる
自分の言いたいことが前に出過ぎて、
言い返してる風の関係ない話になってますよ
ま、ない頭で考えても仕方がないというか
時間の無駄に終わることが多い
マニュアルを覚えてから考えるはいいけどね
躊躇している、やる気がない、悩んでいるとかですよ、といいたい
受験勉強の段階では頭使わずわからんかったら
むりやりにでも暗記した方がいい
近いうちにそれが繋がってくるから
繋っても理解とは別物だけどねｗ
単純に、思考力があるかないかだろうな。
思考力（物を考える力）がない個体は
何も考えない（躊躇しない）で選択する。
選択した理由は、その時の感覚だったり、
根拠のない憶測だったりする。
それで選択ミスをしても、自分がなぜミスをしたのか
を考えないから、何度も何度も同じミスを繰り返す。
それに対して、思考力のある個体は、
選ぶ際に時間をかけて考える。
どちらが正しいのか。なぜそちらが正しいのか。
根拠もしっかり考えるから、
選択するのに時間がかかる。
最初は選択ミスをすることも多いが、
やがて正しい答えを導き出す道すじを見つけてくる。
それこそが「学習が成立する」ということなんだろう。
一つの理念視点で、これは間違ってる、
これは正しいという学習ではなく、
多種な価値観を提示した上で考えさせ、
やはりそれは間違っていたと学習して、
解決、効果、成果がある道
＝これを日本では正しいという。
いわゆる体験科学を通して、反論なり主張をしていく。
感情やすり込みでの早とちりではなく、
前提として学習対象の整理をしなくてはならない。 この議論で時間軸とか持ち出してくるやつはアホだな。
効率性とか生産性とかは、学習が成立したあとの話であって、
正しい作業のやり方も身に付いていないのに「時間効率」とか「納期」とか言い出すのは筋違いな議論。
ビジネスにおいても、仕事は速いが間違いだらけでしかも学習しないやつなど評価の対象外だろ。 >>66
β
Hi-8
マイクロブラグ
Hi-MD
ATRAC
ソニーが独自にやって
切り捨ててきた素敵な規格たち♪ 女性特派員が性的暴行から身を守る十戒というのがある。
①結婚指輪をする
②地味な服装
③性的対象にならないようなふるまい
④抑止力になる警察幹部などの携帯電話番号など準備
⑤男性同僚との協力
⑥体形を隠す服装
⑦脱出、逃げ道の想定、確保 >>32
青は比較的合わせやすいよ
清潔感が出て料理が引き締まる
器が青だと、料理の赤みが増して食欲をそそる
器が暖色系だと、温かいイメージは与えるが、料理自体が古く見えたりする >>355
まじめな話…
ドレッシングの塩分がかかると、
玉ねぎが浸透圧効果で
水分が出てきて縮んで小さくなるんです 遭難者の体験談だと、食い物がないなら
すぐに動けなくなるらしいわ
寝てるだけならともかく、水だけだと
パワー全く出ないから登り返したり
岩肌を下っていくような消耗するようなことで
とても無理になるらしい >>7
滝に周囲は地盤がもろかったり
機の根の張りが弱く元々崩れやすい
まあ
水か流れ弱く崩れやすいから滝になる
装備なしで滝の周辺から下りると
まず滑落だわ
水に浸かって体温が逃げる
真夏でも半日で低体温症で死ぬ
つらくても登り返せば尾根には何らかの
道がある。見晴らしが得られる。電波が拾える
可能性もある。ヘリにも見つけられやすい。
他の登山者に会うかもしれない。
谷は無理 >>41
ヨガって健康法じゃなくて修行法だからな。
輪廻転生の輪から解脱するために心と魂を磨くものであって、
その為には器である体はどうでもいい。
ってのが本来のヨガだし。 >>516
そう。
俺の父は55歳で早期退職。
4年分の年収割り増しで退職金を得た。
60迄いてもたいした変わらん。
来年60歳から企業年金、確定拠出年金、
年金型生命保険が入る
65歳から厚生年金、国民が加わる。
なんか全然楽勝で毎日忙しそうだぜ。健康なうちに楽しまなくちゃな。 イーストのサクソンでエセックス
ウェストのサクソンでウェセックス
サウスのサクソンでサセックス
ノースのノセックスだけない
南のヨーロッパ本土からブリテン島侵略したサクソン人の出身地がもとだから （前スレから引用）
1面ずつクリアしていくゲームでさ、
あるステージで照明を入手しないと、その先のステージが全部真っ暗で見えなくなる設定があるんだよ
照明を手に入れなくてもステージは進んでしまい、取りに戻る事は出来ない
結局暗闇に入ったところでゲームオーバーになるわけ
いわゆる「詰み」ってやつ
引きこもりの人生はまさにこれなのよ
子供の頃に手に入れないと大人になって詰んでしまう知識や経験が欠けてる
もうどうにもならない
（引用ここまで）
これ、いろんなことをズバリ指してるように思う
原因は親の育て方だったり性格だったり発達だったり心の病気だったりするかもしれないけど
要するに社会生活やってく上で最低限必要なスキル（コミュ力、体力等含め）がないってことだよな
「普通の人生を歩め」と言われても、できない人は結局どうやったってできない アメリカのチェーンを日本に誘致するとき
「駄目ならすぐ撤退は許さん 最低10年契約」
「お前らと契約すると俺らは自ら出店出来なくなる お前らがボンクラだったら困るから最低○百店舗まで増やせ」
「本気を見せろ これらが達成出来なかったら違約金○億円払え」
と日本企業は足元を見られて無茶苦茶な条件付けられる
そんでアメリカ様は楽してロイヤルティだけ吸い取って
日本企業は死にもの狂いで努力し商品・サービスやブランド力を洗練させノルマを達成する
そして契約満了になると「俺らのブランドと黄金のビジネスモデルを貸してやったから成功した」
とか抜かしてロイヤルティ値上げを要求してくる
拒否するとウェンディーズやナビスコのように契約打ち切って直営で再進出してくる
サントリーはめんどくさくなって有能な人材を引き上げ持ち株をアメリカ様に売って撤退したんだろう 悪口を言うことで心の栄養剤にする人もいますが、そんな栄養の摂取の仕方で育った幹はとても貧相で弱々しいものですし、いつかは誰にも見てもらえない木になりますから、放っておいたらどうですか。辛抱強く耐えていれば、逞しい根が張って、強く生きれます。 freeeで会社設立書類作れて、
jobtagで採用できて、
Smart HRで労務管理できて、
Startup listで投資家に会えて、
AI CONで契約書レビューできて、
Dropboxにデータ保存できて、
PR TIMESでプレス打てて、(2年以内は無料)
zoomでミーティングできるありがたい時代。 米国で犯罪を犯して逮捕されると、
指紋を採取され、顔写真を撮られ、
名前・住所・生年月日・逮捕の理由等の情報を記録され、
留置所に１－２日入れられ、
判事が保釈金を設定して、収めれば釈放される。
保釈金は殺人で百万ドル、強姦１０万ドル、
空き巣５万ドル 初めて中国にくると、車のナンバー
に興味を持つ人がいる。
31の直轄市、省、自治区の略称を
使う。
北京 京，山东 鲁，上海 沪，江西 赣，
福建 闽，安徽 皖，广东 粤，广西 桂
みたいな感じ。
略称は新华字典に一覧でのってる。
上海ナンバーは「沪」＝滬。hu4,
日本語では、こ、と読む。
上海に来ることを来滬、という。
来海を使う人も多いが、
来滬、が好き。
北京に来ることは来燕、を使うと、
東京や南京と間違えない。 【男の子を落とす方法】
・ボディタッチをする
・「よく目が合うね…」と言う
・「〇〇君だと照れる…」と言う
・2人だけの秘密を共有する
・義理チョコ（仮）を渡す
・手紙で屋上に呼び出す
・さり気なく2人の距離を詰める
・後ろから突き落とす
・誰にも見られていないか確認する 何故か私も開き直った感じで
嫉妬や不安と言うより
あの狭い部屋でどんなことが展開しているのか
そっちに関心が湧いてきました
と言うのも嫁が勤める店を私たちで経営してみようかと考えたからです
権利金？は300万円くらいで、家賃は月20万円とか
ママさんによると1日平均で4人客があれば
生活費くらいは稼げるとか
ママさんが別の商売始めるので
譲ってもいいと言ってます 立地、部屋数、看板有る無し、
周りの店舗の状況にもよるけど、
家賃20万ってところから想像すると、
300万は、少し高い気がする
話の感じだと、月の総売り上げは
150くらいの店なんじゃないかな
そこから嬢たちに5～6割払って残りで家賃やら何やらさっ引いて手元に残るのは40くらい？
忙しい店ではなさそうなので、多分値切れる
物件の名義人が誰になっているのか、
名義の譲渡に別に金が掛かるのか、
物件の更新時期、更新料はどうなっているのか、
今現在の維持費としてネット広告、新聞広告、
看板をレンタルしているようだとそのレンタル料、
電気代、もし地の人に所場代を払っているのであれば
幾ら払ってどのようにやりとりしているのか、
その辺もちゃんと確認しておいた方がいいよ
中国人同士でも店舗の売買にはトラブルが多い
知人同士でも平気で騙そうとするからね 売り上げは、25日から次の月の5日まで、
6日から15日まで、16日から24日までと
3つに分けて考えると良いと思います
店舗の立地にもよると思いますので、
ビジネス街なら平日夜、住宅街なら金曜土曜、
繁華街なら飲み終わった客を狙って終電前まで
出来る場所かどうか分かりませんが、
店の前に立ってのキャッチも意外に効果があります
お客さんの多い時間帯、曜日を狙って
アルバイトの嬢を雇うのも効果的です
フルで入れなくても、店の稼ぎ時だけでも来てくれて
店を気に入ってくれれば
他の嬢に入ってくれる可能性もありますよね 450でセラピストに半分くらいですか？
残り225で約125が経費ですか？
家賃や光熱費や備品はそんなにかかるんですか？
ざっくりだけどセラピには約6割で、
スタッフに30、残りの150で家賃30、
光熱費5、広告費5、雑費15～20ってとこかな。
先月は売上450だったけど、
月によって300～600だね。
雑費大くね
接待交際費か消耗品費か福利厚生費か？
雑費の詳細は書かなかったけど、
支店や新店立ち上げのための準備金の積立も
一部含んでるよ。
一応、商売に関する費用だから
俺の個人的な取り分とは別に計上してる。 流石に海外の家族は弾いてるでしょ
国民健康保険って普通身分証明書が必要だよね？
もしかして外国人は日本人よりも
簡単な手続きでとうしてるの？
日本国籍ってなんか逆にカス国籍なんじゃないかと
すら思えてくるな
妄想になるけど国際結婚でもして
日本国籍手放して外国人として
日本に滞在してるほうがおとくなのか？
いや、弾いてないよ
そもそも論として、海外の扶養家族を
調べる術がないから。
それなのに、合法的に認めてしまっているのが現状。
だからよくわからない海外の家族ってのでも、
日本で治療出来てしまう。
日本人がそうだから、外国人にも同じ制度として
差別化していない、
差別化すると人道上がーって反論してくるのが
厚生省などの役人。 「たとえばさ、10進数という考え方の場合、
10種類の数字を使うんだよ」
「知っている。1から10でしょ」
「いや、0から9」
「それおかしいじゃん。10ってあるじゃん」 プレゼンや講演をやるとき、
相手の興味を維持させるために
75％は相手が知ってること、
残りの２５％を相手が知らないことにしろ
とかいうけど
幕末とか戦国時代の重要人物もしくは
その周辺人物の大河はこれに当てはまるのに対し
三好みたいなみんなが知ってる戦国時代から
微妙にずれてる時代と土地の人は
７５％以上が知らないことになってしまう あん？イランって今日耐えまくって
0-0引き分けでも
ポルトガル勝ち点４ 得失点差＋１
イラン勝ち点４ 得失点差＋１
スペイン勝ち点２ 得失点差＋０
モロッコ勝ち点０ 得失点差ー２
最終節スペインーモロッコで２－０だとして
スペイン勝ち点５ 得失点差＋２で突破
モロッコ勝ち点０ 得失点差ー３で４位
もしポルトガルーイランが引き分けで得失点差が同じでも
得点数で負けるから３位になるから結局最後にポルトガルに勝たなきゃ意味ねーのか
っていうか今日負けで何点入れられても一緒だな
イランのグループ難易度高過ぎるだろｗ >>454
年収は手取りじゃ無く総支給な。
実手取りは税金と保険とか引かれて1000万を切る。 努力した結果って、急に現れてくるんだよね。
ある日突然、スコアや記録が伸びる。
その瞬間がいつ訪れるのかはわからない。
結果が出ない日々を、淡々と過ごすほかない。
だからこそ、努力を続けるのって難しい。
結果が出ない努力を、それでも続けられるかどうか。 652 名前:名無しさん＠恐縮です [sage] :2018/06/24(日) 23:00:16.79 ID:sO3dbA7c0
>>6
友達が「本当に困った時にだけ飲みな」と小袋をくれて財布に大切にしまっていたんだけど、
自分は青酸カリかなと思っていたら、職質されて調べられたら覚せい剤で捕まった
友達が良い奴なのか悪い奴だったのかいまだに解らない 中華人民共和国は個人の土地使用権は認めるが
所有は認めてない。
その使用権も住居70年、
工業・教育・体育等50年、
商業・娯楽等40年など年限が決まっている。
また、政府の命令で年限関係なく
使用権を取り上げることも可能。
占領後日本でも適用されてお終い
終止日期で使用権が終わり。 1000万円の賞金の場合
課税対象は475万円
475万円に対して総合課税で所得税がかかる。
代表選手なら年収億は稼いでるだろうから税率は40%
475*40%=190万円
1000万円に対して190万円の所得税。実質税率19%。
税金安すぎ 俺は出っ歯は大嫌いだが、
仮に奴のブレーンになったとしたら、
東大の聴講生からスタートして、
忖度してくれそうな研究室探して
社会人ドクターで大学院入学、
またまた忖度でテケトーな博士論文で
博士号狙わせるけどな。最悪中退でも構わんし。
ロンダロンダ言われるかもだが、
アホ高卒が東大院しかも博士ってなりゃ
慶應学部よりインパクトが遥かにデカいからなぁ。 本籍地入りの住民票の提出は
法律でなんて決まってないだろ
デリの場合はエリアによって
「必ず提出させること」
「なるべく提出させること」
「そもそも住民票を提出させろと言わない」
など…地域ごとに自主規制の範囲は異なる
例えば、吉原は本籍地入り住民票の提出は不要だが
決まったフォーマットの従業員名簿というのを
必ず作成する必要がある
とりあえず「デリは本籍地入りの住民票の提出」
なんて法律はなく、地域によって違う。
ちなみに本籍地入りの住民票を提出させる理由は
「女性従業者に外国人を使用する」
「女性従業者に外国人は使用しない」
という届出の内容に対して
本当に届出の通り日本人しか使用してないかどうかを
何かあった時に確かめたいんだろうね
外国籍だと本籍地入りの住民票は取得できないから チャーハンがある程度冷めたらラップをして涼しい『寒い）ところで保存します。
チャーハンは常温保存しない方が良い
セレウス菌が繁殖すると、加熱しても死なない
梅干しやポン酢、レモン汁などを入れる事で菌の繁殖を抑えることができる
温めなおせば大丈夫、は間違っている。
勉強になりました。 前日の116.5万人から約45万人減り、38%ものフォロワーを失っている。仮面女子ではグループの公式アカウントや他の一部のメンバーでも大きくフォロワーが減少した。
フォロワーは1人当り1円ほどで購入できるが相場によって変動はある。
アカウントロックの条件は使っていない事や不正に取得したものとされている、
後、自動的にフォローするツールなど、
人気の下落などそんなに落ちているわけではないので神谷えりなが
少なくとも70万ほどと時間をかけてフォロワーを増やしたかの疑いは持たれている。 >>315
エアコンのダクトに網かけといた方がいいぞ
あと荷物運び入れる前にざっと全部屋バルサン
>>315
退去時とか定期的にやってるだろうが、一応排水管の高圧洗浄？
入居すぐで子バエに困ったが排水管が怪しかったんじゃないかと睨んでる 日銀が国債を買い求めないと、
長期金利がコントロールできなくなり国債が下落。
すると資産国債400兆円の日銀は債務超過になり、
円安が進み甚大なインフレに。
政府は国債の利息に耐えられず、
日銀も国債を引き受けられず、
予算が組めずにデフォルトを引き起こす。 ＢＡＢＹＭＥＴＡＬが日本で売れない理由？
とても簡単
クチパク、エアバンドなのにライブやってる振りして世間を欺いているから
プロレスのことを、筋書きのあるショーなのに真剣勝負と思い込んでいる、馬鹿にしか売れない
国内で大々的に売り出したら、このことがばらされるので、
国内では売ることが出来ない
あのボーカル、あれがほんとに生歌なら史上最高の歌手として、日本中その話題で
持ちきりだぜ。音程ははずさないし、リズム感は良くないのにバンドの超高速
伴奏に乗り遅れることが絶対にない。こんなの録音したものを流して、それに合わせて
バンドも弾く振りをし、ボーカルも歌う振りするしかない。それにたまに体を動かして
踊りながら歌うのに、音量がまったく不安定にならないし、もうロポットだわ。
えっ！クチパクに合わせてバンドが演奏してる？あほっ！あんな高難度のテンポの速い曲でそんなこと
出来るかい。バンドだって生で毎回あんな完璧な演奏できるわけないやろ。たまにはズレたり音外し
たりするぜ。
こんな、いんちきバンドの振りしたもんをまともに客の前に出したらあかんで！
金取ったらいかんで！
ちゃんと、うちらのはショーです。
ほんまのライブやあらしませんって言わないかんで！ 海外で働く女性は、
女性側も働く前提での収入があるので、
男性側の高給よりも、
・一緒に家事分担を含む家庭を築けるか
・男性側も仕事を楽しんでいるか
・雇用形態が不安定なことが多いので、
いざという時にお互いに金銭的に助け合えるか
などを重視している気がする。 日本の学校で習う書き順は中国と異なっていて、
中国で「間違えてる」と指摘されたことがある。
更に中国の書き順が日本の書道教室で習ったものと
同じだったりした字もある。
简体字が書道のくずし字が
元のものであることを思えば理解は出来る。
なので漢字は文科省の書き順が全てではないだろうね。
これは逆で、日本の筆順は前例に従っていますが、
中国は簡体字を導入したときに
前例を無視して統一したんです。
例えば、右と左の一画目は、
日本では右は縦から、左は横からですが、
中国はどちらも横からです。
草書を元にした簡体字は草書の筆順になるので、
書道教室と同じになることがあります。 >>20
捏造とは言わんが、日銀が買い支えてるのは事実
日銀の買いが日経225からシフトするらしい、その噂だけで日経225銘柄での下落が起きた
>>37
来年まで持つかなぁ
出口戦略すらないのに本当にどうすんだか
アホウヨがよくわからずに株価で安倍マンセーしてたけどアベノミクスの行き着く先は上級以外地獄ってのわかってないんだろうな >>333
法律を知ってて言ってるんだけどね。
それと管理監督者の資格に年収は関係無い。
上場企業の課長でも年収1000万円は居ないのに
アホな事を言うなって。
外資ならヒラ(部下ナシ)でも
年収1000万円居るけどね。
業務時間の裁量も然り。
管理監督者にも通常業務の定時はある。
但し遅刻や早退の許可が不要なのと
遅刻や早退が勤務評価の対象外ってだけ。
それも外資にも当て嵌まる。
管理監督者は、それに足る権限や裁量があって、
その会社の平均給与プラスの報酬が
契約で保証されて居れば認められる。
それは外資の労働契約で保証してる
裁量権(部下の選定や人数、使役など)
と同じレベルで、使役されて無いのに
労働者の権利を主張出来る訳無いだろ。
>>341
使役される労働者だと、
この先、年齢＝基本給を保つのは無理だろうね。
年齢性別不問で「労働の成果物と拘束時間なり」
の賃金になるから、
そのうち「残業させろ。残業しないと
息子を大学に入れさせられない」
とか言う話になりそう。
25%割増付かないダブルワークは本末顛倒。 >>360
揚げ足取るようで悪いけど、三菱商事は課長なんて2000万だぞ。
新卒5年で1000万オーバーする。 話が分かりにくい人の条件
・前提の説明がない
・結論を先に言ってない
・質問に答えてない
・全体→部分という構造になってない
・抽象的な言葉が多い
・相手に合わせて使う言葉を選んでない
・言葉を省略しすぎてる
・事実と解釈がごちゃまぜ
・話が拡散したり脱線したりする 日本人の考えている語学留学
・若い人専用
・学生ビザ必要
・現地学校と提携している日本のエージェントに相談し住居ビザ入学手続き全部頼む必要が
実際の語学留学
・中高年が多い
・観光ビザで別にいい
・現地の大学に行って事務所で「勉強したいんですが」と言えばいい
・安ホテル暮らしでもよい 働くのと現金収入を得ることはまったく異質だからね。
近所の公園の掃除や定期的などぶさらいも仕事なのに
こんなのやってても現金収入にならない。
現金収入を得るという極端に制限された仕事しか
現代社会では許されないから、
人間性が失われていくわけよ(´･ω･｀)
マルクスが指摘した人間阻害の概念だな。
保険年金崩壊で年取った時に病院に行けないはず
維持するためには国は必ず財産税を取る
すえうとタックスヘイブンを目指すだろうが
そううまく行くか、だ
経済感覚について、世俗主義の日本人なら
上田秋成「雨月物語」の貧福論を読んだらいいよ。
短いし、ネットで現代語訳がすぐ読める。
倹約家の藩士のところに金の精霊が訪れて問答するお話。面白いよ。
それが出来るのは天才だけだよ
凡人はアメリカ国債やS&P500を何にも考えずに買えば良い
経済システムの外側へというが、
実際にやっているのは、自分の生活に必要なだけの利潤を生みだす資産を作って、
あとは投資、つまり「お金にお金を稼いでもらう」というやり方
つまり、「金持ち父さん、貧乏父さん」の路線と実質変わらない
それは言い換えるとインターネットサービスのハードウェアとソフトウェアに関わる大量の労働者と
端末製造者の労働の成果物の付加価値が下落して、
インターネットサービスを生業に喰えなくなったって事で、
彼らが新しい付加価値を作らなければ、
それは母集団的には貧しくなったんだな。
確かに消費者は直接は値切ってはいない。
しかしNTTやソフトバンクなどの事業戦略に乗っかって、不当に安い単価で手に入れてる事は事実。
企業は市場が望む単価でモノやサービスを提供する為に労働者や下請けの単価を下げてる。
それを強要してるのは消費者。
消費者は都合の良い時だけ「企業努力」を強いる。
政治家や行政に対してもね。
ダンピングを強要された奴隷が作った物と知りながら、それを善意の第三者面して利用するのが
「賢い消費者」なの？
他の誰より自分が労働者を奴隷扱いしてる訳で、それは企業よりも、政治家よりも、公務員よりもタチが悪いじゃないの。
二言目にはボッタクリ連呼だし。
身の廻りにあるモノやサービスは全部、
労働者が働いて作った成果物よ。
その成果物に相応の対価を払おうって思わない人が企業や政治家、公務員を詰る資格は無い。
税金に文句を垂れるのも同じ。税金で構築した行政サービスやインフラを税金払わないで利用しようって論外よ。
受益者なら相応の負担をしろって事。 スマホを支配してるのはGPUだよ
mpegデコーダ・OpenGL/WebGL→js→ダイレクトアクセス
CPUは周辺機器のコントローラでしかない
グラフィックが弱い＝安価 頭働かすなら普通に数学でもやってりゃいい
書籍はどこでも読めるしな
大工とか裁縫ふくめてこりはじめたら
いろいろ頭も使うよ
5000万円貯めてリタイヤして
運用は全額東電株で配当生活
311震災で全てがパーになった
ぬこ氏を忘れてはならない
雑誌にも取材されて
かつては時の人？だったなw
ニュージーランドだな。
核ミサイルが届かない唯一の国。
夏は涼しく、冬の強烈な寒波もない。
1年を通して温暖な気候。
1世帯当りの敷地面積は約500m2、
住宅床面積は約200m2。
ペリクレスはこう言っている
われらは質朴なる美を愛し、柔弱に堕することなき知を愛する。
われらは富を行動の礎とするが、いたずらに富を誇らない。
また身の貧しさを認めることを恥とはしないが、貧困を克服する努力を怠るのを深く恥じる。
そして己れの家計同様に国の計にもよく心を用い、
己れの生業に熟達をはげむかたわら、国政の進むべき道に充分な判断をもつように心得る。
ただわれらのみは、公私両域の活動に関与せぬものを閑を楽しむ人とは言わず、ただ無益な人間と見做す。
こういう生き方を良しとする人間が増えると、
社会を衰えさせるだろうなあ。
現金と株を半分ずつ持てばいい。
インフレになれば株が上がるし、
デフレになれば現金の価値が上がる。
どっちに転んでも大丈夫。
淵が深ければ魚はのびのびと泳ぎ、
山が高く深ければ獣が良く育つ。
経済的に豊かであればあるだけ良いのは
天地自然の理にかなっている。ってわけやね。
逆に言えば「働かざるもの食うべからず」なんて、
為政者にとってこれほど都合の良い言葉はないよね～
株で資産増えて、米国株とかにも分散して、
配当金が手取りで年間100万になった
数十年減配無しの銘柄を探して、130銘柄くらいに分散してるから
これから配当金が減る事はないと思う。
これでどっか暮らせる海外ってないかな
タイだと100万じゃきついよね多分 個人のリソースは、時間や体力に加えて資産もあるわけで、
例えば不動産を持っているなら、大家として収入を持てるし、
金融資産があれば、それを働かせて収入を得られる
人間一番大事なのは健康と、死ぬまでの残り時間だからね
働いてこれらを他人に献上するのは、実にばかばかしい
投資は才能そのものだぞ。
金融投資業がなんで一番高年収で高学歴か
わかってないのか？
株は運と経験だけ。信用とか学歴とか肩書きは不用。
善人でも悪人でも、時価でしか取引できない。
フェアーな世界だよ。
サイダーやってるやつは逮捕リスクをとっているから
多めにみてやれ。
ＮＹダウ平均株価の５０年間のリターンは、
年平均１１．９％
アルバイトして毎月１万円を米国株に投資すれば、
４１年間で１億円を超える。
バフェットも 「成功の最大の要因は、
米国の長期的成長に乗れたこと」と言っている。
金もコネも才能も無いごく一般的な貧乏人が富へと至る道というのはとっくの昔に提示されている
とにかく一生懸命に働いて金を稼ぎだす
その収入から倹約に倹約を重ねて投資の種銭を作る
種銭を作ったら投資に回して雪だるま式に増やす
これだけ。でも殆どの人はそれができない
だからアーリーリタイアなんてできないし働き続ける
それができた人だけが富裕層となって労働せずに生活できる
日本は貧しくなったとはいえ、それでも日本に生まれた平均的な日本人は
投資の種銭（初期資本）を作り出すという点では、後進国の貧民家庭に生まれた人より
圧倒的に有利なはずなのだけど
結婚しないなら資産1.5～2億もあればリタイアできるぞ
その後は運用益内に収まるように細々と生活して原資は取り崩さないのが前提な
結婚したいなら金だけで判断するなら4億くらいはないと厳しいかもね
儲けて節税して使わない。
使うのも面倒なんだよね。
口座っていう財布はいくらでも入るし。
（郵便局は１３００万円上限だけど）
金貯めようとおもったらね 使わないことだよ
葬式や結婚式でお金を出すでしょう
そんなモノを出していたら金は残らない
百万あっても使えば残らない
十万しかなくても使わなければ
まるまる十万残るんだからね
あんた いまポタポタおちてくる水の下に
コップおいて水貯めてるとするわね
あんた喉が乾いたからってまだ水が半分しか貯まってないのにのんじゃうだろ。これ最低だね
なみなみ一杯になるのを待って
それでも飲んじゃだめだよ
一杯になってあふれて垂れてくるやつ
それをなめて我慢するの
そうすればグラスの水は。。。。 公務員と企業のために働いてるようなもんだからな
議員３割、事務員公務員の給料半分にしたら
税金は半分になるから
日銀て独立行政法人なの。わかる？
資本金て債権者のためにも存在してる金なの。
倒産に備えてんの。
独立行政法人てことは半分は国のもの。
倒産はありえない。
だから、資本金なんてあればいいの。
ましてガチの民間企業と比べてどうすんのさw
スルガのびてきたね。
やっぱ日銀の無制限国債買入れは強いわ。
輪転機もってるからな。
早期リタイヤしたければ、株と倹約のスキルをあげる事だよ。
長期金利があがってきたから、
日銀が国債を必死に買っているのが原因ｄな。こりゃ。
三菱のデビビザなら審査ないよ。
ポイントもたまるし、
年間１０万円以上使えば、年会費無料。
金持ちなんだから、クレジットの必要ないし、
リボ払いは物理的にできないから、
しらぬまリボの心配もない。
キャッシングは引き出しと同じだから利息０％。
限度額は預金残高分だけ。
保証までついている。
電話来たけど「現在無職で配当金で生活してます」
って答えたら、問題なく作れたな
120万の与信枠
Ｂライフより、ちょっと上、位でよければ可能。
固定資産税が安いマンションを買って減配しない株を持つ。
銘柄選びはスクリーニングしてみな。
具体的に書くといちいちレスがつくから、
自分を信じて頑張れ。
不動産は、客みて吹っかけてくるからね。
あほな事ばかり言ってるとド素人とばれて、
糞物件をつかまされる。
（年間150万～200万）× 残りの人生
＋2000万を用意したら、漸くＯＫくらいかな。
たとえば、50歳でリタイア
85歳までとして、
200×30＋2000＝8000万
これでぎりぎり。
国民健康保険は、めちゃめちゃ節約の低収入か、
年収が億をこえるくらい働くと得をする。
中途半端に働いている奴らが一番負担率が大きいよ。
まあ、そこを狙い撃ちしてるんだけどね。 なので私的な経験からは、好きなことも嫌いなことも何でもそつなくこなすように努力するのが成功への近道だとは思えない。取り敢えず何かやってみてダメだった時に、それまでできなかった他の事をやればいいんじゃないかな。 仕事をするときに覚えておくべき7つの法則
1 人は必ずまちがえる
2 人は思った通りに動かない
3 人は利益か感情で動く
4 人は面倒くさがりや
5 人は言われたことを覚えていない
6 人は決断が得意じゃない
7 人はプライドが高い
これらの対策をしておけば仕事はたいていうまくいく 庶民は何でも利用され金儲けの道具にされるんだよ
金持ちは金儲けを常に考えてるから差が出る
遊びながら金儲けするのが金持ち 時間かけても出せるのならOKでしょ
１１✕１１は １１０＋１１で１２１
１４✕１４は １４０＋４✕１４だから１４０＋（４０＋１６）で１４０＋５６だから１９６とか ある数Aとある数Bが
どちらも自然数であるとき
A×B＝B×Aが成り立つ。
つまり九九で覚えるべき掛け算は81ないということ
でも小学校ではそれを絶対に言わない 例えば一人暮らしのアルバイターなどは
確定申告をした方が良い
1Ｋで毎年60万家賃がかかっていたら
大体40万は経費に入るし
交通費や電話代だって経費に入る
交際費だって書く欄がある
すると住民税は無税
国保は年二万三千円程
年金は全額免除
半分もらえる
みんな教えてもらってないから知らない コンビニのクレカ手数料は1%、
中小の飲食店は最低5%
信用と規模が違うため
取り残されてる中小店舗に
いかに設備投資額の小さい
QR決済によるキャッシュレスを普及させるか
中国のQRコードスマートフォン決済「アリペイ」「WeChatペイ」は、加盟店手数料などが
原則不要、そりゃ取り扱い店舗増えるよ
日本のクレカ、電子マネーは売上の3～5％
数百円の決済で消費税とられて
決済手数料とられてみ？
儲けなんかなくなるぞ
これで普及するわけねえだろうが
ファーストフード店って現金のみが多いよね
ラーメン屋とかも
使いたいとこに限って使えない
キャッシュレスが進めば進むほど店舗が疲弊する
・手数料は店舗持ち(約5%分差っ引かれる)
・入金まで数週間～一か月少々かかる
(売り上げがたっても現金が入らない)
・納税や銀行への返済は基本的に現金決済
得をするのはクレジット会社や銀行だけ
キャッシュレス化を国が勧める
＝銀行やカード会社が国とズブズブ
キャッシュレス化を進めたいのなら
手数料は消費者負担にして、売り上げが
あがった時点で即現金化できるくらいにしないとダメよ プレイステーション2の最後の型番である
SCPH-90000のメーカー修理が終わるって話ね
それまでの型番はとっくに終了済み
SCPH-10000（2000年3月4日～）
SCPH-15000（2000年6月15日～）
SCPH-18000（2000年12月8日～）
SCPH-30000（2001年4月18日～）
SCPH-50000（2003年5月15日～）
SCPH-70000（2004年11月3日～）
SCPH-90000（2007年11月22日～） >>1
＞サイクリングは、平均３．７年寿命を延ばし、水泳は３．４年、ジョギングは３．２年だった。
学者らは、なぜテニスにこれほどの効果があるのかは正確にはわからないとしているが、
テニスや団体競技は心拍数を上げたり、体に負荷を与えるだけでなく、他の人とのつながりも確立させる傾向があると述べている。
これ、タバタ式トレーニングの効果じゃなかろか。
欧米で今や、有名なトレーニングだけど、日本発なのに日本ではあまり知られてない。
スピードスケートの清水が死にそうに追い込まれてる練習シーンを見た事ある人ならわかるだろうけど、あれ。
20秒激しい動きをした後、10秒休む。
その繰り返しで、心拍数を上げていくと、驚くほど体力が向上する。
サイクリングや水泳、ジョギングとの違いでみれば、これらはずっと継続できる運動をしたままだが、
テニスの場合、ボールを追いかける時間は激しく動き、その合間に少し、休みが入る。
田畑式とよく似てるよ。 >>7
ポンタのポイント貯まるんだろ？
通勤路にあって便利なコンビニがセブンイレブンの場合はセブン銀行になるだろうし
通勤路にあって便利なコンビニがローソンの場合はローソン銀行になるってこと 意見は意見なのに
鳩山由紀夫さんは過去にあなたは
こんな発言をしたからいう権利がない、
みたいに言われてる。
それって外国人だから、芸人だから、
当て逃げをした芸能人が犯罪を語るな、言うな、
みたいなもので、元総理であろうが
元とんでもない総理であろうが、
一意見として聞いて一緒に考える。 >>71
損切りで新国立をデッレ・アルピ以上のスピードで潰せばいいだけじゃねｗ
箱物の問題は作ること自体じゃなくてマネタイズを全く考えていないことだよ 牧師はプロテスタント・・・青学
神父はカトリック・・・上智
司祭は聖公会（大枠ではプロテスタント）・・・立教
こんな感じかな >>65
収入なんて自営業者は0円でいいんだぞ
会社の約款に生活費は会社の負担とするって書いておけば全部経費 >>180
経営的に見ると、末端にそこまで回せるお金がないんだよ。
本部が儲けてるとか、搾取してるとか言われるけど。
物凄い数の店舗を持ってるから、それを集約した本部はお金を持ってるけど、
それを分配しても末端が受け取るお金は対して増えない。 落合陽一「テクノロジーって軸で切ると、
全ての電子マネー決済とクレジットカード決済と
電子の決済を（消費税）8%で、
全てのキャッシュ、現金決済を10%にしよう。
これがポリテックなんですよ。
テクノロジー軸で切るから。商品別じゃなくて。」
「だからポリテックって概念を入れると
公益論ができるんですけど、
そういうとき必ず反応を受けるのは
『いやいや、使えない人どうすんだ？』
っていう議論なんですが、
ポリテックの概念から言うと
『使えない人は高い税金払ってください』
で終わりなんです。
その人たちを救うとか救わないとかの話じゃないから。」
小泉進次郎「そうだよね。ぶっちゃけた話、
ATMって現金税ですから。」 >>9
このての決済プラットフォームは米国企業で
手数料収入は米国の利益
クロス取引はカード規約違反だがビザやマスターなどはダンマリ
お陰でマネロンが捗って金融制裁が意味をなさなくなってる
アメリカ様はどこか抜けている >>543
最近はポイント還元もかなり高いけど
期限が短いからすぐに使わざるを得ない。
カードを使わせるサイクルを早めようとする巧妙な罠。
まあ、罠にはハマってるけど
なにも買わずに生きてくことは不可能なので
ポイントも使いようです。
もう、欲しいものが何もなかったら
ポイントで義捐金とかできるし。
>561
Tポイントだと1ポイントでも使用または貯まると自動的に
有効期間がその日から延長されるな。
>>561
有効期間だいたい一年が多いから毎年年末にポイントでカニやイクラの年越し贅沢品貰ったり旅行に行くんだよ
>>566
それはオーソドックスなカード。
ネット系は１週間とかで消える。 >>622
加えてカードを使う人は口座を
一つのサイフと見立てて自己資金管理をする
現金派の人の多くは口座の先を
自分の手持ち資金とは別に管理してるように感じる
そこに差が生まれてると思うよ
カード使いは、現金を卸した時点で
使ったと認識してる
サイフの資金が付きなきゃ降ろさないわけで 日常生活費
貯蓄
自由に使っていいお金
口座は３つにわけろとはよくいわれるね
娘名義の口座に親が貯金するのは
「名義預金」と呼ばれていて
相続のとき最優先で調査されて
相続財産とみなされるよ
年60万なら無税で贈与できるから
贈与の証拠（契約書など）を残す形にしておくべき
一括払いは金利負担ないよ
むしろ支払日まで現金が口座に残る分
金利がもらえる
クソみたいな額だけどｗ
うちは毎年契約書かわして月日を変えて
120万贈与してる
当然税務署に申告して１万円払うけど
定期贈与じゃない証拠が残るので 支払可能見込額調査
これでググってみよう
支払可能見込額＝年収－年間請求予定額－法律で定められた生活維持費
何人で住んでるかとかも大事な情報になってるから調べてみてね >>393
10万越えると厳しくなるよってだけ覚えておくだけで良いよ
10万切るように頭金入れればOKなとこ（定価をいじってくれる）もあればNGなとこ（定価をいじってくれない）もあるから注意ね 【仕事できる人の特徴】
・文が短くて分かりやすい
・小さいことでもお礼
・言い訳しない
・即対応（無理な場合は目処を伝える）
・期限や時間を守る
・事前に期待値調整
・工数と効果を即見極める
・代替案出すのが上手
・いきなりキレたりしない
当たり前のことかもですが、見習いたい人に共通。 数学者で「割り切れないルート2だから」と14,142円渡したって人の話をなんかで見た
三万払わなくて済むのはいいと思ったが結果的に偶数になってしまってるのは笑った
てか奇数なら一万でもいいんじゃね？ 不動産経営者の父親が１０億の借金と言っても、１９９０年代なんて多くの人が銀行から借り入れて土地や不動産を買い漁ってる時代だから、別に珍しい話じゃない。
しかもテレビでは個人の借金とは言ってないし、会社の借入金のことだろうから、相続放棄もクソもない。
儲かってる会社でもわざと借金して課税標準額を安くしてたりするしな。
しかもビル２棟所有してるからこそ１０億から２億まで借金減ってるわけだしな。 >>57
不動産業だと経費、人件費が殆どだろうから、
かなり手元に残るはずだよ
小売業とはわけが違う
借金という表現もよくわからんな。
会社の負債なら、バランスシート全体を見ないと
どれくらい不健全なのか判断できないし チェーン店は減価償却が終わったら次の改装、
減価償却が終わったら次の改装と
改装時期が決まってる所が多いから、
それに合わせて新しいタイプに順次変えていくんだろうな >>24
勝率3割だったとしてもプラマイしてプラスならすげーこと。勝率9割でも1割の損が酷いと倒産するからな。孫だけに 決議は起訴相当、不起訴不当、不起訴相当の3種ある。
起訴すべきが11人中8人以上ならば起訴相当、6人以上ならば
不起訴不当、それ以下ならば不起訴相当。 会社の中に騙され役の人がいるわけよ。
つまり共犯ね。
振り込め詐欺だって、あれはもともとは
脱税スキームだからな。
本当に騙されてる人は10%もいないだろう。 67 名前:名無しさん＠１周年 :2018/10/18(木) 14:48:41.51 ID:8rK7IpNh0
>>23
＞街の普通の買取店に持ってくと、
＞やっぱシリアルで足がつくもんなの？
きちんとしたところだと、IMEIという番号で利用可否を確認してから買い取るから、買取はしないと思いますよ。
捌くなら海外ルートになるでしょう。
詳しくは「ネットワーク制限 赤ロム」でggr 107 名前:名無しさん＠１周年 :2018/10/18(木) 15:11:48.07 ID:uG240VNP0
>>35
理論的には虫メガネ一つで1000度まで可能みたいだから1万個並べたら地上にミニ太陽が出来るな 六本木でバーを真面目にやるのなら
近隣の店にある程度お金を落とさないと客が入らないから
お金を使うのも営業なんだわ
それを必要経費とみるか豪遊とみるか
他人から借りた金だと厳しいわな >>630
あのね、もしイベンター主催なら数千万～数億円単位の赤字かぶるのはそいつらよ？
馬鹿なタレントや事務所の我が儘にはペコペコ気を使って、それでいてコンサートの赤字リスク安全リスクには気を遣う。
時には人脈使って、無料でもコンサートに人をかき集めなきゃいけない。
そこまでやって黒字のドル箱興行ばかりならハイリスクハイリターンビジネスだと思うから報われるだろうけど、
恐らくそんないいもんじゃないよ。 >>164
糖尿病でも腎臓が逝かれていなければ
糖分を控えてタンパク質しっかり取って運動していけば大概血糖値は普通の人並みに戻せるが
大概糖尿病の人は腎臓の方もやられている人がそれなりにいるからね 指紋などの形態は、細胞分裂をするときの、化学物質の濃度分布などに
よって影響されて揺らぐのでDNAだけでは決まらない。DNAの上の
遺伝子の発現なども、細胞内の他の物質との相互作用が完全に2人の
双子の間で同期して動作する理由はないので、タイミングのずれなどに
より少しずつ違いが蓄積していくだろう。猫の毛の模様などもDNAだけ
では決まらないで、チューリングパターンのような原理で決まる。
ヒトの染色体も対になっているものは細胞内では片方だけが活性化され
ていて、もう片方は活動しないようになっているが、対になっている
2本のどちらが活性になるかは、細胞ごとにほぼランダムになっている
らしい。 >>122
80年代アニメですら年間製作本数は30本行かないからね
当時の放送期間は1年だったから4分の1と考えても当時の倍以上放送されてる もともとケルトの祝祭をカトリックが妥協して、さらにアメリカ大陸では
ネイティブの慰霊祭だったのを、かこつけて「前夜祭」としてキリスト教の
祭りにでっちあげた。根拠不明の祝祭だからなあ。
わかりやすく言うと百鬼夜行の忌み日をムリヤリ祭りにしたようなモン。 医学界隈の格言で、そこそこ好きなのは
「馬の足音が聞こえたら、シマウマではなく
馬が来たと思え」
ってやつ
何かを疑う兆候があったとき、
珍しい可能性ではなく、
確率が高いものから検討したほうがいい
たぶん医学領域外にも汎用性がある これからフリーランスになろうとしてる人への話なんですけど、
いかに効率よく稼ぐか、じゃなくて、
まずは「圧倒的にクライアントを勝たせる」
ことだけ考えて、サボらず、
超絶全力尽くした方がいいです、
結果出せばまた仕事がくるし、単価も上がります、
常に自分の代名詞になる作品を作る心意気です >>79
現金の方が損でしょ。
クレジットカードのポイントつかないんだから。
Suicaはビューカードでクレジットチャージすれば1.5％のポイントつくよ。
わざと２回とおす、
クローンカードが作成されるは
当たり前。
自分のカードが行ったこともない
インドネシアで決済された時はビビったわ。
カード会社からの連絡でわかって事なきを得たが、
それ以来海外では極力使わない。
別に、現金ってのはただの物品引換券で
それ以上のものはない。
誇るべき言語でもない。
そこに書いてないけど買い物したら
すぐに利用金額書かれたメールが届くんだよ
ホームページへの反映より早い
エポスカード info@01epos.jp
11月4日(土) 18:49 To 自分
様
このたはエポスカードをご利用いただきまして、ありがとうございます。
エポスカードのご利用内容をお知らせします。
ご利用日時：2018年11月04日18:49
ご利用場所：国内加盟店ショッピング
ご利用金額：1,972円
デビットカードは感覚的には素早く会計できて
現金のようにリアルタイムで支払い取引完了できて
利便性もよく気分爽快心地いい
クレジットカードの場合は後払いなので
何かを購入しても引っかかってしまって気分がすぐれない。
海外旅行にそれ専用のカードじゃなくて
日本でも使うカード持って行く人殆どいないよ
デビットカードはめっちゃ便利
電話料金引き落とし→銀行からのメールでわかる
DAZN引き落とし→銀行からのメールでわかる
何かを買う →銀行からのメールが届く
メールが届いてアプリで指紋認証すれば
リアルタイムで口座に反映される
気持ち良すぎ
クレジットは使っても何の反応もなしｗ
メールもアプリもうんともすんともいわない。
幾ら使ってるのかわからないゴミカードｗ クレジットカード→毎月一回引き落とし（後払い）
※月末締翌月払いなので約二か月待ち
デビットカード→即時決済（リアルタイム払い）
どうみてもデビットカードのほうが使い勝手いいよね？
なんでクレジットカードを使う馬鹿が日本が多いの？
アメリカも欧州もデビットカードが主流なのに。
決済手数料の事すらしらないカモが、
１回払いでカードをつかっているよ。
日本でやってる店員に渡すやり方が危険
コンビニについてるクレカの読み取り機を客が持って
自分で最初から最後まで操作するとスキミングや番号流出は防げる
楽天payはkddiと組んで、
楽天payの決済網に乗ることが決まった
au payが始まる
楽天とKDDIで加盟店網を開拓するらしいから
大急成長の楽天カードと体力のKddiで
ダークホース
楽天は、楽天カードで
スマホの楽天Edyにチャージするとポイントが付いて
楽天Edyで買い物するときにもポイントが付いて、
その際、おサイフケータイにdポイントを設定しておくと、dポイントにも自動的にポイントが付く
これで、ポイントの3重取りができる
セブンイレブンに直営とフランチャイズの二種類がある
今回の仕様だと
直営はキャッシュレス決済でポイントが付かない
フランチャイズはポイントが付くんだと
同じセブンイレブンでもポイントが付く店とつかない店がでてくる
だから直営のポイント分をフランチャイズに負担させる方針らしい
どこまで酷いんだって思った
自分もネット決済用にデビッドカードだけ持ってる。
クレジットカードになったら使い過ぎるのが目に見えてるからな。
自分の金遣いを信用してない奴は持つべきじゃない。
日本銀行券はただの株券な
店がカード払い嫌うのは、カード会社に３％～１０％上納しなくてはいけないから
アメリカは小切手で払う
日本の地方銀行が、儲けにならない
個人への小切手業務嫌ったからだろ >>99
過剰なまでの敵視や蔑視ってのは意識してか無意識かの違いはあれどおおよそ自身の内面を隠すためのカモフラージュだそうな
つまりお前の中にロリコン願望が眠ってる >>427
先にも書いたが
早慶の一般入試組は東大一工落ちが殆ど
で、地底や横国、千葉と併願してる人達はかなり特殊
つまり地元の国立大学なら実家からローコストで通えるが、早慶だと下宿＆私立の学費になってしまう層
それだと早慶より国立を選ぶだろう
ただ、学力的には、元々東大落ちよりも期待値は劣る KDDIの株価3100円→2400円
配当10000円
優待ギフト券5000円
利回り６％越えてるwww >>611
西洋医学の薬は基本的にいつかは効果がなくなるから、
常時薬に頼らないといけない状況は、
薬が効かなくなった状況を考えると避けたいわけで、
あと、臓器に負荷かかるし、
それで新たな病気を引き起こすかも知れん
今なんともないなら
普段の生活に気を使うのが一番良い
栄養の基準は厚労省出してるものとして、
適度な運動、質の良い十分な睡眠、
こういうことで高い免疫力を保つことだ 昔、郵便貯金かなんかであったな
郵貯で利子が付く日時を分・秒まで調べ上げ
サラ金が即日返せば利息ゼロなのを利用してサラ金で大金借りて
利子が付くタイミングで郵貯にぶち込み、利子が付いた直後に引き出して
利子分だけ利益得るっていう 一見業績がよさそうに見えるので
新株発行して、投資家を1本釣りしてまんまと資金調達
それにしては、崩れるのが早すぎやろ。もう少しねばらんかいｗ 約15社ほどシード投資してみて思ったのは、
長期での会社の成長性は経営者に依存するけど、
まだ立ち上がってないシード期からの成長性は
事業領域にほぼ全て依存。
一次試験の足切りとして地頭とやり切る意志で、
二次試験が事業という感じ。
なので事業選定は
もっと慎重に調査し切って取り組むべき派。 >>6
でもな、システム更新すると前のデータはそのままじゃ使えないんだぜ。
データを新しいシステムに引き継ぐのが一番大変なんだ。
銀行や年金事務所のドタバタ見てみろよ。 イスラム教ではナザレのイエスが預言者ってことになってるけどイエスって生前は4年弱しか活動してないし大したこともしてないよね？
弟の義人ヤコブですらイエスが復活するまでは特に支持してたわけじゃないみたいだし
復活を認めるならイエスは救世主ってことになるんだろうけどイスラム教ではそれを認めてないんだろ？
何をもってイエスを預言者としたんだろ？ 言うほどゴーンは優秀だったかな
有利子負債無くしたたって首切って工場閉鎖した
元からある資産処分して下請け切った
外資からの出向で今までの経営陣とは違う
という姿勢を示し実行する為の
誰でも構わないの存在
複数の車種でシャーシを共有化し
車メーカーというよりプラモデル感覚 家族は接待にならないから法人経費にはならずに
役員報酬になる
しかも法人税の損金にはならない そもそも重力なんてものが実は存在しないってのは最近の物理学の主流だろ
量子力学的な量子の発生確率の差が熱力学的な力を生んで重力のようにふるまっているだけ
本家の実験では真空中でも推力を発生させている
最近のEMドライブも恐らく同じ方法で推力を発生させてる >>187
朝日新聞は上場企業のテレビ朝日の連結対象だから
公表する義務があるんだよ
他の新聞は系列テレビはあると言っても、
資本が分散してたり少数株主だったりで
連結対象にはなってないから公表義務がない 煙草も還元になるなら買うやつは多数
普通使えないからね。金券買って20％オフなら手数料引いても
１３％は儲かったね
俺は面倒だからやらないしパイパイもやってないけど 現金のメリットには「匿名性」というのがある
固有の番号や名前をいちいち相手に伝えなくても
千円札は千円として有効に使えるというのが
「匿名性」
やはり現金は偉大だ 実態は大赤字なのに粉飾で5億の利益を計上して
2億の税金を払い、
株価が上がったところで50億のMSCBを発行して、
差引48億の儲けをキメる、
そんなビジネスモデルの上場会社が
LDショック前まではかなりあった >>732
生産地が国外へ移動ｗ
奴隷企業へ移動ｗ
格差がきつきつになって
金が流動しない状態ｗ
それをあたかも奴隷の努力が
足りないかのような
陽動世論ｗ
生産性ってこんなもんｗ >>168
背任は「主観的要件」が強いので、供述をある程度揃えないと難しいから
不実記載は、文書だけで立証可能 口癖1：「でも」
「でも」を使うと簡単に物事を否定ができます。
たとえいい流れがきていても、
一瞬で悪い方向に変えることができるワードといえるでしょう。
新しいことに挑戦せずにいられ、
自分だけでなく周りの人のやる気も奪います。
「でも」の代わりに「それなら」で
言い換えてみましょう。
「できるかわからない。それなら、試してみよう」
「今日は忙しいから無理、それなら朝イチでやろう」
など、
今までどうだったかという過去は関係ありません。
今からどうするか。
今この瞬間から未来を作っていける言葉を選びましょう 口癖2：「だって」
「だって」を使うと、行動しなくていい原因、
うまくいかない原因探しの達人になれます。
自分のやる気がないことを、人のせい、
環境のせいにすることで、やらなかったことに
罪の意識や後悔を感じなくてすみますが、
あなたの「やる気」は急速にしぼみます。
加えて、応援・サポートしてくれる人のやる気も
削いでいきますので、非常に危険なワードです。
「だって」の変わりに
「だからこそ」を使いましょう。
「Aさんが反対していたからこそ、
慎重に取り組んで絶対成功させよう」
「忙しくて時間がないからこそ、
短時間で集中しよう」など、
うまくいかない原因よりも、うまくいく方法を探す。
うまくいく方法が見つからないときは、
うまくいく方法を、今から自分で作ってしまいましょう。 口癖3：「どうせ」
「どうせ」を使うと、自ら積極的に
行動しなくてもすむ安心材料を見つけることができます。
そうすることで、失敗して落ち込まずにすみます。
さらに、まわりから同情や手加減、慰めをもらえる、
魔法のような言葉です。
しかし、それと引き換えに、自分のやる気も著しく下げていきます。
「どうせ」の変わりに「どうせなら」を使いましょう。
「どうせなら、こうしてみよう」など、挑戦するならいいイメージを持ちましょう
口癖4：「まあいいか」
妥協、惰性が過ぎるとやる気をそぎます。
新しいことや未知のことに挑戦するくらいなら、
多少不満足でも、今のままのほうが居心地のいいときがあります。
「まあいいか」という言葉が続いてしまうと、
妥協や惰性に拍車がかかるのです。
「まあいいか」は人事を尽くして
天命を待つときの言葉として、肝に銘じましょう。
口癖5：「私は違う」
人のいい部分を見つけられるのはとてもすばらしいことです。
ですが、人の優れた部分を見て、
自分ができない言い訳にすると、やる気を奪います。
ほかの人にできたのなら、あなたにもできる可能性があるのです。
人がうまくいったときは、
自分もうまくやれる可能性を示してくれる解釈をしましょう。 口癖6：「時間、お金がない」
誰にでも1日24時間は与えられています。
時間はあるのです。優先順位が低いか、
やる気が不足しているだけです。
また「資金に余裕がない」「損したくない」
「貯金が貯まったら」「お金がない」などの場合、
お金がないからできないわけではありません。
お金がなくてもできる方法を見つける
という発想を持つとやる気をそがずにすみます。
あなたの行動パターンや思考パターンを変えていきたい場合、
こうした言い訳に「自分で気づく」必要があります。
ですので、まずは、自分がよく口にしていないか、
もしくは、口に出してはいなくても内心つぶやいてはいないか、チェックしてみてください。
そのタイミングこそがあなたの思考パターンを見直すチャンスです。
まずは、あなたが普段使っているやる気を奪う
「言い訳をやめる」と、決意しましょう。
そもそも、多くの人は「やる気」の源泉がどこにあるのかを勘違いしています。
まず理解していただきたいのは、
「やる気を上げる＝気合いを入れる」ではないということです。
気合を入れることを私は「テンションを上げる」と言います。
テンションとは一時的な気分の盛り上がりであり、瞬発力のことです。
テンションが高い状態というのは、「気合い」の入った状態であり、
瞬間的にグッとやる気を引き上げている状態です。ですから、
年度末でいちばん忙しい時期や締め切り直前、プレゼンなど、
「ここぞ」というときにテンションを上げるのは効果的です。 前スレ1000の補足。
芽胞ってのは胞子とか種みたいな状態で
熱や乾燥･･･って言うか色々な状況に強い。
納豆菌が煮沸したワラに残ってるのは
この状況だからね。
>>44
大量に作れるってことは価格的にも有利になる
それには初期投資額が効いてくるが、
日本の場合消費税分投資効果が削られるから不利
1分に108個作れる機械導入できるはずが、
消費税のせいで1分に100個作れる機械しか
導入できないとなったら、
この影響は稼働時間が長期化するほど大きくなる 減税と公共工事で経済を下支えするだろうが、
莫大な債務が足を引っ張るな
中国線の飛行機は便数がだいぶ削減されてるのに
ガラガラ
中国人は詐欺価格の不動産を買わされて
ローンでアップアップでもう旅行どころじゃない
中国バブルがいつまでも続くと思っていた
アホな日本企業も連鎖倒産だな
>>9
中国の取引先が、
内需か外需（輸出向け）かで
影響はかなり違うと思う。
中国企業自体が生産拠点を
中国から他国へ移すなら、さして影響は出ない。 382 名前: 【末吉】 【286円】 :2019/01/01(火) 10:38:38.82 ID:eo2rgCxE0
やるぞ！ >>39
エコノミーならオーバーブッキングと称して
ビジネスへのアップグレードはあるな。
もちろん、マイルがたくさん貯まってる
上顧客であることが条件
最近のスタッガードシートだと
Ｃクラスでもフルフラットになるから、
正直それで十分なんだよねえ。
ビジネスとファーストの差って微妙。 つまり
死体を隠して腐敗させて
死因が特定できないようにしたら
殺人罪を免れるということね
子供を生み殺した母親が
死体を隠して死体遺棄しか
立件されない弊害が
こんなところに現れるとは 原因
1、増えて行く人口をカバーできるだけの仕事がない
2、賃金上昇がほぼ起きていない
3、外国人が増えすぎて賃金が逆に低下
4、実は増えてるのが老人ばかりで個人消費がほぼ起きていない ほんと、iPhoneの役目は
小さく使いやすく手軽で
連絡手段に特化することなのにな
なんでもやろうとするとデカくなって良いことない
重いのは携帯にとって最大のデメリット
動画やゲームはiPadで、
高度な作業はMacでと
ワークフローを明確にした方が使いやすい 風邪薬 →
アセトアミノフェン
１日４回歯磨き
歯間ブラシ
カテキン このフランチャイズではないと思うが、
アークヒルズ店は店員が上から目線で
横柄なので二度と行かなかったら
いつのまにか潰れていたな
スタバみたいになりたいんだろうが、
スタバのように店員が気転が利いて
初心者にもフレンドリーでないと、
ゲーム感覚で極めようとは思わないわ
まあまずはデフォルトのおまかせメニューが
必要だろ >>14
Amazonや楽天だと暗証番号はいらない
表面の名前と番号と期限、
裏面の数字が分かれば注文できちゃう >>72
日本だけでなく欧米の大学で博士をとって
大学教員というのが
多数派になりつつある。
欧米の弁護士資格を取るために
留学する法学部卒業生も珍しくないご時世なので、
学士ではロースクールへ推薦状が書けないんよ。 おい、50％も還元されないぞ
30％以下だよ
240円のスタンプが
LINEアプリ内で売れると63円
LINEストアで売れると84円
更に源泉所得税を10％取られ、
LNEpay以外の受け取りには
手数料を差し引かれる 天候の影響を受ける生鮮食品と
政治的リスクがある原油価格を除いた
物価指数を使うのが
世界のスタンダードなんだからそうしろよ
原油価格が下がったので
物価指数の見通しも下げますじゃねーよバカ >>216
株価に直結する非公開情報ネットに書き込むて
>>304
おもしろくない人は多いだろうが、何ともいえない。
個人情報ではない。
売買しない限りインサイダー情報ではない。
数千人が知っているから、機密情報とはいえない。
せいぜい「取扱注意」
事実だから「風説の流布」にはならない。
おそらく会社も口止めをほとんどしていないだろう。
従業員が重要性に気づいてしまう。
金曜日の夕方だから、月曜の9時の市場まで
65時間ある。
ネット情報・・５ｃｈとプロバイダーの両方の開示が必要。
ハッキングするか売ってもらうしかない。
コテハンなら、書き込みから絞り込めるだろうが、
数十人までだろう。
探偵などに1000万払う価値はない。
下手につついて「自動車絶望工場」
みたいなものを書かれては困る。 楽天カードで何も困ってないが
ステータス求める奴からボロクソに言われる。
持とうと思えば並みのゴールドの審査は
通ると思うけど、使い道がないんだよな。
空港でラウンジ行くくらいなら
飛行機の写真とか撮りたいし。
クレジットカードないと損するよ。
住宅ローンもクレジットカードの取引履歴がないと
通りにくいしなあ。
普通、親がリスト入りなんて情報は
その家族にも言わないよ。
by某カード会社社員
確かに、全体の話なじゃなかったな…
自動車業界の話な、ヤクザとかやばい奴が
身分を偽っで買いに来るんだよ、
でローン審査で落ちる、
店側にも理由を教えてくれる。
過払い金返還請求したら
百万くれたけどカード解約されちゃった
ビザデビットでなんとかしてた
いまはイオンカードが簡単に作れて助かる
80年代のバブルは国民に借金させて
作った景気だからな。
今の借金の審査が厳しい状態での景気は
むしろ本当の好景気だよ。
そしてスルガ銀行みたいな
バブリーな事件も起きてるわけだし、
今はバブルがはじけないバブル期だよ。
人間関係かな、店やってると
カード会社の担当者とも人間関係出来るから。
年会費は延滞情報と無関係だ。
作り話乙。
クレジットカードを持たないに越した事は無いけど
万一の時の為にクレヒスを育てとかないと通らない
スーパーとかのカードで
クレジット機能が付いてるやつなんて
審査とかないんだろうね
近所の80過ぎた老人が無料だしスーパーで
ポイントが貯まるからと言われるがまま
作ったと言って見せてくれたやつ
1年間は無料だけど来年から年会費かかるし
クレジット機能も付いてると
教えてあげたらたまげてた
アパート借りる時に
30万くらい入ってるクレカがあれば
保証人無しでも借りれたり出来る
あるとないとでは違うと思うね、
買い物するとポイントが付くし現金よりお得
俺の親父、多重債務者で
整理させたときに機関に
汚い信用情報を見に行っただったけど、
俺自身のクレカは普通にできたぞ？
宮迫の話本当か？
飲み会になると三井出す人多すぎてキモい
普段他のでポイントせこせこ貯めてるくせに
20年以上前にこういう業界で
バイトしてたからわかるけど
電話番号で検索して同居家族がカード持ってたら
簡単に確認できた
未成年の場合は親がブラックだったらまず無理 うちも親がブラックで車のローンで
保証人が必要になった時
親が引っかかってローン組めんかった
そん時言われたんが、
「あなたは大丈夫なんですけど、
保証人がちょっと、、」
って恥ずかしかった思い出。
クレヒスのない30代以上も作れない
現金主義でやってきた人なんか
割とそれが理由で跳ねられる
デビットがあんだろ
海外なんかはそう安定した奴ばかりじゃないから
デビット
中国でさえキャッシュレスなんて進んでんだから
30代までなら大丈夫そう
高齢ホワイト化を恐れて35で慌ててクレカ作った
それは父ちゃんの信用で作れたんじゃね？
知り合いで安定収入あるけど、
旦那が自己破産したら審査通らなくなった女性知ってる
ジャパネットタカタと契約している
クレカ会社は落ちた。
おれはJCBで落とせと迫ったが、
どうしても契約クレカに加入せいと譲らない。
仕方なしに契約クレカに書類を送ると案の定アウト、元々入る気がないからー。
その後、ジャパネットタカタの商品は
3年前の商品と知ってさらに腹が立った。
５ちゃんではジジババ向け通販と揶揄されているわー。
スーパーホワイトの存在はあるから、
若いうちに一枚くらいカード持ったほうが無難
マジレスするとVISAデビッドとかあれば
ネットで買物は出来るだろ
分割出来ないってだけ
デビッドだからクレヒスは全く付かないよ。
クレカはクレヒス付くけど
年金貰ってるなら安定収入と見なされる
中国はデビット方式だよ。
たぶん、日本もいずれそうなるから、
無職でもクレカが作れなくてもご安心を・・・・・
携帯料金の滞納とか奨学金返済の滞納も注意
あと過去にサラ金で借りたことある奴は
返済終わったら退会処理もした方がいい
自分から言い出さない限りずっと情報が残ってるし
信用にも影響する
携帯電話本体を通話料金といっしょに
分割払いにすると
あれは信販会社と契約していることになるから
ケータイ料金の支払いを2回遅延すると
ブラックリスト入りする。
何度も遅延したら一生回復不能だろうな。
あと免許証の末尾の数字が1以上のやつもやばい
デボジットタイプ出たらいしよ。
デビットカードすら発行してもらえない人には
これしかないわな
デビットカードが発行されないとかあるの？
住所不定とか？
住所不定だとそもそも銀行口座作れないだろ
その銀行で事故起こしてたりすると
データ残ってるから断られるんだって 銀行は最近クレカ付きキャッシュカードばら撒き多いよ
こないだみずほで新規口座作った時もクレカ付きにさせられた
借主本人の名前 生年月日で調べられる
未成年の場合は親の名前 生年月日を一応調べる
即保証人って訳ではないが
身元が大丈夫かどうかのチェック
保証人付きローンの場合は
借主と保証人とも名前 生年月日でチェックされる
銀行系 信販系(クレジットカード系)
サラ金ノンバンク系の3つに分かれてるから
銀行は3つ共の情報知りたいから
信販系やサラ金を買収して
子会社化して3つ共調べられるようにした
俺何回か落ちたけど半年空けて手稲いに入力して
職場にバイトだけど電話あったら
社員て言っといてって言ったら
通ったバイトなんだけど
残念ながら年収1千万円あっても、
他人から見たらお前は信用されんよ。
だって、クレヒス(信用履歴)が無いから
お前が信用出来る人なのか出来ない人なのか
全く分かんねーだろwww
VISAデビット（プリペイド）でも
携帯やネット回線支払い、ETC、
ガソリンスタンド、ホテル、公共料金等々
普通に生活していく身の回りの主要な支払いに
使えないものは多い
顧客の氏名住所など
日本データバンクに照会して
他社何社に借り入れがあるかすぐに判別できた
サラ金等カード会社御用達 JDB
パートだったけど持ち家あるからカード作れたわ
いっつも思うけど空港のラウンジ行くなんて
何が特典なの？と思うわ
出張よくするし利用するけど
カフェ無料で利用出来るのとさほど変わらない
デビット・現金主義を貫くなら
かなり面倒な生活を覚悟しなきゃね。
その面倒（時間とか）をクレカ経費と
天秤にかけるとクレカのほうが安いと思うし
例えばデビットでホテル泊まると
チェックイン時にデポジットで宿泊費抑えられて
チェックアウト時に普通の支払いって所もある。
クレカなら気付く前にデポ分戻ってきてるが
デビットは口座に戻ってくるの日数がかかる。
アメリカで宿泊に使った時、
戻ってくるのに40日ぐらいかかった。
国内でもレンタカーはまずクレカじゃなきゃ
借りられないし、予約系は大変。
うちの親父は70歳過ぎだが、
カード系一切作ったことなかった
地方公務員定年退職、持ち家有り、借金なし
しかし、いざカード作ろうと思ったら通らなかった
カード会社によくよく理由聞くと、
履歴一切なしで逆にホワイトすぎて待ったがかかったらしい
信販会社通しは、裏で情報共有してるらしく
全く情報なさすぎて怖いんだとよ
おまえらも、用途はガソリンくらいでいいから
カード1枚くらい作っとけよw
CIC、JICC、全銀協信用情報センター
この3つの団体が信用情報を持ってるんだよ
裏でこっそりとかそういうもんジャナイ
一回焦げ付かせたら5年だっけ？
親父がブラックで，自分はオフホワイト。
子どもの代でようやく真っ白になるのか。
時間がかかるんだな。 骨、脳に転移したら末期です
脚の浮腫みが改善しなくなったら余命2ヶ月
トイレ自力で行けなくなったら余命1ヶ月
口から食べられなくなったら余命2週間
話せなくなったら余命1週間
顎で呼吸し始めたら余命1時間切ります
ついこないだまで食べれて歩けて笑えて、
傍目には元気だったのに一気にガタっといくから、
癌は本当に容赦ないです
残っている時間は自分も家族も正確に把握した方がいい
残された人は一生後悔するから
どうか末期でも癌細胞を無くせる治療法を1分でも早く標準化して欲しい >>80
言葉の力、というか、肉体が希薄だった気がする。
久生十蘭を論じた文章だったと思うが、
「小説は『人生いかに生きるべきか』を考えるものではなく、
『人間はこう生きている』と表現するもの」といったことを書いていて、それには同意できたのだが、
当人の書く小説は「自分は人間はこう生きていると見る」という観察レポートになっていて、
その中で人間は生きていなかった。 一昨日人工知能の研究者の方と飲んだんですが、
人間が「ロジカルに考えた結果だと
自分で思っている」ことの大半は、
感覚的に結論を出してから
後付けの説明を加えているのに過ぎないのでは・・・
という話になって色々考えました。
そしたらいくら議論しても着地せんわなあと。 もちろん等確率の単純計算だと思うよ。
人によって魅力が違うわけで
当然付き合える可能性が違うんだから。
単純にアイドルの総人口を見積もって
ファンの総数を見積もる。
すると
アイドルの総人口／ファンの総数
で確率らしきものが出せる。
らしきものというのは、
単なる割り当ての可能性を
示しているに過ぎないからだ。
ファンの総数がアイドルの総数を下回ると
確率が１を超えてしまう。
ちなみに、もしファンの総数が日本の人口の約半分
（つまり男性だけとして）の6000万人
とすれば1/4049が確率なら、
だいたい
6000万*1/4049 ≒ 1.48万
となり付き合える人の数は1.48万人となる。
逆に言えばアイドルの総数が1.48万人
ということになる。
ただしファンの総数が6000万
だとした場合の話。
そんなにアイドルはいないだろうから、
ファンの総数は6000万より
小さく見積もられているだろう。
小学生でもこれが間違ってることは分かるよ。
確率が４０４９分の一ならアイドルが
４０４９人いれば全員付き合える計算になる。
ところがアイドルと付き合いたい人間などそれより遥かに大きい数字になるだろ。 >>332
深海魚に赤身の魚はいないはず
赤身は酸素やエネルギーを大量消費するから >>355
会社売上高の規模からあるべき時価総額を推定するのは、別に間違った手法ではない
当然、株価は会社の将来価値を見込むので、現在の売上が全てを反映する訳ではないが、
取引先撤退などによりＺＯＺＯに成長余地が無いのであれば、現在の売上をネタに
時価総額が高過ぎる筈だ、と想定するのは、空売りの根拠としては充分だな
当面、時価総額と売上が同一になる程度まで下げる筈だ、と言うのは仮説としては充分 >>593
カシミアとかは海外ブランドのが
糸時短の物が良いから
あそこらの糸は（羊毛とかも）糸の時点で1等級の糸はほぼ欧州に行くから
中国辺りで生産する毛関連は糸の時点で低い等級だからカシミアも残念カシミア 実質賃金って給料の平均値みたいなもんだろ
雇用率が回復したら減る何の意味もない数値 >>463
あんなのシリコンのコートで
臭いを封じ込めてるだけだから
長年ファブリーズしてた物をクリーニングに出すと
クリーニングの液がドロドロの粘着した液体にって
洗っても洗っても水がキレイにならない いや、単に安いだけではダメ
商品購入ポイントは、
先ずは、品質
次に、機能性
第三に、値段
これが全て >>642
アパレルの卸が4割なのに原価が3～4割なんてあり得ない。
原価は1～2割だよ。 >>60
月に行くのは難しくない
ベゾスがNASAに月に行く金を全部出すと言ったら
準備期間は掛かるが確実に月には行けるが
じゃそのタスクを利益で回収するとなると
仮に月の砂を１ｔ持ち帰るとして
１ｇづつ切り売りすると
100万ｇ×1万円でなら100億回収できるが
たぶん1兆は掛かるから
１ｇを100万で100万人に売らなきゃならないし
それよりも１ｔを持ち帰ることの方が難しいかも 風俗経営で一番よくないのが
商品に手だすことなんだけどな、
抱かれた女はいばりちらして和を乱すし、
他の女の子が逃げてくことになる
女は平等に扱わないと争いがむごくなる
今風俗やっても金にならないよ、
宣伝費かなりかけないと客集まらない、
金かけても競争はげしいから
軌道のるまえに経費で潰れたりする PCバスターズの人が53歳なのに老人みたいな白髪になってもうて・・・
人件費50％ 宣伝費15％、残り35％でチマチマやってるんだと
>>162
業種に寄るから一概に言えないけど
人件費50%て凄いと思うけどな！？
このご時世真っ先に削るのは人件費だし… >>149
ヒント:手数料と徴収経費
なぜ著作権徴収額は増えてるのに値上げなのか？
なぜ大規模コンサートの著作権管理手数料は
値下げなのか？
ドーム公演とかアリーナツアーとか組んでる
大手から捩じ込まれたからw
>>151
ストリーミングサービス会社からとる著作権料は
私的利用分の著作権料だから。
個人が買うDVDソフトと、ビデオレンタル店が買う
DVDソフトが値段違うのと考え方は一緒やな
デパートや飲食店も著作権の切れた
バッファやモーツァルトの曲ばっかり
流されるようになるな
まあ悪くは無ないと思うよ。高級感が出て。 200人抱えて月収1000万取るって
年商30億くらい必要だろw盛りすぎ
>>54
こいつの事務所は知らんけど
弱小事務所ってタレントのほうが
登録料はらって所属させてもらうんやで
仕事なんかなくてもタレント増やせば
事務所は儲かる仕組み 白菜のヘタは捨てる部分でしょ
特に鍋なら白菜の栄養はほとんど水溶性だから
鍋の汁も全部飲むならともかく
食感が悪いうえに肥料や土壌の汚染物質も
一番吸収する箇所だから怖いんで捨てるよ みんなドミナント戦略を直営で利益奪って
系列のFC潰しって思い込んでるけど、
そういうのじゃないから
コンビニのシステムを考えればバカでも分かるけど
本部にとって店それぞれの売上げなんて
どうでも良いわけ
地域全体を系列で埋め尽くせば埋め尽くすほど、
各一店舗あたりの売上げは減るが
地域全体では増える状態
また、経費は現場のFC負担で、
利益の殆どを本部が吸い取るあくどい商売
系列店が増えれば増えるほど
儲かるように出来てるんだから、
本部が敢えてFC店を潰すメリットはないんだぜ
その地域のどこに住んでいても、
歩いて系列の店に行くことが出来るし、
看板で溢れているっているのが重要
あまり馬鹿な勘違いしない方が良いよ ロッテのはチョコレート好きの人から
お菓子作りで溶かしたら油と2層になったので
絶対に食べない方がいいって言われてから食べてない
その人は慌てて明治のチョコ買い直して
お菓子作り続行したって >>11
核分裂は一度反応が始まると止まらない
核融合の場合は反応を続けるためには超高温のプラズマ状態を維持しなきゃいけないので温度が下がれば核融合反応はすぐ止まる
むしろ実用化の課題はこれをどうやって維持するかになっている
あと核融合によって発生する物質も気体なので放射性物質の燃えかすであるプルトニウムなどのように処理に困ることもない ■逮捕必至！！！極悪芸能界を裏で仕切る犯罪者達と付け込まれては弄ばれ食い物にされて売り飛ばされるアイドル達■ https://www.club-xxx.net/user/detail/96370/
A○B最終選考まで残った【芸能事務所所属】販売してます
カテゴリ:ソフトヌード年代:20～24歳
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どうも。芸能関係です。
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A○B最終選考まで残った売れないタレント女性です。身長150cmくらいで体重は43キロです。まずムチムチな体のムチっとしたマンコをガシガシと手マンをしてから小さな口に
極太マラを突っ込み、その上シマりの良いマンコにもぶち込みました。
ひーひー言わして満足しました。生きてて良かったと純粋に思いました。 是非ご購入宜しくお願い致します。
私のスペック 長さ16 太さ15.5
先日の 現役アイドル ヨガインストラクター 元女子プロレスラー 春高バレー出場身長177 フ〇テレビ新入社員 陸上インターハイ出場身長173
上記の動画ご購入頂きありがとうございました。
【芸能事務所所属】新垣○衣似枕営業169cm
カテゴリ:ハメ撮り年代:25～29歳
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どうも芸能関係です。
今回の動画は芸能事務所所属にしてる美人さんとのセックスです。是非お願いします。と事務所から紹介されました。雑誌グラビアの仕事を紹介するだけでこの女性と対戦できた事に感謝です。
愛想もよく美人でスタイルもシマリも良い完璧に近い女性だと個人的に思いました。まずは恥ずかしいポーズをさせてシコリました。
その後太マラをしゃぶらせてマンコの奥までぶち込んであげました。感度良好でした。
気に入りましたら是非ご購入宜しくお願い致します。他の動画も販売していますので是非ご購入宜しくお願い致します。仲間の英会話教室勤務の動画も宜しくお願い致します。
モデル事務所紹介【現役女子大生】171cm
カテゴリ:ハメ撮り年代:20～24歳
閲覧数:1234マイリスト数:4レス数:6
どうも芸能関係です。今日は現役女子大生モデルさんとのセックスでございます。
今時モデルじゃ食べれないのでこうゆう仕事も必要なんです。仕方ないです。皆有名なモデルもタレントも女優も同じ道を通ってきたのです。
まずやらしいポーズをさせてシコりました。その後デカマラで奥までぶち込んであげました。
気に入りましたら是非ご購入宜しくお願い致します。他の動画も販売していますので是非ご購入宜しくお願い致します。
次世代スタータレント。レベルが違います。
カテゴリ:ハメ撮り年代:20～24歳
閲覧数:1492マイリスト数:4レス数:2
どうも。芸能関係です。
今回の動画なんですが、 レベルが違う感じですね。
某大手芸能事務所からの紹介です。
今はダレ○ガレやホ○ンがハーフタレントの中で売れてると思うのですが、次かその次あたりに
この子が売れてと思います。動画写りも凄く良いのですが、間近で観るとヤバいですね。個人的には本○翼とトリ○ドルを足して二で割ったような感じだと思いました。生きてて良かったです。
身長は163で体重は48キロらしいです。
痩せ過ぎてない所が良いです。
とりあえず簡単なポーズを一通りやらせた後に
太マラをしゃぶらせてから奥までマンコにぶち込んで最後は腹の上に発射させて頂きました。
ハーフだからガバガバかと思いきやシマリが半端じゃなかったです。経験人数が１人しかいないそうなので、それが理由だと思います。
とにかく今まで色々な女を抱いてきましたがその中でも断トツに最高の女性でした。
皆さんも是非動画を購入して頂き興奮を味わって頂きたいです。
【貴重】現役アイドル研修生マグロ営業中出し
カテゴリ:ハメ撮り年代:20～24歳
閲覧数:1229マイリスト数:3レス数:4
どうも芸能関係です。
今回の動画は現役アイドル研修生とのセックスです。プロデューサーからの紹介です。 まず全裸にして、直視しながらシコリました。
その後フェラしてって言ったら、すいません、無理です…と言われました。ちょっと頭に来て奥までぶち込んでヒーヒー言わしてやろうと思い、ぜんぎも無しにいきなりぶち込んでやりました。
そしたらなんとずぶ濡れでした。この子は感情を表に出すのが苦手なようでした。そんなウブな子を喘がしたいと思い色々な体位で攻めました。ですが終始マグロでした。でもずぶ濡れでした。
私は意外とマグロに興奮すると自覚しました。リアルなマグロ営業が観れる動画です。気に入りましたら是非ご購入宜しくお願い致します。他の動画も販売してますので是非ご購入宜しくお願い致します。
仲間の英会話教室勤務の動画も宜しくお願い致します。 >>284
コーヒーってシュウ酸が多いから、
飲み過ぎているのにミネラルが少ないと、
骨のカルシュウムとマグネシュウムを使って
血液を中和するんだよ。
そんな生活を長いこと続けると、
骨粗鬆症と尿路結石になる。
ついでに、カルシュウムの吸収を阻害するのは、
シュウ酸とカルシュウムがくっついて
吸収を阻害するから。
その副作用として、尿路結石の発症リスクが
下がるというのがある。 >>1
覇権と言うのは軍事と金融と
グローバルスタンダードを指すからね
それを支えてるのがエネルギー資源と食料
人口だけの中国には無理と解るだろう ジョッブズが生前、
アップルの立ち位置を
リベラル・アーツとテクノロジーの交差点と
位置付けたことがあったんだけど
そのリベラル・アーツを日本の出版社が
分かりやすく教養と置き換えたんだろね
まあ教養が商業ベースに乗ると
陳腐化されるわけだが キャパ以上に荷物を持っちゃう人がいる。
能力のある人は自分をマネージして荷物を
投げ出す。そして拾い直してキャパを知る。 >>142
君の言いたいことが良くわからないんだが、
君は市内ならどこのゴミ捨て場に捨てようが
勝手だろって事かな？
でも地方自治体が町内会から依頼受けて
ゴミ回収場所決めてるだけだから
個人でもきちんと交渉して管理すれば
回収には来てくれるんじゃないかな。
>>190
ゴミステーションは設置基準満たせば作れるって。
自治会もそのルールにそって作ってるだけ。
君と行政の間に自治会は介入しない。
>>177
じゃあ販売してるものの値段をあげなよ
たこ焼きが町内会だから200円で売ってるのも
500円でうればいい
そのかわり町内会の住民には
300円の金券くばるなり
値段が200円に割引になる
スペシャルカードでもくばればいい
入場制限なんかよりよっぽど
文句が言いにくくなるだろ
そういう工夫をしろよ
田舎に引っ越したとき、よそ者の俺は
「いじめられるかな？」と思ったけど
引っ越しの挨拶の際に木箱入りの
高級カステラを配ったところ全員が完落ちしたわ。
カステラ最強説。
>>281
市町村がやる公的事業のやり方としては、
当たり前のことだと思うよ
市が地域のために活動する人を募集して、
住民の公的負担で報酬を出す
市の公的事業は、本来こうした形で
やるものなのだから >>16
これが気になるところだよな
原理的には
半減期が長いということは、
放射線の出力が低いということであり
短くするということは
出力が高まるって事だからなぁ 金額によりますが、
住宅ローン減税を活用するなら
頭金は入れない方がいいでしょう。
その資金を住宅ローン減税が終わった10年後に
繰り上げ返済する際に使った方が良いかと。 >>8
嘘つくな
所得が2,000万円の場合
2,000万円×40%-2,796,000=5,204,000円で
520万円だわ
>>37
給料だからその前に給与所得控除があるから
2000万に税率ではない
基礎控除38万も最低でもあるし
>>37
手取りは所得税以外にも
住民税、健康保険、社会保険etc取られた後
>>102
税金は所得税だけやないで、
市民税・健保・国保、こっちも重い イギリスなんかほんのちょっと前まで
ジェントリ階級と労働者階級は体格も違う、
なぜなら喰ってるものが違うからって国じゃんね
フランスもエコール・ポリテクニークをはじめとした
グランゼコール出身のエリート主義だし
ドイツもマイスター制度っていう
下層労働固定制度のせいで
できない子は10歳で高等教育から隔離される
って言うしなあ
こいつの言うふわっとした海外が
どこなのか聞いてみたいわ 糖質制限って最初の効果は糖質カットによる
脂肪燃焼だけど、中長期的には血糖値の
安定による食欲減退なんだよ。たんぱく質や脂質メインの
食事は大量に食い続けられるものじゃない。
そうなれば糖質も極端にカットせずに適量で
抑えられるようになる。 >>90
確率の定義にも寄るが、
ガラガラにあたり一個とはずれ99個入れて
100回回すと、
100%の確率で当たりが一個出る。
ソシャゲは上記のような
アルゴリズムを使ってるので、
もし一人しかプレイしてなければ100%当たる。
>>90
100回くらい100回引けば、
だいたい100回当たるんじゃないか？
当たりがホントに乱数なら、だけど。
>>145
63.63％だろ確か
計算は外れる確率の99/100を100乗した値、
つまり100回全部外れる確率だして
1から引けばいい
定義が分かってないと言うことだ。
算数とか数学とか言う以前に、
単に国語力の問題。
% パーセント
‰ パーミル
30%の濃度のカルピス200ccに、
水を50cc入れたら
何%のカルピスになるでしょうか ?
>>131
24%
暗算で約10秒
数学というより算数なんだが
比例は小学校の高学年で習うでしょう
分数は中学年で習うでしょ
基本小学校の算数レベルなんだが
>>136
50の内の2はどんだけになるんだろう
と表現するのが分数で、2/50
それが2÷50
むしろ今の情報科目に増える人は
2/50の方がわかりやすいとすら書いてて草生える
２億を５０億で割ると０．０４
４％にするにはこれを
１００倍にしなければならない
割と間違えやすいよ
2億は50億の何%か
＝4億は100億の何%か
＝100のうちの4の100分率だからな
答え4%
１００ｇの食塩水に
５ｇの食塩が溶けているとき
食塩水の濃度は５％だよね？
％って通常１から１００の範囲の数字が出るから
この場合５０億を２億で割ってしまう人は
少なくないと思う
この場合２５というそれらしい数字が出てくる
逆だと少数点以下の数字が出てくるから
「あれ、間違ったかな」
と思ってしまう そもそもおまいら下級国民は、
「割り算＝1.00算」ということさえ
理解できてないからな。
だから100÷0.25＝400をみて
「割り算なのに増えるのなんで！」
とか思ってしまう。
100÷25＝４(25を1.00あたりにした)
100÷0.25＝400(0.25を1.00あたりにした)
円周率（円周÷直径）を
３で教わった世代なのか・・・
因みに、３では正六角形となり、
円ではないからね。
パチンコも1/400だったら400回せば、
1回当たると思ってるからな。
1回の抽選が1/400だからなw
「少数・分数・％・割」の換算は、
怪しい奴いっぱいいるよね。
無能なオッサン野球ファンは
これだけはわりと理解できてるけどｗ
0.3＝3/10＝30％＝３割
0.3333＝1/3＝33.33％＝3割3分3厘3毛
>>271
それは正しいのではないか？
消費税の話だし8%+2%=10%で税率2%増
8%*1.25=10%の25%増を言いいたい場合は
消費税の負担額とか支払額が25%増って伝えるだろうし
1,300万円の見積書で
どうせ10％ネゴされるから、最初から乗せて見積作っといて
↓
1,430万円の見積作成！
↓
10％ネゴ
↓
1,287万円
↓
なんでやねん！！！
【問題】
100gの水があります。
濃度10%の食塩水を作る為に、
食塩何gが必要でしょう？
>>529
真面目に答えるのなら100/9グラム。
でも水を捨てれば1グラムでも作成可能。
>>529
水の量が変わらないので水の量に注目。
できた食塩水の９０％が水でそれが１００ｇ
全体では100/0.9=1000/9[g]
うち100gは水なので、残りの食塩は1000/9-100=100/9[g]
>>711
100×0.1＝）10の合計110ｇ
110ｇの10％減は、
110ｇに110ｇの十分の一を
（110×0.1）引き、99ｇ
これで良いかｗ
パーセントって1/100を
もじった記号なのもわからないんだろうな
>>486
濃度における分母は食塩水全体の重さだな
まあ、だから件の食塩水の問題も
％の意味がわからないんじゃなくて
濃度の定義を間違えたのが大半だろう。 ■ 食塩水の濃度は、で求められます．
《 ↑ 食塩の重さ 全体の重さに100を掛けて％にしたもの》
⇒「食塩水全体に対する食塩の割合を
％で表わしたもの」が濃度だから，
「全体の重さ」で割るところが重要
※「（解けている物の重さ）÷（水の重さ）×100」
などと間違って覚えると，
例えば水100ｇに砂糖は200ｇほど解けるので，
砂糖水の濃度は200%などと，
とんでもない数字が出てくることになります．
この場合でも，
（全体の重さ）＝（砂糖の重さ）+（水の重さ）
で割ると，濃度が100％を超えるようなことは
起りません
（必ず分母の方が大きくなるから）
また，食塩水に含まれる食塩の重さは，
で求められます．
注意
食塩水（溶液）の重さには，水だけでなく，
食塩の重さも含まれます．
例 食塩20(ｇ)が水100(ｇ)に溶けているとき，
食塩水の濃度は20％ではありません．
食塩水120(ｇ)のうち20(ｇ)が食塩だから，20÷120×100＝16.7（％）です．
大卒でも％は計算できない人が多いと思うけど
とくに歩留まりから原料を出すとき
％の逆数を使うのをほとんどの人は知らない
から必ず教えないといけないけど
例えば10,000円で10％の無料ポイント還元！
ってのだと、実質10％引きかって
勘違いするんだろうな
実際は11,000円使ったうち
1,000円が無料になるんだから
割引率は1,000円÷11,000円＝9.1％なんだよな
>>734
まあ受験の定番である食塩水問題を
分数理解出来てない根拠にするのは
ペーパーテスト偏差値脳ではあるね。
文系学生が分数理解できてない証明をするなら
税抜き980円のときの税込価格の式と解答(1058円)
税込み980円のときの税抜価格の式と解答(907円)、
を聞くのが良い。
あれだぞ、前にあったが。
計算式が違うと小学校はNGだからな
３割引きは３割を求めて
総額から引かないとダメダメ
○ １００－（１００×０．３）＝７０
× １００×０．７＝７０
× １００×（１－０．３）＝７０ 住宅ローン、例えば2,500万円を
固定金利2.0%で35年返済すると
利息は978万円払うことに。
消費税が10%になれば
最大700万円までの贈与が非課税
⤵︎
最大2,500万円までの贈与が非課税
になります！
2021年まで住宅を取得するための贈与なら
非課税になります。
金利を払いたくなければ親にお願いしましょう
住宅ローンの分析してみた。
①変動金利
繰り上げ返済予定なら
最も金利が低い変動金利がおすすめ。
金利が変わるので利息も変動するので注意。
②固定金利選択型
一定期間の後返済を増やせる人はこれ。
期間終了後は金利を確認すること
③固定金利
計画的に返済を考えている人はこれ。
低金利の今は有利 頭がいい人が言ってることなら、どんなに極端で第一印象「アホか」と思っても、やはり一理あるはずだという姿勢で聴くべき。
総論としては賛同できない内容であっても、
無視できない重要な論点を含んでいるものだ。
そうして安易な二項対立に陥らずに弁証法的な止揚を目指すべきだ。
ビジネスでもそう。
常識や定石と違うことを言っている人がいても、
その人が十分に賢ければ、決して一蹴してはいけない。
その人がどういう思考体系と着眼点でそういうことを言っているのか
理解しようとする態度が大事。そういうことから大きな気づきが得られたりするのだ。
そういう能力のない専門家が「タコツボ化」した専門バカになる。
自家中毒に陥り、先の見えない閉塞感に包まれる。
もし人文教養という共通の土台があれば、理系文系問わずに分野を超えて深い議論ができる。
丸山眞男が『日本の思想』を書いて半世紀、大学教育は教養人を増やせたか……
大学が教養をインストールしてくれないなら、
個々人が自助努力で学ぶしかない。
国や大学が頼りにならなくても、個人として努力することはできる。
これが自由主義者の矜持であり希望だ。
体制に頼らない個人が多ければ、体制が滅びても社会は滅びない。傷んでも回復できる。
というのが保守的な考え方なら、大学を使って教養人を増やすべきだというのがリベラル的な考え方。
もちろん大学はダメなよりは機能しているほうがいいに決まっている。
しかし現代日本社会では体制に自己変革能力がないのは明らか。
体制に期待せず草の根で強い個人を育てる方が現実的。
統治機構がもっとまともな国なら左翼(社会民主主義)的に体制を使って全体的に改革するという方策も有効だと思う。
しかし日本においては統治機構がダメなので、左翼(社民)的なアプローチ自体が機能しない。
草の根の保守的なアプローチの方が有効だと思う。 何年か前にここの外付け飛んで電源入らなくなって
補償期間内だったから電話かけたら
仮にディスク以外が原因でディスクは
問題なかったとしてもファイルは保証しない
絶対まっさらのディスクで返す
の一点張りで話にならなかった。
しゃあないから送るの断ってネット検索して
接続キット買ってケースぶち割って
中のディスク取り出して
つなげてみたら普通に動きやがったよ。
以後内蔵用しか買わなくなった。
>>74
内蔵HDDをUSB接続で外付けとして
使えるケースあるからそっち使ったほうがいいよね >>129
厚労省のHPのどこにありますか？ちょっと見当たらない。
ちなみにたとえ東大であろうとも、一論文は科学的根拠、いわゆるエビデンスにはなりませんよ。「そう言う意見もある」って程度です。
一般の人（パンピー）のうち、頭の悪い人ほどって権威に盲従しちゃうからタチ悪いのよね。 建物の寿命の問題がある。
一般的にマンションも一戸建ても、
建屋そのものは50年で寿命を迎える。
特にマンションは土地の値段の比率が低いので、
価格 ≒ 建屋の価値
だから築10年の中古は新築の80％、
築20年越えたら60％以下の価値に
しかならないのに、中古販売価格は
そこまで下がらない。
しかも満足度は新築購入より著しく落ちる。
新築買う金がない奴は中古を買うけど、
コスパ的には最悪と言ってよい。
まさしく安物買いの銭失いだよ。
コンパクトシティは
地価を維持するための不動産屋の妄想
21世紀は電車通勤者が激減する
>>10
同感だ
ネット社会になってるのに
コンパクトシティって妄想でないのか
>>9
中国人系が入ると、
安物のオイスターソースの匂いで
廊下まで充満するそうだ。
賃貸がいいのは地域の活動とか
しなくていいこと。それが最高
毎年ゴールデンウィークに溝そうじとか
紙くるけどだいたいいないし
賃貸だからいいかと参加してない
>>40
本当に羨ましい
やっぱり賃貸の方が気軽でいいよ
家買って越したけどご近所付き合いや
地域活動が多すぎる地域で死ぬ程後悔してる
地方の人口減少は確実に訪れるけど、
だからといって地方の不動産が
全て下がるわけではない。
郊外の老朽化した住宅地のインフラが
維持できなくなるから
郊外では住宅地そのものが消滅する。
その結果、インフラが維持される
中心地域の不動産価値はむしろ
上昇する可能性がある。
築15年以上の六本木ヒルズ
新築時より中古のが高いから
都内11区駅前のタワマンなら築20年経っても
新築時より高くなるケースはこれからもあるよ
土地探しは一生ものだから、
1年ぐらいかけてでも探して、
空いたら即買いってスタンスが良いと思う。
少子化なんてマクロな話はほとんど影響なくて、
実需として、都心まで30分とか駅徒歩5分とか、
絶対なくならないニーズを満たした土地を
確保できれば将来安泰。 >>60
駅から離れた僻地はすぐ売って
福岡駅近くのマンションを買う軍資金にしなさい
これに関してはどのコンサルもそういうよ
どうもまず「この記事で得をする奴は誰なのだろう？」ということだな
何の思惑があってこういう説を広めたいのか
そこが知りたい
>>75
売れない荒川区や江戸川区、
板橋区あたりの中古マンションを売りたい奴等だろ
不動産ステマが来ないはずがないスレ。
文章下手だよねえ。不動産業って、
スキルゼロでもマジ、誰でもなれるんだよね。
マーチも出てない低能だらけ。
と、思うだろ
でも、マンションは二十年経っても
住み心地は全く変わらんのよ
壁が厚いから賃貸とは全く違うしな
タワマン住んだ事ない人に
素晴らしさを力説しても届かんよな
無理して買うのは勧めないが
親からの援助があったり、親が資産家なら
都心11区の駅前タワマンは
相続対策としても勧める
実需だともう23区タワマンは
年収1000万クラスでも無理だな
津田沼や海老名や所沢のタワマンになる
場所によってはヴィンテージマンションになるがね
豊洲駅直結のシエルタワーは
新築時なら3000万で買えた、
今は中古で5000万必要
豊洲は今は富裕層しか住めないよ
2022年にできるブランズタワー豊洲は
坪単価400だそうだ
10年前なら坪単価400なら
青山や代官山の中古マンション買えた
リーマンショックと震災の翌年に
タワマンやマンション買ってた人はおめでとう
マンションは15年住んだら転売して
住み替えのサイクルしかない
うまく価格を維持できていれば
30年ぐらいで支払い終わるけどミスると詰む
30年以上住んだら修繕費や管理費値上げと共に
大規模改修時期に突入して詰む
外国人や投資オーナーばかりで
管理組合が機能しないマンションも多い
あまり甘く考えない方がいい
2016年に竣工した月島の
キャピタルゲートプレイスなんかも
今、中古で買おうとしたら新築時より
高い金を出さないと買えないな
中古でほとんど出回らないが
月島だとミッドタワーグランドが2021年に立つが、
あそこも販売してから一年足らずで完売ペースだわ
川口エルザタワーや六本木ヒルズがタワマンは
住む金融商品だと証明してくれた
首都直下が起きたら地震保険のキャパオーバーで
保険金が満額出ないし
資材が高騰して再建費が跳ね上がる
地震保険なんか改定で引き下げられているから
満額でても新築全額は無理。
老人になると駅前とか辛くね？
だいぶ歩かされるぞ、お達者カーなんて恥ずかしくて使えないし
郊外のマーケットシティーの方が住みやすいと思うけど？ 30年ローンなら、自分のものになる時は
30年後に築30年の古い物件を買うのと同じ
5000万の物件を年利５％ローンの頃なら250万、
管理費修繕積立3万円なら
月に25万円の賃貸のほうが良かった
１％を切ってる今なら買ってもいいけど、
隣人が統失でも逃げられないのが欠点
結局、目の前に見えてる経済合理性で
人気が決まるからな。
マンション戸建の議論より、都心、駅近の議論で
人気が決まる。日々の生活だからね。まさに実需。
あと、地震つっても喉元過ぎてるから、
耐震免震制震という言葉で安心。
マンションは維持費が地獄
タワマンなら修繕費も地獄
所有しているなら建て替えまでの
100年に売り抜けないとな
もっとも築50年たったマンションなんて
ほぼ売れないけど
そしてマンションの解体費用は
1戸当たり500万くらいかかるからそこも頭に入れておけ
同じ駅でも低層のマンションよりタワマンのが
リセール価格もいいしすぐ売れるんだがな
これが現実なんだが
タワマンのラウンジ行く有名な病院のドクターや
外資系ファンドや一流企業の役員さんもいる
変わり種だと稼いでる漁師さんが
2LDKをキャッシュで買ってたりもする
まあタワマンは住めない人が大半だから
ネガティブな話題でないと盛り上がらないからなぁ
住んでる人の層見たらタワマンが最強なんだが
賃貸でマルチビジネス系の奴もまれにいるが
そいつらは家賃払えなくなって2年持たずに消えてくしw
得だろうが損だろうがいつかは買わなきゃならん。
老後に借家なんて貸してくれる大家いない。
価格1億円以上する高級物件ならまだしも、
一般庶民が買うような価格帯マンションなんて絶対止めとけ。将来問題起きるだけ
区分所有権という名の空中一部空間利用権に過ぎず
自分自身の判断では外壁工事、増改築、何もできない。
管理費修繕費もデベ子会社がボッタクリ価格で入居者からカネ巻き上げる。
地震等で共用施設一部損壊でもすれば、理事会は大紛糾で何もできない、
修繕計画決まらずに住民同士が敵対関係に。
仮に自分が費用負担する意思、資金があっても
修繕に反対多数になればただスラム化、廃墟化するのを座視するしかない。
取り壊して更地にすることも出来ず、永遠に固定資産税支払義務がつきまとう。
マンション買うのは、あえてデベロッパーの養分になるべく志願する自己犠牲、
住民性善説を信ずる博愛主義者だけ
13年前に豊洲のタワマンを新築で3000万で手に入れられたのにな
行動するかしないかで人生変わる
1000万のレクサスをキャッシュで買わず、その1000万を都内タワマンの頭金にした人間が勝ち
崩れる時は一気に崩れるから予兆なんてほぼ無いよ。
いつ崩れてもおかしくない。
初回の定期修繕ですら、
積立金が足りないこともある。
タワマンは壁補修など、やはり工賃高くなるみたいね。
二度目となってくると、もっと高くなる可能性が高い。
これまでの上層相場の段階で、次に売りつけた者は勝ち組ではあったろう。
不動産関係者そのものが、そもそもタワマンを長期の住居としては、自分たちでは買わないんだよね。 そうでもない。
外国へ行って強力な銃を分解し、部品を3Dコンピューターに
かけて、データ保管する。
全部一緒に国内に持ち込もうとするとバレる可能性がある。
したがって、そのデータをバラバラにしたり、間に他のソフト
を入れて持ち込めばバレることはありえない。
国内に持ち込んだ後はデータをまとめて、3Dプリンタで
鋳型をつくる。金属の性能は日本が最優秀だから、
最優秀の銃器が誕生し、米軍や自衛隊と市街戦くらいは
やれるだろう。
日本国内の不満が高まれば、日本は銃撃戦が繰り広げ
られる修羅の国になる。銃弾をつくることは容易だ。 昔マネージャーから、報連相（ホウレンソウ）だと
目的がよく分からないので、
上司とミーティングする時は
下記3つのうちどの目的なのかを明確にしろ
と教えられました。
1.承認が欲しい
2.戦略戦術にフィードバックが欲しい
3.一緒に考えて欲しい
just informationで時間を取るのはやめようと。 ２１００万人近くいる
非正規社員の平均年収２００万円。
これから社会・労働保険料、所得税
・住民税、消費税を盗られて、
４０年後に２０００万３０００万残せるような
金融リテラシーがあるなら、教えてくれ。
税理士、社労士、１級ＦＰ等の国家資格を持つ
私でも、よう教えんわ。 【知識を手っ取り早く吸収するための
おすすめ4ステップ】
1.漫画やYouTubeなどでイメージを持つ
2.簡単な入門書でざっくり理解
3.50記事ぐらいググッて読みつつ、
その内容をドキュメント化する
4.まとめた内容に「なんで？」「本当に？」
と自問自答し、深掘りし続ける >>30
儲かってるならペーパー有限会社でも
立ち上げで取締役になりゃいいだろ >>32
一定数との人脈ができると
ハロー効果で人脈が膨大に増えるんだよ まあこれはむずかしいところで、
というか哲学的にはよく知られた逆説で、
なににせよ重大な決断というのは
「自分が選んだのではなく
運命に/神に/状況に選ばされた」と感じなければ
結局持続しないという問題があって
（自分が選んだんなら無効化できるから）、
そう考えるともはやDNAでいいのかもしれん。 日本の単位社会の作りの基本が、
田んぼ制社会主義の張力構造なんで
人をより多く取ったほうがいい時代は、
引きこもり的スピンアウトは
発生しにくかったんだけど
仕事の口の少ない時代になって、
おしくらまんじゅうとスピンアウトが
激しくなったからだろうと。 >>810
78万/480*24=39000円 払ってない額は16000*24=約39万
だから65歳から10年、75歳までに死ねば得！
失敗もチャラだぞ！ >>335
隠して契約する奴や反社は無理だから又貸しするアホ沢山いるけどね
大家に内緒の又貸しは違反だし何より反社だから即追い出しいけるけど隠して場合はクッソ大変
警察でG登録されてる証拠だして弁護士雇って(関わりたくないし怖い)内容証明送りつけてってやる事たくさんあるからマジで迷惑すぎ 当方でもロゴのR部分の斜め線に切れ込み、
ファスナーにLampoの刻印があることは
確認いたしております。 >>788
１馬力は約740W
普通の人は100Wも出せないよ
訓練すれば300Wくらいまではなんとかなる。
700W出せるのは一握り
そこから先はプロの領域
７馬力の原付と人間７人が綱引きしたら
間違いなく人間が勝つが
>>819
トルクが違うでしょ
>>819
質量の概念がない
>>819
それは接地面積の差
タイヤ２本分と７足分の摩擦力じゃ
差がありすぎる >>12
半分以上は会社名義でしょ
>>14
不動産に替えて法人名義にはとっくにしてある
>>113
法人化して税金逃れしてるからじゃないの？
ビルとか会社名義だろうし
>>46
兄弟姉妹の相続に遺留分はないので、
遺言が残っていれば、それがすべてなんだよ。
>>61
ジャニーズの株をジュリーメリーで
半分以上持ってるんだよアホ
景気の良い個人企業は相続税対策で
増資の度に子供に割譲する
(しないと相続税で潰れる)んだよ
例えジャニの株を滝沢に全部譲っても税金で半分手放さなきゃならない位の税がかかる >>691
まあでも教養として知っておいても良いんじゃね
デシ、デカが10を意味するラテン語だって事くらいは
派生してディケイドが10年とかデカメロンが10日とか知るとなるほどと思えて語学が楽しくなってくるし お金持ちの７原則
①素直である
②自慢しない
③物に執着しない
④人を批判しない
⑤気遣いができる
⑥ストレスを受け取らない
⑦メンタルが安定している
こういう人に出会うと格上だと感じます。 >>16
証券会社とかに分散してるからだろ
普通に半分の3億円を4％で運用しても
税金引後、年収1000万を達成できる >>8
逆にしろ。預金1億を取り崩していけば
一生は何とか食える。
配当率の高い株、それは往々にして
値段も安めであるのだが、
利回り1.5％でシフトを組めば
毎年750万×0.8＝600万の現金配当を期待できる。
1億以上の預金なぞ持っていても意味は無いのですよ。
不動産投資は6億以上の物件が
実質利回りを期待できて3億未満は割高。
要はキャピタル・ロスが有るものとして、
運用期待期間（余命）のうちの
利益剰余を最大にした方が良い。
素人の譲渡益稼得、固定資産の値上がり益期待は
難しいものなのだ。 「表現の不自由展」などと銘うって
さも検閲でハネられた作品群かのごとく
ミスリードさせた津田の責任は重い
どうしても検閲だというのなら
ゴミ作者どもがハネた元の美術館と
訴訟で争えばいいじゃねえか
そんな争いはしてもいない
まあ勝てないんだがw
総じて反日活動家の詭弁大会だった
まあ今回の騒動で今後あらゆる自治体は
よくわからん人間の監修のもとで
展覧会を開催することは避けるんじゃないかな
生きてる現役のアーティストの作品展なんかも
尻込みするね
作品をチョイスしたら検閲だーとか
うるさく言ってくるかも知れないし
津田はアーティストにとって
とんでもなく迷惑なことをやったねw
そもそも表現の自由ってかなり
矛盾がある代物だけども
自分が好きな表現だけ守るってのは
表現の自由の精神に合わないからな
その線引はお前が考えてるように単純じゃない
安直にあれはアートじゃないと言い切るのは
勇気がいる
どんだけ理論武装しようが
必ず矛盾にぶちあたるからな
>>252
表現の自由ってのは
作者が侵害されたと思ったら訴えることにより
初めてあらわれる
ただの法概念であります
「ゲルニカ」と同様にプロパガンダ絵画に
カテゴライズされる立派な芸術ｗ
芸術なら、メタファーとか人ひねり欲しいよな。
メッセージ性モロ出しって言うか、
見る側に揺さぶりなんてかけないよあの像はw
揺さぶりじゃなくてゴリ押しだわな。
>>240
それもM社長が言ってた。
検閲じゃなくて、実際展示しちゃってたわけでしょ、
その後に、展示について問題が拡大して、
火消しで中止せざるを得なくなった、
これ事前の検閲してないじゃないかって。
ほんと話のすり替えばっかだよな～w
それなら、アートというか、
B級のサタイアであると
強弁押し通すこともできたかもね。
でも、実際は、日本軍悪いことした！
の一点張りな訳で、
これは芸術というより、場違いな一方的な主張だよ。
たとえば近代小説は、フィクションの中に隠された
現実の縮図を投影して、
現実をそれとなく批判する構造を持ち、
ミゲルドセルバンテスのエル・キホーテに始まると
言われているが、
だからジャンルとして文芸とされてる訳で、
そのまま露骨に現実のことボロクソ言ってるだけなら
アートじゃなくてプロパガンダなのよ。
だから、プロパガンダやればいいのに、
美術館に闖入するのが問題なんだ。 ボムを仕掛けた企業を買収工作させて
買収完了後に訴訟を起こして
他国企業に致命傷を負わせるって
フェアじゃ無いよなー
調査が甘いのは責められる点だろうが… >>907
価格帯って立ちんぼ500B(1500円)、
ゴーゴー・MP2500B～(7500円～)と
異様に間があいてる傾向は
10年前も同じだけどなあ・・
中途半端な1000B(3000円)というと
サムローン置屋街かフェラチオバー
どちらかしかないがいきなりそこ突入したのか？
恐らくだけどスクンビットの立ちんぼに
ふっかけられてのその価格なんだろ？
相手から声かけられたんだろ？
あと10年前からの値上がりって
ゴーゴーだとショートが2500B(7500円)から
3000B(9000円)になったというその程度のもの 熱中症の99%は汗で塩分を失うことが原因。
医療機関での治療は塩9g＋水1Lの
生理食塩水1L-2Lの点滴のみ。
体を強制冷却しなければならない超重症例は少ない。
味噌汁と生理食塩水、血液の塩分は 9g/L。
OS-1は3g/L。
スポーツドリンクは2g/L。
倒れる前に味噌汁で塩分補給。
2g/L程度の薄い塩水を飲料に使えば
発汗時の予防になるよ。
倒れそうなら血液同等でないと薄まって厳しい。 500mlくらいづつ飲んで体調を確認しよう。
手足が攣るけど頑張る、とか論外。簡単に治るのに。 >>155
展覧会のコンセプト自体は面白みがあるんだよ
例えば、北朝鮮で迫害を受けながら活動している作家の作品が展示されていたら、見てみたいと思わないか？
グローバルな視点で、かつ、出来るだけニュートラルな切り口で企画したら、面白かったと思う
公的資金やスポンサー企業に支えられながら、日本にフォーカスを当てて、しかも反政府という切り口で作品を集めて展覧会を開催するのは、愚の骨頂だわな 好嘞：いいよ（よしまかせとけ）
好啊：いいよ（かわいく乗り気に）
好的：いいよ（中性）
好吧：いいよ（あんたがそういうなら）
好了：もういいから
嫁氏と議論した結果、
うちの二人が感じてるニュアンスは
こんなふうになるかな 買ってきた鶏肉って、
結構な確率でヌメったお汁で
ひたひた状態だったりするので
軽く洗って流したい気持ちは分からんでもない
生の鶏肉は賞味期限でも
すぐにヌメリがでるからなぁ
ヌメリがでたら料理するまえに水で洗って
キッチンペーパーで水気をとって下味をつける
豚の場合はベーコンを作るときに
ブロックを水で塩抜きしたりするけど
豚や牛はヌメリがでないから
普通は水洗いなんかしない
豚や牛でヌメリが出ていたらそれはもう腐ってる
刺し身は逆に水を抜くなｗ
キッチンペーパーに包んで置くと良い。
不味い刺し身て水っぽいし
昔、調理中に指を切って外科行った時
「何を切ってました？」と聞かれた
それは人参だったんだけど、
鶏肉だったらばい菌があるからねと言われた
もっと前にも皮膚科で聞いたことがある
だから鶏肉触ったらまな板も手もちゃんと洗う
あんまり知られてないのか
砂糖と塩を入れた水に浸けて
柔らかく仕上げる調理法がある
ブライン液につける調理法だね
肉が柔らかくなるのと下味がつく効果がある、
鶏肉以外でも豚牛などにも使える
燻製のソミュール液程濃くないから漬けた後に
水洗いする必要もないしおススメ
唐揚げ専門店でもやるね
ただし長時間浸けてると逆に
うま味と水分全部出てパサパサになってまう
シンクに熱湯を掛けた程度で
細菌が死ぬとは思えないのだけどｗ
アルコール消毒とかの方が良くねえ？
お風呂入る前に酸素系漂白剤撒いといて
就寝前に流して寝る
普通に洗うし
カンピロは乾燥すれば100%死ぬから殺菌も不要
管理されて栽培されたキノコ以外は
洗わないといけないよ別の毒キノコの
胞子が付いていてその毒に当たる可能性があるから
焼くならまだいいけど、レバーとか血合い
そのまんまで煮たら食えたもんじゃないぞ 表面がぬめっている鶏肉は古い。
鶏肉だけは買ってきた日にすぐに調理しないと
汗臭いような臭みが出てきてだめ。
すぐに食べないときは速攻冷凍しよう。
洗ったくらいでキノコの風味は落ちないよ
まあ洗う必要はないけど
そして栄養は煮出してミキサーにかけて
冷凍くらいしないと
そもそもほとんど吸収されない
きのこは拭くだけでいいと言われるが洗う
誰がなんと言おうとね
どうしても切らなければいけない場合は、
キッチンハサミで直接フライパンの上や
ジップロックの中でﾁｮｷﾁｮｷ切る
昭和じゃあるまいし、まな板とか要らんわな
ホイル焼きにするならアルミホイルに
まるごと突っ込めば
肉切った後のまな板は洗剤の原液つけて
放置じゃないの
20分くらいしてから水洗い
表面炙ってるからだよ
トリミングしてるのと一緒、タタキだよ、
それをスライスしてる
カンピロバクターって表面じゃなくて
中にもいるんじゃなかったっけ？
牛が、表面に付着してる系で
確かに、皮の部分炙ってあるよね
一度表面に付くと中まで入ってくるんだったと思う
下ごしらえで鶏肉は塩水で洗うと
ぬめりと臭みが取れる
って料理サイトではよく書かれてる
鶏肉は洗っちゃうよな
酒につけたり、塩麹につけたり、
味噌とみりんで揉み込んだりしてる
スーパーのカツヲは酢に漬けて
洗ってから喰ってるわ
気になる人は洗剤じゃなくて
アルコール除菌スプレーでシンクまわりや
食器まな板包丁を除菌しなさいよ。
調理は野菜から。
サラダを作るなら一番最初に作って
冷やしておくものだよ。
肉を洗うって、何を洗浄しているつもりなのかが分からないが、
料理するうえで不安の除去は大事なので、
熱湯掛けたり、200℃前後の油で油通しすれば解決
というか、レンジで十分 消毒用エタノールを霧吹きでかけとけよ
ノロとかロタじゃなけりゃ大丈夫だろ
心配なら紫外線出す懐中電灯が面白いぞ
調理器具や調理台等は洗剤の界面活性剤の泡や
漂白剤でキレイにすれば普通は大丈夫
ただ、赤ちゃんや体力がない病人や
老人のいる家庭は少し念入りにやればいいと思う
マックでバイトした影響で
シンクは洗剤で油を落として
最後は水気がなくなるまで拭き取ってるよ
仕込んでくれたMgr有り難う
肉は、中まで完全に熱を通す。
調理器具は
熱湯(75℃以上、1分以上)殺菌。、
次亜塩素(0.02%以上)殺菌、
消毒用エタノール殺菌、などをする。
洗うの基本だろ
精肉にはなんか薬まいてから
パックしているんじゃないか？
なかなか腐んないし発色いいし。
だから刺身（短冊）も肉も水洗いの後、
キッチンペーパーで水気とって
自己防衛している。
まな板、包丁は生肉用と
生食野菜果物で普段から分けている。
てか、それ常識だろ。
肉切ったまな板は除菌もできるジョイで
除菌するのは当たり前じゃないのかね
乾いたあとはアルコールスプレーかけて２重に殺菌
キッチン泡ハイターをお勧めする
トラップ入り口のヌルヌルも無くなる
鳥レバーは血合いを取ったりするから
水洗いしないと調理無理だよね
卵パックはそのカンピロバクターが
殻に付着しまくってるので取り出し
わざわざ冷蔵庫に入れる必要が無い、
数日で使うなら常温パックのままで平気。
欧米は生卵で食す習慣が無いから、
卵掛けご飯に慣れた日本人は
あんまり神経質になっても仕方ない気もするけど。
個人的には夏場は特に加熱処理させた温泉卵じゃないと口にはしたくない
水では洗わない、逆にキッチンペーパーで拭く。
どーしても洗うなら調理酒で揉み洗いした後
キッチンペーパーで拭く。
水、塩、砂糖で漬け込んで柔らかく
調理する場合もあるが、水洗いとは違う、
漬けるって感覚。
流水ビシャビシャ弾き飛ばしながら水洗いなんて
腐りかけの粘りを洗い流すマック式か？
鶏肉さわったら、包丁とまな板を
石鹸で洗って乾燥させる行程が必要
そうしないとカンピロはしなない
つまり最低2つ必要 肉用包丁とまな板
100均でも売ってるんだから両方買えばいいだけ。 「鶏肉を水で洗ってはいけない」じゃなくて
「鶏肉を洗った水は食中毒菌に汚染される」だよね
ボールにためた水で洗って適切に処理すれば別にね！
まあ安易に洗っちゃうと菌が
いろんな食材に付着して食中毒の危険性が増すから
ということなんだろうけど
バーベキューの時に生肉を焼くのに使った箸で
そのまま食べちゃだめというのと基本は同じだよね！
肉を洗うってのは買ったわいいが
使い忘れて変色してほぼアウトな肉だけだろ
鶏肉はぬめりがでるからよく洗って
臭いが消えたの確認してカレーなどの煮込みに使うが
雑巾の臭いがしたら何してもアウトでゴミ箱行きだが
洗うというより30分くらい日本酒につけて
固まった血合いを溶かすもんだろ
特に皮との間とか臭みの元が溜まってる
下処理しないと言ってる人らが判らんよね
キッチンハイター何百ppmだと思うから
ボールに数的入れて浸けるといいよ
高温でも死なないウェルシュ菌とかあるから
正解はハイターだと思う
次亜塩素酸ナトリウムとか水酸化ナトリウムの水溶液
を浴びせられて生き残れるやつはほぼいないはず
肉は鶏肉に限らず水洗いだなー
本当は50度のお湯で洗うのがいいらしいけど、
面倒だから大抵は流水使う
洗った後、シンクにアルコール消毒噴射じゃダメ？
魚の刺身は水で洗った方のが良いとされてるぞ
牛肉も水につけて肉に水分入れて
水分量を戻してやると安い輸入肉は
肉汁戻ってうまくなるとされている
ハンバーグの肉汁なんて挽肉に水道水をしみ込ませたものの汁だしな
基本挽肉は水道水を１０％くらい入れて使うもの
ハンバーグ作るのに挽肉に水入れて作らないと
くそかたいハンバーグになるぞ
つなぎ無しの牛１００％の半生ハンバーグには水を入れないが
＊肉の調理は他の食材（果物や野菜など）
の後の一番最後にまわせ
＊生肉専用のまな板を使え
＊生肉は洗うな
＊生肉を触った後は他のものに触る前に
最低20秒間石鹸で手を洗え
＊鶏肉は最低でも73度℃まで加熱したことをクッキング温度計で確認してから食べよ
大事なのは細菌の濃度を上げないことであって、
ゼロなんか無理だし目指しても耐性が下がるだけ。
洗うのは殺菌のためじゃないよ
ドリップ嫌だから
お湯を使う場合の目的は
表面の劣化した細胞を落とすため
マグロのさくとかもドリップ出てたら洗うし
それと同じで鳥もドリップ付いたまま
焼きたくないから洗ってたわ
鶏肉は新しいほど保菌率が高いんだよ。
生きた鶏のカンピロバクター保菌率は
50％（30～100％）
菌の数が僅か100個で感染する。
サルモネラ菌は古い鶏肉のほうが菌数多いらしい
肉や魚の切り身を水で洗ったりしたら
浸透圧の低下で細胞破壊が起こるだろう常考。
洗うなら酒とか塩水でじゃない？
塩水に入れると肉から水分が抜けて
肉の繊維がぎゅっと縮まる
要はサラダチキンの食感
塩水につけるとあの感じになる
卵は今は殻を洗浄してから出荷される
サルモネラのワクチン打ってたりもするからかなり安全だろな
危ないのは養鶏場とかで直に買うやつ
直前に洗剤で殻を洗ってから使うべし
あと殻にヒビが入ってるようなのは除去されてる >>625
不起訴っていっても種類あるしなあ
嫌疑なし、嫌疑不十分、起訴猶予、示談成立による起訴猶予
全て分けて考えるべき メンタルが折れないコツ
・よく寝る（7時間マスト）
・よく食べる（野菜マスト）
・日中は常に考えるか行動する
・迷ったらやる（迷わない）
・暇があれば何かを生産する
・マルチタスクしない
・よく人と話す
・運動もする
・客観的に見て日本人はとても恵まれている
・批判しなければ批判されない 中国に関わる日本人は9月18日をはじめ、
以下の4つの日は中国の「国恥日」であることを
知っておかれた方が良いでしょう。
全て日本と関係するものですから。
5月9日：対華 21 か条要求
7月7日 ：盧溝橋事件
9月18日：柳条湖事件
12月13日：南京陥落 小さい頃に親戚に言われた
「ずっと机に向かって勉強するのは効率が悪い、
移動中・風呂・寝る前に最近勉強したことを
思い出すだけで成績は伸びる、
誰でもできるけど誰もやってない」は今考えても真
ここには教えとして
・いつでも頭回せ
・教科内容に興味を持て
・問題意識を持って取り組め
・細かい暗記よりも仕組みを掴め
・自分で再現/説明できるような理解をしろ
などが含まれている >>15
その歌、サビ以外は全部「体言止め」なんだよな
五木の『よこはまたそがれ』と同じ手法 >>590
賠償責任ないよ
火事の貰い火は諦めるしかない
そのための保険 >>626
仮差押の費用や担保金がいくらか考えて物言えよ
鉄塔下に住む住民に用意出来るレベルかな？ >>879
ああ、こりゃグルだな
保険会社か女社長が藤村の社長とか会長や市長に包み渡して
会社的には市から大きな仕事回してもらって元を取ろうって事でしょ
んで解体で出た破損と倒壊による破損は見分け付かないって事と
自然災害だからとなんやかんやでうやむやにしてしまうんだろな
更に壊れた家の解体費用も安くしとくよとぼったくれば更に儲かる
ある程度資金力ありつつ大きすぎない会社が融通利くから最適だったんだろね
ここがワンマン社長だったらもう確定でしょ 億稼いで、後はなにもしたくないなら
働かなくていいから絶対に贅沢しないようにすればいい
外車だのもってのほか
旅行は格安ツアーに限定
老後の年金を常に計算
年金、保険をバカにしないこと ちょっと前に、アメリカ国債の長期と短期の金利が逆転したのが、ニュースになってたね。
やっぱリスクより、利率が低くても国債という流れに、なってるんだろうか。 >>28
その所得ごとに徴収を公平にやろうとしたら
経済活動全部をマイナンバーで
紐付けする必要がある。
それが日本では難しいから、
使った分だけ課税するやり方をとっている。 自分が琵琶湖の近くに持ってる
50坪の別荘地の固定資産評価額は8,000円。
１坪の評価額は160円。
土地全体の評価額30万円未満には
固定資産税がかからないので
坪当たり同じ評価額とすると1,875坪まで
固定資産税はかからないよ。
公図上にまともな取り付け道路が無ければ
評価額は半分以下になると思われます。
>>391
カードのトランザクション知ってれば、どこで使ったかは調べるのにそこそこ時間かかる
なにを買ったかは元伝票に当たらないと分からない
レコード内20-30バイトしかないのに、んな芸当出来るかよ… このように、最後にその人に会ってから
次に会うまでの面会間隔、
電子メールを受け取ってから返信するまでの時間、
安静状態から活動に転じるまでの時間、
動きを伴う行動の持続時間という4つの行動と
その時間が、いずれも「1／Tの法則」に従う。
これは、この法則が幅広い人間行動において
基本的な役割を果たしていることを表している。
この法則は、言葉で表現すると
「続ければ続けるほど、止められなくなる」
ということである。
その人と会わないでいること、
電子メールに返信しないでいること、
静かに休んでいる状態、
動きをともなう行動は、
どれもこの「続ければ続けるほど、
止められなくなる」という性質があるのである >>234
まあこういうのもあってな
HDを付ければHDレコーダーになる
I-O DATA 地上・BS・110度CSデジタル放送対応ネットワークテレビチューナー HVTR-BCTX3 >>52
3階って鉄筋のちょうど繋ぎ目部分だから地震の時は潰れる事が多いらしいね 上流域の浸水ハザードマップは
下流域を守るための計画氾濫マップと
捉えたほうが良いのか あまりに高かった「保証料」
どんなビジネスを始めるにしても、初期投資はどうしてもかかる。
今までプロレスしかやってこなかったから、
そのあたりのことはあまりピンと来ていなかった。
借りた店舗のものはどれも使えないものばかりだったので、すべてを買い揃えたり、リース契約を結ばなくてはいけなくなった。
ただ、それ以上に大きな負担になるものがある。それこそが、店を借りる時に必要な「保証料」だ。
飲食店の場合、この「保証料」がべらぼうに高い。
当然、敷金・礼金も別にかかるわけで、
店の中がガラーンとしている状態でも、すでにけっこうなお金が財布から消えてしまっている。
厨房の中も、まずは食材を保管するための冷蔵庫が必要になる。
業務用の大きなものだから、これも高い。
あまりにも高いものはリース契約をするんだけど、
その契約書に判子を押す時に、ある種の決断を迫られる。
普通に生活していて、何かをリース契約する時に「6年契約です」と言われても、別になんとも思わないけれど、
店をオープンするために必要なものをリースする時には「そうか、俺は6年間は続けなくてはいけないのか……」とあとから実感する。
それは店舗の賃貸契約を延長する時も同じで、いまだに「これから数年後、この店は本当に続いているんだろうか？」と真剣に考えながら判子を押す。
胃が痛くなるような決断は、店をやっている以上、いつまでもついてまわる。
開業資金はすぐ足りなくなる
厨房の中だけではない。
お客さんを相手にする商売だから、少しでも快適に食事をしてもらえるような環境は整えていかなくてはダメだ。
いちばん負担が大きいのはエアコンと券売機だ。
両方とも100万円前後はする。
狭い店であれば、そんなにお金もかからないのかもしれないけれど、
ウチはラーメン屋としてはかなり広い部類に入るから、大きなエアコンを天井に設置しなくてはいけない。たしか100万円近くしたのかな？
だからテーブルや椅子は自分で直したけど、もう客席エリアだけで何百万円も消えてしまう。
まさに財布の中の1万円札に羽が生えて、一斉にバサバサと飛び立っていくような感じだ。
居抜きであろうがなかろうが、ラーメン屋を開業しようとしたら、少なくとも1000万円は開業資金を用意しておかないと、たぶんすぐに足りなくなるだろう。
これも最低限、頭に入れておいたほうがいい。 そして、俺には経営の知識もノウハウもなかったから、あっちに支払い、こっちに支払い、
とやっていくうちに、気がついたら1000万円はすぐ消えてしまっていた。資金だけではなく、頭もショートしてしまった。
これだけお金をかけても、このお店の主力商品となるのは一杯数百円のラーメン。原価率を無視して考えても、1000万円を回収するには、毎日、どれだけラーメンを売ればいいのか？
いや、「回収するなんて、絶対に無理じゃないか」と、絶望に似た感情を抱いてしまったことを覚えている。
最初はなんにもわからなかったから、業者の人にいろいろとお願いしたんだけど、向こうも商売だから「これは絶対に必要です」「念のため、あれも買っておいたほうがいいですよ」とどんどん勧めてくる。
プロが言うんだから間違いないな、と言われるがままに買ってしまったけれど、あとになって思えば「あんなものは買う必要なんてなかったじゃないか！」と思うようなものもたくさんあったし、もっと安く買えたじゃないか、と憤ることも多かった。
初心者だから知らなくて当然、というのは甘すぎる。開業前のマイナスを少しでも減らすためにも、そのあたりのリサーチは徹底的にやるべきだと思う。
ここまで読んで、「俺は大丈夫だ」と思っている人がいちばん危険だ、ということも付け加えておきたい。
ローンが終わっても油断するな
飲食店だから、さすがにこれはあるだろう、と勝手に思い込んでいた食洗機も、この物件には残されていなかった。
「今まで、どうやって食器を洗ってきたんだろう」と考えると、何度か食事をしたことがある俺としては、なんとも言えない複雑な気持ちになったが、
こればかりはラーメン屋には絶対に必要なものだから、すぐに購入した。
業務用だから、これもやっぱり高い。冷蔵庫もそうだったけど、開業する時に6年間払い続けることを知らずにローンを組んで購入した。
6年間と知ってからも、店が続けば、月々の支払いはなくなる。そうなれば経営はグッと楽になるんだろうなと思って、そこはグッと歯を食いしばって耐えてきた。
しかし現実は違う。数年前、ローンは終わったのだが、まだ支払いは終わらない。
なぜならば「保守料」という名目で、年間十数万円を払わなくてはいけないからだ。
「十数万円ぐらいならいいじゃないか」と思うかもしれないけど、冷蔵庫にも、食洗機にも、製氷機にも「保守料」がかかってくるわけで、すべてを足したら、けっこうな金額になってしまう。
それこそ、ラーメンを何杯作っても追いつかない！
とはいえ、それらの機材が壊れてしまったら、もう営業できなくなってしまうわけで、保守料は支払わないわけにはいかない。
そう、契約した時点で永遠の支払いループはもう始まっているのだ。
エアコンが高かった、という話は書いたが、それだけ大きなエアコンを一年中、回し続けているのだから、電気代だって安くはない。
これもまたケチれない部分だし、月々の支払いで言えば、当然、家賃も駐車場代もお店の保険代もかかる。 計算外だった「駐車場代」
さらに計算外だったのは、車で来店されるお客さんのために借りた駐車場代だ。
昔はおおらかな時代だったから、店の前に路上駐車したまま食事をしていても、基本的には見逃してくれていたけど、このご時世、そういうわけにはいかない。
道路沿いに車を停めたら、すぐにパトカーが飛んでくる。実は近くに交番があるのだ。
だから店をオープンする時に3台分の駐車場を借りた。
それでも足りないので店の裏にもう1台分を借りた。これでまた支出がドッと増える。
一日中、自分の車を停めておくんだったら、月に数万円を支払っても、まぁ仕方ないか、ということになるけれど、まるっきり利用されない日もあるのに、同じ額を支払うのはしんどい。
これも顧客サービスだし、駅から歩いてくるのはしんどい場所に店を構えたことで生じたリスクだから、「仕方ないな」と思うしかない。
たとえローンが終わっても、これだけのお金が毎月、消えていく。
前に「慣れてきたら、別の場所に移転する」と考えていたけれども、初期投資にお金を遣いすぎてしまったことが響いて、そのプランは断念せざるを得なくなった。
この店を残して2号店を出すほど儲かっていないし、新たに店を出すことの大変さと出費の多さを知ってしまったら、とてもじゃないけど、その気すら起きない。
ラーメン屋でチェーン展開までして成功している人はごく一部にすぎない。過剰な夢や期待を抱くのはやめておいたほうがいいだろう。 >>811
券売機はチェーン店が従業員に売り上げ抜かれないように
するのがメインで個人でやってる店はあまり意味が
ないよな。 >>546
タピオカは短期で儲けて手を引く典型だから
たこ焼きと同じで上手くいけばアホほど儲かる
それと節税のためにわざと赤字を出すために店を出して潰すこともあるんだな
田中義剛の都内数店舗の店なんかそれ
税理士に赤字の店を作って潰せと言われて実行した >>213
マグロのトロもそうだし、パンにバターやオリーブ油をつけて食べるのも、人間の舌は食材そのものの味よりも脂身の味（甘さ）を優先的に感じるからなんだよな
だから、甘みの強い脂を持つ品種が『美味い』とされる >>68
一億だと最高税率になるので、
会社だと23％で2300万
徳井が個人で受け取ってると45％なので4500万が税金として取られる
一度会社に入れて、給与として月16万くらいで少しずつ受け取っていれば、年収198万以下で所得税は0
必要なものは会社のカネで経費として買えば良い >>508
全く違うよ。>>559が適切かな？
経費という形で経済回す人を優遇してる。といっても、
1億稼いで本人が給与を1000万受け取って、9000万にかかる税金(ざっくり20%)1800万が
経費で3000万使ったら対象が6000万になって1200万税金。3000万使っても600万しか下がらん。 >>347
仕事に100％使うならできるが、自家用車としても使うなら割合ごとって個人事業主ならなるな
法人だと法人名義で買う、あとは国税次第 中国の不動産バブルと同じだな。
元々価値のないものに高値ををつけて、
それを前提にいろいろ買いまくる。
>>19
CO2排出権みたいな感じか
まあみんなが買えば値は上がるけど、
もともとが無価値だからなあw
誰かが得してるって事は
その他の人たちが損してるって話 スバル車が刺さってるあたりと
スタッドレスの説明。
水ハケが悪いのではなく、表面の水膜を吸い出すのがスタッドレス。深い水溜りに適さないが、そもそもそんな条件下にならない。
春先雪解け時は水溜りができるが、その下は氷なので、夏タイヤは使えないので
水捌けを比較する理由がない
EUラベリングとか知らんのだろうな
スタッドレスはウェット性能がダメなのは知ってる人は知ってる
豪雪地帯でも比較的低温にはならない地域なんかだと
道民の星ブリザックより
スタッドレスの中ではウェットに強いピレリのスコーピオンウインターとか
コンチのバイキングコンタクトとかの方がいい
誰もできないなんていってない
低温下、氷結路に強くてもドライやウェットに弱いブリザックより
そんなに寒くもならず降雪は多くても凍結は少なく
ドライウェット路面が多い例えば北陸なんぞなら
そういう選択肢もあるって話
なにしろブリザックは柔いから寿命も短い 元マッキンゼーの上司と一緒にGoogleと仕事したことあるんですが、発想が対極でなかなかでした。
Mckは「クライアントワークだから成果物はてんこ盛りで」
Googleは「怠惰であることは美徳だからシンプルに大事なとこを」
私は後者派で、事業会社でも要点撃ち抜き型。設計もUX重視でシンプル万歳。 知名度と経験値の掛け算を一つの質問で済ませている
調査の素人が作った糞アンケート
社会学のレポートなら単位は貰えない >>114
防弾はどうだかわからないけど
100％のエ○○○ルぶっかければあっというまにヒビだらけになるよ
車の灯火類にもやっちゃダメ
（一応伏せ字にしました） >>669
アンタ、事情が全く分かっていない
シリコンバレーは税金＋医療保険＋家賃が半端なく高い
可処分所得なんぞ大して残らないんだよｗ
年収が１５００万円だと公的な住宅に申し込む資格がある
それって日本で言えば都営住宅とか公団に近いイメージなんだよｗ 馬力だけがすべてじゃないんだよ。
トルク量とトルクバンドが大切。
>>19
大きいトルクが高回転数まで維持されれば
必然的に高出力になるでしょうが。 >>378
刺身じゃなくても旨味は関係あるよ。
伊太利亜料理でも、仏蘭西料理でもその日の魚は使わない。 私もリボ払いにしてるけど月々の支払額は100万と50万に設定してるから、
毎月1回払いになってる
リボ設定するとポイント増えたり、年会費が安くなったりするので
>>18
あそこのカードは最近までリボ専用だったからね
数ヶ月前にやっと解除できるようになった
リボの支払い額をショッピング枠と同額に設定すれば強制１回払いカードになる。オススメ
どこのクレジットカードか知らないがリボの残金の一括返済はできるはず
それにしてもリボ残高が知らないうちに高額になってましたって人はご利用明細見ないのか?
>>39
三井住友ＶＩＳＡカードだったら10年以上前からリボ専用ではないけどね
リボもあるってだけで普通のカードは1回払いがデフォだよ
>>60
楽天はリボだと1回目からフツーに金利発生する鬼設定だから注意な
リボって金融会社にはウマーなせいかポイントやるからリボにしてってくるよな
んで設定金額だけ買って設定金額に支払額にしたら即返せてポイントも7000とかもらえてウマーｗ
>>60
カードによるけど、
私の場合は18,000円くらいの年会費が半額以下になり、
モノによってポイントが倍増、その上ポイント移行料金が無料になってるのでリボ選択
限度額が150万のやつはリボ100万、限度額100万の奴は50万で設定してるんで、金利は一切かかってない
あ、年会費が高いのは航空系なので
三万円くらいの家電を
興味本意でリボ払いにしようとレジでそう言ったのね
そしたら店員の兄ちゃんが真顔で「リボ払いは利子が付くし後々の支払いが膨らむこともある払い方なんですよ？
わざわざ不利な借金を設定しなくても、これ買うだけなら分割払いの方がいいですよ」
これからのリボはスライド式。
利用金額に応じて月々返済額が設定される。
月々返済額とクレカの枠を同じにして
実質1回払いなんて許さんよ。
>>32
何枚も持ってるカードの一枚をその設定にすればポイント貯めが捗るなぁ >>275,292
大学進学率が50だとするなら、進学した上での真ん中なんだから上位25%だよ
偏差値50が馬鹿なら世の中の4人の内3人は馬鹿ってことになるね
まあ実際にそんなことすらわからないやつが偏差値50は馬鹿とか言ってるから
そういうもんなのかもしれないけど ビザ更新時の所得証明はどうやってるのかな？
シートンは無申告のはわかっているから、
誰かに頼んで偽の給与所得を申告してもらっているのかな？
健康保険証が健保組合か協会けんぽか国保かで、
だいたい絞り込めるよね。
国保なら自営、他だと偽で…
見た人いる？ >>91
お前のわずかな情報見るに、
外付け装置か、USB基盤がぶっ壊れてる気がする
SCSIならSCSIボードな
外ってことはIDEじゃないだろうから、USBかFireWireでしょ？
落ち着いてまずは別のマシンにつないで確認してみたら？
それでもカコンカコンが止まらないならmbr、マスターブートレコードが壊れてる
カコンカコン言わないなら電気的に壊れてる
一つずつ落ち着いて確認してみ
んでてめぇでわかんねえならその書き込みからするに、
ど素人でLinuxも使えなそうだから業者に頼め
自力でなんとかするな
>>26
外装が死んだだけで中身が生きているなら
裸族でもUSB変換コネクタでも
なんでもいいから買って
外付けの外装外してHDDを取り出し
直差ししてパソコンにマウントさせる
HDDが見えてデータが見えたら
生きている
HDDそのものが死んでいたら素人では無理
お宝は常に二つのHDDで同期とって
置くのが普通
どっちかが逝っても片方が生き残っていたら
死んだやつ捨てて新たに外付け買って
生き残った方でまた同期とればいいだけ
命はそうやってつないでいくもんだ 224 名前:名無しさん＠１周年
20代でアメックスプラチナ使ってるけど
上司とかに怒られたことなんてないわ
285 名前:名無しさん＠１周年 :2019/12/07(土) 18:10:02.25 ID:sD774sd60
>>224
家族会員だろ。
うちの18才の娘（女子高生）にも持たせてるよ
319 名前:名無しさん＠１周年
>>285
プラチナ持ってないのバレバレだぞ
チタン製は本人しか無理です
363 名前:名無しさん＠１周年
>>285
留学以外で高校生に
カード持たせられる会社なんてあるのか？ ゴールドなんかいくらでも取れるけどゴールド取らない層や
別のカード出すやつもいるので
人は見た目で判断しちゃだめだよ。
ブラック以上はめちゃくちゃ礼儀正しいぞ
クソリーマンほど偉そうにしてる。
あとブラックカードは平日の昼間にアロハシャツとか来てる連中
ほとんどニートと紙一重のやつもいるので、見極めが高難度
だから相手を侮らないようにすべき
叩き上げの社長夫人とか、めちゃくちゃ気を使ってるから(敵を作らないのが上手い)
ゴールド止まりのクソリーマンほど(無意味に)偉そうにしてるんだな。
世の中ゴム長履いてるアメックスブラックカードとかもいるぞ。
地主系とかも見極め難しいぞ。 仕事に空き時間がないように配置するのが効率性を高めることです。
納期をゆるくすると空き時間を効率的に使えるようになる。
日本は少ない人数で効率的に業務をこなすなら行政から変えていく必要がある。
行政の一般競走入札なら期間長くすること。
連休の始まる前に公開しないこと。
行政都合が民間企業に押し付けることで民間企業の効率性が落ちる。
公務員が一番悪い。 普通にドライバーで5回くらいガツガツ突いて割れば済まないか？
アルミ貫通して中のディスクあっさり割れるじゃん
今のハードディスクは鋼鉄ってわけでもないだろ
わいノーパソ捨てるときHDD分解してディスクを強力な磁石でなでなで
して捨てた。多分データは読み取れんはず。 それなりに収入ある個人なら各種医療保険加入で節税してるよ >>60
デカい健康保険組合なら、
付加給付制度が充実してるし、
休んでる間の手当ても出るだろう
笠井アナの奥さんが専業主婦なら、
奥さんの分の保険料も会社持ち
この辺の手厚さはサラリーマンの唯一のメリットとも言える
トータルで見れば支出は違うだろ
笠井の年収幾らかしらんけど、
区分アなら月額25万以上掛かるんだぞ
中途半端な小金持ちだと治療費払えない
普通は医療保険入ってそうなもんだけども、
ベースの手厚さ＝経済的な安心感が全く違う >>38
星の大きさから計算された結果だろ
大きさがわかれば後は軽い元素から順番に核融合していくんだから
そしてネオンから酸素、珪素、鉄が出来た時点でもうベテルギウスクラスだと中心核温まってるから重力崩壊して爆発する 自転車保険なんていらないんだぜ
今は自動車保険や火災保険にオプションで
個人賠償付けられるから
それで自転車の対人事故補償も当然済ませられる
更に弁護士特約つけた方が良いぞ 不動産の7割は売れないって知ってる人が少ないからな
田舎なんて９割売れないよ 企業役員だったらこういう店で交際費で飯食えるんだよなあ
うらやましい 円安なんだよ。
ドル円やユーロ円みたいな主要通貨とのレートだけ見てると分かりづらいけど、新興国通貨含め各国の通貨レートを貿易比率に応じて加重平均し物価上昇率も加味した実質実効為替レートで見るとプラザ合意後かつてないレベルで円安になってる。
近年外国人観光客が新興国からも増えてるのは、
新興国の経済成長もあるけど、それ以上に日本経済が衰退して円安になってるから。しかも安倍政権はその円安に拍車をかけて日本を安売りしてるからな。 駐車場代、管理費、修繕積立費、
築22年のマンションで突然の修繕費高額請求、
そんなの当たり前のことじゃん
そんな知識もなくてマンション購入するほうがどうかしている
中古マンション購入する時に管理組合が
長期修繕積立金をいくら貯めてるか
確認しないとダメなだけ
マンションは戸建てより維持費が
1000万近く金がかかるって聞いてるから
マンション買う奴はただの馬鹿だろ
固定資産税はマンションも同じ。
管理費と駐車場代はマンション不利。
戸建ては自分の裁量で修繕費の
積み立てやりくりできるけど
マンションは修繕費を毎月固定で持って行かれる
いつ使うか、どう使うかも自分で決められない
さらにマンションは毎月管理費がかかる
トータルなら持ち家戸建てよりマンションは金を食うよ
マンションを買う人が勘違いしているのがソコ
戸建ての方が金がかかるというのは間違い
マンションは一律修繕費が徴収されるが
入居者が減ると修繕費が値上がりしたり
支払いが滞る人が出てきたりする
しかし戸建ては家主が１家族しかいないため
金に余裕がないならボロ屋のままで住める
固定資産税は分譲マンションも戸建ても支払わなければならないし
なんならロビーやキッズルームやエントランスなどの共有部分が豪華だと
同じ地域の戸建てよりマンションの方が固定産税が高いなんて珍しくない
マンションってのは法律がクソうるさい
例えば23区なら世帯数や高さで
管理人の配置が義務付けられたり
防火法に基づいて点検が必要だったり
一軒家とは全く違うから調べずに
額面だけで中古買うのはちょっと…
投資なら売るだけだけどな
固定資産税はマンションの方が高くつくと思うが
木造なら20年ちょいで上物価値ゼロになるし
不動産会社のステマやん
一等地の不動産は資産になるがそれ以外は
売却もできないゴミ物件
30代でタワーマンション買って
余生維持できる時代じゃない
老朽化による補修費で首が回らなくなる
なら一戸建てにしても台風や
地震一発で廃屋のリスクもある
少子化で自分の子供に頼れる時代でもないから勢いで不動産は買っちゃダメ
4千万の物件買って30年ローンで
いくら金利払うか計算したことないのか？
資産となる都心一等地の物件なら話は別だが
億の金が必要だよ
民間マンションがダメならURや公営住宅もあるし
競売の安いマンションもある
資産にもならい物件に高くってムダな金利払うなら
貯金して余生に備えるほうが安全
機械式駐車場とかいう時限爆弾付いているから
数年おきに修繕費高くなるパターンか
築33年戸建て。ローンなし。
年間固定資産税13万、火災保険4万。
5年前に屋根葺替え250万、
昨年浴室洗面所トイレ改装70万。
近々外壁塗装130万円。
昨年の台風でもビクともしなかったし
一軒家に住んでたって5年10年あたりで壁張り直したり屋根直したりの定期的な大きいお金はかかるのに
今までだってそういうお金出してた筈
マンソン住んでそれが消えるって考えが池沼並み マンションは住民同士が運命共同体だからな。
戸建の方も見てくれを気にしなきゃメンテナンス費用は抑えられるけど、それなりにかかる。
一番まずいのは65歳過ぎても賃貸の年金受給者、今の年金制度は持ち家を前提にしてるから、とてもじゃないが毎月の家賃はきつい。
機械昇降式の駐車場とかエレベーターとか
フィットネスジムとか無駄なものが無いから、
戸建ての方が修繕費は安いよ
意思決定が自分の家だけでできるのもデカい
火災保険で修繕費でるしな
壁のクラックとサッシの潰れは俺が車ぶつけたんだが
翌月の台風のせいにして保険で修理したった
マンションの固定資産税って割高だよ
気をつけないと
新築から15年以内で屋根と外壁を点検確認かな
屋根は清掃でもいいけど、
外壁の塗り替えぐらいは考えたほうがいいかも
補修が必要じゃなくても模様替えで外壁の色を変える人もいるし
30年以上経ってもOKな商品もあるけど、
20年以内に診てもらうと軽い補修ぐらいは見つかるからね
屋根も30年、40年過ぎたら葺き替えなど含めて補修が必要
屋根じゃなくて屋上とかにしていても、定期的にコートの塗り直しや補修が必要
一番駄目なパターンはとにかく家欲しいあまりに
周りに何も無い新興住宅地の家買っちゃう事だな
老後どうすんの?っていう
老後はＵＲみたいな郊外団地一択やね
資産全部を現金に換えて年金合算で
90～95才のエンドを想定しての現金取り崩し
修繕積立金は計画通りにならない
滞納するやつも出てくるし
たしか法改正されて4/5とか3/4の賛成で
できるようになったはず
不同意者の物件は買取
資産価値を維持するって発想が
日本人にはなさすぎる
マンション住んだことない人には
デメリットはわかんないよね。
外壁とエレベーターの大規模修繕には本当に金がかかる。
低層ならまだいいがタワーマンションは足場が高いから本当に高い。
中古なら大規模修繕の内容といつやったか聞いてからでないと買っちゃダメ。
あと大規模物件もだめ。
50戸くらいまでの物件にしておかないと総会で話がまとまらないから何もできなくなる。
中高年になったらちょっと郊外でも低層、駅近、
大規模でない、病院へ行きやすいを基準に選ばないと死ぬ。
車なんていつまで運転できるかわかんないんだから必要がない環境の物件を選ぶべき。
戸建ての修繕はそんなにかかんねーよw
どんな豪邸だよw
火災保険の各種災害特約つけといて風水害でやられた時に補償もらって取り替えで充分だわ
幸運にも何も起こらなければ
壁塗りで3桁万円が10～15年に1回
屋根が20～30年に1回要メンテ
水回りや給湯関係もあるけどそれはマンションでも条件一緒
65歳でどうしてもマンション買うなら新築以外ないな
30年の大規模修繕前に逃げ切れる
大手不動産に頼んでもねぇ
結局どのレベルの職人連れてこれるかだから
ゼネコンに知り合いいたらそこ経由で頼むべき タワマンなんて修繕の積立金を滞納する奴がいて
結局足りなくて共用部分なんかの修繕が出来なくてスラム化していく運命やろ
相続放棄が年20万件ある時代だから戸建ても厳しいなあ
団塊がどんどん他界して空き家が増えるからもうちょい待てば
マンションは10年で売らないと、最終処分の終着点をどうするかで詰む。
そのうち、ちいさなコンパクトハウスが
売れるやうになりそう
ちいさな土地に二部屋くらいの平家の安い家
今の家気密性高いから冬でも暖かいぞ(。・ω・。)
夏はあついけど猫いるから24時間エアコンいれっばなしで電気代7000円(。・ω・。)
例えば車椅子生活になったらタワマンは廊下が狭くて室内で車椅子に乗れないぞ
分譲マンションの時点でな
戸建ての解体費用ですら数百万なのに、
マンションなんて数億異常余裕だからなｗ
それ立地が良いところなんじゃないの
建物の価値なんてマイナス査定だろうから、土地不動産として見ないとダメだぞ
なにこれおかしな話なの？
持ち家４０００万でうって、
17年住む計算のマンションに
現時点での購入維持費込みで３４００万の見込み。
差し引き６００万余裕がでるように見える。
修繕の持ち出しや戸建てより高額の固定資産税とか入れたらもっと減るんちゃう？
体感的にマイナスなんやないか？
意外に長いぞ
無垢材の構造体は安物でも100年持つ
そこらのボロ寺社とかな
他の部分は金をだせば一から作れる
ダメになっちゃうのは一昔前のローコストで結露から構造体まで巻き込んじゃったタイプ
知り合いが築20年の賃貸UR入居申し込みしたらフルリノベーションされて引き渡されたんだって！
民間じゃあり得ないコストパフォーマンスに脱帽ですw
実はURは家賃はさほど安くはない。最低年収制限もある。
しかし高齢者向け住宅は年収制限も緩いし保証人もいらない。立地が良く建て替え物件とかはお借り得
だいたい後から入居したやつに貸せるマンション駐車場なんてまずないから近隣駐車場借りるもんだよなぁ
たぶん作文なんだろなら
気密をとっているからだよ
一般的住宅はサランラップを巻いている状態だから意図的に空気を動かさないと
都心で仕事が現役ならマンションのほうが良いよ。
戸建って売る必要が出たときになかなか売れないんだよ、しかも建物価値はゼロ評価だから土地代がせいぜい。
1億円で戸建て買っても売るときは5000万円くらい。
マンションはそもそも土地価格も建物価格も最初からゼロみたいなもんで、「そこに住む権利」みたいなものに価格がついてるから、利便性の良いところなら古くなっても案外値崩れしない。6000万のマンションが6000万で売れる。
つまりこの期間払ったローンが全額積立預金になってる。しかも万が一死んだら借金チャラだから6000万円の生命保険に入ってると考えることもできる。
ただ、マンションは新築時は元気で収入もある家族が住んでるから活気があるけど、何十年もしてくると修繕費を負担できない高齢者や空き家が増えてきて負担金が高騰するリスクがあるから、比較的新しいマンションに住まないと危険。
まとめると、銀行が貸す与信枠マックスの価格高めの利便性の高いリセールバリューの良い新築マンションを10年ごとに住み替えていき、
仕事を引退したら坂の無い郊外の安い戸建をマンションを売った金で買い、マンションを売って戸建を買った差額を老後の生活費に当てる。これがベスト。
地方はそもそも賃貸の更新ないの知ってるか？
もう我が家はかれこれ11年同じ賃貸暮らしてるw
新築相当のリノベーション
建ぺい率が6割になる新築か、
建ぺい率100%のリノベーションか、売るか
リノベーしょんは一級建築士呼んで確認してもらった方がいい
ピンきり過ぎる マンションの管理費維持費って高すぎだろ
共用部分も含んでるから
むしろ安すぎで丁寧な長期計画立ててるところでも足りなくなるんじゃね
将来の人件費や建材費の上昇も織り込んでるところもあるけど甘く思える
戸建だが、けっこう火災保険で色々カバーできるよ。この前の台風で飛来物が外壁に当たってへこんだら時も保険でカバンできたし。
実は公営団地は地盤の基礎もガッチリ作られてて 市の工事だから業者もキッチリ仕事せなあかんから民間マンションより数段質実剛健
金ない奴こそローン組んで買え
団信でワンチャンちゃらに出来る
ガン団信ならガン治療費も降りてくるぞ
金ない奴の賃貸は悲惨だぞ
病気になろうが死のうが
残った家族には変わらぬ支払いが生じる
病気になったら変わらぬ支払い+治療費
賃貸は金持ちにしか許されんのだ
マンションは資産価値マイナスになるからな最終的に
一戸建ては、土地価格が必ず残る
将来インフレになること見越して
今のうちにマイホーム持つってダメなのかなあ。
全期間固定金利で組んでおけば、支払の総額は確定するし
おトクだと思うんだけど。
相続放棄する人たちが増えてるからこれから時が経つにつれ郊外ならいくらでも安い物件探せそうだけどね
今は不動産暴落や大地震のリスクが高まってるし無理して戸建て買う必要ないかもね
震度7クラスなら鉄筋コンクリートの新築でも半壊とか当たり前だからね
古くなるマンションが一番最悪
管理費用はどんどん上がる
家主は出てって賃貸の外人老人だらけ
管理費払わない、立ち入りさせないのもいて
何も決まらず、治すに治せない
買っていいのは転々とできる金持ちだけ
将来なんてよめないのに
一生の買い物でローン組むやつw
昨今ブームのタワマンも15年も経てば売れない不良債権化するんだろうな
そのとき金持ちはボロくなったタワマンからは既にいなく、貧乏人が残る
ボロくなったタワマンは金持ちは買わず、修繕費等がかさむため貧乏人も買わず不良債権化
JR駅前のタワマンだけど10年前に
買って今、+1千万円上がってる。
今売ってもまる儲け。やっぱ駅前最強。
不動産って売却して利益確定して儲かっただから
自宅の値上がりって税金が高くなるだけであまり意味がない
日本の一戸建ては、30年も経過すれば、無価値は常識だよね
むしろ、解体費用を払ってもらわないといけいないから、一戸建てはマイナス資産。
ただ、土地代があるから、プラス資産ってだけ
立地が良ければ、上物の価値も出てくるけど、立地が悪ければ、上物は無価値以下。
中古のマンションを買うんなら、せめて
築年数と最後に修繕をしたのはいつか？
くらいは確認しないと・・・
今まで何もしてなくて、近年中に修繕計画があるなら
修繕費の追加負担を求められることが予想できるし 水溶性食物繊維
乳製品
緑茶かいな
朝に大豆を食べれば1日中血糖値スパイクを防ぐよ
高カロリー食う前に
納豆、めかぶ、キムチ、ヨーグルトの
どれか食えば全く太らないぞ アメリカは寄付すれば相続税がかからない
だから慈善団体を作ってそこに寄付し
子孫をそこの役員にする
それだけの話だ
口ではそういうものの、
富裕層はみんな信託組んで
毎年ガキに金が一定額払われるように
しているのが実情 言うだけでは土地の所有権は
移転しないことぐらい知っているよね。
君は土地の登記をしたことあるのかね
>不動産屋が勝手に値段つけてるだけで
そんなこと出来るわけないだろう。
値段をつけるのは売る人。
いくら5ちゃんねるでも、
あまり出鱈目を書かない方が良いよ。
不動産屋が値段をつけるのは、
不動産屋が買い取る場合。
確実にそれ以上の値段で売れるような物件。
本当に5チャンネルって馬鹿が多いな。
田舎の物件なんていくらで売れるかなんて
業者でも分からないよ。
0円でも売れない物件もあるよね。
業者は相談にしてくれるが値段がつけるのは売る人。
業者が値段をつけて売れなければ、どうするのだね。田舎の物件なんて絶対に業者は買い取らないよ。
私は実際に値段をつけて売りに出す。
(もう値段は業者に伝えてある。)
一定期間売れなければ値段を下げる。
他に法定相続人がいる場合は相続放棄すればよい。
ただし、法定相続人全員が相続放棄したら、
管理責任は法定相続人全員になる。
それは業者の査定価格だろう。
その価格で売り出すかどうかは、売る人の自由。
私の場合は3社から売り出してもらうが、
査定価格はそれぞれ違うが、
同一価格で売り出してもらう。
相手も農家→売るまたは贈与する方は
農家である必要はない。
相手はただの農家ではなく、
田を5反以上作っている農家
土地改良区→法務局
この手続き大変だよ。
農業委員会へ出す書類作りは相手方が大変。
法務局へ出す書類作りは、
売るまたは贈与する方が大変。 日本海側で原発無し、地震の少ない県に実家あり。
首都直下型地震や有事のリスクなど考えて、
持ち家は維持しようと思ってるのだが。
関東に不動産買うといっても東京23区以外は
関東でも人口減で、将来的には暴落するやろうし
都会の狭い不動産はやっぱり不便。
2030年には空き家が2000万軒になるんだろ。
大都市以外は「負」動産 だらけになるな。
譲渡所得税の罠をどうにかしろや！
親が数十年前に買った時の契約書な
んかあるわけないだろ
うちはそれは残してた
測量図面もあった
ただセットバックが必要だからたぶん売れない
車の自動運転確立したら土地の価格が激変しそう
在来線駅前とか相当下がるだろうな
新幹線とか飛行機以外乗る機会は大きく減るだろう
自動運転期待してる
普段は田舎でのんびり
生活用品はネット宅配
気が向いたら自動運転で都会へ
まるで貴族だね
うちは60年前の契約書あって
取得価格が判明したけど、
不明時の売却価格5%を適用した方がましだったんで不明ということにした。
農地は農家にしか売れない。
他人に売るなら農地を宅地に変更すれば
可能性がある。
しかし農地転用は分家にするしか許可おりない。
相続放棄したりペーパーカンパニーに名義移して
倒産させたりすると
固定資産税は払わなくてもよくなるが、土地の管理責任だけはついて回る。
オリンピック後の土建業の不景気対策に、
空き家壊すと固定資産税の税金優遇策が
出てくるように思う
空き家問題があるし、景気対策とあわせて
優遇策あたりが出ると踏んでいる
それまで空き家は放っぽって置いたほうがいいと思う
空き家認定されたら更地と同じく
固定資産税が6倍になる
これを知らない人が多い
空き家認定→特定空き家
2015年5月26日に施行された
「空家等対策特別措置法」では、『特定空家等とは、
そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は著しく衛生上有害となるおそれのある状態、
適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態、
その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等をいう』とされています。 「今、大きいお金の送金というのは厳しくなっていて、３千万を超えたら日本からサウジなんかに送れない。
証拠となるあらゆるものを用意して、クリアしてやっと銀行が受け付けてくれて、そこから送金してもなかなか届かないのが現状。
ところが一旦信用状で30億円分入れると、その契約書があるので、この枠の中で送ったり受け取ったりがしやすくなる。
つまりそれを受け取った日産、ゴーン氏の方からはジュファリ氏へ、何らかの理由をつけて30億円分が送れる。だからこれは日産のお金を還流させるためのスキームなのではないか。
僕は報道が出た時に、すぐにマネロンの還流スキームそのものだと思った。
今、世界の趨勢でアンチマネーロンダリング、アンチテロ資金ということで、世界中の銀行が厳しくなっていて、資金移動も難しくなっている。
マネーロンダリングの90％は資金移動なので、移動に成功すればマネーロンダリングは成功だ」
との見方を示した。 不動産もだな、JREITに日銀が金突っ込んでいるから持ちこたえている
JREITは主に賃貸向けマンション/オフィスが投資先
ちなみに収益物件は供給過剰で利回りが落ちているがJREITに日銀がアホみたいに資金突っ込んでいるので価格を維持している
株と不動産が下がるのは日銀が金融緩和を辞める時か
外的要因でリーマンショックのようなことが起きた時だけ
もうはっきり上級とそれ以外で経済が分かれてるのよ
その代わり景気は本当に悪くなるからね
今年のニトリの社長の予想そのまんま
物は売れないし消費も給与も下がり会社も潰れますが
年末の株価は日銀が支えるので２３０００円です
こんな感じ
国の基幹産業の自動車が終わり始めているから今年は大変だよ
自動車産業の末端の中小の仕事が居年秋から激減している
仕事無くなり過ぎて自主廃業しているところも出始めている
日本最後の砦、自動車産業も風前の灯火
自動車産業は労働人口が大きいから社会問題になる
更に今年は4月頃までにオリンピック特需が全て消える
土方から大手ゼネコンまで仕事が一気に消える
こちらも底辺は一気に仕事がなくなって辛い年になる
こんな状況だから小売/外食は氷河期を迎えて閉店の嵐になる
既に目端の効く経営者の外食チェーンは閉店して生き残り対策している
↑な状況でマンションばか売れ！とか幻想すぎる() 万事が万事これだもん。「明日授業参観だから来い」とか通ってる学校でも当たり前のように前日通知。
聞いたら説明会の場所もまだわからない、明日詳しい事聞くって。フライト変えるならキャンセルして買い直しだよ。なんなのこの社会通念。
わざわざ JAL にしたのに、当日遅い便か翌日朝って言ったら国航しかねーじゃん。朝の便は ANA もあるけど値段が倍以上だからまず却下だろ。マズ飯食いたくねぇよ・・・ >>84
金持ちでも色んな種類がいるけど
8割が実業家だって
本に書いてた
それだけ実業家はお金かき集めるのが
ずば抜けて美味い生き物で
金持ちになりたかったら実業家になるのが
1番の近道だって書いてたね
芸能やスポ－ツ選手で数億円稼ぐのは
実業家になってトヨタやドコモみたいな
会社に成長させるぐらいの難しさだって 昔ながらの金持ちは、増やさなくて良いから大きく減らさないで次の代に繋ぐのが使命と言われるそうだね。
こうやって相続しても、ヘタ打ってしまうと借金しか残らない。 >>279
厳密には三国時代は東漢(後漢)献帝(劉協)が曹魏(魏)文帝(曹丕)に禅譲した220年から
西晋(晋)が孫呉(呉)を亡ぼした280年まで
黄巾の乱は三国時代ではないよ
ちなみにもっと厳密に言うと「三国志」は陳寿の史書だけであって
コーエー三国志も三国志通俗演義も吉川三国志も横山三国志も「三国志」ではない
中国では三国志通俗演義や吉川三国志や横山三国志は「三国演義」と呼ばれて扱われている 中国の待ち時間目安
等一下 → 5分
很快 → 10分
马上 → 30分
10分钟 → 30分
1小时 → 3時間
上午 → 午後
今天 → 明日
今年 → 年内
明年 → 来世紀
快递预计送达12:00 → 朝8:30
顺丰快递だけはめちゃくちゃ早いです。
※個人の感想です >>224
ノロはタンパク質のカプセルに入ってるからアルコールじゃ不十分
コロナは脂質の膜だけだからアルコール消毒でよろしい >>345
知ってた
300人収容の病院に1万人来てるって現地のお医者さんいってたし
東京都と同規模とするなら東京と同じ650の病院があると仮定して650万人
ただしいフェルミ推論による統計はだいたいウソつかない 半年後には社名を変えて再出発だ。
もちろん破産して5000万円は踏み倒して終了。
でもって中華カート差し押さえて競売して100万円にもならないだろうな。 教養とはドイツ語でビュルドゥング（積み上げ）、英語でリベラル アーツ（自由な芸）と言われる。
つまり教養は［自由に考えるための知識や経験の積み上げ」
方程式や論理によって正しい答えを出す力は「計算力」と呼ぶべきもので、これからは計算力ではなく自由に発想・展開するための教養が重要 1度目の感染は軽い風邪や鼻水程度で爆発的に感染させてバックで免疫機能を破壊しすぐ完治
2度目の感染で免疫機能が自己の組織を攻撃。結果重度の肺炎、心疾患、呼吸停止
こんなんもう人類耐えられんわ >>162
というかね、今現在、指数関数的に感染者が増え続けてるのに
死者は過去に感染した人なんだよ
端的な例え話にすると
きのう、毒を食べた人は10人いました
今日はその10人が死んで、
あらたに90人が毒を食べました
毒の摂取者の死亡率は10%です
ってのと同じことをやってる >>6
マグロとかカツオみたいな大型の魚の摂取は週1以下にするようにとか、
妊婦はあまり食べちゃダメとか、昔から日本では水銀中毒の危険性は啓蒙されてきたからね
鯖缶ですら毎日1缶食べたら水銀の耐容一週間摂取量を超えてしまうのに
外国人が肉代わりに日常的に食べる魚なんかツナ(マグロ・カツオ)ぐらいだろうし
普段魚をあまり食べる習慣ない国は啓蒙も殆どされてないだろうしなぁ 京都「元気なお子さんでよろしおすなぁ(笑)」→謝る
京都「ええ服着てはりますなぁ(笑)」→謝る
京都「何でもよう知ってはりますなぁ(笑)」→謝る
京都「あんさんも忙しいんとちゃいますの？(笑)」→謝る
京都「いい時計してはりますなぁ(笑)」→謝る
京都「ええ匂いどすなあ、どこの香水つこてはりますの？(笑)」→謝る
京都「娘さん、ピアノ上手にならはりましたなぁ(笑)」→謝る さて、ここから裁判の話になりますが、裁判というものは少し勉強すれば個人でも可能です。
お世話になった弁護士に新規の依頼はせずに、自力で訴状や証拠書類を集め、
地方裁判所に訴状を提出しました。結果として、私が本気だとわかったようで、
最終判決までもつれず途中で「和解」になりました。
私も裁判をするまで知らなかったのですが、
訴訟提起したら必ず裁判官が判決を下すとは限らず、
約半数は途中で裁判官から「和解しませんか？」と促され、
お互い譲歩し金額を決めるようです。Aさんは40万でした。
ちなみにAさんの訴訟にかかった費用は、収入印紙15,000円と切手代6,000円です。 「発信者情報開示に係る意見照会」というのは「あなたのこの書き込みに対して、
個人情報を提供しろときているが、いいですか？」というものです。
勿論突然加害者の自宅に送られてきます。しかもネット回線契約者の名前に送られてくるので、
下手したら親や夫などの同居人に知られます。
当然開示された住所氏名に慰謝料請求をするしかないので、弁護士に送付してもらいました。
すると相手方の夫から「自分はそんなことを書いたことがないが、妻が書いたと言っている。
連絡させます」と連絡が来ました。すると2週間後、相手の代理人弁護士から連絡が入り示談交渉が始まりました。
まずはAさん。開示請求を拒否しましたが、結果としてあっさり敗訴し、私に個人情報を抜かれることとなりました。
弁護士費用ですが、プロバイダーとの裁判は着手金に含まれており新たな支払いはありません。
プロバイダー契約は彼女の夫がしていたので、当然開示された住所氏名は加害者の夫でした。 326 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2020/02/23(日) 13:00:15.99 ID:CpNr1act0
>>325
八割が軽症って…
二割も軽症じゃないって事だよな
二割って無視出来る割合じゃないだろw
332 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2020/02/23(日) 15:28:06.19 ID:5JT58O+t0
>>326
そうだよね。
家族四人いて全員が軽度で済む確率
0.8×0.8×0.8×0.8=約40%
60%で家族の誰かが重症となる
334 名前:名無しさん＠１周年 :2020/02/23(日) 15:46:24.12 ID:9LQ+aBgq0
>>332
意味の無い計算だな
家族四人いて重傷者が出る確率
0.2×0.2×0.2×0.2=約0.16%
99.84%で家族の全員が軽傷で済む
338 名前:名無しさん＠１周年 [326] :2020/02/23(日) 16:31:03.95 ID:lKkSQhtO0
>>334
0.2x0.2x0.2x0.2ってのは、四人ともが重症になる確率だろ
四人のうち誰かが重症になる確率
=1-(四人とも軽症で済む確率)
=1-(0.8x0.8x0.8x0.8)
で>>332の計算が正しいと思うが
君は中学校の確率の計算からやり直した方が良いなw >>373
そうそう、税金かかるから年2回の棚卸しで余剰在庫無いようにって会社から指導されてるんだぜ？
単価の安いマスクなら多少多くてもかまわんだろうがクレベリン的な単価の高いものはストックギリギリにしとかなきゃならんわけよ
汚客にマスク無いのかと罵られる現場の身にもなれっての >>459
税金掛からなくても、在庫は負債だよ。経営の基本。 >>820
aa=cc-bb=(c+b)(c-b)
なので、c-b=1(斜辺と長辺の差が１)の場合に限れば
aa=c+b
1=c-b
連立して解くと
c=(aa+1)/2
b=(aa-1)/2
となって「奇数を２乗して１をたして２で割る」とピタゴラス数を量産できる
(a=偶数は整数解にならない)
a=3,c=(3*3+1)/2=5
a=5,c=13
a=7,c=25
a=9,c=41
割と最近知ったｗ
「a＾2＋b＾2＝c＾2って模型で表現するとつまりこんな感じのことだよね」
「あ、うん。そうだね」以上
現実世界は三次元の世界なので二次元は存在しないから
前提条件として容器の深さは同じ（=二次元）は当然だろ
奥行き方向は2次元をそのまま並進しただけなので
2次元に何も影響を与えないってのは直感的に分かるはず
(1)ある正方形を合計面積が元の正方形の面積と等しくなるような2つの正方形に分ける事ができる
(2)そしてこれら3つの正方形の辺の長さを各辺に持つ三角形は必ず直角三角形になる
この(1)は直感的にも当たり前で、(2)が常に成り立つことを示してこそ三平方の定理を表現した良い装置
>>1の装置は(2)の一例しか示せてないのに何が嬉しいのか
代数的に説く人と
幾何学的に説く人がいるけど
幾何学的な説明の方が小学生でも理解しやすいけど
テキスト打ち込みが基本の掲示板では書き起こしにくい（記号のオンパレードになる）
簡潔にいうと「ユークリッドの命題47」で検索するのが楽（Euc47,Euc48）
好きなピタゴラス数に20,21,29
119,120,169っていうのがあるんだけど
これは1:1:ルート2の直角二等辺三角形に近いから気に入ってる
ピタゴラス数には素数が含まれる可能性があるが必ず含まれるとは言い切れない
ちなみに次に直角二等辺三角形っぽいピタゴラス数は12と29を種にして作れるような気がする
素数が含まれるかは知らない
視覚情報なんかなくたって
計算式で論理的に計算ができるようになるのが数学なんだよ
そんなもんに頼ってたら一生数学なんかできん
>>15
数字をリンゴに置き換えちゃダメなの？
>>100
なるべく早く、できれば小学校に入るまで
遅くても小学校低学年のうちに卒業したほうがいい
中学なんかでは、円筒形の筒の周りと直径を計らせたりして、
円周率を帰納的に理解させたりもしている。それの同類かな。
光速ロケットに乗って1光年先の星に旅行に行きました。何年かかったでしょう？
>>854
観測者はどこに居るの？ >>236
これだから素人は、、、
基地局作るのに初期投資がでかいだろ？
それで大金で基地作ったのに、契約更新で出て行けって言われたらキャリアは大損するから、
更新ではキャリアの足元を見た地主が必ず賃料ＵＰを言うんだよ
それが当たり前になったので、今じゃ最初は激安からスタート
次の契約更新からは数十倍狙えるよ、そして電柱一本なので、駐車場の台数は減らないでしょ？
今頃おまえの代わりに近所の地主が契約してるよ 効果といってもしょせん濃度と時間の関数で
ピークを中心に正規分布になる。
７０％だと効果があって50%だと全く効かないとか
そんなことあるわけない。
マスコミも科学的な報道をしろ。
濃度80%より時間がかかるだけ。 アウトブレイク自体は指数関数的に増える
これに、死亡・治癒による減少があって
衰退ではなくて平衡
(定常ではなくて傾きが小さくなる)になる
その前に潜伏期がある事による
一時的な増加が起こる
これがovershoot
過渡現象として捉えれば、
ピークはこれからどころか、
感染者数が人口の大部分を占めるまで
ピークが現れない可能性もあるよ
感染者数の増加速度＜感染者数の減少速度にならなければそうなる
overshootって言うからにはそういう意味=ピークを作る段階にない、だと理解してる
緩やかに増加していく前提じゃないかね、専門家会議の先生に聞かないと真意は分からないけど 理系の素養がある人に正確に伝えると
「ある関数に減衰振動を足し合わせたときに、最初の振幅だけが大きい時に現れる、みため単回の増加または減少」 【日中カップルがよく使う中国語】
・烦 → うざ
・气死了 → ムカつく
・你是傻子吗 → あんたバカ？
・恶心 → きも
・妈的 → ちくしょう
あれ？ 【日中カップルがよく使う中国語】
・烦 → うざ ・气死了 → ムカつく ・你是傻子吗 → あんたバカ？ ・恶心 → きも ・妈的 → ちくしょう >>31
デビットは
公共料金、通信引き落とし無理
ETC無理
レンタカー無理
ガソリン無理
ホテル無理
プリペイドのチャージ無理 そもそもコミケって老害層が固執しているだけで
腕のある同人作家は
軒並みファンザやDLサイトコムを主軸に活動しているからな
オリジナル路線で
それで年収数千万くらいなら現実的
トップ層ならね クロス張替えの費用は7～8割となるが
入居時に喫煙の事を説明したか否かが重要
説明無し→修復が難しいなどの理由がないかぎり負担しなくていい
説明あり→費用負担
ーータバコで汚れた場合などは借主側で原状回復しないといけないのでしょうか
「今回の『タバコによる汚れ』については、ガイドラインでも例示されていますが、基本的に賃借人（借主）負担で原状回復するのが原則だと考えられます。
テレビや冷蔵庫の電気焼けの場合は、それら家電製品が一般生活の必需品であることから通常損耗として賃貸人負担と例示されていますので、
それと比較すると、タバコは一般に必需品ではない、と考えられているようです。
退去畳張り替えの特約が付いていたら借主負担もある
壁紙の償却期間は5年だったと思うけど、
タバコ吸う人がはいったら5年いればなにもいわないけど、それ未満だったら残りの代金徴収する。
喫煙者は、契約書になんかかいてあったきがするけど
6年過ぎたから経年劣化じゃなくても0
管理会社が抜いてんだよこれ
知り合いで分譲賃貸個人でやってる人いるけど全然儲からないって言ってた
結構踏み倒す借り主多いらしい
>>132
個人でやってると踏み倒してる分を回収しに行くのも大変だからな
住所突き止めるのが難しくて連帯保証人の親戚とか色々あたったりしないと回収できないこともザラ
>>132
保証会社入れてないのか？
全額はありえない
壁紙にも耐用年数があるんだからな
>>125
たしか6年
まともな契約書なら国交省ガイドラインに基づき
減価償却の数式のってるよ
クロスは6年で償却、月1.38%づつ価値が減るの。
喫煙してて3年住んだら、クロス貼り替え費用の約50%が借主負担になる
普通のマンション物件なら退去した後に
管理会社が全面壁紙を張り替えてるでしょ
煙草吸う吸わない関係なく全面に張り替え
もちろん管理会社持ち
そのための入居時の保証金支払い
近年はちゃんと明確な目安できてるからな
6年経過して全額負担とかよっぽど管理が酷かったケース以外ありえない
残念ながら喫煙によるヤニ汚れは経年劣化に含まれるんだよ
非喫煙者が室内で焼肉やって出たスス汚れも同じく経年劣化だな
>>6
600円/平米 下地処理 廃棄物処分込で張替できるのは秘密だ 大家業やってますが敷金というのは基本お客様のお金で一時的な預かり金となります
なんの修繕もなければそのまま返金されますが、ハウスクリーニングは必須ですし
ハウスクリーニングは敷金から頂くのが常識なので大概はそれほど返金されません
ヤニでのクロス張替えは退去時の立会いの大家や不動産会社の判断でしょうが
入った時にヤニ臭い、クロスが多少でも黄ばんでる場合は大概、部屋全体張替えとなります
しかし、主に一部屋だけの場合とかは全ての部屋を張替えしなければならないとか言ってくる
大家、不動産会社には交渉の余地があります
大家が負担するのはあくまで明らかに経年劣化によるものになりますが
長年住んでれば色々話を聞いてくれる大家は多いでしょう
うちも大家やってたけどさ
適当にして家賃下げるか、金出して価値高めるかの違いでしかないんだよなあ
特約にホームクリーニング入っていない契約書・重要事項説明書は無効
敷金は全額無利子で返すことになっている
敷金から相殺する場合は内訳示さないと無効
クリーニング費は返って来ないし原状回復費超える場合は請求される
貸主指定の業者がホームクリーニングをすると重説にあるから自分で清掃しても無駄だからな
敷金は無利子で全額返還と民法にある
原状回復費に当てるのは特約にあって費用の内訳を明示すれば有効
敷金全額返して原状回復費は実費にするのが本来だけど逃げられると困るから敷金から相殺しているだけ
原状回復義務がある
パッキンの傷の中に入ったものとかは無理だったりする
後は長時間カビた状態で放置した場合は落ちないのではなく変色している可能性もある
やる気あるならよく調べてからモノタロウで業務用を買って試すのもいいぞ
大抵のベランダに物干し竿ホルダーついてるじゃん。あれ使っちゃダメなの？
ベランダの手すりに布団をガバーっとかけて干すのは、
分譲物件なんかだと安全のためと景観のために禁止してるとこが多いけど、
ベランダの内側に干すなら大抵のとこはおｋだと思うけど
不動産はボッタクリと言うか、借主より圧倒的に上の立場だよな
クリーニングとかどう考えても普通に使ってたら貸主負担だけど、国のガイドラインの基本貸主負担で交渉によっては借主にしてもいいって書き方になってる形を利用して
契約に借主負担と盛り込んでて、借主が契約時にそれをしてくするとじゃあ貸しません、って感じになる
借りた後は借主有利なところもあるけど、貸すまでは貸主が圧倒的に有利なんだよな
不動産屋は今後の付き合いも兼ねて、貸主の味方だし…
臭いはとれんからな 交換しないとどうにもならん
ダメ元で少しの中性洗剤とお湯で優しく叩くように拭くと
思った以上に綺麗にはなりますよ。
強くこするとクロスの表面が逝くので気をつけましょう。 ナイナイの岡村は、入居時に取ったクローゼットの回復費用に150万円、
ヘビースモーカーだったから換気システムの掃除に160万円請求されてたな
クロス張替え1平米当たり1000円だとしたら、
900円は工賃だよな
通常の生活に伴う汚れは借主に費用負担義務はないが、タバコは嗜好品であり通常の生活には入らない。
部屋で喫煙するとクロスが黄ばみ匂いもつくし、
カーテンレールや他の建具もベタベタになる。
さらにエアコンの内部にも煙りが入り込むんでこのクリーニングするだけでもかなりの費用がかかる。
費用負担したくなければ部屋の外で吸うことだ。
自分でやると二万ぐらい
不動産経由は八万ぐらいやろ
不動産から専門のクロス屋さん頼むと５万以内ってとこやろ
三万中抜きよ
4～5年住んでたなら喫煙関係なしに張り替えで大家と折半かな
不動産屋ががめてる場合もあるので注意は必要。
見積と明細はしっかり確認。
高すぎる場合は、
自分で業者さんに相見積出してもらったほうが良いね。
相見積とるでと行った瞬間に安くなる。
クロステックスじゃないよ
製品名は出せない
どこでも売ってないし誰にでも売ってはくれない ネット上にも出てないよ
3回まで塗り替え可能 入居者は全く気付かないよ 臭いも封じ込めるから
お前さんが法律家なのか実務でやってるのか知らんが、
ほとんどの契約書類や重説には原状回復や設備品以外の扱いの内容入ってるよ
一昔前のならわからんけども
通常損耗なら経年クロスは焼却扱いで1円の価値だけど、タバコ吸ってくれてたら善管注意義務違反で借主負担で張替えれるから、貸主側からしたらある意味ラッキー
今まで何回もまっ黄色にしたけど払った事ない
原状回復は故意にやった場合な
政府が税金取って公に認めてるものだから経年劣化でいける
不動産屋がバカでそれでも食い下がる大家には排煙設備不足で片付けられる
知識がある不動産屋なら大家に負けますからあきらめてと言ってくれる
>>897 だから退去1ヶ月前から滞納する
家賃≒敷金な、1ヶ月なら追い出せない
敷金残ってると取り戻すのに結構手間かかるからな 相手も強気で来るから面倒
>>962
保証会社契約してると信用に傷つくからやめとけ
修繕積立金は共用部分の修繕費であって
室内等の専有部分とは別物
どうしても敷金を返して欲しければ毎日掃除して
大掃除を月1～2回すりゃええ
勿論荷物は極力少なくして掃除の手間をかけない様にする
それはオーナーの承諾を得た場合のみだよ
後から「部屋の価値を上げたから金くれ」とか想定外の設備を「部屋の価値が上がるから置いてく」とか勝手に言われて通るわけない
今のは不動産屋が大家の物件
ただし生活時間の問題で昨年は従来の住民と
新規住民で揉めた
新規の人は早朝と夕方のダブルワークだったみたいなんだけど
朝晩洗濯機使うなってワケのわかんない要望出したようで従来の住民は洗濯する時間がなくなるで大変だった
（夜は18時以降使わないで、朝は8時過ぎてからにして）
結果的に出ていかれたけど
普通の会社員なら20時くらいに帰宅して洗濯して夜干しなんて当然だし
直大家でもいいとは限らない
入ってくるのが同じような生活時間が一番いい
タバコのヤニはクロス張り替えだけじゃ綺麗にならん
サッシ、照明、カーテンレールの溝や火災報知器のギザギザの中、空気に触れてるところ全てにびっちりつくんだよ。
部屋が燻製器の中みたいな状態なんだから。
うちも壁に傷とか汚れ程度なら、どうせ張り替えるから金取らない。
ほとんどのケースで、敷金全額返してる。
でもタバコとペットはNG
ハウスクリーニングも本来は家主負担。[借りてもらう為の整備]だからね
元々、経年劣化分は負担義務が無いから[賃借人の瑕疵による劣化損壊]が無ければ請求すら出来ない 宅建が二週間で取れるかどうかは
民法部分を試しにやってみたら分かると思う
なんの勉強もせずに民放でそこそこ行けば
業法やれば行ける
民法が全然だめなら向いてないから諦めろ
業界関係者は腐ってる人間が多いのか特に民法出来ないやつ多い
ゼロゼロ物件て聞こえいいけど
その分家賃に上乗せしてるがな
してないならビジネスモデル間違ってる
宅建主任者講習の講師や賃貸トラブル事件に精通する弁護士の下で働いていた者です。
賃貸借契約の条件として室内でのタバコは絶対に禁止として契約していない以上、
ヤニで黄ばんだという事由は通常損耗に該当し、貼り換えたいならば家主の負担と解される可能性が高いと思います。
なぜなら我が国ではタバコが合法的に販売されているからです。最高裁も喫煙は憲法１３条の権利と解しています。
であるならば自宅で喫煙することを過失として請求することは法学上困難と考えます。
ただし、前述の通り賃貸借契約において室内喫煙の禁止条項を合意しているのならば話は別です。
前の部屋は諏訪内のにケチつけられた挙げ句
フローリングが傷ついてると言うフローリングカーペットを重ねて使ってたのに謎のイチャモンで請求された
大家がもともとじいさんだったんだけど
亡くなられて子どもが相続したら
ルールぐちゃぐちゃに変えて俺様ルールにして
敷地内駐車場も全然違う物件にまで貸し出すから当て逃げ増えたし散々だった
原状回復の意味わかってる？入居時の状態に戻すってことだよ
次の入居者のためにエアコンの設置の有無や種類を考える権利がオーナーにはある
オーナーの承諾がない限り、お前の所有物を置きっぱなしにする権利はないよ
大家に言ってから取り付ければ大家に買取義務発生したのに
普通に生活していて汚れる分は別にお金払わなくていいとは聞くけど
実際は部屋出てくときにメンテする分を請求されるよねｗ
喫煙は自然劣化じゃないんだよ
だから特約で天井壁をクリーニングするのに平米これぐらいかかりますとあれば賃借人負担。なければ賃貸人負担が原則
後だし不意討ちは取引の安全性を損なうので認められにくい 不動産賃貸契約は一カ月にしないと駄目だとわかった。
あれ何とかしろよ。１年以内に解約したら違約金とる制度を
悪用してる不動産業者を。 飛沫やエアロゾルの事は分かっていた
問題は１㎤あたり何個のウィルスが含まれていたら感染の危険があるのかという事
まだ人の免疫をウィルスが打ち負かすウィルスの密度が分かっていない以上、不安
だけを煽る情報を拡散するのは良くないだろう 素泊まり2000円を2万にしてキャッシュバック
宿屋と893、893に囲われたナマポの三者がニッコリ
>>328
4万にして2万キャッシュバックしたら無料になる
こんなのバカでもわかるからキャッシュバック禁止になる
持ち出しなしで旅行予約サイトボロ儲け
分かりやすい支援策です 元のデータの信頼性がないと、どんな精巧なモデルで計算しても、結果もそれ相当なものになるわけで
確認できてるデータが実態を反映してる保証がないから、それで計算したモデルも信頼性は乏しいってことだよね
科学では資料批判が大切なことを教えてくれた >>14
損正義は最初、アップルのティム・クックにARM買収を持ちかけたんだよね。
ところがアップルのポリシーにソフトウェアのライセンス事業はそぐわないって拒否された。
で、NVIDIAの革ジャンに持ちかけたら、それ興味あるよってなってトントン拍子で話が進んだ。
革ジャンはGPUしか売るものがないから、高性能のCPUもGPUもあるライバルのAMDのリサ・スーに
対抗するには自社CPUが欲しい。
インテルはCPUはずっとゼロ成長だし、今作ってるGPUもザコで周回遅れになってる。 1979年10月 日曜日のテレビ
<日テレ>
17:20 笑点
18:00 日曜夕刊
18:30 独占!スポーツ情報
19:00 びっくり日本新記録
19:30 すばらしい世界旅行
20:00 俺たちは天使だ
21:00 桃太郎侍
22:00 知られざる世界
22:30 チャーリーズエンジェル3
<TBS>
17:30 ヤングおー!おー!
18:30 ニュースコープ
19:00 アップダウンクイズ
19:30 チェック&チェック
20:00 日曜特バン!
21:00 東芝日曜劇場
22:00 すばらしき仲間
<テレ朝>
18:00 日曜夕刊!こちらデスク
18:30 末廣演芸会
19:00 メロディアタック
19:30 ヒントでピント
20:00 西部警察
21:00 日曜洋画劇場
<フジ>
18:00 ガッチャマンF
18:30 サザエさん
19:00 燃えろアーサー
19:30 赤毛のアン
20:00 オールスター家族対抗歌合戦
21:00 花王名人劇場
22:00 アイアイゲーム
22:30 パンチDEデート
23:00 唄子・啓介のおもろい夫婦
<東京12チャンネル>
18:00 三菱ダイヤモンドサッカー
18:45 天気
18:50 番組・ガイド
19:00 ヤンヤン歌うスタジオ
20:00 日曜ビッグスペシャル
22:00 演歌の花道
22:30 サウンズクリエーション
<NHK>
18:00 レッツゴーヤング
18:40 ニュース・天気
19:00 7時のニュース
19:20 お笑いオンステージ
20:00 草燃える
20:45 ドラマ人間模様シリーズ～ふたりの女 >>413
放電系でウイルスの空間除染は可能だよ
但し、放電で発生したオゾンで空間除染できるレベルだと人間にも直ちに有害だけど
錯誤で消費者騙しているメーカ多すぎ >>160
あなたの妄想で1割しか融資受けてなくても、
その後、根抵当権者に追加融資されたら、極度額の範囲内でその分も優先されるからね
根抵当権者の追加融資がなくても、利息も遅延損害金も2年分に制限されずに極度額の範囲内で優先されるの
普通抵当権は2年分に制限されるんだけどね
そんな相手に金貸す人はいないよ
> 根抵当打ってあるけど1割以下しか借りてないぞ
あんた、アホなんだよ 大手鉄鋼正社員44歳
現場職三交代勤務
年収650万独身の俺とどっちが幸せ？
自由がほしい
このまま60まで働くと
年金が月15万7000円
確定拠出年金が別に1650万
退職金が恐らく500万
つみたてNisa1200万
入ってきますが疲れたので辞めたい 結局
腸内フローラに作用して免疫力が上がっているっていう
だいたい殺菌作用があるってそれ浸透圧の効果だから濃い塩水でも殺菌できるし
濃い塩水飲んで風邪予防できるのかって事で
殺菌作用があるからいい訳ではない 殺菌作用があるのはプロポリス成分だから、はちみつじゃなくて巣蜜じゃないとあまり効果ない
巣蜜はハチミツ、蜜蝋、プロポリスからできていて、ビタミン、ミネラル、フラボノイドが豊富に含まれる
巣蜜を食べることによって得られる効果
疲労回復、便秘の改善、動脈硬化の予防（カリウムが血圧を下げ、コリンが血管を拡張させて悪玉コレステロールが
血管壁に付着することを防ぐ）、二日酔いの予防（肝臓を強化する成分が含まれる）、アンチエイジング効果
（皮膚細胞の活性化を促す働き，毛髪の再生促進、白髪を黒くする働き），そして殺菌作用
これが口内炎や気管支炎、肺炎などの予防に絶大な効果を発揮 金額の問題じゃないよ、税金として金を徴収してからそれを配ることに意味はないだろう
さっきも言ったが、俺が君から百円徴収して百円配布したとして何も意味なかろう
ベーシックインカムの財源として、既存の社会保障費を充てる意見と税金で賄う意見と国債発行で賄う意見の3つがあるのかな
君は社会保障費を充てる意見か
つまりベーシックインカムの意義は既存のシステムの効率向上かな
単に一本化するだけなら、効率向上であり要は供給力の向上を目指したもんだろ
これまでの構造改革やら女性の活躍やらと同じで、そんなに真新しいもんでもない
俺は是非赤字国債で賄って欲しい、これこそ人類史に残る社会実験だ
共産主義が敗北したのは、資本を国有化して非効率的な投資をしたからだろう
金を配るだけなら自由主義よりは共産主義よりではあるが、共産主義とは違う
社会保障費をベーシックインカムに充てろって連中は、新自由主義者だろ
それはアメリカなら共和党的でリベラルではないが、日本だとよく分からんな
あいつらアホだし
ベーシックインカムは単なる効率向上ではなく、もっと大きなポテンシャルを持った概念じゃね
国債発行して金を配布すれば、先進国のデフレ問題や富の格差を解消する切り札になり得る
貨幣発行してハイパーインフレになるわけないじゃん
ハイパーインフレってのは供給力が大きく劣化して発生する
工場が爆撃されるとかね
貨幣発行しても供給力は毀損されないんだから、通常通りの量の富が生み出される
インフレになって貨幣価値は下がるかもしれんが、人々が産み出し手に入れる富の量に変化はない 2社ってどこなん。ちなみにこの人の親も
共産党のガチガチ。
国会議員やったんちゃうの。
この人も露骨には出さないけれども、
そうちゃうの？
でも、弱者には「なーんもやらん」
問題解決しない文句垂れるだけの
一番質の悪い共産党員。
私有財産制を肯定しているだけ。
実は左翼ってそういうのが多い。
全国中小企業にもある。
ロシアの共同企業みたいなの。
そこが通名在日と絡む。 平安京を開闢（かいびゃく）したことで教科書に登場する桓武（かんむ）天皇の母親である
高野新笠（たかののにいがさ）は、『続（しょく）日本紀』によると百済系の渡来人の出身です。
渡来人の活躍によって朝廷内部における地位が高まり、天皇を生む位にまで達したのです。
当時の朝廷では、天皇になるためには母親の家柄が非常に重視されていたので、
本来ならば、当時、家格が高いとはいえない百済系の渡来人である
高野新笠を母とする桓武天皇が即位する可能性は低かったのです。しかしながら、
桓武天皇が即位したことにより、その後百済系の渡来人の家格に上昇をもたらしたと考えられます。 水難救助に使うロープはポリプロピレンという素材でできていて、水に浮きます。
ロープがどこにあるか、ライフジャケットで浮いている人がはっきりと認識できます。
一方、ホームセンターなどで売っているナイロン（ポリアミド）、ビニロン（ポリビニルアルコール）、麻、綿、いずれのロープも水に沈みます。
（注）水に沈んだら、浮いている人はつかむことができません。
素材によって浮き沈みが決まるなど、ロープにうるさい人でなければ気がつくものではありません。 >>108
悪質な脱税は5年さかのぼって払わなきゃいけないんで5年分納税したら、税務署から悪質じゃないって3年分だけになって、2年分かえしてくれてたような Excel使えますか？と聞かれても困る
関数が使える
グラフが作れる
ピボットテーブルが作れる
記憶させるレベルのマクロが組める
普通のマクロが組める
どのレベルの事だ！？
ただ確実に言えることは空欄埋めるだけはExcelを使えるとはいわないな 駐車場代だけで、月2万3000円かかっていて、
保険が3000円、後ガソリン代だから
月4万ぐらいは維持費かかっているな。
消耗品と車検、税金考えると月4万5千円以上かな。
これにローンある奴大変だな
ガソリン代、オイル交換、保険料等の月々のほかに
消耗品代、車検代、タイヤ交換などの費用を足すと、月3万円ぐらい。
車両自体の償却も考える（5年償却）と更に月5万円はかかる。
ちょっとしたアパート借りるくらいかかるわけだ。
夫婦で2台ならその倍。おそろしい。。。。
道路整備に使う金余りまくるから、
自動車関係から徴収した税金を
その他でも使えるように勝手に変えた
余ってるなら減税するのが先なのに 回数決まってないよ
アカウント作り放題だし色んなサイトあるしポイントが集約されてるわけじゃないから誰が何個アカウント作ってるかすらわからないし
10人で10回回れば一回で1万ポイントつくし
喜んでる人は低所得だけど叩いてるのも低所得だと思うよ
外食でしか使えないけど飲み会の幹事でもやれば現金化できる
このままなら忘年会も新年会もやるとこ多いだろうし
忘年会くらいならいいけど高級店に普段来ないようなやつらが来られたら雰囲気台無しになる可能性はある
ちなみにgotoトラベルの方はクーポンがビックカメラで使えたりする
あっちはこういう裏技でプラスになることはないみたいだけど
なんか色々とこれシステムがおかしいんだよな
せこいだとか貧民だとか言われてるけど株界隈のそこそこ金持ってる奴らもポイ活とか言ってこのへんのやたら詳しいからね
生活費抑えて稼ぎはできるだけ株に使いたいって感じの人が多いんだと思う
おれも今回のコレのために株主優待温存してたし
株やってるやつらなんて低リスクで優待クロスで優待だけゲットしてさらにこのポイント貰ってだからこの鳥貴族で300円払ってる奴らよりもせこいよ
ちょっと複雑だからテレビではやらんだろうけど
飲食店を助けるってよりも予約サイトを助ける目的だから色々とおかしくなってんだよな
これ国が悪いんだよ
次に予約でそういう抜け穴作った店
客は利用しただけだしな >>27
アレンジャーって、前奏間奏全部やるからね。世界観を作るのは編曲者って言ってもいいくらいだ。
あまりに軽んじられてるね日本は。作詞作曲者しかテロップ出でないとか普通だし ペンシルバニアの開票率が９４％で
得票率の差が０．７％だから
残りの票の５５.４８４％以上取ったら勝ちだね スマホだと面倒だがpcメールならoutlookのオプション開いてヘッダーの中の sender IPをwhois.com
で調べたらどこから発信されてるかわかる 年収1億円で
健康保険 96万9936円
厚生年金 68万760円
雇用保険 30万円
所得税 3922万5900円
住民税 961万4800円
手取り 4917万8604円
現実的にはもっと取られています
まず予定納税と言って
まだ1円も稼いでいない来年の所得税を
先に支払わされます
これは強制力があって正当な理由があれば
先延ばしに出来ますがシカトすると
脱税扱いになります(前年所得税の2/3)
住民税などの地方税はもっと酷くて
訳の分からない請求をよくされます
国に確認すると違法だと言ってくれるのですが
国税と地方税は分かれているから
最寄りの税務署に言って話し合ってくれ
と言われるのですが話し合いで解決した
試しがありません
裁判事例は優先順位があって何よりも優先されるのは憲法で
「法律に基づいて課税をする」
というのが絶対的なルールですが
実際には法律の記載のない請求をされます
またそれだけ収入があると資産がない訳もなく
固定資産税などもあり実際には半分どころじゃ済みません
陶芸や絵画等、芸術関係で資産を築いた場合
その相続税はまず支払えない金額を請求されます
またリゾート地だったり山だったり
すぐに現金化出来ないようなものだったり
資産価値がない(0円でも買い手がいない)
ものにすら多額の課税がされる場合があります
「半分近く持っていかれる」どころじゃとても済まない
一番最初に予定納税払う時は8割9割持っていかれる感覚です 予定納税は翌年2月16日～3月15日の確定申告時に差引計算されて帳尻合わせをしますので、額面上では損得が無いように出来ています。が、実際は家計や事業資金のキャッシュフローに影響を与えますね。
そして所得税の逆進性の根源である株式譲渡益や配当益は予定納税の対象外。ここでも投資家優遇が！
年収１億の場合、役員が多いはずなので、余り雇用保険を払っている事は無さそうだけど、それはさておき。
健康保険は月給135万円、厚生年金は月給63万円で打ち止めになるから、１億円に占める健康保険厚生年金の割合は、月給135万円以下の人と比べて非常に少ない。 17 名前:ニューノーマルの名無しさん :2020/12/22(火) 22:56:06.95 ID:rygyMC3D0
>>8
数式的には
７０％アップて１×７０％＝０．７
むしろ下がってることになるな
135 名前:ニューノーマルの名無しさん :2020/12/22(火) 23:39:49.68 ID:IKES4fjY0
>>17
数式は1＋1×70%=1.7ですよ >>526
ノブコブ徳井が言ってたけど深夜番組でギャラ１万、ゴールデンで３万
深夜３本にゴールデン１本のレギュラーでも３２万にしかならないらしい
オリラジはもっと単価上だろうけどたかが知れてる
今の芸能界にしがみついてもジリ貧だから思い切って中田についていくのも悪くないだろう >>133
１人入居だと給与総額２５万以上じゃないと無理
そこまで給与もらってないって人は、家賃の１００倍の貯蓄確認でオッケー
裏の手で、他人から足りない分の家賃補填してもらいますっていう
その他人の給与明細か確定申告票と確認書提出でいける >>12
統計学者だと
「そのデータの母集合は？要因分析は？」
になる。
統計学の基礎を理解していないと、
上のような間違いを犯す。
三角関数がいらないどころか、
ネイピア数も一次変換も必要。
更に簡単な微積分くらいまでは、
必要になってくる。
それがないと時系列を終えなくなるので。
問題提起が杜撰で論理レベルで崩壊しているだけでなく。
試験数を増やすだけで下がってしまう陽性率の変化を、
あたかも自然現象（この場合は抗体、免疫力）に全て起因している我のごとく解釈している。
現代のジャーナリズムが中世と同じレベルの知識水準で成り立っているというのは、実に嘆かわしい限りだ。 >>67
ヤマハpassシティに後ろ子乗せつけてもう12年乗ってる。
結論から言うとバッテリーと本体やモーター部分は交換無く乗れている。
コントローラーは六年目で一度交換し、それから六年たったいまは
すぐに表示が点滅してバッテリー異常を知らせるが、シカトしてのっている。
バッテリーの上部ホルダー部分が緩んでガタガタするが、シカトシテのっている。
１日五キロ(20‰の坂道往復含む)を毎日乗るが、バッテリーは夏は三～四日、
冬は１日しか持たない。というか坂を上るとすぐ無くなる。 作品にハマるという現象は、内面にある程度の反社会性がないと起きないんです。生活の軸足を現実社会に置いてると、どうしても作品世界と共有できる心の余裕がなくなって、夢から醒めたように距離を感じてしまう時期がいつかきます
作品にハマれないのは悲しいけど、社会人になれた祝福でもあるんです >>31
アメリカは医師は許可なく医療行為できないから、就業先に登録してる病院でしか医師として仕事出来ない法律があるんだけど、今それ撤廃されてるの？
そんなことしてファミリードクターが慢性疾患管理しなくなってるからアメリカ地獄になってるの？ >>5
税金は物価調整と富の再配分のために必要
ちょっと違う
デフレ下においては消費税だけは取ったらあかんねや
消費税は消費に対する罰金
消費を促しているくせに増税という罰金でブレーキを掛けてしまっている無能政府
逆
税金取って、国債を償還するためにお金を刷るんだよ
その場合は実質インフレ税って事になる
今の日本でそれをやってどこまで円安になるかはちょっとわからないな
少し前の1ドル360円まで行くかどうか
結論はこれなんだよな
そうするとMMTの大前提の、税収を貨幣で納める必要があるから、貨幣は成り立つって論が崩れる。
結局空想なんだよな。社会主義みたいなもん
税金は国民が上げた利益から取るもの政府は金の流通量を調整するために国債を日銀に買わせているだけ
今までその金を企業と金持ちにばら撒いたら溜め込まれてた
ベーシックインカムで根もとに注入すれば金が流れて全体が潤う
当然、税収も増える
政府が国の経営を上手く出来ていないだけ >>1
【全スレ連絡 注意喚起 】【拡.散.希.望 】 コピーリンク転載自由
◆ ◆ 札幌のライブハウス Sound Lab mole は危険 ◆ ◆
店長 の大嶋（おおしま）は【創,価,学,会,】の集団ストーカー ネット工作員
卑猥投稿、客叩き、アーティスト、バンド潰し、自殺に追い込むネット工作
次々に人を自殺泣き寝入りに追い込む殺人鬼
店長 の大嶋 （ おおしま）は詐欺師
配信ライブで卑怯にお金を巻き上げる ※ソースあり
ずさんなコロナ対策で３５人感染者のクラスターを発生させた※ソースあり
http://otototabi.com/2020/shared/img/interview/manabu_02_06.jpg
@ohshima0040 https://mobile.twitter.com/ohshima0040
@soundlabmole https://mobile.twitter.com/soundlabmole
詳細は↓ 専用スレで 大嶋智洋の悪事を一挙大暴露！
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/4649/1590645255/l50
「 大嶋智洋 集団ストーカー 」で検索
〓東京の無名DJ なんちゃらロックことume-rock（ウメロック） は危険 〓 〓
「なんちゃらロック」ことウメロックの顔画像集↓
https://imgur.com/a/GVJAjI8
@ume_rock https://mobile.twitter.com/ume_rock
@RecordsSdmd https://mobile.twitter.com/RecordsSdmd
インスタ https://www.instagram.com/ume_rock/?hl=ja
ume-rock（ウメロック）は【創.価.学.会】の集団ストーカー 工作員
大量デマ中傷や自殺教唆投稿で自殺に追い込むネット工作
次々に人を自殺泣き寝入りに追い込む殺人鬼
ゴミ漁りして個人情報収集やストーキングもやってる
女性に卑猥スカトロ投稿嫌がらせをやる変質者
詳細は専用スレで↓ ウメロックの悪事を一挙大暴露！
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/4649/1591070603/l50 nbofl
「 ume-rock は悪質な集団ストーカー！ 」で検索
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 盲信しないこと。
無闇な感動に警戒的であること。
人間ができることには限りがあることを認め、
今できることをすること。
無駄な政治的争いに巻き込まれないようにすること。
世の中が思い通りにならないことを理解しつつ、
ひとりになっても言うべきことは言っておくこと。
人生を争いに捧げないこと。 >>746
ふぇー
10万件に確認すんのかよ
確認作業に1.4分かかるとして、
14万分=100日か
300人のスタッフでやれば、1日で終わる計算 >>34
ドメインとってメールサーバー立てればホント楽で自由だぞ。
メアドは好きなときにいくらでもつくれるし。
添付制限もないからな。 現代文は主語、述語をしっかり線引きすればほとんどの問題は解ける。
英語もカッコで括りながら読んでいけば分からない単語があっても問題ない。
古文は、単語より文法重視。るらるすさすしむずじむむずらんめりなりを丸暗記。
代ゼミの講師陣は本当にすごかった >>1
ヨウ素 昆布にいっぱいある
セシウム しもふさ君幸せそうなの
じゃなくて、普通に海水にある
放射性同位元素なのが違うとこだが、
海水内で安定して放射性を保持できない
イオン化するから余計
結局、量と濃度の問題。
なんとかトリチウムが
単なる三重水素なのバレてごまかしてんな
いや、トリチウムは蓄積されない
なぜかというと水素が一個多い水だから。
トリ 三重 チウム水素 の略
あとセシウムは放射性あるけど、
水溶性だし、ヨウ素もそう
これがなんで残るかというと、
水溶性だから自ら濾過処理できないのね
なもんで、おしっこからシャー
いまタンクにあるのが一時処理。
アルプス通して吸着させてる
これにもう一回処理して二次処理するの
これがアルプスじゃないって話でしょ?
> そのため、現在、多核種除去設備等の処理水＊は
そのすべてで①の基準を満たしていますが、
②の基準を満たしていないものが８割以上あります。
当社は、多核種除去設備等の処理水
（告示比総和１以上）の処分にあたり、
環境へ放出する場合は、その前の段階でもう一度浄化処理（二次処理）を行うことによって、
トリチウム以外の放射性物質の量を可能な限り低減し、②の基準値を満たすようにする方針です。 日本人アイドルがアメリカ、ヨーロッパでウケるのが気に入らない
国の人々がいるらしく、各国各地でネガチャン、ファン叩きをしてるらしい
ネットもしかり… 保険のプロが保険に月5000円以上払うのは高いって言ってたしなー。車と火災保険でそのぐらい行ってるしなー。日本は公的な保険が充実してるからそれでいいって言ってたしなー。U-NEXT入ってるしなー。うーん 少し前に退職した元同僚、
中国系のメーカーに入社したが1ヶ月で退職。
給与は上がったそうだが、まとまった休みがなく、
毎日残業続き、自己啓発セミナーへの強制参加、
挙げ句スマホに地図付きアプリを強制インスコ＆毎週移動距離がノルマ化されていており、日曜には家の周りを歩いていたとか… >>150
ちゃうちゃう
変温というのは皮膚が剥き出しなだけなんだな
だから筋肉が動くと温度が発生し、全身動かすと温度が上がりすぎるので冷却に時間がかかる
これをやるのが汗
したがって生きてる限り心臓と消化器に血液言ってるので、
サーモでの分布が休んでるなら中央の心臓と胴体部のみやたらに高くなるの >>254
君は本当に何も分かってないな
感染するかどうかは入ってきたウイルスの量と、その人の免疫力の高さで決まる
免疫力高い200のAと、免疫力低い100のBがいたと仮定し
クラスタで150のウイルスが入ってきた、Bは感染したがAは感染しなかった
50のウイルスではABどちらも感染しなかった
感染しても8割が無症状や軽症、
この人らに共通してるのは免疫力高い
さらに免疫力高い人は感染すらしない
この人らにとってはコロナは普通の風邪
この2割以下の免疫力低い、高齢者、疾患持ち、運動不足なデブなど
君のような人限定の恐怖のウイルス
君らが隔離し生活すれば済む話
感染し1週間ぐらいし活動する獲得免疫のT細胞、
これが暴走しサイトカインストーム
これが新型コロナが恐怖のウイルスの理由
それまでは症状が軽いのだが、いきなり急変する
免疫力高い人は、それまでにウイルス撃退し無症状や軽症で済む
低い人がサイトカインストーム
君が「高齢者、疾患持ち、運動不足なデブ」
に当てはまらないなら
普通の風邪引いて、すぐ治るか？
何日も毎回症状が長引くようなら、免疫力は低い部類になる
サイトカインストームになる可能性は高い
免疫力は疲労やストレスなどで一時的に下がる事があり
その時に風邪引いても、一度寝たら回復し回復するもんだがそんな人なら大丈夫
若い人でもサイトカインストーム起こすのが多いってのは
花粉症などのアレルギーの事を指してるんだろう
これも同じ免疫の暴走だが
自然免疫のマクロファージが暴走してしまう
花粉は悪い異物でないのに、勝手に悪い異物と判断し、風邪と同じような免疫の働きをしてしまう
新型コロナは感染し1週間ぐらいし活動するT細胞の暴走
重症化した患者を調べたら、T細胞の暴走を抑えるレギュラトリーT細胞が不足してる事が分かってる
コロナウイルスがT細胞を攻撃する要素を持っており、これが原因
T細胞が活動始める前に、免疫力高い人は自然免疫で撃退し無症状や軽症で済んでる
新型コロナで重症化したり死んだ人は、
高齢者や疾患持ちが多いよね
若い人の方がサイトカインストーム多いなら、若者の方が死亡者数多いはずだが
インフルの治療薬に、ウイルスの増殖を抑える薬がある
細胞内に入ったウイルスはそこで増殖し、さらに細胞から出て次の細胞へ
汚染された細胞が増えて、それが重症化へ
細胞からウイルスが出ないようにするのが、ウイルスの増殖を抑える薬
この薬は初期状況の時は効果高いが、重症化すると効果は低くなる
ウイルスの種類により開発されるので、コロナ用も開発してるようだが
インフルの脅威は増殖力、しかし新型コロナはサイトカインストームが恐怖であり
開発されても、あまり期待できない >>223
そのおかしな事を指摘ってのは、若者の方がサイトカインストーム起こしやすいって事だろ
それについては花粉症などのアレルギーで説明したはずだが
免疫の暴走はアレルギー以外にも、リウマチとかもある
免疫をうまく利用したADEなんかも
天然痘、結核、脚気、麻疹、昔は死の病が多かったが
医学の力で克服していった
最近さらに発生した病気は、免疫の暴走を招いたりが多い 払わないとどうなるか
例えば日本陸連とか、競技団体が無数にあるが、これ全部IOCの認証団体やで
IOCの認証外れたら公式記録も無い、国際大会にも参加できない。
IOCてオリンピックだけやってるんじゃない、あらゆるスポーツの大ボス
つまり、日本から海外の大会に選手を派遣しようとしてもIOCが拒否したら参加できない
日本で国際大会を開こうと海外から選手を呼ぼうにもIOCにハブられてるから
どの国からも参加しない。 >>14
完全に経費で落ちるし、私用で使っても按分できるし、名義が自分の会社なら社用車扱いやし
うさくさい会社の社長の車なんか全部社用車登録やし、なんなら家も会社名義で社宅扱いや
パチンコ屋とか宣伝カーって建前でランボルギーニとかフェラーリとか買うし、カスタム費用も全額経費扱いや >>95
その考えは、半分正しくて半分は間違ってる
まず間違ってる半分というのは、「再生」しないと広告を見たことにならない。広告見てもスキップしてしまうとその「見た秒数」のぶんしか
歩合で収入となる。
正しいのは、YouTubuプレミアム会員(広告料をいわば定額で毎月払ってる人)がいるのと、コミュニティ会員制を導入すれば動画を
見ようが見まいが会員料としてUP主の収入あおなる事。 >>224
向こうはダブルミーニングとかで
複数の意味を端的に短い言葉に詰めるからね
それがむしろカッコいいとされてる
けれど日本語の場合は端的な短い言葉さえ細分化されてるから
逆に意味が広くなりすぎてボヤけてしまう
だから広い意味の「雪」よりも
「なごり雪」「粉雪」とかそういう具体性がいるって感じ >>67
悪いなｗ
俺はトレーダーなんでｗ
噓を見抜くのも仕事なんでｗ
お前は帰りに鴨ねぎ買って帰りなさいｗｗ
日経の決算報告書を見てくればｗ
リアルが知らない素人はたまに株板覗いてみろ
株式の大量保有報告書にはガチの個人の金持ちがいるからｗ
デイトレならエーザイで信用使ってまわす
長期ならソニー
あとはテスラの売り
株は自己責任でお願いします
銘柄分析は個人の主観やトピックス含めた出来高など
を考慮するので何ともだけど強い材料なら金曜持越しもありだけどねｗ
ただアメ株も日経も夏枯れ相場に入りだしてるから
いつ崩れるかわからんね
個別は思い入れが入るから自分は流動性が高い銘柄と
材料銘柄をメインに動かすようにしてる
決算なのねｗ
決算ギャンブルならやめとけｗ
一度うま味おぼえると毎回四半期で
ギャンブルすることになるよ
周りで爆死してるのいるでしょ？
今回だけならアリかもだけど
基本決算ギャンブルはやらない主義
ただ織り込み済みの大型株や自社株買いを
よくする企業では自分もたまにやる
まぁ余力しだいなんよｗ
余力があれば損失も勉強と思えばいいし
ただ全力はやめておけ
相場は勝ち続けることでなく生き残る事だよ >>977
実は今でも株券を現に発行している会社はある。
ほとんどが旧商法の改正前から株券を発行していて改正後も規定を改正することなく現在でも株券を発行したままになっている。
これは規定を改正するには定款変更と登記が必要になるのと、株主が親族のみで相続以外に株主が変わることがなくあえて株券を廃止する必要性がなかったため今でも株券が有効になっている。
今会社を立ち上げる場合はむしろ株券を発行する方が手間なので株券発行会社を見かけることはまずない。 127 名前:ニューノーマルの名無しさん :2021/07/15(木) 16:32:19.69 ID:BNmF+FZa0
こっちはパパ活目当てで
デートと食事だけしたいのに
Hできると思ってる40歳以上のバブルおじさんはイタイよね
金持ってる世代なんだから金だけ払ってくれればいいのに >>1
株をやってる大半の連中はテクニカルを全く勉強してないからね
せめてダウ理論とエリオットの転換くらいは最低でも分かってないとね
簡単に考えるアホがいるけど、
これらを用いて完璧に常に利益を出すには最低でも10年は場数踏まないと駄目だよ
損益通算で節税できてるから良いやろ >>237
時間も手間もねぇ
いるよね、こういう男
この手の男が料理させると10時間以上かけてカレーとかビーフシチュー作りたがるんだよね
しかも材料費だけで1万円くらいかけるの
それでドヤ顔で「うまいだろ？俺が作ったんだから」と言うんだよ
しかも毎日毎食作らず、極たまに、しかも気が向いた時しか作らないんだよね
>>270
この手のタイプの料理自慢の男ってホント迷惑なんだよ
たまにしか作らないくせにまだ余ってる調味料を新たに買ってくるし、調理器具をすぐ駄目にするかやたらと嵩張る調理器具を買って来て俺専用と使わせないし、イマイチなものしか作れないのに恩着せがましい態度に出るし、たまにしか作らないくせに俺は家事をちゃんとやっている！とブチ切れるし、そのくせ毎日食事を作ってる母親や嫁さんにはレストランや料亭クラスの料理ややたらと肉ばかり要求するんだよ >>452
料理研究家って意外に旧態で
師匠と弟子のような関係で
修行していく人も多い。
そんな簡単に料理研究家を
名乗る人なんて居ないよ。
親が料理研究家の子供が
そのまま弟子入りしたり
（キジマ、心平、コウ、堀江など）
有名な料理研究家に弟子入りしたり
（浜内千波、枝元ほなむ、など）
料理学校の講師から転職したり
（斎藤辰夫、田口成子など）
フードコーディネーターの
アシスタントから独立したり
平野レミや栗原はるみ、とかは
誰にも師事せず、
我流で有名になった天才タイプだけど
普通の人に、そんな事は出来ない。 NHKでやってたけど、デマを信じる人には論理的な説得は無駄だから、話を聞いて共感してあげないといけないんだって
みんなも頭ごなしに否定したりせず、共感してやれよwww 20代ですが2回目は
地獄ではなかったです。
注射部位と脇のアイシングを
数時間おきに行い、翌日に
38度を超えたところで
解熱鎮痛剤を用法通り使用しました。
2日目の朝はもう普段通りでした。
注射を担当した医師のアドバイスに
従い水は適度に摂りました。 モデルナ打ちました。まず接種して6時間後腕の痛み12時間後関節痛と倦怠感18時間後から高熱36時間後には回復という流れでした。この時間は職場のほとんどの人達と同じなので割と正確です！ご参考に！ 何人調べての話なんだろうな
ところで一般論だが、ワクチンや自然感染による抗体が長く維持できる病気と、そうでないのがあると思うんだが、どこに差があるんだろう。
そもそも去年の春ぐらいから、自然感染のあとの抗体の変動が人によってまちまちで、下がる人はすぐに下がる。
そしてだからといって、抗体価下がっても再感染しない人もいるし、抗体価高いままなのに再感染しちゃう人もいた。
この辺のトリッキーなメカニズムについての解明がいずれなされると思ったが、納得のいく説明、論文ってのを見たことがない
まして人為的にスパイクタンパクを作らせるだけのワクチンではなあ
膨大な過去データから統計で割り出せるが、そもそもデータ取ってない上に株がどんどん変わると過去のデータが適用できない
バカな民衆を操ろうと、意図的な偏向を加えた情報を流すのは予想外の反応を呼んだり、
識者には嘘ついてるのが直ぐに分かってそこを告発されて、バカがますます疑心暗鬼になっていく
情報は素のまま正直に流すべき 鉄粉が混入してたならすぐに水溶液の中で酸化して磁石にくっ付かなくなるから
鉄粉が混入して瓶の中で錆びている可能性は低い
可能性があるとしたら、ワクチンの溶液に混入してた鉄イオンが析出してきた可能性がある
そうなると溶け込んだ鉄イオンがどこから紛れ込んできたか判らずこれは非常に厄介なことになる
なぜなら鉄イオンは目視では見つけれないからだ
異物混入してないようでも鉄イオンが混入していれば人体に入って害を及ぼす可能性がある
製造工程は錆びないステンレスを使うから破損した破片が混入したとは考えにくい
破損ならここまで微細なサイズにはならないし、多数の瓶からは見つかる可能性が低い
ワクチンの溶媒に鉄イオンを含む溶液が紛れ込んでそれが水酸化鉄として析出してきたのではないかと思われる
濃度が低ければ析出しないから目視でも見つけれず
既に接種されてる可能性が高い
鉄イオンがワクチンの溶媒に混入して水酸化鉄として析出してる可能性が高いから
目視で確認して打つのは危険だよ
鉄イオンは目視では見えないし、析出しても微少だから白濁してるワクチンの瓶を目視しても
見逃す可能性は高い
これほど多く混入してたら一旦は全て止めて原因がわかるまで使うべきじゃない
それって健康を維持するために必要なもので
当然金属アレルギーにならないよう金属選定してるよね
今回は異物として混入しており、金属アレルギーを起こす可能性がある
鉄イオンが溶媒に混入して析出していれば目視で見つからない
全然違うんだよあなたの例えは
最初に見つかったのが10日前だから既に金属が何か分析は出来てるはず
金属片で磁石にくっ付くとなれば分析も難しくは無い
それをぼかしてるってことは人体に害がある鉄イオンが混入してるのを隠してるんじゃないかと推測する
菅にとってワクチンの接種数だけが唯一の自慢だからな
その自慢のワクチンが打てなくなって接種数が減ることだけは避けたいからな、菅は モデルナらしい事故
新興企業は開発はできるが
一定品質での事業拡大は無理なんだよ
そもそもいい下請け会社や老舗はファイザーやら大手製薬古参の下請けで競合のモデルナなんかに協力する所ばかりじゃない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
